Теңіз арқылы Испанияда үйлер: түрлері, сипаттамасы, бағасы, шолулар

Испанияда, тіпті жағажайда үйлер, көптеген адамдар үшін жетістік болып табылады. Және бұл түсінікті. Өйткені, Испания - бай тарихи және мәдени мұраны, бұлтты, достық, жанды ел. Осы жерлерде өмір сүруге жылжыту үшін халық тілегі әбден түсінікті етіп. Ал, одан әрі ол шетелде үй тіркеу үшін қажет екенін, сайып келгенде, үй сатып алу және Испанияда қанша шығындар жылжымайтын мүлік қатысты мәселені қарастыру қажет.

бағасы факторлар

Сондықтан, ол Испанияда үйлері түрлі шығындарды бар екенін түсіну маңызды болып табылады. Және бұл, шолу сәйкес, қандай оның жалпы ауданы, сондай-ақ тікелей келісім болып табылады, сондай-ақ жылжымайтын мүлік жері бір мақсатты орналасқан жеріне байланысты болады. Мысалы, тыныш жағалауында орналасқан нысандар, алыс үлкен қалаларынан, премьер орындарда немесе дамыған, қоныстанған қалаларында орналасқан үйлердің, айырмашылығы, әлдеқайда аз болып табылады. Сондай-ақ, бағасы қабат, теңіз қашықтықта, гараж қатысуымен, бассейні және жеке жеке тұрақ санына байланысты өзгеріп отырады.

Бірақ таңдау болып табылады, және үлкен. Өйткені Испанияда үйлері өзінде тренд түрі айналды. әсіресе бай және беделді салаларда Мұндай нысандар, бүкіл әлем бойынша бай және білгірі болу. Ал себебі сән ғана емес. Пікірлер өте жағымды, жұмсақ климат, таза, кең жағажайлар көптігі, жоғары өмір сүру стандарты мен дамыған инфрақұрылым бар екенін көрсетеді.

ең танымал курорттарының бірі

Costa Blanca испан жағалауының ең танымал Жерорта «жолақтар» бірі болып табылады. Мұнда, бәлкім, ең беделді Испания үйлері. Бірақ байланысты шығындар. Мүмкін емес, сондай-ақ тойып Еуропалық әмиян, бірақ орыстар үшін, әсіресе, көз үшін орташа пайданың, бар. ның Calpe, бассейн, толық абаттандырылған ауданы және 200 м теңіз жүзу 1237 шаршы метр, бес тұратын бөлмелер, төрт жатын бөлме, екі жуынатын бөлмелері, болып сайттың жалпы ауданы қаласында, екі қабатты вилла делік. Өте сәнді сипаттамасы! Бірақ бағасы ұқсас: (... т.б. риелтор жұмыстарды төлеуді қоса алғанда емес, құжаттарды дайындау,) Испанияда үй шамамен 280 мың еуро тұратын болады, және ол жылжымайтын мүлікті тек құны болып табылады.

қымбат нұсқалары

Негізінде, теңіз арқылы Испанияда кез келген үй арзан емес. олар айтады ретінде Бірақ, сонда жетілуге жоқ шегі болып табылады, және мүліктік, сондай-ақ алаңдаушылық білдіру болып табылады. Сіз миллион еуроға үй таба аласыз - бұл Edge емес. Бірақ, мысалы, жоғарыда вилла астам қарапайым «орындау» бар үй алып. тек екі жатын бөлме, 2 жуынатын бөлме бірдей емес, алыс 200 және 1500 метр теңіз, үш тұратын бөлмелердің жалпы болады. Учаскесі мөлшері аз және тағы басқалар болып табылады - ол тек 800 шаршы метрді құрайды. Бірақ неге, содан кейін, Испания осы үй 370 мың евро тұрады? алдыңғы, сипаттамасы бай 100 000 астам қымбат. Ол барлық жобалау саласындағы байланысты. Жақын пальмалар, экзотикалық өсімдіктер мен ағаштар, бірегей стиль виллалар, жақсы мейрамханалар мен клубтар - деп, сондай-ақ сол Испания пәтер сатып алу үшін жақсы қосымша Сіз аласыз үшін осындай ақша төлеуге бар қандай. Сондықтан бұл курорттық елде мүлікті таңдағанда, сіз барлық ұсыныстарды мұқият зерделеу және барлық осы енгізуі назар аудару қажет пікірлер ескертеді.

дейін EUR 100 000 таңдау

үйдің иесі болғысы келеді емес әрбір адам Испания жағалауында, еуро бар жүздеген мың. Бір қарағанда, бұл соншалықты көп емес сияқты. Сіз 100 000 еуро салыстыру бар бір рет көз алдында, әрине, бүгін қандай, есте Бірақ егер - 7,8 млн рубль. Испания жылжымайтын мүлікті сатып алуға бірдей мөлшерде туралы жұмсауға жоспарласаңыз, ләззат аласыз: мұндай ұсыныстар, сондай-ақ қол жетімді.

Мысалы, Almeria орналасқан 95 000 евро, үшін үй. 200000 адам тұрғыны бар елдің оңтүстік-шығысында шағын қала. жақсы дамыған Жайлы курорттық, - көріністер көзқарасы көрікті түрімен отырып, 100 метр жағажайдың үй сатып алу үшін мұнда ол (жоғарыда сипатталған нұсқада жүзеге асыру үшін салыстырғанда) өте қонымды мүмкін бағасы. Үш бөлмелер, тұрғын үй 85 шаршы метр - бұл өмір шебері бақытты сезінуге жеткілікті.

сол Коста бланкілері, сіз 109 шаршы метр шағын коттедж аумағын таба аласыз. жағалауындағы м және оң. 140,000 еуро - үйдің нақты бағасы.

Миллионерлер үшін сәнді

Бірақ Испанияда ең қымбат үй қандай? Оның бағасы ондаған миллион құрауы мүмкін. Ол өзінің барлық мастер болуға тіледі бай адамның қыңырлығына байланысты. Бірақ, сонымен қатар, нақты сатып алушылар үшін арналған жеке тұрғын Сатуға коттедждер үшін ұсынды. Мысалы, шамамен екі миллион еуроға Барселонадағы Виллем. Маңы, 200 метр - теңіз, орман көркем көрінісі. 360 шаршы. тұрғын үй м, алты жайлы нөмірлер, сәнді стилі толығымен және стилі сән дизайны үйлерді бағалайды адам сұрау, қанағаттандыру.

кем дегенде арзан меншік шолу сәйкес, Girona жылы. заманауи және сәнді стилінде салынған үй, 400 шаршы метр, жалпы ауданы. метр 2,3 млн евроға дейін құны болады. 1,5 млн еуро - Барселона төбесінде орналасқан вилла бағасы. Испанияда, ол «тауда үйі» деп аталады. Мұндай шығындар теңіз, алты бөлмелер және өмір сүру кеңістігін 620 шаршы метр үлкен көрінісі үшін төлеу керек.

Испан дизайнерлер сыртқы және неоклассикалық стильде үй жобаларын жасауға сүйемін. Біздің қарапайым орыс халқы кейбір кеңсе орталығы үшін қабылдауға жарияланған үлкен виллалар,. Дегенмен, барлық осы үй мақтана кейін тірі аймағын 1200 шаршы метр! ішіндегі алты бөлмелер жалпы болғанына қарамастан. Бұл үй 13 миллион еуро, «тек» үшін Gavea Версия для сатылады.

мүлікті қалай таңдауға болады?

Сондықтан, жай- болады теңіз арқылы Испанияда қандай баға үй туралы, ол қазірдің өзінде мәлім етті. Ал енді мен меншік таңдаған жөн қалай тарихын айтып өткім келеді. Егер сіз пікірлер ойласаңыз, әрине, инфрақұрылым, теңіз алыстығына, күн және тұрғын үй кешенінің сапасына қатысты үйдің бағдар назар аудару қажет. Олар бұл ел резиденцияларда деп аталады. қарапайым бассейн және ұқыпты бақша - Біз сол үйде алты бөлме, сауна, СПА, балалар алаңы, және басқа да болуы мүмкін екенін айтқан. жалға тәрізді бірдеңе - Ол барлық осы деп аталатын Comunidad әсер етеді деп қисынды. Ол жиырма арасындағы және жылына 1500 евроға дейін өзгеруі мүмкін! электр су, айтпақшы, әрқашан бөлек төледі.

мүмкіндіктер таңдаңыз

Сондай-ақ, теңіздегі Испанияда үй ескере отырып, ол жасыл ауданында орналасқан опциялары, жақын мектептерде, балалар алаңдарын, дүкендер көп көңіл аудару қажет. Үйдің терезесі жағалау жағажайдың перпендикуляр орналастырылады, егер ол жақсы. үй таңдау кезінде, адам өте сергітетін болып табылады, сонымен қатар (Қалдыру йод бөлшектердің, минералды заттар мен тұздардың үшін) пайдалы ғана емес, жаңа піскен теңіз Бриз, ләззат алуға қабілетті. су рет тым жоғары температурада жылығанда, жазда теңізде жүзу, тым сұрапыл себебі Пікірлер, бассейні бар вилланы сатып алу ұсынылады. Бірақ бассейн келетін, осындай сумен толтыруға болады: тіпті мұз, тіпті қайнаған суда.

тіркеу процесі

Испанияда жылжымайтын мүлік тіркеу үшін қажет бірінші нәрсе - жағдайда барысында туындайтын барлық мәселелер бойынша есеп айырысуды жүзеге асыратын болады сенімді агент, осы саладағы маман болып табылады. Екінші - опциондардың ең жоғары санын қараңыз және ең қолайлы таңдау қайда аптасына жоспарланған сатып алу алдында, алдын ала елге ұшуға.

Содан кейін - алдын ала құрайды. сатушының шотына адам қолдар шарт виллалар сақтық көшірме тиіп, содан кейін 3-6 мың еуро жіберіледі. Содан кейін сіз (испан міндетті) банктік шот ашу және оған сатып төлеу үшін талап етілуі мүмкін соманы қоюға керек. Ал содан кейін - Nie алу. Яғни, шетелдіктің салық саны болып табылады. банк шотын іске қосу үшін мүмкін болған жағдайда ғана, өйткені бұл, қажетті құжат болып табылады. Ал содан кейін өзінде негізгі шартқа қол отырысының күні мен уақытын тағайындады. бағдарлама процесінің аяқталуы, ол коттедж кілттерін табыс етті, ол үшін қайтару осы сомаға банк чек алушыға ауысатын кезi болып табылады.

құжаттар

ол нәрсе ұмытып немесе жоқ болатын, туралы алаңдатты емес, алдымен, барлық құжаттарды тексеру керек. Біріншіден, ең маңызды - бұл жарамды паспорты болып табылады. екінші - жұмыс берушінің анықтама. Бұл, мысалы, аты, жалақы мен лауазымы ретінде деректер өткізіледі көрсетілуі тиіс. Әлі күнге дейін табыс өтініш қажет. ең бастысы ешқандай мәселе ол қандай, бірақ - ақша, кез келген сатып алу, бұл испан банкке дәлелдеуге: адам формальды ұйымдастырылған жоқ болса, онда ол, мысалы, автомобиль сату, гараж пәтер шартын өз өміршеңдігі кез келген басқа дәлелді өндіруге болады.

қайтару саяхат билеттерін брондау, банк өтініш және алдын ала келісім-шарт коттедж ескертпелер - Ал NIE атышулы алуға, паспорт, екі түсті фотосуреттерді (3 х 4 өлшемді) ұсынады, нысанын толтыру қажет болады. Мұнда, негізінен, және барлық. ол бірінші қарағанда көрінуі мүмкін, сондықтан қиын емес.