Екінші үйлердің үшін ипотека пайызы қандай?

2016 жылы Статистика көптеген адамдардың сеніміне байланысты ақша берілген ипотекалық несиелер санының ресейлік Сбербанк көшбасшы анықталады. азаматтар аз қызығушылықпен ипотекалық несие алу мүмкіндігіне ие болуын қамтамасыз ету үшін қажетті жағдай жасауға бағытталған 2017 жылы мемлекеттік банк саясаты.

Ипотека - бұл нысаналы қарыз қаражат жүйесінің негізгі компоненттерінің бірі болып табылады. жылжымайтын мүлік тұрғын үй сатып алу үшін ақша аударғаннан кейін несиені өтеу кепілдігі ретінде банк ипотекалық (ипотекалық) болып табылады. Екінші үйлердің үшін ипотека пайызы қандай?

пайыздық мөлшерлеме тұжырымдамасы

Банк әрбір берілуі жеке тәртібі пайыздық ипотекалық несие орнатады. Пайыздық ставкалар негізгі факторы төлемдер болып табылады, олардың ауқымы шетел валютасындағы кредиттер бойынша 7-ден 12% -ға дейін өзгеріп отырады, және 8-ден 14% -ға дейін - рублінің кредиттер бойынша.

құнының пайыздық есептеу кезінде мынадай өзгешеліктерін бар:

1. Нысан. жылжымайтын мүлік сатып алу. Бұл пәтер немесе жеке үй, сондай-ақ пәтерде немесе үйде бөлігі болуы мүмкін.

2. нарықтық тұрғын үй. орта - бұл жағдайда. Яғни, тұрғын үй, жаңа сатып алынған жоқ болып, әлі үй тапсырғанын емес.

3. 2-ИТП нысаны, немесе банк түрінде сертификаттың ресми табыстары.

4. Міндетті мерзімдері. Ипотекалық мерзімді тұтынушылық несиелер қарағанда ұзағырақ.

бірінші траншты 5.. Ол кезде, тұрғын үй құнының асатын мәні бар пайыздық мөлшерлеме құлайды.

6. Акциялар мен арнайы ұсыныстар.

Екінші үйлердің үшін ипотека пайызы артық бар, жоғары. ұзақ төлем, көп ақша қарыз алушы төлеуге. Мысалы, ипотека 20 жылда пәтердің қос бағасын төленеді. ол өз шаршы метр төлеу бойынша жұмсалған ақшаны - Бірақ артықшылығы адам өз бөлме болады және қосымша ақша төлеуі тиіс емес, бөлме жалға болып табылады.

қайталама нарықта ипотекалық: пайыздық банктер

2017 жылы пайыздық қайталама тұрғын үй ипотекалық мынадай факторларға байланысты болады:

1. Орталық банктің базалық ставкасының мөлшерін Fixed. Енді 11,5% (11,9% -ға дейін дейін).

2. Жаңа пайдалануға енгізу мемлекеттік бағдарламалар. Қаңтар 2017 жылы бірінші бастап тарифтердің өзгеруі енгізілді.

3. Экономикалық жағдай.

Жинақ банкі 2017 жылы күтілетін ипотекалық бағдарламасы - арнайы ұсыныс бірінші траншты жоқтығы туралы. Адамдар бұл өте қиын бірінші сомасын арттыруға тауып, сақтандыру және жылжымайтын мүлік тәуелсіз сараптамалық бағалау үшін қосымша шығындарды талап етеді.

пайыздық мөлшерлеме түрлері

Әдетте қызығушылық белгіленген мөлшерлемесі саналады. Олардың ерекшелігі, олар ипотека барлық мерзімді бірдей қалады, бұл.

Еуропалық маңызы банкаралық нарықтардың орташа бағамы дейін өзгереді құбылмалы ставкалары да бар. Әр алты ай сайын немесе жылына, қарыз алушы жаңа мән пайыз тілшісі.

Несиенің алғашқы бірнеше жыл бойы өзгеріссіз қалады, содан кейін құбылмалы жылжиды аралас мөлшерлемесі бар. ол бір басқа, оның өту дейін қаражат жинақтауға мүмкіндік береді, өйткені бұл ставка, қарыз алушыға тиімді болып табылады.

Пайыздық ол содан кейін төлеуге еді ипотекалық несие, әрбір пайдаланушы үшін жеке-жеке есептеледі.

, Шолу арқылы жинақ банкі таңдау олардың клиенттері үшін ең төменгі пайыздық мөлшерлеме бағдарламаларымен түрлі түрлерін қарағанда. Ипотека екінші үйлері (банктің қандай пайызы - біз төменде талқылаймыз) - көптеген адамдар пайдаланады өте танымал қызмет,.

қайталама жылжымайтын мүлік ұғымы

орта тұрғын деп аталатын, құқық бұрын нақты өмір сүру адамдар үшін пайдаланылған пайдалануға қабылданды.

Сатушылары - жаңа емес, мен біреу өмір сүрген орны, иесі (жеке немесе заңды тұлға) сатуға құқығы бар.

«Ескі қоры» жаңа ғимараттар қарағанда сұранысқа кем емес ұнатады. Бұл кәдімгі азаматтың неғұрлым қолжетімді баға байланысты. Сонымен қатар, мұндай тұрғын үй сатып алу (алты айға дейін) өте жылдам болып табылады.

Мұндай тұрғын үй бастауыш қарағанда дегенде инвестицияларды талап етеді. Ол кез-келген жөндеу осы байланыс құрайды.

Plus, диапазоны қайталама нарықта өте кең. ескере отырып, жеке қалауы мен клиенттердің тілектерін.

осы мүліктің сатып алу ғана тәуекел - бұл мұқият коммуналдық төлемдер шоттары барлық құжаттар мен иелерін тексеру қажет.

Екінші үйлерінде бойынша ипотека пайызы

Жинақ банкі мынадай жағдайларда екінші үйлері ипотеканы сатып алуға мүмкіндік береді:

1. мерзімі. Ол ағымдағы бағдарламаға байланысты. Сондай-ақ, ол мерзімінен бұрын өтеу құқығы бар.

2. (15-тен 20% -ға дейін) бастапқы жарна. төлем, кем пайыздық мөлшерлеме көп.

(300 мың рубль көлемінде) 3. Ең аз несие.

табыс 4. тұрақты көзі.

Ресей Федерациясының 5. Азаматтығы.

6. Жақсы кредиттік тарихы.

7. Қоғамдық субсидиялар құқықты пайдалану (декреттік капитал, жас отбасыларға субсидиялар, әскери арнайы ипотекалық қорлар).

несиені өтеу «ипотекалық калькулятор» 8. есептеу.

Егер сіз болжамдар ойласаңыз, мемлекеттік адамдар өз тұрғын үй жағдайларын жақсартуға көмектесу үшін жалғастырады.

дайын мүлікті сатып алу

Сбербанк ең төменгі несие 12% -дан екінші үйлерінде бойынша ипотека пайызын анықтайды. Ол анықтайды:

максимум • субсидияланатын сома - сатып алынған мүлікке бағалау артық емес 85%;

• қарыз мерзімі - 30 жылға дейін;

бағасы 20% бірінші инвестициялар •.

Сыйақы есептеу орта өмір сүру кеңістігі жаңа ғимараттарда ставкаларға ұқсас.

цифрларда өз жолын табу екінші үйлерінде бойынша сыйақы үстел жуықтайды.

қайталама нарықта ипотекалық кредиттерге пайыздық кейбір енгізуі байланысты:

заемшының 1. Санат. тіпті 0,5 1% -дан алмайтынын жинақ банкінде жалақы алуға емес, адамдар.

ипотекалық несиелер 2. Тіркеу (тағы 1% қосылады).

өмірі мен денсаулығына 3. Міндетті сақтандыру. Сонымен қатар, ставкасы 1% -ға өсті.

Жинақтау

адам жинақ банкі қызметтері туралы не деп жатыр? бойынша сыйақы тұрғын үй заемын әрқашан қарыздар басқа түрлері қарағанда төмен, және қарыз алушылардың талаптарына әрқашан жоғары емес. Бірыңғай төлемдер мен тұрақты, тіркелген пайыздық мөлшерлеме әрқашан жеңіске отыр. Жылжымайтын мүлік Өтеуге дейін сатып алынуы мүмкін. аз қайталама тұрғын үй Сбербанк (13%) бойынша Пайыз ипотекалық.