Ипотекалық Сбербанк сәтсіздікке негізгі себептері

ипотекалық жоқ үйді сатып алу үшін, біздің еліміздің барлық тұрғындары мүмкін емес. пән ірі қала болып табылады, әсіресе, егер. Бұл жағдайда банктерге қолдану қажет. Әрбір несие мекемесі мәміле өз шарттарын ұсынады. Акциялар Сбербанк бар.

ипотекасын тіркеу рәсімі өте күрделі болып табылады. Жиі, өтініш қабылданбайды. Жинақ банкінде ипотекалық бас тарту себептері әр түрлі болуы мүмкін. Жиі, бұл, өйткені жеткіліксіз табыс, жаман несие тарихы мен сақтамау орын алады.

жеткізбеу себептері

Емес, әркім жинақ банкінде ипотека бекіту біледі. жеткізбеу себептері банктің шешімінен кейін табуға болады. Бұл назарға отбасылық жағдайын, табыс, клиенттің несиелік тарихын, сондай-ақ басқа да көптеген факторлар. Ол, егер адам төленуін қамтамасыз ету ретінде пайдалануға болады сипаты бар маңызды. Егер сіз қарыз алушы туралы қандай да бір күмән бар болса, ол жинақ банкінде ипотека бас тартылуы тиіс.

Неге бұл банк хабарлауға міндетті емес, ақталды. Бұл бекітілген өнер болып табылады. Азаматтық кодекстің 821, оған сәйкес кредитор белгілі бір жағдайларда айналысатын бас тартуға құқылы. Бірақ клиенттер ипотекалық Сбербанк бас тарту себептерін білу қажет. Өйткені, ол одан әрі іс-қимыл әсер етеді.

заемшыларға қойылатын талаптар

Сбербанк ипотека жоққа неге қалай білуге болады? Бұл әрекетті орындау үшін, сіз қарыз алушылар үшін талаптарды түсіну керек:

• Жасы. адам үшін қолданған кезде 21 жылдан астам болуы, және соңғы төлеу кезінде ол астам 75 жыл болуы мүмкін емес.
• Табыс. Ол ресми және тұрақты болуы тиіс. тіркеу үшін жоғары-төлеу жұмысқа талап етеді.
• Жоқ қылмыстық жазба. Олай болмаған жағдайда, осы клиенттер ипотека шығаруға болады. оң нәтижеге шамалы мүмкіндік кезде шартты соттау, болып табылады.

банктер қарыз алушылар үшін өзге де талаптар болуы мүмкін. Мысалы, сіз қажетті құжаттардың тізімін ұсыну қажет. Көптеген мекемелерде, анықтамалық 2-АТП міндетті саналады, бірақ ол бәрін қамтамасыз ете алмайды, өйткені.

Сақтамау

Әрбір мекеме қарыз алушылар үшін өз талаптарын құрайды. Жинақ банкінде ипотекалық бас тарту себептері, осы жылы жабылған болуы мүмкін. Ол сондай-ақ 6 айдан сол жерде бастан қажет болуы мүмкін. Кейде сіз жалпы уақыты 1 жылдан кем емес болуы керек.

барлық талаптарына кезде ғана сәйкестік, сіз ипотекалық қолдануға болады. Тек сонда ғана біз оң шешім күтуге болады.

дәрменсіздік

Жылжымайтын мүлік құны жеткілікті жоғары болып табылады, сондықтан клиент ипотекалық үшін жақсы табыс болуы тиіс. елдің орташа сомасы жыл сайын әр түрлі, бірақ қазір бұл шамамен 35 мың рубль болды. Кейбір аймақтарда, ол көп немесе аз болуы мүмкін.

Сбербанк қарыз алушылардың төлем қабілеттілігі есепке. Ең ипотекалық төлемдер отбасында жұмыс істейтін адамдар табысының 30% -нан аспауы тиіс. Оған мүгедектерге арналған тұратын құнын шегеріледі. табыс қажетті шегін, ипотеканы кейінгі бас тарту сай келмесе. 2016 жылы тудырады, Сбербанк ұқсас мәмілелер өткен жылдары бірдей бар.

Бұл әдетте 20% бірінші траншты, көлемін арттыру арқылы түзетілуі мүмкін. сомасы неғұрлым көп болса, аз ай сайын төлеуге болады. Нәтижесінде, ол банктің оң жауап үшін қажетті деңгейге дейін төлемдердің мөлшерін төмендетті.

несие тарихы

ипотека бойынша бас тарту болса, жинақ банкі осындай шешім себептері туралы хабардар мүмкін емес. Олар сіздің кредиттік тарихы болуы мүмкін. клиенттер уақытында несие төлеуге болса, олар ипотека бекіту мүмкін. өтiнiштi қарауға назарға барлық енгізуі алады. жеткізбеу себептері мыналарды қамтиды:

• кез келген қаржы институты берілген несиелердің төлемдерін төлеуді кешіктірген. бір құрылымында ешқандай уақтылы төлем болған жағдайда, өте жиі басқа да ұйымдар ипотека алу үшін бас тартады.
• Жаңадан шағын несие безендірілген. Мысалы, телефонда қарыздар. Бұл қарыз алушының төлем күмән тудыруы мүмкін.

, Ол несие тарихын өзгерту уақтылы ағымдағы қарыздарды төлеу үшін қажет. Мүмкін болашақта біз ипотека ұйымдастырады.

құжаттар

Жинақ банкінде ипотекалық бас тарту себептері дұрыс немесе жалған құжаттармен байланысты болуы мүмкін. өтініш тексеріледі кезде банкке аударылады барлық ақпарат. дұрыс ақпаратты табылған болса, клиент ипотека бермейді. , Көру аттарын өтінімді толтырған кезде, қателер, дақтары оларды тексеру.

Ерлер әскери қызмет мерзімін кейінге қалдыру себептері өтуін берілуі тиіс әскери ID, асыруға тиiс. Егер сіз несие жалған құжаттарды алуға пайдаланылады, онда адам қара тізіміне алады. Содан кейін жоқ қаржы мекемесі ипотека бере алмайды. Бұл барлық құжаттарға қолданылады.

салық және жол полициясы борыштар

Неге ипотека жоққа? Жинақ тұжырымдау мүмкін емес туғызады, бірақ клиенттер бұл жол полициясы немесе салық өйткені борыштың болып жатқан хабардар болуы тиіс.

Сондықтан, сіз айыппұлдар мен қалған жарналарды төлеуге тиіс. болуын тексеріңіз және қызметтердің түрлі қаражат қол жетімді ету - сайттар, төлем жүйелері, терминалдар мен банкоматтар арнайы. ешқандай қарызы бар болса, сіз қарыз қолдануға болады.

Денсаулық жағдайы

Неге Сбербанк ипотекалық айлықақылық жоққа? Бұл сақтамау немесе табыстың болмауына байланысты болуы мүмкін. Кейде сәтсіздік денсаулық жағдайына байланысты. Әдетте жүкті әйелдер мен ауруханада ұзақ уақыт өңделген алғандарға ипотека жүзеге жасауға мүмкіндік бермейді. ауру немесе мүгедектік бар ипотека ұйымдастырады алуға болмайды.

жылжымайтын мүлік өтімділік

кепіл көптеген талаптарын ұсынды. Төмен өтімділік, тым, ипотекалық алу жеткіліксіздігі себеп. Жылжымайтын мүлік бағалау мамандар арқылы жүзеге асырылады. Банк ипотекалық төленетін болады көз болуы керек. жылжымайтын мүлік төлемеу жағдайда сатылады, және түсім қарызды жабуға болады.

жылжымайтын мүлік үшін келесі талаптар:

• филиалдарының аймақтағы объектінің орналасқан жері;
• Салынған жылы - жоқ ерте 1965 астам;
• объектінің түрі - жайлы тұрғын үй;
• ауыртпалықтар, борыштар, заңсыз өзгерістер болмауы.

Әдетте банктер коммуналдық пәтер мен жатақханаларда бөлмелер несие қамтамасыз етпейді. Қиындықтар шалғай аудандарда орналасқан заттармен туындайды. Сбербанк өйткені білім жағдайы, қауіпті жұмыс непрезентабельно түрінің келмеген ипотекалық беруден бас тартуға құқылы.

Қандай іркіліс болған жағдайда не істеу керек?

істен клиент үшін жағымсыз болып саналады, әлі түңілудің қажеті жоқ болса да. Әдетте жинақ банкі өтінімді қарастыру және, сондықтан, болашақта оң шешім қабылдауы мүмкін. Ал сәтсіздікке болдырмау үшін, сіз оның себебін жою керек. Мысалы, ақылы жұмысқа қолданылады немесе ақылға қонымды бағамен нысанды табыңыз.

теріс кредиттік тарихы бас тартудың себептері болса, онда ол оны түзету қажет. Ол өйткені қарыздарды уақтылы төлеу, сондай-ақ, өйткені техникалық қателер және банк қызметкерлерінің назарына болмауы ғана емес, бүлінген болып табылады. қатені түзету үшін, сіз тиісті өтінішпен бірге қаржы институты хабарласу керек. Клиент уақытында несие төлеуге болмаса, онда ол жағдайды түзету үшін уақтылы оны істеу керек. Содан кейін, өтініш қайта бере алады.

Сіз жаңа сипат таба аласыз. нысан банктің талаптарына сәйкес болуы тиіс. Бұл қаржы институттары ауыл үйдің сатып алу шағын несиелер қарағанда, сондай-ақ сақтап пәтерді сатып алу үшін үлкен несие беруге оңай екенін есте ұстау қажет.

Кейде қарыз жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін жеке несие пайдаланыңыз. сомасы жеткіліксіз болуы мүмкін, бірақ ол объектінің бағасы үлкен бөлігін қамтуға мүмкіндік береді, дегенмен. тұтынушылық кредит қарыз алушылардың тіркеу үшін ипотекалық салыстырғанда құжаттардың сәл қамтамасыз ету қажет.

Сіз басқа банктерге қолдануға болады. клиенттерге Әрбір ұйым өз талаптарын. бір сәтсіздік болса, басқа оң шешім болуы мүмкін.

банктер, өйткені төмен табыс ипотекалық шығаруға болмаса, Қарыз алушы осындай немесе кепілгер қарыз алушы ынтымақтастыққа шақыру сияқты қосымша кепілдіктерді, көтеруге құқығы бар. екіншіден бірінші болады, тек жақын туыстары, және - дәулетті жеке тұлғалар. Тапсырыс беруші ірі бірінші жарна төлеуге немесе кепіл ретінде басқа да материалдық активтерді қамтамасыз ете алады. Содан кейін шешім ықтимал шолу.

кредиттік брокерлер

Көптеген ипотека алуға көмек көрсету кредиттік брокерлер, жүгінеміз. Бірақ бұл жұмыс комиссия төлеуі тиіс екенін есте сақтаңыз.

брокерлік қызметтер үшін тамаша болып табылады:

• құжаттарды жинауға уақыт жоқ азаматтар, басқа да ресми орындау;
• бірнеше ұйымдардағы несие беруден бас тарту алған қарыз.

Бұл ұсыныстар көмек болмаса, онда сіз несиелер басқа да отбасы мүшелерінің жүргізіледі екенін есте қажет. Банк талаптарына сәйкес неғұрлым қолайлы Мүмкін, біреу. ипотека көпшілігі үшін өз үйлерін сатып алуға бірегей мүмкіндік береді, сондықтан ол оны жауапкершілікпен тіркелу қажет. бас тартқан жағдайда күйініп қажеті жоқ, болашақта, бәлкім, несие алуға болады, өйткені.