Бұл не - Predchistovaya жаңа ғимаратында пәтер ұсынуға? Нұсқалары жаңа ғимараттарда аяқталады

жаңадан Ресейде танымалдығы жергілікті инфрақұрылымды ұйымдастыру ағымдағы деңгейін, құрылыс материалдары және коммуналдық жабдықтар технологиялық жағынан неғұрлым дамыған пайдалануды қамтамасыз ету, соның ішінде көптеген факторларға байланысты болып табылады. Алайда, әрқашан жаңа дәуірдің пайдасын бірден жеткізгеннен кейін пайдалануға болады емес. Көп жағдайларда, бірінші иелері өмірге қауіпті жай-күйі үшін саласындағы үздік тарту туралы мәселені тап болды.

Бұл орайда, маңызды рөл жаңа ғимаратында пәтер ұсынуға Predchistovaya атқарады. Бұл не? Шын мәнінде, ол ірі құрылыс және қорытынды безендіру аяқталғаннан арасындағы өтпелі кезең болып табылады, жаңа тұрғын алаңы, негізгі ғимарат шаралары болып табылады. Сонымен қатар, кейбір жағдайларда әзірлеушілер толық жөндеу болашақ жалға жұмысын да болдырмауға. Ол негізгі құрылыс жұмыстарының кейін жүзеге асырылады әрлеу таңдау, байланысты.

Пәтерлер кілтке

Бір қарағанда, бұл жаңадан толығымен жөндеу шаралар қажеттілігі құтыламыз иесі, өйткені бұл жағдайда, ең жақсы нұсқа болып табылады. Басқаша айтқанда, Пәтер санитарлық қамтамасыз ету, сәндік жабындылар, жылыту жүйелерін және дизайн безендіру заттармен тіпті жиһаз ұсынады. Бұл нысандар өмірге толық дайын, және бұл оның үлкен артықшылығы болып табылады.

Әдетте, пәтер, атап айтқанда, маңызы болып табылады элиталық кешенінде, сатып алушылар үшін пайдалануға берілді кілтке әрбір клиентке жеке көзқарас. эконом сегментінде дайын өмір сөйлемдер үлесі шамамен 5% құрайды. Бұл осы тауашаларды әзірлеушілер жиі жай әрлеу жұмыстары жүзеге асыруға қаржы әлеуетін айтпағанда, олардың кәсіби орындау кепілдігі жоқ, деп болуына байланысты. Бұл, әдетте, күрделі құрылыс өндіруге байланысты емес, жаңа ресурстарды қажет етеді.

Бейнелеу әрлеу

Ол алдыңғы параметрді әрлеу жақын, бірақ тек айырмашылық иесі пәтерлі жиһаз талаптарына сәйкес келмейді деп табылады. Ал осы тұрғыда ол маңызды атап өту маңызды аспектісі болып табылады. Бұл жаңа ғимаратында пәтер Predchistovaya ұсынуға болады анықтайды. Яғни болашақ пайдаланушы тұрғысынан болып табылады? Бұл ол бірден құрылысшы жеткізу кейін қабылдайды мемлекеттік меншік болып табылады. Сонымен қатар, бұл ұзақ жиһаз жағдайды сол жұмысын аяқтағанда, дизайн және келісімнің арнайы жобаларды әзірлеу тәжірибеге болды.

басқа - Бейнелеу әрлеу қабырғалар мен төбелерді базалық жобалау-кейбір адамдар айналыса алады, бұл мағынасында, және жиһаз келісімде тиімсіз болып табылады. Яғни екі түрлі жобаларды алады. Тағы да, бұл енгізуі бизнес-класс және элиталық тұрғын үй Санаттар маңызды болып табылады. Таяу сегментінде Дегенмен барған лас жұмыс иесіне сақтайды қорытынды әрлеуге, әлеуетті клиенттердің қызығушылығын байқалады.

Predchistovaya қабат

Бұл Айтпақшы, жиі әзірлеушілер, сонымен қатар сатып алушылар ғана емес, риза болып табылатын, ең көп таралған пішім. сол артықшылықтары, Predchistovaya жаңа ғимаратында пәтер ұсынуға береді - сатып алу бағасы, жеке жоспарлау және өзін-өзі білдіру мүмкіндігін төмендету. Осы іс жүзінде нені білдіреді?

бөлмелер жалаң қабырғалар, төбелер мен еденді болып табылады. Мұндай беттерін қосымша туралауды немесе емдеу қажет етпейді - олар безендіру үшін толық дайын. Яғни, сатып алушы ламинат немесе басқа да қаптамаларсыз, бояу жұмыстарын және косметикалық жақсартулар төсеу, өз уағдаластықтар тұсқағаз болуы қажет болады. инженерлік және электротехника болсақ, инфрақұрылым иелерінің төсеу қатер жоқ. сату қабат түрі үшін жаңа пәтер сияқты нысандар санитарлық және жетілдіру болып табылады, және жылыту жүйелері.

дөрекі қабат

Бұл жағдайда, коммуналдық желілерді ғана холдинг қамтамасыз етіледі. Ол Радиаторлар, сумен және электр жылыту жатады. қалған, ол сәндік әрлеу ресімдеу беттері, бірақ сондай-ақ астар, замазка, гипспен немесе еден лагты-ақ олардың негізгі оқу ғана емес, қажет болуы мүмкін. Әрине, өрескел қабат пәтер бар, алдыңғы нұсқаларында әлдеқайда арзан. Бірақ ол одан әрі жөндеу жүргізу үшін көп талапшыл болып табылады. тұсқағаз тиісті тәжірибесі бар өзіңіз pokleit болады Мысалы, егер, ұйым сарапшы қолында ғана жататын теңестіру стяжка сапалы болады.

Finishing опциялары

ол, дегенмен оған жауапкершілік жоғары үлесін жүктейді, себебі бұл, иесіне мүлікті ең радикалды нұсқасы. Атап айтқанда, жалға алушы су құбыры, соның ішінде тегіс жылыту жүйесін және басқа да коммуналдық жүйелерді, қамтамасыз ету үшін болады. Кейбір жағдайларда ол жүзеге асыру үшін қажетті және тақтасынан жеңіл, және терезелерді орнату. болашақта пәтер Мұндай жағдайы үлкен инвестицияларды талап етеді. Бірақ плюс иесі жұмысын жоспарлау мен өз бюджетке бақылау үшін, өз қалауы бойынша ие болады.

Бар немесе әрлеу жоқ - жақсы?

әрлеу жоқ пәтерлерде жөндеу баптау байланысты барлық қиындықтарға қарамастан, сарапшылар әлі де үздік сияқты опцияларды ретінде ұсынамыз. факт әзірлеушілер жиі шынын, сайып келгенде, бюджеттік шешімдерді іске асыратын, әрлеу жұмыстарымен құрылыс материалдарын үнемдеу болып табылады. Сонымен қатар, мәре өзі, сондай-ақ уақыт алады.

реттеуге қаншалықты тез мәселесі бар болса Сондықтан, содан кейін бірнеше ай әзірлеуші жөндеу және қолына жұмсалатынын есімде. сол әрлеу және жиһазбен тиімді жаңа пәтер болуы мүмкін? Әрине, бұл жылдам есеп айырысу немесе жалға берілетін тұрғын үй болып табылады. Егер сіз өз эстетикалық қасиеттерін есепке алмағанда мүлікті таза құралдық қолдануды жоспарласаңыз, - деп, мұндай нұсқа ақталған болуы мүмкін.

Баға мәселе

Тәжірибе көрсетіп отырғандай, үй сатып алушылардың көпшілігі үшін бағаның айырмашылығы мәреге нақты түрін преференциялар негізгі факторы болып табылады. Осылайша, жобалау әрлеу және әрлеу жоқ пәтер жай-күйі арасындағы айырмашылық жалпы құнының 30% жетуі мүмкін. Ол Predchistovaya мемлекет ретінде жағдайда жұмыс сапасын жақсарту, 5-3% -ға дейін төмендейді, бұл анық.

Бүгінгі күні, әрлеу жоқ жаңа пәтерлердің құны 1-1,5 млн рубль орта есеппен болып табылады. Бұл бастапқы бір- сегментінде және екі бөлмелі нысандарына қолданылады. біз жағдайдың жиһаз үшін толық жобалық дейін ұқсас жағдайларда туралы айтар болсақ, баға көрсеткiштерi 300-400 мыңға дейін өтіңіз.

қорытынды

Бұл жылжымайтын мүлік нарығы барлық түрлерін объектілерін кең ауқымды әрлеу үшін опцияларды толық тізімін ұсынады деп күтуге дұрыс болар еді. бұл не, әзірлеуші тұрғысынан - бұл Predchistovaya жаңа ғимаратында пәтер ұсынуға не себеп болғанын ұмытып маңызды емес? Бұл ең төменгі қызмет көрсету нысанын толық аяқталуына дейін мүмкіндігінше тезірек мүмкіндік болып табылады.

Тиісінше, ол осы іс-шараға жаңа ресурстарды инвестициялау арқылы жоғары сапалы жұмысты жүзеге асыру үшін әрдайым тиімді емес. Сонымен қатар, сатып алушылар өздері барған безендіру және өз идеяларын жүзеге асыруға стандартты жобалық шешімдерге емес бейім. Сондықтан, ол Predchistovaya мәре ең көп тараған және екі тарап үшін ең үздік шешім болып табылады.