Тұрғын үй кешені «Мен - романтикалық»: пікірлер, мекен-жайы және мерзімі

Санкт-Петербург, жаңа және көптеген жолдармен бірегей LCD құрылыс Стаханов қарқынмен «Мен -. Романтикалық» Біріншіден, тіпті қазірдің өзінде пайдалануға берілді.

десек Санкт-Петербург, Еуропадағы ең әдемі қала. Оның жалғыз кемшілігі - салынған сайын жіті тегін дюйм. Мұнда және бұл жерде біз белсенді инновацияларды енгізу бастады - қосымша аумағында namyvat. Ол «ест» Финляндия шығанағы, ол бірақ әлі жағажайда, қала орталығында дерлік тұрғын үй салу мүмкіндігін береді.

осы технологияларды, сондай-ақ кешеннің туралы, «Мен - романтикалық» Санкт-Петербург өте ұстамды пікірлер. Көптеген керемет төмен бағамен, және құрылысшы тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді сату тұрақсыз топырақта биік ғимараттардың сенімділігі, және әзірлеуші кезектен тыс жомарттық туралы сұрақтар, мастер өзі, шынын айтқанда, қорапта тыс. жағдайды нақтылау үшін, кешенді құпия сатып алушылар құрылысына бірнеше рет жиі. Осы мақалада біз ғана қорытындылауды, «романтикалық» сметасын қоюға жиналады емес: күні және не LCD болашағына күтуге атқарылды не.

Орналасқан жері, көлік ыңғайлы,

Финляндия шығанағы тұрғын үй салу болды және екіталай Петербург осындай жаппай жарнама болып табылады, бұл туралы ештеңе естіген. «Жарқын World» Мен - - жаңа кешенінің толық атауы. Романтикалық « Әрбір сөз сұлулық үшін, бірақ мағынасы ғана емес таңдалады. де бұл тиіс тек романс өмір сүруге жарқын және жақсы әлемдік екенін Builder барлық әлеуетін ілгерілету әдістерін түрлері және нақты жылжымайтын мүлік, инвесторлар ең.

Біз емес орталық бөлігінде және оның шетіне, дәлірек мелиорация технологиялар Финляндия шығанағы жеңіп Суши дана болса да, Васильевский аралында кешенін салуды бастады. Бірақ СЗД ашу оның шекті орналасуы кемшілігі, бірақ қадiр-қасиетiне емес.

сондықтан кез келген маңызды нысанға алуға жаңа кешенінің жақын орналасқан қаланың материктік бөлігі арал байланыстыратын көптен күткен тас жолы,, бұдан былай тұрғын үй кешенінің тұрғындары үшін проблема болып табылады «Мен -. романтикалық» оны Мекен - Васильевский аралы, көше Б. Shefner. Енді соңғы келісім оның соңғы сатысында тұр, мен объектілерді жеткізілетін өзінде ресми нөмірі берілді.

жақын дейін метро станциясының өте таңдандырды емес ( «Теңіз» станциясы) жаяу шамамен 3 км жүре - «романтикалық Мен» орналасқан жері, ал қоғамдық көлік пайдаланыңыз. Шамамен 2020 жылы ол әдемі атауы «Теңіз Қасбеттерді» жаңа станцияны енгізу жоспарлануда. Енді «Приморский» үшін, сіз тіпті автобус саны 11, шаттлы мен автобустар (13 маршруттар жалпы) бойынша алуға болады.

тартымсыз - «романтикалық Мен» тұрғызылған ауданы ал. Оптимизм метр мәселе оған, Финляндия шығанағы бетін ғана береді. аз жағы беделі әлі тіпті LCD салу сәл әрі қарай жүріп, үйде аяқталмаған терезесі «капитан Немо» дегенмен, адам мекендемейтін «Артур Сұр», ал қарама-қарсы жағында A - тұрғын үй кешені «Магеллан», ционализатор скучно емес болады, сондықтан.

кім құрылысшы

RC «Мен - романтикалық» Васильевский туралы біраз белгілі дейін салып, бірақ ол анық өзіне Андрей Большаков басқарады дамыту компанияны Жеті Санс, көрсетті. Бірақ ол құрылған, және Рыжков отбасы емес, - Питер А. мен оның ұлы Алексей Петрович. Олар толыққанды иелері болып табылады.

Құрылтай жылы көрсетілген және 2010, және 2013, бірақ дұрыс күні - 2014-ші. Санкт-Петербург қаласында, «Мен - романтикалық» - компанияның алғашқы жоба болып табылады, сондықтан ол мүмкіндігінше абайлап өңделген деп білгім келмейді. «Жеті Санс» дегенді білдіреді, оның шығу тегі Жеті Санс, Вологда қаласында қабылдайды, және құрылыс компаниясының ол бір рет жұмыс істеді 1965 жылдан бастап, белгілі «Gorstroyzakazchik», Питер Рыжков мысалында жұмыс істейді. Вологда облысында бұл жерде барлық қолда бар тұрғын үй шамамен 50% беріледі.

Санкт-Петербург қаласында жылжымайтын мүлікті дамыту нарығындағы келе жатқан Жаңа Жас Жеті Санс, бір рет орыс маркетингтік уловке теңдессіз құрады. «Мен - романтикалық» LCD құра бастады, әзірлеуші ол «Open Hearts» деп аталатын жылжымайтын мүлік инвесторлармен теңдессіз кездесу, ұйымдастырды. Олардың ерекшелігі - кестелер, ет және сусындар, спектакльдер, олар болашақ жалға білу онда компаниялардың сөздерінде, бірге беріледі , ол өмір сүру дегеніміз олардың көршілес сүйіспеншілікпен, және оның үйіне. тіпті қолдану кейін болуы мүмкін, онда бастау жаңа жарқын әлемдік құрылысшылар бригадасы тартуға Солардың бірі.

Тағы бір жаңалық құрылыс алаңын енгізу үшін ереже болды, осы кездесулер қоспағанда, ол қатаң тыйым салынады. айтпағанның -. алдымен жылжымайтын мүлік инвесторлар аң-таң болды деп айтуға Бірақ кішкентай құмарлықтың аз басылу, және ерекше ережелер барлық пайдаланылатын алды және олардың СКД неге толық атауы түсінікті Builder - «Жарқын World» Мен -. Романтикалық «

сұхбатында, бас директоры А. Большаков компаниясы емес, адамдарға тұрғын үй шаршы метр береді, сонымен қатар ашық жүрекпен өмір сүріп және сіздің LCD сүюге үйрету ғана мақсатында деп түсіндірді. Бұл құрылған күрделі инфрақұрылымның барлық тұрғындары, жеке қаражат құрамында болады, оның жай қамқорлық, бірақ ол тегін болады пайдалануға қамтамасыз ету үшін серпін (және, мүмкін, басқа ереже) ретінде қызмет ететін болады.

Компанияның табыстар мен кемшіліктерді

Бұл жылжымайтын мүлік инвесторлар тығыз Жеті Күннің қызметін көріп отырған бұл таң қаларлық емес. Сондықтан, ол Вологда, олар осындай үш LCD өтті, бірақ онда өздері жұмыс істеді, мен бірге 02 даму шықты. жалға, жақсы нысандар жақтан Кері байланыс, бірақ жұмыс сапасы туралы шағымдар бар. Бүгін Ұлыбритания Санкт-Петербургте, сияқты қалада тұрғызып жатыр - «. Ішіндегі жарқын әлем» «Мен романтикалық», сонымен қатар, және одан да көп СК «! О, жастар» LCD

соңғы жоба жүзеге кедергі, ол санаторий оккупацияланған аумағында салынып жатқан ретінде «Dune.» A. Большаков компаниясы ғана бар пәтер салу екенін түсіндірді, деп мәңгілік қонақ бөлмелер, санаторий ешқандай айырмашылығы жоқ, сондықтан ешқандай бұзушылық жоқ. Сонымен қатар, «Жеті Санс» өз шығыстар веложолдар, жағажай, фитнес және денсаулық орталығында жабдықталған. Яғни қандай сиқырлы компания ғой.

СК, «Мен - романтикалық» ұзақ уақыт қала қазынасының есебінен қаламы барлық байланыстарды кивок алуға алмады, өйткені проблемалар, ерте кезеңдерінде туындаған. Осы себепті, әлі үй-көршісінің «капитан Немо» жеткізілді жоқ. «Романс» тұрғын үй болашағын сатуға рұқсат берді, бірақ компания Серілік қадам жасады және бірлігіне 50 мың бағасы брондау жүзеге асыру бастады. Құмарлықты ауыр пісірілген. Содан кейін тапсырыс адамдар бас тартты және ақша алды.

Соңында, «Жеті Санс» жалғыз қазынасын қалдыру туралы шешім қабылдады және лайнер коммуникация барлық шығындарын төлеуге істеу. Осыдан кейін, жұмыс қайнатуға бастады. Бірден баспасөз компания ондаған бұл жай ғана еш қабылдауға рубль, миллион мөлшерінде ережелерін алымдарды төлемегені үшін жарнама және кейбір жабдықтаушыларды сотқа берді, деп хабарлады. Ал тағы да иелері ұйқысыз түндер басталды. Бірақ қазір бәрі ол тек қорытындысы бойынша пән бойынша жұмысын бағалауға болады, өйткені кері болып табылады. Және олар жай ғана тамаша болып табылады.

күрделі инфрақұрылым

«. - романтикалық Мен» күмән үлгілі ТК айналды жоқ Санкт-Петербург тұрғын үй алаптарын таң қиын, бірақ компанияның «Жеті Санс» басқарылады. 7.7 га аумағында, олар, «Өмір», тренажер залы, би секциялары шығармашылық үйі, Гармония орталығы театр, 6-18 қабаттарында 11 үй тігуде (140 және 115 ер балаларға арналған) екі балабақша салу, мектеп (қаланың жеткізуге ниетті) болады «Light музыка», IFC орталығы денесі мен басына, біздің өз полиция ғимараты, әкімшілік, кафе, және үйдің төбесінде тіпті обсерваторияны тазартуға.

бүкіл күрделі қоғамдық және тұрғын үй алабында бөлінген және периметрі бойынша қоршалған болады. оның аумағында өту арнайы карточкасы кіруді бақылау жүйесі туралы болмақ. Бұл сиқырлы мини-қаланың тұрғын ауданы, және қоғамдық үй және бала күтіміне салады - бірнеше қабаттарында үлкен сауда орталығында қоса алғанда, барлық басқа да инфрақұрылым нысандары.

аймақтары арасындағы шекара «Promenade ционализатор.» жаяу көшеде жаяу болады Барлық аумақ, жолдарын ашатын олардың арасында гүлдер мен жасыл барлық түрлерімен безендіруге дизайнерлер, сәйкес, орындықтар мен ағаш пен қыштан жасалған жақсы архитектуралық нысандары орнатыңыз. балаларға арналған тербелістері, карусель және спортшылар футбол өрісті жасайды, соттардың, волейбол ойынына арналған алаңдар, велосипед жолдары салынды ойын алаңдары болады.

тұрақ болуы «Мен - романтикалық.» жылжымайтын мүлік инвесторлар LCD үшін кем маңызды емес адамдардың Пікірлер барлық осы мәселе қалыпты екенін болжайды. Ол бірнеше жерасты автотұрақтар құру жоспарланып, бірақ кейбір жағдайларда ол әлі анық емес болып табылады. Олардың бағаланады бағасы тұрақ - 800 мың рубль болды. Компанияның әкімшілік ауданында 2000 вагон сыйдыра алады, екі алып тоғыз қабатты автокөлік паркін салу уәде. тұрақ орын үшін бағасы шамамен 400 мың. кешенінде Қоғамдық тұрақ, оның аумағында тыйым, сондай-ақ жазба көлік құралдары болады. жеке қақпа темір жылқы үшін жарақтандырылады. төтенше қызмет қоңырау қабілетті тұрғын ауданы ғана машина жылы.

кешенінің жобалау

RC «Мен - романтикалық» (Санкт-Петербург) бастапқыда әдемі және ерекше, ертегіге орын түрін болды. Барлық ғимараттар, ол түрлі-түсті жасауға, және жиі Санкт-Петербург тұнжырап аспан тым көп емес, өте көңілді түстер, жоспарланып отыр.

компаниясы «Жеті Санс» неғұрлым күрделі роман жасауға анық болып, әрбір үй үлкен атағын келді. Олардың арасында «Кеме» Адалдық «,», - деді ол жеткізу кезекте бірінші болды. үш 18 қабатты бөлім және бір 8-қабатты, және автотұрақ бар. Екінші «жүзеді», «кеме» Қаһармандық «,» ол бірінші бірдей болады. Үшінші «кемесі» Ізгілік болады «.» Ол төрт 18-қабатты бөлімін плюс қосымша тұрақ салу жоспарланып отыр. Төртінші «кеме» шағын, бір ғана 6 қабаттан бөлім және ешқандай тұрақ болады. Олар қандай да бір себептермен, оны атындағы «Армандар». бесінші ғимараты, сондай-ақ бір бөлімінде, сондай-ақ тұрақ жоқ салынған, бірақ қабат «Кеме» арқасында үйдің сияқты көптеген 18. ретінде аты болады «.» Соңында екі 13-қабатты бөлімдерді жасауға, алтыншы құрылыс жоспары және бір 18-қабатты. Бұл «кемесі» Білім табылады «.» ол жоспарлап отырған жоқ тұрақ. үйдің қалған әлі атаусыз. Барлық бөлімдер кірер бөлек салынған, кең лобби бар, бір немесе екі элеватормен, органның атауы бар тақырыбында безендірілген.

құрылыс технологиясы

назарға аймақтың сипаттамаларын ескере отырып тұрғын үй кешенін салынып жатқан «Мен -. романтикалық» жалға Пікірлер өйткені жақындығы судың шетіне Финляндия және кашу мүмкіндігі кезіндегі су тасқындарын шығанағындағы жиі және күшті желдер алаңдаушылық атап өтеміз. іргетасы қадалар астында, аллювиалды топырақ байланысты проблемаларды жоюға құрылысшылар, 700 мм қалыңдығы іргетас плиталары орналастырылды (25 метр ағымдағы бағам бойынша) 28 метр ұзын құрбан, және өздері болды. Сондықтан, үй кешені «Мен романтикалық сенімдімін», ғасыр болуы тиіс.

Скептиктер үшін Васильевский аралы namyvayut топырақта осы мысалдар беруге және оларға ұзақ уақыт бойы ғимарат салу, дәлел бола алады, және үйдің әзірге бірде-бір күйремейді. Олар монолитті салынған, сондай-ақ 200-миллиметрлік қабырғаға қолдау. сыртқы қабырғалары ұялық бетон жасалады. Олардың қалыңдығы сондай-ақ, 200 мм. жобаға пәтер арасындағы қабырғалар қалыңдығы 130 мм қойды, сондықтан дыбыс оқшаулау жақсы болуы тиіс. Және тек ішкі қабырғалары 70 мм қалыңдығы бетон плиталар жасалған.

оқшаулау жылы жоспарланған арнайы 150-мм қабаттағы ғимараттардың қасбеттері, сәндік тақтайшалар сән және «Dreams» қасбеті және oblitsevat ағаш жасайды.

пәтер орналасуы мен дизайны

Кешеннің ерекше көрінісі ғана нәрсе Жеті Санс таң шешті емес. Пәтерлер «Мен - романтикалық» ғана емес, толығымен дайын, бірақ, сондай-ақ электр жиынтығымен, плюс жиһазбен кейбір жиһазбен өтеді. Ол осы барлық жеңілдіктер, олардың жылжымайтын мүлік инвесторлар жай береді әзірлеуші деп елестету қиын. әрине қуантады, ол тек тікелей қабырғалары мен бұрыштары бар салып ТК пәтер,. Бірақ төбелер ғана 2,6 м. Балкондар жоспарлануда, тым, әр пәтерде тіпті, содан кейін емес бөлмесінде «батып кеткен» өте үлкен плюс бірнеше емес, және. Бірақ бірінші қабаттың тұрғындары өз пәтерлерінде француз кең террассалар түрін жасауға жоспарланған ретінде кіру лоджиялар дейін, архитектуралық туындылары өте риза болып қалады. тұрғын ұсынылған пәтерлер түрлері «Мен - романтикалық»:

- Studio (22 м ² 34 доғал жалпы ^{ауданы);}

- бір бөлмелі (21 ² 40 ^м);

- жатын (48 ² м ^61);

- (63 81 м ^{2) жатын.}

пәтер басқа түрлері, сондай-ақ бар:

- екі евро (36 ² м ^53);

- үш еуро (62 74 м ^2).

Екінші кезеңде, бәлкім, осы параметрлер:

- студия (22 28 м ^2);

- бір бөлмелі (31 ² м ^33);

- бөлмелі (40-тен 60 м ^2).

арнайы үлескер LCD опцияларын көрсету үшін жобалау ресімделетін бір «шоу бөлме», барған кезде сіздің пәтерді ұсынуға, сіз таңдай аласыз «Мен -. романтикалық» Олардың Пікірлер аузына сыйлық жылқы емес көрінеді, олар айтады, ұстамды, бірақ. ұсынды:

• «Vanilla Sky» - түсі қызғылт және көк, интерьер тоқыма, жастықтар көп көлеңкеде түрінде люстра бар, бастапқы гүл жүк гүл еліктеп, тұр.
• «Жаңа көкжиектер» - түсті бежевый және жасыл. Ішкі бөлмесі жұмыс аймағын және әдемі безендіруге шыны істі.
• «Әлем айналасында» - терракота көлеңкеде түстері, бөлектеу мейманжайдың қабырғаға картасы, ас үй, сұр, көк және бежевый тонна басым.
• «Шығыс даналығы» және «қарапайым рахат» сериясы, сондай-ақ бар.

RC «Мен - романтикалық»: бағасы

жаңа кешенінде тұрғын үй құны - бұл м ² 10-20 мың Васильевский туралы кез келген басқа СКД қарағанда төмен болып табылады, әзірлеушілер басқа сыйлық болып табылады. Бағасы тұрақсыз болып табылады және бірнеше рет өзгерді, бірақ бірінші кезеңде POS шығаруға мәжбүр болды, кім, біз бақытты айтуға болады. 1,8 млн рубль - Бірінші кезеңде, студиясы 1,4 миллион рубль, және бір-жатын үшін қабылданған еді. Нанғысыз арзан және пәтердің демалды. Таңқаларлық емес, «кеме» Адалдық «», және басқа жағдайларда барлық тұрғын үй бірінші кезеңі бұзып өтті. әзірлеуші ресми мәлім етті.

Қазіргі уақытта, СКД шаршы тұрғын үй құны «Мен романтикалық сенімдімін» 88 000 рубль өзгереді. шаршы студиялардың бір және 151 317 рубль дейін. «Үш рубль.» Жылы Әзірге бағасы тізіміне ретінде шаршы метр ғана 80 000 рубль құны бірнеше пәтер бар. Өздеріңіз көріп отырғандай, әрбір пәтерді орналасу, едендер, балкон орналасқан жері және басқа да көптеген себептер қарай, өз құны бар. шынайы құнын білу үшін ғана сату менеджерлер бар, және кеңсесінде тікелей пайда болады. Көптеген әлеуетті сатып алушылар қалыпты телефон консультациялар және жан-жақты ақпарат алу қиын екенін хабарлады.

Сату бөлімі Васильевского аралдары, сайт санының 28 дереу орналасқан.

Үлескер «Мен - романтикалық» ҚБ қол қоюға тиіс. Сатып алулар құрылыс аяқталғанға дейін, бірден барлық сомасын төлеу немесе несие алу арқылы жарамды жасалуы мүмкін. Сонымен қатар, ол жылына 18% балансы төлеу бойынша алынатын болады.

Тағы бір жолы - ипотека алуға. Біріншіден, ол тек «Промсвязьбанка» беріледі. Кім қолдануға және мұндай «Банк Санкт-Петербург» деп басқалар, Сбербанк, «АИЖК», «УТС» болады. 20% мөлшерлемесі - - 10,6 12% -ға дейін шарттары, алғашқы төлем барлық жерде әр түрлі, бірақ 20-дан 30 жыл орташа кредиттер бойынша.

Аяқталу күні

Жеті Санс уақытта үйді салған фактісі туралы, Мен үлкен жазды. Тіпті тұтынушы адамдардың шолу үшін интернетте арнайы сүзгі, және құрылыс сайт кез келген шындықты жасыру үшін мүмкіндік бермейді айтты. Мен бір жыл болып тағайындалды мерзімі кезекте, III тоқсанында 2016 - тұрғын үй «романтикалық Мен» атты жоспарына сәйкес. Ол бес ғимараттар кіреді.

2017 минут, IV тоқсанына арналған, соңғы деректер бойынша, тағайындалды аяқтау күні кезеңі II. Бұл ұзақ уақыт бойы құрылысшы сәйкес қалалық билікке мүмкіндік бермеді, құрылысын бастау, 6 ғимараттар мен бір балабақшаны қамтиды.

III кезек, 2018 жылы I (IFC қалған тұрғын үй) төрттен сақтауға тапсырған. бүкіл инфрақұрылым жоқ кейінірек 2018-ші жылдың ІІІ тоқсанында қарағанда салынған қажет.

«Мен - романтикалық» - тұрғын үй кешені, біздің көз алдында өсіп. біз бүгін не көреді?

Бірінші кезекте көрсетілген мерзім ішінде сақтауға, бірақ пернелері кеш емес сәуірде 2017 астам, әзірлеуші кепілдіктер бойынша, алты-жеті ай адамдарға берілетін болады. барлық қажетті желілерге қосылған салынған ғимараттар - су және электр, жылу, теледидар, интернет. шыны атқарылған үйлер, барлық лифті орнатылған жұмысын тәмамдаймыз.

екінші кезеңде мүлікті Ашық сату.

Корпусы шамамен 85% салынды, және олардың екі өзінде ішкі қалқалар 50% және сыртқы панельдер 90% орнатылған. Сондықтан, екінші кезеңі уақытында аяқталатын болады, бұл үлкен мүмкіндігі бар.

Пікірлер

«Мен - романтикалық» - жайлы және қызықты өмір сүреді тұрғын үй кешені. әзірлеуші, ол шын мәнінде жақсы істеуге тырысады деп дәлелдеді. Сондықтан ол бірте-бірте жоғалады күмәнді. Осы айқын дәлелі - бірінші кезеңде пәтер табысты іске асыру және жобаның екінші кезеңі бойынша тұрғын үйлерге сұраныс.

LCD қандай артықшылықтары бар:

- жақсы қоршаған орта (ұясынан жанында, тазалық, үйлесім мен сұлулық);

- әдемі паркі, рекреациялық құралдарымен кешенінің болашақ аумағында;

- FDD бірқатар болуы (кейбір тұрғындары, өйткені автокөліктер қатты ауаны ластап фактісі теріс ретінде осы қараңыз дегенмен, көп шу жасауға);

- болашақта, тамаша инфрақұрылым (балабақшалар, мектептер, спорт және демалыс үшін қолайлы, дүкендер);

- шаршы метріне төмен бағасы;

- Пәтер жиһазбен (сіздің дәмі сәйкес жасауға және ұнайды емес, шын мәнінде возится айналысуға келмейді, пәтерде барлық қажетті сияқты кейбір жылжымайтын мүлік инвесторлар, теріс осы қараңыз дегенмен);

- уақыт жеткізу кезегі.

Қандай адам Жоба кемшіліктерді көре:

- әлі метро жақын;

- «Мен - романтикалық» тұрғын үй кешенінің құрылысы аллювиальных топырақта (көптеген жылжымайтын мүлік инвесторлар, қабырғалары мен төбелері сызаттар үй шөгуі болады деп қорқады) туралы;

- «романтикалық» тұрғызылған ауданы қуатты жел ұшырған;

- пәтерлерде тартымсыз жобалау (өңсіз түстер, тұсқағаз неинтересно аз таңдау);

- нашар жоспарлау кейбір пәтер (тар дәліздер, шағын шаршы бөлме, ешқандай балкон емес, өте жоғары төбелер, жуынатын бөлме);

- тікелей шағын жерасты автотұрақтың үйлерінде, және қоғамдық саладағы бір, снарядтар орналасқан өте жақын емес;

- құрылыс барысында тапсырыс берушінің өзгеріс енгізілді (ол балаларға арналған баға, қасбеттерді жобалау, құрылыс мекемелеріне қатысты).