Тұрғын үйді сатып алуға субсидия қалай алынады?

Ресейде тұрғын үй сатып алуға субсидиялардың барлығы дерлік отбасылардан алынуы мүмкін. Бұл қалай жүзеге асатынын білу жеткілікті. Өкінішке орай, мұнда көптеген құжаттар бар. Бірақ кейбір құжаттарды алдын-ала жасау және шығару туралы алаңдасаңыз, ешқандай қиыншылықсыз табысқа жете аласыз. Сонымен қатар, белгілі бір жағдайларда мүлдем тегін алуға пәтер немесе жер учаскесі. Ресейде халыққа осындай көмек көрсетіледі. Азаматтардан екі нәрсе қажет - түрлі көмек көрсету бағдарламаларының шарттарын сақтау және құжаттардың толық пакетін жинау қажет.

Кім құқығы бар

Алғашқы қадам - тұрғын үйді сатып алуға субсидия алу құқығы бар кім екенін білу. Халықтың барлығында мұндай мүмкіндік жоқ. Кейбір азаматтар қарастырылып жатқан мәселеде мемлекеттік көмекке сенбеуі керек.

Қазір Ресейде халықты субсидиялаудың әртүрлі бағдарламалары бар, олар үй құрылысына пәтер және жер сатып алуға көмектеседі. Бірақ мемлекет тарапынан қолдау үшін:

• Үлкен отбасылар;
• Әскери қызметкерлер;
• Мемлекеттік қызметшілер;
• Өздерінің қазіргі жағдайларын жақсартуға қажет адамдар;
• Жас отбасылар.

Демек, әркімнің ақысыз қолдауға құқығы жоқ. Әрбір жағдайда белгілі бір жағдайлар сақталуы тиіс. Олай болмаған жағдайда тіпті халықтың жоғары санаттары субсидия алу мүмкіндігіне ие болмайды.

Әскери үшін

Ең алдымен, біз әскери қызметшілер сияқты осындай алушыларға назар аударуымыз керек. Оларды әдетте өз пәтерін сатып алу үшін емес, үй-жай берілді. Бірақ кезек ондаған жылдар бойы күтті. Сондықтан тұрғын үй сатып алуға субсидиялар берілді. Әскери қызметшілерге белгіленген талаптарға сай болу қажет. Олар келесідей көрінеді:

1. Әскери отбасы кез-келген баспананың иелігінде болмауы керек.
2. Егер мүлікте баспана болса, ол белгіленген нормаларға сәйкес келмейтіні немесе қауымдық ұяшық үшін кішкентай деп танылуы тиіс.
3. Әскери қызметкердің еңбек өтілі болуы керек . Кем дегенде 36 ай қажет.

Мүмкін, бұл - Ресейдегі әскерге қойылатын барлық талаптар. Әскери қызметшілерге тұрғын үй сатып алуға субсидиялар тек тұрғын үйге жұмсалуы мүмкін. Өйткені, алушыға сертификат беріліп, қолма-қол ақшаны алу мүмкін емес. Бірақ ол мәмілені жасау кезінде пайдаланылуы мүмкін. Субсидиялауға арналған ұсынысты үш тәсілмен жұмсау:

• Бастапқы немесе қайталама тұрғын үй сатып алу;
• Ипотекалық шартты өтеу;
• Үй сатып алу.

Әскери құжаттар

Тұрғын үй сатып алу үшін субсидия алу кезінде құжаттардың шағын пакетін әкелу керек. Бұл процесс көп уақытты алады. Және бұл ең қиын деп саналады. Әскери әкімшілікке келесі құжаттар пакетін ұсынуы керек:

• Қаржылық көмек туралы өтініш;
• Қолда бар тұрғын үйдің жарамдылығын растау туралы куәліктер (егер жылжымайтын мүліктегі тұрғын үй бар болса);
• Отбасы мүшелерінің отбасылық қарым-қатынасын растайтын құжаттар (неке туралы куәлік, балалардың тууы);
• Үй кітапшасынан үзінді;
• Әскери билет;
• Паспорты бар барлық отбасы мүшелерінің жеке куәлігі ;
• Ажырасу туралы куәліктер (болған жағдайда);
• Жеке файлдан көшірме;
• Ақшаны аудару қажет шоттың деректемелері;
• Ипотекалық келісім немесе пәтер сатып алу туралы келісім (бар болса).

Істі қарағаннан кейін әскерике мүліктің құнының белгілі бір бөлігін қамтитын куәлік беріледі. Сұраным сұрау түскен күннен бастап 30 күн ішінде қабылданады.

Мемлекеттік қызметкерлер

Ресейде тұрғын үй сатып алу үшін мемлекеттік қызметшілерге субсидиялар беріледі. Бұл жағдайда сізге қалалық әкімшілігімен хабарласу қажет. Әрине, тұрғын үй сатып алуға әркімнің құқығы жоқ. Бірақ тек:

• Президент Әкімшілігінің қызметкерлері;
• РФ субъектілерінің мемлекеттік қызметкерлері;
• Қауіпсіздік Кеңесінде және оның бөлімшелерінде жұмыс істейтін адамдар;
• Федералдық заң шығарушы органдарда жұмыс істейтін қызметкерлер;
• Сот қызметкерлері;
• Прокуратура қызметкерлері.

Барлық санаттағы адамдарға белгілі талаптар қойылады. Тұрғын үйді сатып алуға тұрғын үйді субсидиялауды сақтаған жағдайда ғана мемлекет қамтамасыз етеді. Шарттар келесідей:

1. Алушыда жеке баспананың болмауы. Туыстардың пәтерлері ескеріледі.
2. Мемлекеттік қызметшінің үйді жалдауға келісімшарттары жоқ, ал егер бар болса, пәтердің аумағы 1 адам үшін белгіленген нормалардан аз.
3. Қалыпты өмір сүруге жарамсыз өмір сүру (жеке немесе жалға алу).
4. Егер мемлекеттік қызметші жатақханада немесе коммуналдық пәтерде тұрса.

Сонымен қатар, қамқорлықтағы 3-тен астам кәмелетке толмаған балалары бар тұрғындар үй сатып алған кезде ақшаны ала алады. Тек бір уақытта олар мемлекеттік қызметкермен бірге өмір сүруі керек. Олар кез-келген жақын туысқан, әдетте жұбайы болуы мүмкін.

Мемлекеттік қызметшілерге арналған құжаттар

Мемлекеттiк қызметшiлерге тұрғын үй сатып алу үшiн субсидиялар шамамен әскери қызметшiлердiң принципi бойынша қамтамасыз етiледi. Тіпті төлемдер мөлшері бірдей. Бірақ құжаттар тізімі басқаша. Егер мемлекеттік қызметшілердің тұрғын үй сатып алуына көмек алу туралы мәселе болса, онда қала әкімшілігі:

• Сұрау салу туралы өтініш;
• Отбасы мүшелерінің жеке куәлігі;
• Барлық кәмелетке толмаған балалардың туу туралы куәліктері (ата-аналарымен бірге тұратын ересектер);
• Қаржы есебінің көшірмесі;
• Үй кітапшасынан үзінді;
• Жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы куәліктер;
• Қосымша тұрғын үйге құқықты растайтын құжаттар (қызметтік ұзақтығы);
• Еңбек кітапшасы;
• неке куәлігі.

Егер тұрғын үйді жалдау туралы шарт болған жағдайда пәтерді (үйді) сатып алу туралы мәселе болса, жоғарыда аталған құжаттардың тізімімен бірге келісім жасалады. Тұрғын үйге жарамсыз болса, сұратуға тиісті сілтемелер қоса беріледі. Барлық құжаттар тек түпнұсқалармен ғана емес, көшірмелерімен де ұсынылуы тиіс. Нотариалды растау талап етілмейді.

Көп балалы балалар

Көпбалалы отбасылар үшін тұрғын үйді сатып алуға субсидия беру ұзақ мерзімді тәжірибе болып табылады. Бірақ көбінесе қоғамның осындай ұяшықтарына кезек немесе еркін жер учаскесі ретіндегі мүлдем бос тұрғын үй ұсынылады. Мұның барлығы келіспейді. Ақыр аяғында, субсидия - бұл еркін пәтерден немесе жермен салыстырғанда тезірек қамтамасыз етіледі. Қазіргі уақытта кәмелетке толмаған 3 және одан көп балалары бар көп балалы отбасылар көп балалы болған деп танылады.

Азаматтар талаптарға сай болуы керек:

• Тұрғын үйді төлеу үшін жеткілікті табыстың болуы (отбасы мүшелерінің санына байланысты);
• Тұрғын үй құрылысы белгіленген кем дегенде жайлылыққа сәйкес келмеуі керек;
• Бір адамға орнатылған тұрғын үйдің шаршы метрі нақты болғаннан аз болса, субсидия алуға болады;
• 3 немесе одан да кәмелетке толмаған балалардың (асырап алынған балалар да) болуы;
• Отбасының барлық мүшелеріне Ресей Федерациясының азаматтығы.

Азаматтардың әкімшілікке беруі тиіс құжаттар бұрынғы істердің бәрінен біршама ерекшеленбейді. Бағалы қағаздар пакетін жинау қажет, оған мыналар кіреді:

• Отбасының барлық мүшелерінен жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы құжаттар;
• Азаматтардың жеке куәліктері;
• Грантқа өтініш;
• Некеге тұру және барлық балалардың туу туралы куәліктері;
• Отбасы құрамы туралы үзінді;
• Тұрғын үйді сату шарты немесе ипотекалық шарт (болған жағдайда);
• Қоғамдық жасақтың барлық мүшелерінің кірісі туралы ақпарат;
• Тұрғын үй жағдайын жақсарту қажеттігін растайтын құжаттар .

Аналық капитал

Кейбір дәрежеде үй сатып алу үшін өтеусіз субсидия - перзенталдық капитал. Бұл төлем балаға не жылжымайтын мүлікке жұмсалуы мүмкін ақша өте көп мөлшерде көрсетіледі. Осылайша, маткапитаны алу тәртібі де назардан тыс қалмауы керек.

Барлық алдыңғы жағдайлардан айырмашылығы, отбасы талаптардың үлкен тізімін орындауға міндетті емес. Аналық капитал алудың жалғыз шарты - 2 және одан көп балалардың болуы. Төлем сомасы кәмелетке толмағандардың санына байланысты емес, ол бекітілген. Сіз осындай қолдауды тек бір рет ала аласыз.

Бұл қолдау әрбір облыста Ресей Зейнетақы қорларында қарастырылған. Ата-аналар келесі құжаттарды тиісті ұйымға тапсырулары керек:

• Барлық балаларға арналған туу туралы куәліктер;
• Бала асырап алуды немесе қамқорлықты (егер бар болса) растайтын құжаттар;
• неке куәлігі;
• SNILS балалар және өтініш беруші;
• Ата-аналардың біреуін анықтау (екеуіне де жақсырақ);
• Өтініш формасы.

Бұл құжаттардың тізімі ҚББ-ға берілді. Азаматтардың құжаттардың көшірмелері қосымша болуы қажет екенін ұмытпаған жөн. Өз кезегінде, сертификат беріледі. Және ол өмір сүру жағдайларын жақсарту үшін қолданылады.

Жас отбасылар

Жас отбасыларға тұрғын үйді сатып алуға субсидиялар берілді. Ол үшін федералды бағдарлама бар. Ол «Жас отбасы» деп аталады. Мұндай қолдау алу үшін сізге қажет:

• 35 жасқа толмаған ерлі-зайыптылардың болуы;
• Азаматтардың төлем қабілеттілігі (тұрғын үй құнынан қалған соманы төлеу үшін жеткілікті ақша сомасы);
• Үйге меншік құқығының жоқтығы (немесе отбасының тұруына жарамсыздығы);
• Ресей Федерациясының азаматтығы;
• Балалардың болуы (міндетті емес, бірақ жақсырақ, олар процесті айтарлықтай жеңілдетеді).

«Жас отбасы» бағдарламасында толық емес отбасылар қатыса алады. Бұл мүмкіндік үлкен сұранысқа ие. Алынған сома сатып алу туралы шарт жасасқан кезде немесе ипотеканың бөлігін өтейтін грант ретінде пайдаланылады.

«Жас отбасы»: құжаттар

Бағдарламаға қатысу үшін көптеген жағдайларда қаланың әкімшілігіне немесе жергілікті тұрғындар тұратын ұяшыққа өтініш беру қажет. Құжаттар тізімі іс жүзінде бұрын көрсетілген опциялардан ерекшеленбейді.

Жас отбасынан не алады? Тұрғын үйді сатып алуға субсидия алу үшін:

• Жұбайлардың жеке куәліктері;
• Некеге тұру / ажырасу туралы құжаттар (бар болса);
• Барлық балалардың туу туралы куәліктері;
• Отбасы құрамы туралы ақпарат;
• Азаматтардың шоттарының мәртебесі туралы өтініш;
• Адамдардың табысын растайтын құжаттар;
• Тұрғын үйді жарамсыз деп тану туралы ақпарат (егер бар болса);
• Бағдарламаға қатысу туралы өтініш;
• Ипотекалық несие туралы келісім немесе жылжымайтын мүлікті сату.

Жақсы жағдайда болу керек

Тұрғын үй сатып алу үшін субсидиялар Ресейде жақсы тұрғын үй жағдайына мұқтаж азаматтарға беріледі. Құжаттар тізімі жас отбасыларға қатысты дәл осындай. Қалалық әкімдікке беріледі. Халыққа субсидия (және көп жағдайда тегін тұрғын үй) беріледі, егер:

• Азаматтардың тұратын үйі ең төменгі жайлылыққа сәйкес келмейді;
• Тұрғын үйде немесе пәтерде / үйде өмір сүру, бұзу үшін анықталған;
• Unisex балаларында бөлек бөлмелер жоқ;
• Жұқпалы, қауіпті ауруға шалдыққан азаматпен өмір сүру (мысалы, туберкулез, медициналық куәландыру қажет);
• Пәтердегі азамат шаршы метр тұрғын үйдің белгіленген нормаларынан аз.

Субсидия мөлшері туралы

Мемлекеттік қолдау көрсетудің тәртібі мен шарттары бар, барлығы анық. Халықты қызықтыратын соңғы сұрақ - тұрғын үйді сатып алуға субсидия мөлшері. Әдетте, бұл көптеген факторларға байланысты. Мысалы, азаматтың отбасы мүшелерінің рөлі. Бірақ орта есеппен субсидиялар (әскери және мемлекеттік қызметкерлер) тұрғын үй құнының 70-80% -ын қамтиды.

«Жас отбасы» бағдарламасына қатысу жағдайында барлығы біршама ерекшеленеді. Тұрғын үйді сатып алу үшін субсидияларды есептеу ұқсас, бірақ орташа мөлшерде ұсынылатын сома тек қана 30% -ды құрайды. Қалғаны өз бетінше төлеуі керек.

Егер біз перзенталдық капиталды қарастыратын болсақ, онда төлемнің көлемінде ешқандай шарттар жоқ. Ол белгіленген мөлшерде орнатылады. 2015-2016 жылдары отбасылар 453,026 рубль алады.