Негізгі ұсыныстар: пәтер сатып алуға қалай

үй сатып көптеген адамдардың өміріне ең маңызды операциялары болып табылады. пәтер сатып алуға қалай , содан кейін жұмсалған күштер мен ысырап қаржы туралы өкінбейсіз бе?

пәтер сатып алу қалай нұсқаулық

Бастапқы кезеңде, сіз тіркеу және пәтер сатып айналысатын болады дәл кім шешу керек. Сіз кәсіби жылжымайтын мүлік агенттердің қызмет ұмтылады, немесе тұрғын үйді тәуелсіз іздеуді бастау алады. Кез келген жағдайда, сіз осы мәселе төтенше қамқорлық керек.

Бірінші ереже - пәтер сатып алуға қалай

Ол газет пәтер сатып алу туралы және интернетте Жеке хат беруге ұсынылмайды. көмек алу үшін, дилеріңізге не жылжымайтын мүлік бизнеспен айналысатын ресми тіркелген компаниясына хабарласыңыз. таза қорқытып құрбаны болуға жеткілікті Әйтпесе оңай. Мұндай мәлімдеме бере отырып, сіз автоматты түрде сіз ақша айтарлықтай сомасының болуын жарнамалау.

Екінші ереже - пәтер сатып алуға қалай

Мен белгілі бір талаптарға сай келетін пәтер тапқан кезде, ол паспорт сатушы болуын және жарамдылығын тексеру қажет. сатушы (агенттік немесе, егер жеке тұлға) Бас сенімхат бойынша жұмыс істейді, ол жеке сатылған жылжымайтын мүліктің иесі кездеседі жөн. Сіз бұл адам тірі екеніне көз жеткізіңіз, және оның төлқұжатын тексеру қажет. Ол өз пәтер сатуға сенімхат біреу қуатын бере ма анықтау үшін маңызды болып табылады. Ол өз мүлкіне билік етумен байланысты емес басқа да мақсаттар үшін толық оған бере алар еді.

Үшінші ереже - пәтер сатып алуға қалай

Келесі қадам иесі (сатушы) пәтерлі психикалық ауруханада және психиатр тіркелген жоқ, маскүнем емес екенін тексеру болып табылады. Бұл фактіні растайтын сертификат талап міндетті болып табылады.

нашақорлық иесі, алкоголизм, және ол осындай емдеу тұр ма Қазіргі өңделген жоқ болса: мынадай деректерді анықтау аудандық инспекторға, сондай-ақ қараңыз. Мұндай жағдайларда, пәтер бағасы қолайлы болса да, оны сатып жоқ.

Төртінші ереже - пәтер сатып алуға қалай

Сіз пәтерде тіркелген (иесі басқа) кім тексеру керек. Бұл үзінді алуға болады үй кітапшасының немесе өз REU тексеру. пәтерде Он сегiз жасқа дейін балалар тіркелген болса, сатушыға оған тіркелген кәмелетке толмағандардың қатысуымен мүлікті сату рұқсат сертификат сұраңыз. Пәтер жекешелендірілген, және балалар иелері болып тұрса, нотариустың көмегінсіз жай пәтер сатып алу үшін келісім-шарт шығарған жоқ.

бесінші ереже - пәтер сатып алуға қалай

балаларға тұруға рұқсат беруден шешім қабылдау, ол пәтерде тіркелген барлық адамдарды тексеру қажет. Олар осы пәтердің меншік құқығын бар ересек адам (бұрынғы күйеуі немесе әйелі), болуы мүмкін. олардың орналасқан жері белгісіз болуы мүмкін, өйткені, сатушы өз кетiру туралы мәселе шешу үшін сенімді болыңыз. олар оның иесінің сату кейін пәтер босату болуы келмейді, деп нұсқа.

алтыншы ереже - пәтер сатып алуға қалай

Ол бас сенімхат пәтер және ол үшін ақша алу сату құқығын кету керек, бұл шын мәнінде назар аудару қажет. Тек осы жағдайда ғана, сіз прокси арқылы жұмыс, тегіс бетке арналған ақша аудара алады. Бірақ тіпті осы жағдайда, ол сатушыға ақша алғанын растайтын түбіртек қабылдау қажет.

жетінші және соңғы ереже

Пәтерді сатып алу туралы шарт қол қойылғаннан кейін, осы құжат мiндеттi түрде тiркелуге екенін есте сақтаңыз. Тек осы жағдайда, жалпақ сатып алушының меншігіне өтеді.

қаражат аудару кезінде маңызды мәселе болып табылады. түбіртекті қабылдау ұсынылады сатушымен сатып алушыға ақша берген кезде.

Қорытынды: пәтер сатып алу ұйымдастыру қалай

сілтеме сатушы ұсынған барлық ақпарат осы құжаттарды берген органдарға сұрау арқылы тексерілуі тиіс. жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді сатып жобалау және техникалық қызмет көрсету бойынша заңгер қол жеткізу айтарлықтай тәуекелдерді төмендету.