Басқарушы компанияны басқару үшін қалай? басқарушы компания қалай құруға болады?

басқарушы компания үйді басқару үшін құрылған заңды тұлға болып табылады. Қызметтің бұл түрі соңғы уақытта өте танымал болды. Қалай басқарушы компаниясы жасайды? Бүгін, бұл пәтер иелерінің мүддесіне жұмыс істейді. міндеттерді өз тізімінде әдетте операцияны және техникалық қызмет көрсету (техникалық және санитарлық) дерекқор үйлері кіреді. Бүгінгі күні, Қылмыстық кодексiне сәйкес қызметтің мақсаттағы және түрі бойынша оларды бөлу жоқ, осы түрге жататын барлық компанияларға білдіреді. Егер сіз басқарушы компанияны табуға қалай түсіну керек болса, онда сіз оның мақсаты меншік пәтерлі тұрғын үйлерді жоғары деңгейін, сондай-ақ олардың техникалық жай-күйін қадағалауды қамтамасыз ету болып табылады, бұл есте ұстауымыз керек.

басқа тұрғысынан Қылмыстық кодексі дегеніміз не?

біз Тұрғын үй кодексінің тұрғысынан компанияның басқару туралы айтар болсақ, онда ол үйде барлық пәтер басқарады тұтас ұйым болып табылады, бірақ олардың тұрғындарымен арнайы компенсаторлық келісім болған жағдайда ғана. Яғни Қылмыстық кодексі бірге Қағидаттар, MCD және басқалармен басқару тізімінде тағы бір компания болып табылады, болып табылады.

біз ұйымдастыру тұрғысынан туралы айтар болсақ, бұл термин сәл өзгеше көрінеді бар. бұл жағдайда CC MCD және MCD қызмет және құрамында адамдар арасындағы тек делдал болып табылады.

Экономикалық тұрғыда, басқарушы компания ақша MKD жинайды және ғимараттарды жөндеу, пайдалану және қызмет көрсету бойынша оларды жұмсайды бірі болып табылады.

активтерін басқару жөніндегі компаниялар қандай түрлері?

1. Операциялық компания дәлірек операциялық функцияларды орындайды. (Иесі басқаратын болса) (осы компанияның басқарылатын болса), бұл басқарушы компаниялар (басқарушы компания, егер жұмыс істейді) немесе үй иеленушілерге бар, иелерімен қол екенін жазбаша шарттың негізінде әрекет ететін, үйдің техникалық және санитарлық бөлігі бар.
2. басқарушы компания, ол олардың техникалық және санитарлық бөлігі бар емес дегенді білдіреді, ол көп пәтерлі үйлердің бақылау функцияларын ғана мүдделі болып коммуналдық жауапты емес. Бұл қызметтер орындалды үшін, MC өзге компаниялармен тиісті шартқа қол қойды.
3. Гибридтік компания пәтерлі тұрғын үйлерді басқару, сонымен қатар жақсы техникалық және санитарлық жай-күйiн қамтамасыз ету ғана емес айналысады.

Бірінші басқарушы компаниялары құрылды ретінде?

1921 жылы біз оның бақылау ең municipalized ғимараттар алынды деп аталатын тұрғын үй бірлестіктерді құру басталды. Олар шын мәнінде, тұрғын үй бөліміне ізашарлар болды. он бес жыл ішінде, осы әріптестік реттеледі барлық көпқабатты үйлердің көпшілігі (90%). Қазіргі заманғы басқару компаниялар (2005 жылы) салыстырмалы жақында пайда болды, содан кейін олар ұйымдар деп аталатын болды.

басқарушы компанияны ашу

2006 жылы, Ресей үкімет үйіне меншік нысанын таңдау мүмкіндігі туралы заң қабылдады ретінде сол уақыттан бері, жеке басқарушы компаниялар өте танымал болды. ол пайда көп әкеледі, бірақ жоғары бәсекелестікке ие ғана емес, өйткені Бүгін көп адам, басқару компаниясын ашу үйрену келеді.

Қазақстан Республикасы Қылмыстық кодексінің кезеңдерін ашу

1. Егер сіз басқарушы компания құру қалай мүдделі болса, онда сіз форматында Компания немесе ЖШС оны тіркеу қажет. Сонымен қатар, сіз сіздің компанияңыз көп пәтерлі тұрғын үйлерді басқару мүмкіндігіне ие болады, ол кейбір маңызды лицензиялар алу қажет болады. тиісті келісім-шарттар мен құжаттарды алу үшін, сіз әрқашан түрлі лауазымды тұлғалар мен әкімшілік құрылымдармен күресуге болады есте сақтаңыз.
2. Әдетте, басқарушы компания үшін кеңсе үздік сіз қозғаушы болады үйінде ашылды. жұмыс ортаны құру үшін, ол телефон желісін орнату қажет, тиісті техника қойды.
   

3. Егер сіз басқарушы компанияны басқару білмеймін, қалай болса, онда бұл жерде қызметкерлері үшін жабдықтарды қажетті соманы сатып алуға есте маңызды болып табылады. Сонымен қатар, ол дұрыс үй жұмыс қалай бөлшектенуі еді инженер, жұмысын қабылдауға міндетті болып табылады. диспетчерлер және сыпырушылар қарапайым дағдыларын болуы мүмкін, дегенмен ең қызметкерлері, куәландырылуға тиіс. Диспетчерлер жұмыс жылжуын және сағат, осы қамқорлық керек керек.
4. Ол сіздің компания дереу үйлердің көп өз қызметін жабуға алады деп үміттенеміз қажет емес. Содан кейін басқарушы компанияны басқару үшін қалай? Біріншіден, сіз бір үйде бастау керек. Сонымен қатар, сіз, адал сіз ең жақсы жарнама болып табылады жалға туралы жақсы пікірлер жұмыс, сондай-ақ тегін болады, егер. Содан кейін сіз болашақта кеңейту мүмкіндігіне ие болады.

басқарушы компания тіркеуге қалай?

1. Біріншіден, сіз бастапқы капитал үшін қажеті жоқ екенін білу керек, барлық, сіз Қылмыстық кодексінің тіркеу үшін (20 мыңнан астам емес) сіздің меншік түріндегі жарғылық капиталды жасауға болады.
2. Мемлекеттік тіркеу қол қоюға тиіс бірқатар құжаттарға талап негізін қалаушы (лар). басқарушы компания жалғыз құрылтайшы жасайды жағдайда, ол ЖШС ретінде тіркелген болуы тиіс.
3. қосу үшін қажетті құжаттар пакетін үшін кепілдік хат бұрын сіздің офис болады бөлмеде тиесілі адам түскен. алғышарты атқарушы орган құру айтылғаннан бар кету керек. Ол меншік куәлігінің көшірмесін қосу, сондай-ақ қажет. Сіз жалға бөлме алып, онда сіз көп қосу қажет, және жалға алу шартының көшірмесі.
4. Мәлімдемесі міндетті нотариалды куәландырылған болуы. Сонымен қатар, сіз банкте жинақ немесе тексеру шот ашу және оны жарғылық капиталдың жартысын қоюға қажет болады. бір жыл ішінде, сіз жасауға және екінші бөлігі қажет болады.
5. Ол мұқият заңды мекенжайы қарастыру өте маңызды болып табылады. Тек осы жағдайда ғана сіз туралы алаңдатты қажеті жоқ басқару қалай басқару компанияны.

қылмыстық бақылау

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес басқарушы компанияны басқару үшін қалай? Қылмыстық кодекстің көппәтерлі тұрғын үйлердің келісім-шарт басшылығымен өз әрекеттерін үйлестіру, жұмыс істеуге тиіс. Бұл компания ғана белгілі бір уақыт кезеңі үшін үй басқарады осындай жолмен қол қойылды.

Бүгінгі күні, басқарушы компанияның құру тәртібі мен тазалығын тұрғын ғимараттар қолдау, сондай-ақ олардың техникалық және санитарлық сипаттамалары қадағалап ең көп тараған және танымал тәсілі болып табылады. тұрғын үйдің басқару Қылмыстық кодексінің қабылдайды, онда ол үйінде Үй-жайдың әрбiр иесімен келісімге қол қою керек. Сонымен қатар, иелері үйге қатысты маңызды мәселелер кезінде дауыс елу пайызынан бар.

Мен басқарушы компанияны сатып алуға болады?

Егер сіз басынан бастап бүкіл нәрсені бастау қажет емес, егер, әрине, бұл мүмкін болып табылады. Бірақ жайлап барып барлық үшін, сіз бірнеше маңызды ережелерді есте сақтау қажет:

1. Өте мұқият болашақ сатып алу барлық құжаттарды оқиды. Ол заңгерлер, оның ішінде тәжірибелі мамандар, тексеру шақырамыз үшін маңызды болып табылады.
2. компанияның өз қаражаты болуына немесе болмауына ерекше назар аударыңыз.
3. персоналды басқару компанияның туралы құжатты талап етуге сенімді болыңыз.
4. барлық қажетті ішкі құжаттарына тексеріңіз.