Үй кітапшасынан үзінді

Заңға сәйкес, жылжымайтын мүлікке қатысты кез-келген мәміледе үй кітапшасынан үзінді болуы керек. «Кітап» сөзі бойынша көптеген адамдар үлкен көлеммен байланысады. Іс жүзінде, бұл мүмкін болса да, ол іс жүзінде орын алмайды. Әдетте үй кітапшасы 10-20 беттен тұратын A4 журнал форматына ұқсайды.

Біріншіден, XVIII ғасырда үй кітапшасы әкімшілік құжат ретінде пайда болды, бүгінгі күнге елеулі өзгеріссіз өмір сүрді. Оның айырмашылығы, егер бұрын есімімен көрсетілсе. (Кіру және кетіру күндерін қосқанда), атқарған лауазымдары, тұрғылықты мекен-жайы және отбасылық ақпараты бар, бірақ қазір тізім өзгерді: мысалы, лауазымның атауы жоғалып кетті, бірақ мүліктің толық сипаттамасы қосылды. Әсіресе, жеке меншік үйлердің иелері үшін ыңғайлы: кітабында бөлмелердің нақты өлшемі, әр стационарлық сантехникалық қондырғылардың орналасуы, қабырғалардың қалыңдығы, олардың материалдары, тіпті терезе мен есіктердің тесіктері ені де бар .

Тұрғын үй кітапшасынан үзінді, атап айтқанда, тұрғын үйге меншік құқығына қатысты мәселелерді біржолата шешуге мүмкіндік береді. Айта кету керек, 2011 жылдан бастап бұрынғы Кеңес Одағының кейбір елдерінде бұл құжат мемлекеттік мекемелердегі құжаттардың санын қысқарту үшін жойылды.

Үй кітапшасынан үзінді сатып алу, айырбастау және сату кезінде жылжымайтын мүлікті сатып алу қажет, оның иелері иелері және осы құжатта көрсетілген.

Интернетте: «үй кітабы қайда?» Деген сұрақ ерекше бе? Бұл тұрғын үйдің түріне байланысты: жеке үй жағдайында оны иесі сақтайды, бірақ мемлекеттік сектордың тұрғындары (көпқабатты үйлердегі пәтерлер) оның қауіпсіздігі туралы алаңдамайды - мұндай құжаттар ТКШ бөлімінде. Жоғарыда айтылғандарды ескере отырып, «үй кітабынан қайдан алуға болатын» ілеспе сұраққа жауап анық.

Енді кейбір маңызды мәселелерге толығырақ тоқталайық. Егер кітап «қолында» болса, сіз оның көшірмесін тегін паспорттық бөлімнен немесе BTI-ден (әрбір қалада, елде жеке) ала аласыз. Нотариустың ақылы қызметтерін пайдалануға жол беріледі.

Өтінім үлгісі үлгіге сәйкес толтырылады, оған келесі құжаттар қоса беріледі: үйде тіркелген әрбір азаматтың паспорты (туу туралы куәлігі) және БТИ-дан осы жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы анықтама. Осымен болды. Егер бәрі қалыпты болса, өтініш дереу беріледі. Нюанстармен бірге түбіртек кешіктірілуі мүмкін. Екі нәрсені есте сақтау маңызды: меншік екеніңізді растау үшін; Барлық тіркелген (жанама келісім-шарт) паспорттарын ұсыну. Өтініштің жарамдылығы бір күнтізбелік аймен шектеледі, содан кейін сіз жаңадан алуға тура келеді.

Кітап - бұл құжат болғандықтан, жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелерде ол меншік иесі немесе тұрғын үй мекемесінде қалады және барлық қажетті мәліметтер үй кітапшасынан үзіндімен беріледі. Бұл паспорттың нотариалды куәландырылған көшірмесімен салыстыруға болады.

Тұрғын үйді сатып алу кезінде үй кітапшасының архивтік көшірмесі ерекше маңызды болып табылады. Бұл не және әдеттегіден өзгеше? Барлығы жеткілікті қарапайым: қайталама нарықта жылжымайтын мүлік сатып алынады дейді . Мәмілені қамтамасыз етуді қалайтын сатып алушы міндетті түрде үй кітапшасындағы көшірменің кеңейтілген нұсқасымен танысуы керек. Тұрғын үйді және алғашқы меншік иелерін тапсырған күннен бастап, тұру / ағызу бойынша барлық операцияларды көрсетеді. Тіркеу паспортты ұсынумен бірге жүргізілгендіктен, мұрағаттың үзінді көшірмесінде жалға берушілер туралы барлық мәліметтерді таба аласыз. Бұл деректерді мұқият зерделеу, мысалы, екінші иелердің алдында тіркелген, бірақ содан кейін жоғалып кеткен иесінің пайда болуы сияқты жағымсыз жағдайды болдырмауға көмектеседі.