Үй зейнеткерлер сатып алу үшін салық шегерімінің

мүлікті сатып алған жағдайда Ресей тұрғындары түрінде олардың төленген соманың бір бөлігін қайтаруға болады жеке табыс салығын қайтарудың. Алайда, бұл мүмкіндігі барлығына, бірақ тек кіріс (13%) салық төлеуге кім үшін қол жетімді емес. Тиісінше, жәрдемақы, зейнетақы, және осы санаты күзде беттен басқа салық салынбайтын төлемдер бойынша тұратын адамдар. Алайда, заң № 330-ФЗ күшіне енуіне 21.11.11 жылғы, және (2012 жылдан бастап) зейнеткерлер жеке табыс салығы бір бөлігін қалпына алатын болады.

зейнеткерлер үшін шегерімге ерекшеліктері

Біріншіден, қандай салық жеңілдігін анықтау. Бұл тұрғын үй, жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде қайтарылуы мүмкін жеке табыс салығы құнының сомасы болып табылады. Ол ғана емес, пәтер, сонымен қатар жеке бөлме бөлімін, коттедж, үй сатып кім үшін сүйенеді. Алайда, алғышарты 13% ставка бойынша салық салынатын сатып, табысқа жылы тұтынушы алдын ала алу болып табылады.

сатып алу үш жыл ішінде - онда бірде-бір болды, бірақ олар ағымдағы (немесе болашақта болуы болжанады) жылы болса, декларация кейінірек болуы мүмкін ұсынады. Алайда, бұл жағдайда, зейнеткер болады? пәтер зейнеткерлерге сатып қабылданған заңға сәйкес, өтпелі кезеңге, жеке табыс шотына алынған салық, бірақ көп емес үш кезеңдер төлеуге құқығы бар. Басқаша айтқанда, бұл олар үшін үй сатып алу үшін салық жеңілдігін алуға, бірақ сіз зейнеткерлікке кейін үш жылдан астам мүлікті сатып алған жағдайда ғана. зейнеткер trinadtsatiprotsentnoy табыс (мысалы, олар жұмыс жалғастыру болса) ставка бойынша салық салынатын болғанда Бұл ереже осы жағдайларда қолданылмайды.

пәтер сатып алу декларацияны беру арқылы өте жауапкершілікпен жақындап тиіс, сондықтан, тек бір рет жеке табыс салығын қайтаруға құқығын пайдаланады. Өйткені, жылжымайтын мүліктің құны нәтижесінде мөлшеріне тікелей тәуелді болады салық игілігі. Алайда, салық өтеу шексіз емес: салық шегерімдері үй сатып шектеледі немесе екі миллион рубль мүмкін, немесе жылжымайтын мүлік шығындардың жиынтығы сатып алу үшін. мақсатты несие бойынша пайыздық жеке тәртіппен шегерімге жатады.

260 мың тең жылжымайтын мүлікті, сатып алу кезінде қайтаруға болады Осылайша, барынша жеке табыс салығы. Руб (осы 2 млн 13% -ды құрайды.) Немесе нақты шығындарды 13%. Бұл 1,2 млн рубль құны мүлікті сатып алу кезінде, өтемақы 156 000 болады дегенді білдіреді Бірақ Пәтер бағасы 4 млн болды, егер., А қайтару тек 260,000 мөлшерінде болады.

Жеке табыс салығының үш алдыңғы сатып алу жыл бойы төленген зейнеткерлер өтем сомасын жабу үшін жеткілікті болуы мүмкін емес болса, жай ғана пайдаланылмаған балансы «өртеп».

шегерімінің Мысал зейнетке

Мамонов Д.М. ол 510 мың рубль құны екі бөлмелі пәтерде бөлмеде сатып алған 2005 жылы 2011 жылғы 1 қаңтарға бастап зейнеткерлікке:. Келесі мысалда шегерімге берілетін болады, өйткені қарастырайық 2012 жылдың қазан айында, бөлме сатылды, бірақ оның орнына 2,5 миллион рубль үшін студия пәтер сатып алды. 2009 жылы ақылы жеке табыс салығы Мамонов сомасы 39.070 рубль болды. 2010 жылы - 40 030 рубль. 2011 жылы Мамонов жұмыс істемеген және табыс салығын төлеген жоқ.

Бұл жағдайда тұрғын үй сатып алу үшін барынша салық шегерімінің табылады:

• 510 мың рубль - пәтерлі шығындар сатып алу туралы шеккен .;
• 2000 рубль - тұрақты шегі.

Бірінші жағдайда өтемақы сомасы тек 66 300 рубль (510 мың. * 13%) тең. пәтер сатып алу үшін үш жыл ішінде, зейнеткер салықтардың 39 070 (2009) және 40 030 (2010) бюджетке төледі, сондықтан, 66.300 рубль сүйене отырып болады қалпына болады. 12 800 мың Қысқа. Қайтарылатын болады! 510 мың теңге сомасында тұрғын үй сатып алу үшін бірдей салық шегерімінің екенін ескеріңіз. Мамонов бөлмеде сатып, 2006 жылы қайтып алу мүмкіндігіне ие болды рубль. Бұл жағдайда емес, зейнеткер екінші мүлікті сатып жеке табыс салығын қайтару туралы еді санау.

Екінші жағдайда, есептеу қайтарылмайды жеке табыс салығы болар еді: белгіленген лимит астам пәтер (2,5 млн) құнын, өйткені, өтеу мөлшерi (2 000 000 * 13%) 260 мың құрайды .. Алайда, сомасы 79 100 рубль тең жеке табыс салығы бойынша үш жыл бойы төленген (39.07 мың. + 40.03 мың.), Ол өтелетін сүйенуге болады, бұл. 900 (260K - .. 79,1 мың) қалдық 180 өтемақы болады.

Пәтер 2014 жылы Мамонов сатып алған болса, үй зейнеткер сатып алу үшін жеңілдігін салық құқығы барлық жоғалтар еді.

Осылайша, зейнеткерлер үшін олар табыс салығы қайтаруға болады, ол үшін салық кезеңі шектеледі, және, тиісінше, өтелетін сома. шегерімге тәртібін қалған азаматтардың басқа да санаттары үшін бірдей болып табылады.