Тәртібі мен жинақ банкінде ипотекасын тіркеу кезеңі

көптеген отбасылар үшін Ипотека өз үйлерінде сатып алу үшін ғана параметр болып саналады. мәмілені тіркеу тәртібі бірнеше кезеңдерді қамтиды. Ол оларға заңның барлық нормаларын орындауға дайын болуы маңызды болып табылады. ипотекалық Сбербанк кезеңдері басқа да несиелік мекемелер сияқты іс жүзінде бірдей.

рәсімі қалай?

Бастапқы тұрғын үй ипотекалық алу қайталама салыстырғанда тым ұзақ орындалмайды. Тек жинақ банкі бағдарламасы бойынша жұмыс істейді Builder таңдау керек. ипотека сатып алу затына алып, қаражат мүлікті сатып алуға беріледі.

меншік алдыңғы иелерінің сатып алынған болса, бұл қайталама нарықта, болып табылады, ол Сбербанк неғұрлым күрделі ипотекалық болады. Бұл жағдайда кезеңдері сәл өзгеше болуы мүмкін.

дизайн қалай бастау керек?

бағдарламалар клиенттерге ұсынылатын бөлшекті талдау қажет. Бұл қарыз алушыларға қойылатын талаптар туралы ойлауымыз керек. Кезде ғана жинақ банкінде ипотекасын тіркеу кезеңдеріне сәйкес өтеді.

талаптарын қамтиды:

• тiркелген күннен астам 55 жасқа 21 жасқа толғанда, бірақ.
• қарыз беру орнында мемлекеттік тіркеу.
• соңғы 5 жылда кем дегенде 1 жыл, және соңғы лауазымы - - жұмыс тәжірибесі кем дегенде алты ай.

Басқа банктерде бірдей талаптар қояды, бірақ қосымша шарттар мен талаптар бар болуы мүмкін. Әдетте олар сайты арқылы немесе маман білуге.

жылжымайтын мүлік нарығын зерттеу

Жинақ банкінде ипотекасын тіркеу барлық кезеңдерінен өту үшін, алдымен ұсынды қасиеттерін зерттеу керек. Осы қолданбаны тіркелу қажет қарыз сомасын, анықтауға болады.

Ақпараттық интернет сайттарында, газеттерде жарияланымдарды зерттей, мамандандырылған агенттіктер арқылы алуға болады. біз тұрғын үй бағасын білу кезде, өз қаражаты бірінші жарна төлеу мүмкіндігін бағалайды. Көптеген бағдарламалар 10-20% бастапқы жарна енгізу керек. жоғары сома, неғұрлым төмен ставка.

талдау бағдарламалық қамтамасыз ету

Сіз жинақ банкі ипотека тiркеудi жүзеге асыруға бағдарламаны таңдау қажет. кредиттік шарттар толық қанағаттандырылды, егер тек қадамдарды орындау үшін келесі қажеттілігі. Жинақ банкі ипотекалық өнімдер бастапқы және қайталама нарықтарда 8 ұсынады. Мемлекет қолдауымен жас отбасыларға арналған бағдарламалар, әскери қызметкерлер, бар. Сіз сондай-ақ ата-ана капиталының ақша пайдалануға болады.

11,9% - ең қолайлы деңгейі «мемлекеттік қолдауымен Ипотека» бағдарламасы ұсынылады. Бұл туралы сіз нақты әзірлеушілер бастапқы нарығында үй сатып алуға болады. ипотеканы ең көп сомасы - Мәскеу облысы, Санкт-Петербург қаласында жылжымайтын мүлік сатып алу үшін 8 млн рубль. 3 миллион рубль басқа да елді мекендердің ең жоғарғысы.

Тұрғын үй қайталама нарықта 12,5% пайыздық мөлшерлемесі бойынша несие алады. Оның мөлшері қатысу анықталады жалақы жобасына төлеу, төлем уақыт төмен, Сбербанк.

материалдық ресурстарды бағалау

Сіз жинақ банкінде ипотекасын тіркеу барлық кезеңдерінен өту алдында, ол өз мүмкіндіктерін бағалауға қажет. Бұл Жеребе ма қаржылық жағдайына қатысты анықтау және несиені көмектеседі. Сіз сайтта бұл калькулятор, пайдалануға болады.

табыстарды, шығындар, объектінің құнын, мерзімін көрсету, бірінші төлем сомасы туралы ақпаратты береді. есептеу кейін, сіз, overpayments төлемдердің мөлшерін білуге болады. калькулятор Қарыз алушы өз табысының негізінде жасауға болады несиенің максималды сомасын береді. Есептеулер алдын ала қаралады, сондықтан неғұрлым дәл ақпарат ол Сбербанк бөлімінде білуге қажет болып табылады. Тапсырыс беруші төлем табыстың 50% -ынан аспауы тиіс.

құжаттар тізбесі

жаңа ғимаратында жинақ банкінде ипотекасын тіркеу кезеңін өтуге, сіз бөлімі сұрау қамтамасыз ету үшін қажет. Сонымен бірге мынадай құжаттар қажет:

• Төлқұжат көшірмесі.
• INN.
• тіркеу туралы куәлік.
• табыс дәлелі.
• еңбек кітапшасының көшірмесі.
• Некеге тұру туралы куәлік.
• Баланың туу туралы куәлігі.

талап және басқа да құжаттар мүмкін. Өтінімді қарастыру 3-5 күн ішінде жүреді. шешім 60 күн бойы жарамды.

жылжымайтын мүлік таңдау

оң шешім екінші үйлеріне бойынша ипотекалық жүзеге асырылуы мүмкін болса. Кезеңдері жинақ негізгі сипаттамасы сияқты бірдей орындауға көздейді. қолдану мақұлдауымен клиент объектінің іріктеу кезінде басшылыққа алу керек, ол арқылы сомасы белгілі болады.

өзіңіз орналастыру үшін іздеу немесе сіз Риэлторлардың көмек алуға болады. мүлікке банктің қоятын талаптары сүйенеді керек:

• Ол, ескі немесе бұзуға жоспарланған төтенше болмауы тиіс.
• байланыс Міндетті қатысу.
• жоқ заңсыз өзгерістер болуы тиіс.

Тек сонда ғана біз жылжымайтын мүлік несиелердің жүзеге жасай аласыз. Содан кейін өтініш мақұлданды болуы мүмкін, өйткені Банк, серіктестердің нысандарды таңдау үшін ұсынады.

меншік жазбалар

меншік таңдалған кезде, ол иесімен алдын ала шарт жасасу қажет. банк пәні бойынша құжаттаманы ұсынуға тиіс:

• Сатып алу туралы шарт.
• Деректер парағы тұрғын үй.
• Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді.
• Коммуналдық төлемдер үшін қарыз болмаған растау.
• паспорт сатушының көшірмесі.
• шот көшірмесі.

Жинақ банкі Қауіпсіздік қызметі, құжаттаманы қарап ипотекалық қаупін бағалады. Содан кейін мүлікті бағалау. Содан кейін шешім жасалған, рәсім кредиттеуді бастама. Осыдан кейін, келесі қадамдарды ипотекалық жинақ банкі алу жүзеге асырылуы мүмкін. қарыз DDU қоңырау қашан? оны қарау кейін хабарлады бірлескен құрылыс шартына қолдану туралы шешім.

декреттік капиталдың пайдалану

оның екінші бала туғаннан кейін барлық отбасы декреттік капитал алуға болады. Оның анасы, тұрғын үй, білім және жетілдіру зейнетке үшін пайдаланылады. декреттік астанасы астында жинақ банкінде ипотекасын тіркеу кезеңдері стандартты дизайн бірдей. Тек қолдану осы көрсетіңіз және осы құқықты пайдалану дәлелі қамтамасыз ету қажет.

ана капиталы көмегімен несие қайта өңдеу жөніндегі бірінші жарна төлейді. Олар құрылыс және тұрғын үйлер мен келісім-шарт сатып алу бағасын төлеу қайта құру үшін пайдаланылады. Тек содан кейін үш жылдық кезеңге жету үшін бала күту керек болады. сертификат ипотека бойынша негізгі борыш пен сыйақы төлеу үшін пайдаланылуы мүмкін. Бұл жағдайда, ол баланың үш жыл күте қажет емес.

несиелік келісімге алғаннан кейін бірінші жарнаны төлеуге декреттік капиталды пайдаланғаны үшін ипотекалық төлеу үшін ақша кәдеге жарату үшін қолдануға, зейнетақы қорына шағымдануға маңызды болып табылады. өтініш бір ай ішінде қаралады, және екі алыс банкке ақша аудару болып табылады.

Сатып алу және сату

салынып жатқан тұрғын үй жинақ банкі жылы ипотека алу қадамдарды аяқталған кезде, сатып алу мен сату орындалған. банктен несие алу үшін, жалға банк ұяшық үшін, сату: келісім-шарт қол қою жүзеге асыру үшін қажет.

Бұл құжаттар ресімделеді кезде, есептеу сатып алынған мүлiкке адресінен жүзеге асырылады: Қарыз алушы сатушыға аударылады бірінші төлемді құрайды, немесе жалға депозиттік жолағына көшкеннен құралдары. ипотека бойынша берілген банк аударымдары немесе қолма-қол ақша. Ақша құжат қабылдау және қарыз алушының сатып объектінің жылжымайтын мүлік тіркеу және тіркеу беру сатушы кейін қол жетімді болады.

Тіркеу құқықтары

қарыз алушының соңында өздері тұратын үймен қамтамасыз бар. меншік құқығы Rosreestra тіркелген. растау сертификаты сатып алынатын жылжымайтын мүлік беріледі ретінде. Содан кейін біз жеке сақтандыру шартын, сондай-ақ сақтандыру кепіл орындау қажет.

Осыдан кейін, мәміле толық аяқталды. Тұрғын үй заемшының меншігіне айналады. ипотеканы тіркеу сіз жалпы құны оны сатып алу мүмкін емес, кім үшін тұрғын үй иеленуге мүмкіндік береді. Ол үшін уақтылы төлем жасауға ғана қалады.