Пәтер құқығындағы үлестiң үшін сыйлық сертификатын жасауға қалай

қайырмалдықтар - ең танымал жылжымайтын мүлікпен операциялар бірі. Ол басқа адамдарға өзінің иесі меншік құқығын беруді көздейді. Құрбандыққа қабылдаған кезде мәміле олардың сақталмауына өтеді мүмкін емес, өйткені, назарға көптеген жәйттерді алуы тиіс. пәтерде үлесі үшін сыйлық сертификатын қалай жасауға болады? қандай жайттарға көңіл керек?

заңнамалық база

Егер сіз заңды туыстары жабу үшін мүлікті қажет болғанда ресейліктер жиі жағдайлар бар. соңғы бірнеше жылда ең танымал мәмілелер бірі қайырымдылық болып табылады. келісім-шарт белгілейтін құжат болып табылады мүлікті өтеусіз беруді жаңа алдыңғы иесінен. ол тараптардың бірінің тоқтатылуы мүмкін емес қол қойылғаннан кейін осы келісім. Transfer меншік жақын және алыс туыстары мен үшінші тараптар болуы мүмкін. пәтерде үлесі үшін сыйлық сертификатын қалай жасауға болады?

сыйлау шарты: қамауда ұстау шарттары

Ресей заңнамасы үш негізгі шарттарын белгілейді:

1. Жылжымайтын мүлікті Donate үшінші тұлғаларға кепілге немесе сатылған жоқ, қамауда емес.
2. мәміле сәтінде әрбір тарап варранттар және ол құқықтық қабілеті айырылған емес екенін білдіреді қорғаншылық және қамқоршылық міндетті емес. Сондай-ақ, тараптардың әрқайсысы келісім-шарттың мәні іске асыруды кедергi келтiретiн ауруларының жоқ керек.
3. пәтер үлесі тек барлық қажетті құжаттарды алғаннан кейін жаңа иесіне тапсырылады.

Қайда және қалай пәтерде үлесі үшін сыйлық сертификатын беруден

донорлыққа тіркеу құқығы 14 жасқа дейін Ресейдің барлық қабілетті азаматтары. оның негізінде, мәміле ерік жазу процесіне ұқсас. Алайда, заңнамада тұрғысынан, бұрынғы иесінің өмірі үшін тоқтатылды меншік объектілері қатаң тыйым салынады бере. Сондықтан, келісім-шарт жасалғаннан кейін мүліктік жаңа иесіне ауысады. берілетін мүліктің бас тарту құқығын заң бойынша Donee тұлға. ол мәміле кейін ниет білдірді Алайда, егер, ол жазбаша түрде бас тартқан шығаруға қажет. келісім-шарт жасасуға жолдары, екі бар - нотариустың қатысуымен, және онсыз.

Қандай құжаттар талап етіледі

Егер ана туралы пәтерде, ағасы, әпкесі, немесе басқа да қатысты үлесі үшін сыйлық сертификатын қалай жасауға болады? Біріншіден, біз мұқият белгілі құжаттарды дайындау қажет. Ол мыналарды қамтиды:

• мәміленің паспорты тараптар,
• алдын-ала жазбаша келісім-шарт,
• тіркелген меншік туралы куәлік,
• кітап үйінен анықтама-үзінді көшірме және оның көшірмесі,
• бастапқы және сенімхат нотариалды куәландырылған билік көшірмесі (мәміле партиялардың өкілдері жасалған кезде).

келісім-шарт көшірмелері саны мәміле қатысушылардың санына тең болуы тиіс. Сондай-ақ, бір қосымша көшірмесі Тіркеу палатасы үшін дайын болуы тиіс. Мысалы, бір адамға үш донор аудару акциялар, егер көшірмелер саны бес тең. Жоғарыда аталған құжаттар негізгі болып табылады. Алайда, тіркеу палатасы сұратуға және басқа да жұмыстарға құқығын өзіне қалдырады.

нотариусқа ресімдеу

шешу үшін ең сенімді жолы - нотариустың медиация келісім-шарт жасау. Оның басты артықшылығы мүмкін емес дерлік оны жасағаннан кейін шартын даулауға болып табылады. нотариус сот талқылауы жағдайда мәміле тараптары оны жасасу салдары туралы хабардар етілген болса дәлелдеуге болады үшінші бейтарап тұлға болып табылады, бұл факт.

бастау үшін, адам нотариус паспорт тараптар, меншік сертификат, USRRE үзінді, сондай-ақ көп пәтерлі тұлғалар сертификат беруге тиіс. Кейін осы нотариус дайындайды және акция құнының туралы ақпаратты көрсетеді келісім-шарт, ресімдейді. келісім-шарт құнының келісілген азайтылуы мүмкін. мәміле жасасу күтудегі мемлекеттік бажды және нотариалдық қызмет төлеуге тиіс. Содан кейін нотариус паспорттарын қоспағанда, барлық жоғарыда аталған құжаттарды қабылдайды және мемлекеттік тіркеу үшін оларды өтеді. Тараптар мәміленің түбіртек. тіркеу нотариус немесе regpalate болуы мүмкін кейін келісім-шартқа көтеріңіз. Тек келісімге фиксинг нотариус табыстарды алу, содан кейін мәміле тараптары және меншік куәлігінің олардың көшiрмелерiн алуға кейін.

Қалай нотариус жоқ пәтерде үлесі үшін сыйлық сертификатын жасауға

Донорлық келісім-шарт, сондай-ақ нотариустың қатысуынсыз жасалуы мүмкін. Алайда, бұл процедура өз ерекшеліктері бар. дұрыс жазбаша пәтерге үлесі үшін сыйлық сертификатын қалай жасауға болады?

келісім-шарт құрастыру қызметкерлерінің Ресей тіркелімінің бақылауымен орын алады. ол қажет емес Pre-құрайды. Ол мынадай ақпаратты қамтуы тиіс:

• нақтылау пәтер үлесін қайырымдылықпен,
• мәміле тараптарының жеке ақпарат,
• ұсынылатын болады, оның үлес салмағы пәтер, мекен-жайы,
• тұрғын үй мөлшері,
• Пәтер орналасқан қабатты ғимарат,
• бөлме қабат.

Сондай-ақ, келісім-шарт енгізілген және қосымша ақпарат алуға болады. Мысалы, егер біраз уақыт өткен иесі пәтер босату керек келмейді. Сонымен қатар, донор белгісіз уақыт бойы пәтерде тұруға құқылы. қайырымдылық акцияның мәнін көрсету қажет емес.

құны

Сыйлық сертификаты тегін емес беріледі. 2000 рубль келісім-шарт алым жасау үшін. 1400 рубль - Сонымен қатар, сіз мемлекеттік бажды төлеуге тиіс. бұрынғы иесінің отбасы мүшелерінің меншігіне пәтер үлесі болса, төлем тұрғын үй келісім-шарт құнының көрсетілген байланысты. Яғни, ол акция бағасының 0,3% құрайды. үлесі иесінің туысы болып табылмайтын үшінші тарапқа аударылған болса, төмендегідей төлем болады:

• 1% акцияның бағасы 1000000 рубль аспайтын болса;
• 0,75% + 10000 рубль, 10,000,000 артық емес бағасы;
• 77000 + 0,5%, үлесі астам 10,000,000 болса.

Сондай-ақ, мемлекеттік баж мөлшері кем дегенде 300 рубль болуы мүмкін екенін ескеріңіз.

сыйлық сертификат балаға беріледі Егер

Кәмелетке толмаған пәтерде үлесі үшін сыйлық сертификатын қалай жасауға болады? Бұл мәселе көптеген алаңдаушылық туғызады. 572 және 28 азаматтық-құқықтық мақалалар мәміле баланың жалғыз заңды өкілі жасалуы мүмкін екенін көрсете. Бала 6-14 жаста болса, ол ақысыз негізде жылжымайтын мүлікті сыйлық алуға болады. анасының немесе қорғаншысының - 14-18 жас балалар операциялар қатысуға, бірақ олар тек кәмелетке толған соң, немесе заңды өкілінің келісімімен аласыз алынған тұрғын үй билiк етуге құқығы бар.

бала үшін пәтерде үлесі үшін сыйлық сертификатын қалай жасауға болады? бастау үшін, сіз қорғаншылық рұқсат алуға тиіс. Сонымен қатар, сіз басқа пәтер иелерінің нотариалды куәландырылған келісімін қажет болады. қол қойған келісім-шарт кәмелетке толмаған заңды өкілдерінің, баланың паспорттық деректерін көрсету ұмытпаңыз.

үлесі туыстарына берілетін болса

Оның әйелі, анасы, әкесі немесе басқа жақын туыстары бар пәтерде үлесі үшін сыйлық сертификатын қалай жасауға болады? шартта ол donee бұрынғы иесінің туысы екенін белгілеу қажет. Сонымен қатар, сіз осы қарым-қатынасты дәлелдеу үшін құжаттарды ұсынуы тиіс. donee мүлікті үшін табыс салығын төлеуге Кын сый үлесі бергеннен кейін қажет емес.

пәтерде үлесі үшін сыйлық сертификатын қалай жасауға болады? Бұл нотариустың қатысуымен жасалады, немесе өзіңіз болуы мүмкін. тіркеу көмегі үшін мұқият, қажетті құжаттарды дайындау туралы келісімге ресiмдейдi және тіркеу үшін Rosreestr оны ұсыну қажет. ол тіркелген соң, ол меншік туралы куәлік берген.