Неге жер бағалау?

жер учаскелерін бағалау жиі сайттың нарықтық құнын анықтау үшін жүргізіледі. Әдетте, бұл ресурсқа байланысты түрлі операциялар іске асырылуын жүзеге асыру қажет.

жер бағалау бірнеше түрлері (оны іске асыру әдісі мен жүргізіп мақсатында байланысты) бөлінеді. бағалау бірінші түрі топырақ бағалау деп аталады және ол мемлекеттік кадастры компоненті, болашақта жер экономикалық бағалау үшін негіз болып табылады. Мұндай бағалаулар алынған деректер, өсіруге топырақтың жарамдылығын анықтау қарастырылады.

Жер бағалау екінші түрі - экономикалық бағалау. оған Деректер нормативтік жер бағалау, пайдалану талдау тиімділігін негізінде және ауыл шаруашылығы дақылдарын өсіру үшін экономикалық жарамдылығы ауыл шаруашылығы алқаптарын анықтау.

Соңында, үшінші түрі - жер ақшалай бағалау. Ол, өз кезегінде, оның өткізу тәртібі, сондай-ақ баратын байланысты екенін, нормативтік және сараптамалық болуы, және, әрине болады. Нормативтік жер бағалау сомасын анықтау үшін пайдаланылады жер салығын, мемлекеттік баж кезде қайырымдылық немесе Me телімін жалға өндірістік шығындар туралы сайт үшін. Сондай-ақ, мұндай бағалау көрсеткіштерін әзірлеу және жер уағдаластықтар тиісті қолдануды ынталандыру үшін пайдаланылады.

Ең бағалау компаниялар дәл сарапшы ақшалай мәні өткізу тартылған, сондықтан ол егжей-тегжейлі осы түрін қарастыру ұсынылады.

Жиі, сараптамалық бағалау жер бұйырады:

жер стандартты сатып алу мен сату жүргізу;

-Transfer бөлігі кепілгерлік;

-buhgalterskogo есепке алу;

ажырасу жағдайда мүлікті -Chapters немесе басқа сот талқылауы.

Әдетте, жер бағалау бағалау мақсатын, сайт бағалау және ахуалды анықтамасын айқындауды қамтиды жер нарығының, клиенттен құжаттардың талдау, жер тиімді пайдалану үшін негіздемесі, бағалау үшін тәсілді таңдау, сатып алу бағасын есептеу, жұмыс (баяндама және қорытынды нәтижелерін қорытынды тұсаукесер ). Мұндай қажеттілік бар болса, жоғарыда аталған іс-шаралар және олардың реттілігі, бағалаушылар өзгеруі мүмкін. Кейбір қадамдар жоқ болса болуы мүмкін.

біз клиенттерге сайттың бағалауды қамтамасыз тиіс құжаттар пакетін, туралы айтар болсақ, онда ол әр түрлі болуы мүмкін (осы ма жеке немесе заңды тұлға, тапсырыс берушінің тәуелді болып табылады), сондай-ақ нысан және бағалау мақсаттары мақсатына. Сондықтан, сайттың иесі болса - заңды тұлға, құжаттар ұзақ өтеді, және бағалау процесі ұзағырақ болады.

Көп жағдайларда, қажетті құжаттар тізімі, меншік акт, сондай-ақ (міндетті) паспортында табуға болады кадастрлық делінген кез келген жағдайда құрлықта қауымдастығының және басқа да құжаттардың мақалалар объектісі суреттер, ауданы туралы. Жоғарыда айтылғандай, қажет болған жағдайда, сарапшылар, қосымша құжаттарды сұратуға құқылы. Ол барлық көшірмелері нотариалды расталған болу керек маңызды.