Мен жинақ банкі жылы жарнасыз ипотека алуға бола ма?

Ипотекалық несие - бұл енді үйге сатып ең көп таралған түрі болып табылады. Алайда, әдетте, бастапқы жинақтау тұрғын үй заемдары үшін қажет. тұрғын үй құнының 15-25% болуы қажет несие алуға ипотекалық несиелеу Сбербанк қолданыстағы бағдарламалары бойынша. жинақтары жоқ отбасылар, әрине, сіз жинақ банкі жылы жарнасыз ипотека алуға болады ма қызықтырады.

жарнасыз ипотека қалай алуға

Өкінішке орай, жоқ ешқандай Сбербанк тұрғын үй заемдары бастапқы инвестициялар жоқ, және бұл түсінікті. Банктер мүліктің бүкіл құнына несие бере тәуекелге келмейді. Өйткені, бас тартқан жағдайда ол тұрғын үй нарықтық баға бойынша аукционда сатуға екіталай.

Десе де, жинақ банкі жылы жарнасыз ипотека қалай алуға арналған нұсқалары бар:

• Жас отбасыларға арналған федералдық ипотекалық бағдарлама;
• ипотекалық ана капиталы;
• қайта қаржыландыру;
• әскери ипотекалық.

Федералдық ипотекалық бағдарлама

Жас отбасыларын қолдауға қажетті мемлекеттік бағдарламасы жинақ банкі жарнасыз ипотека алуға мүмкіндік береді. Ол бір жұбайы немесе екі ешқандай асқан 35 жыл жұптар арналған. Сондай-ақ, (сол шартымен) баламен жалғыз ата-ана үшін. отбасы тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін арнайы тізімінде болуы тиіс.

Бұл бағдарламаның шарттарына сәйкес, 35% немесе сатып алынатын тұрғын үйдің құнының 40% мөлшерінде мемлекет тарапынан субсидия негізделген. жоқ балалар бар болса отбасы, екі баласы, бір баласы бар отбасы үшін 800 мың рубль, 600 мың болса, онда 2016 жылы субсидия, шамамен бір миллион рубль құрайды. Бұл мемлекеттік көмек, сіз бастапқы жинақ орнына пайдалануға болады.

отбасы «Жас отбасылар үшін тұрғын үймен қамтамасыз ету» мемлекеттік бағдарламасының талаптарына сай келетін болса, онда ол жинақ банкі жылы жарнасыз ипотека алу үшін ең жақсы жолы болады. 30 жылға дейін - 8 млн рубль, несие мерзімге дейін - Несие бойынша сыйақы мөлшерлемесі жылдық 10,5%, заем сомасының құрайды.

ана капиталының қатысуымен Ипотека

орнына жинақ декреттік капиталды пайдалану - Тағы бір нұсқа жоқ төмен төлей отырып ипотека қабылдау болып табылады. Бұл жолы сіз жаңа ғимараттар және салынып жатқан ғимараттар орта тұрғын үй және пәтер ретінде сатып алу үшін пайдалануға болады. Декреттік капитал қаражат тұрғын үй заемын сатып алған құнының кем дегенде 15% қамтуы тиіс.

30 жылға дейін - басқа да көптеген бағдарламалар сияқты несие мерзімі. Несие мөлшері 300 мыңнан 15 млн рубль дейін ауытқиды. сыйақы мөлшерлемесі - жылына 12,5% -дан.

Бұл опция жинақ банкі жарнасыз ипотека алу үшін барлық жолдары ең танымал болып табылады. Пікірлер бұл өте нақты екенін айтады.

әскери Ипотекалық

Ол тұрғын үймен әскери қамтамасыз ету арнайы жүйесін ғана қатысушыларды ұсынды. Осы бағдарлама шеңберінде қайталама нарықта салынып жатқан тұрғын үй, сондай-ақ пәтер, жер тұрғын үйді, пәтерді немесе таунхаусы сатып ала алады.

Бұл тұрғын үй заемы - әскери нақты мүмкіндігі жинақ банкі жылы жарнасыз ипотека алуға. әскери ипотекалық бағдарламасы бойынша 15 жылға дейін 1,9 млн рубль соманы дейін алуға болады.

ипотекалық қайта қаржыландыру

қайта қаржыландыру заемдарын Қызмет қазіргі уақытта өте кең тараған. Сонымен қатар, ол сіз көбірек ыңғайлы кредит беру шарттарын алуға мүмкіндік береді, ол сондай-ақ жинақ банкі жылы жарнасыз ипотека алу мүмкіндігі болып табылады. Пікірлер жиі оң осы қызметті пайдалану. клиенттерге кредит беру кезінде оңай төлем шарттарына жылына 13,75% -ға тиімді жылдамдықпен дейін 30 жыл бойы елдің ең ірі банктерде несие алу, өйткені бұл, түсінікті.

Бұл жағдайда, қайта қаржыландыру - бір адамға жинақ банкі жылы жарнасыз ипотека алуға қалай бірнеше нұсқалардың бірі.

заемшыларға қойылатын талаптар

Жинақ банкі жылы жарнасыз ипотека алуға тілек білдірген Тұтынушылар белгілі бір талаптарға сай болуы тиіс:

• 21 жасқа дейінгі жастағы 75 жасқа дейінгі жас (жас отбасылар - 35 жылға дейін, ешқандай табыс тексеру бар қарыз - 65 жылға дейін);
• бір жыл жалпы жұмыс өтілі, соңғы кем дегенде алты ай ұзақтығы;
• жасы 27 жасқа дейінгі ерлер шағымдануға жатады болмауы тиіс.

жылжымайтын мүлік талаптарына

Сатып алынған меншік үшінші тұлғалардың пайдасына кепілге тиіс емес. оған меншік ресми орыс Тіркелу органдарында тіркелуі тиіс.

жылжымайтын мүлік әр түрлі типтері үшін талаптар, сондай-ақ бар.

біз бір нәрсе құрылыс туралы айтып отырсаңыз:

• тозуы 40% -ынан аспауы тиіс;
• жасы - кем 45 жыл;
• бес немесе одан да көп қабат;
• мемлекеттік емес төтенше болуы керек;
• ағаш үй казарма емес;
• аралас, металл немесе бетон жабатын;
• іргетасы кірпіш, черепица немесе бетон;
• Жинақ банкі ағымдағы филиалымен ауылында орналасқан жері.

Пәтер:

• қажетті электр, жылу, сумен жабдықтау;
• қолайсыз жертөле және цокольдық қабат;
• абаттандыру ресми тіркелген болуы тиіс;
• жеке тағамдар мен жуынатын бөлме;
• есіктер, терезелер, шатыры мен сантехника зақымдалған.

жер Тұрғын үй:

• орналасуы дамыған инфрақұрылым жүйесімен ауылында, бірқатар басқа да үй болуы тиіс;
• үй және бүкіл жыл бойы қалуға мүмкіндік кіреберіс;
• қажетті электрмен жабдықтау жүйесі, жылу, су, барлық байланыс;
• плитка, кірпіш, цемент немесе бетон іргетасын болжауға;
• меншік құжаттарын пайдаланудың түрі - жеке тұрғын үй құрылысы немесе саяжай құрылысына арналған;
• аяқталмаған нысандар Regpalate тіркелген болуы тиіс.

Құжат пакеті

клиент құжаттар:

• қарыз жеке тұлғаның немесе кәсіпкердің профиль;
• паспорт қарыз алушы, жұбайы (лар), тең қарыз алушылар;
• неке туралы куәлік немесе клиент некеде емес екенін есептілік;
• балалардың туу туралы куәлігі;
• әрбір қосарлы заемшының үшін қарым-қатынас дәлелі қажет;
• жұмыс орнынан анықтама;
• соңғы алты ай үшін орташа айлық табыс туралы құжат;
• matkapitala және зейнетақы қорынан құжат үшін сертификат, оның қалдық растайтын.

сатып алынған меншік туралы құжаттар:

• меншік құқығын растайтын құжаттар;
• меншік құқығына құжаттар-негіздері;
• меншік кепіл ауыртпалық емес екенін Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді;
• жылжымайтын мүлік құнын тәуелсіз бағалау;
• кадастрлық және техникалық паспорт;
• қорғаншылық қаулы;
• кепілін тіркеу үшін жұбайының (лар) келісімі.

жер және жеке үйдің учаскесіне құжаттар:

• меншік туралы құжаттар;
• меншік туралы құжаттар-базасы;
• кадастры және үйде техникалық паспорт ;
• арналған құжаттар аяқталмаған құрылыс (егер бар болса);
• жер және үй қаланды емес екенін Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді;
• Жер учаскелерiнiң кадастрлық паспорты;
• жер учаскесінің нарықтық құны мен тәуелсіз сарапшы жасаған үйдің, сметасы;
• жер және олар қасиеттерін банкке кепілді қамтамасыз етудің беруге жұбайының (лар) келісімі;
• анықтама Қамқоршылық және қорғаншылық бөлімінің қамтамасыз етудің мүмкіндігі.

Осылайша, барлық қол жетімді емес бастапқы жинақ жоқ жылжымайтын мүлік сатып алу мүмкіндігі. Егер сіз маман бар консультация үшін банк филиалына жеке апелляциялық болғысы келетін, Сбербанк, атап айтқанда клиентінде жарнасыз несие алу мүмкіндігі дәл анықтау үшін.