Жер шексіз үздіксіз пайдалану құқығы

тұрақты жер пайдалану құқығы шектелмеген ғана мемлекеттік және муниципалдық мекемелер бар. Сонымен қатар, олар тек жергілікті билік органдарының шешімімен оны алуға болады. Бұл құқықты азаматтары берілген жоқ, олар үшін өтініш бере алады жер меншік немесе жалға алу.

анықтама

жер шексіз үздіксіз пайдалану құқығы уақыт белгіленбеген мерзімге оны пайдалану мүмкіндігі болып табылады. Бұл жағдайда, ол мемлекет немесе табылады коммуналдық меншікке. Сондықтан, осындай жер учаскесін билiк етуге кез келген ұйымдарға немесе азаматтарға құқығы жоқ.

Мұндай уақытта әлі жаңа РФ LC жұмыс істей бастады, әзірге, ол тіпті жалға жіберіледі немесе мүмкін тегін. Қазіргі уақытта, аграрийлер мұндай құқықтар ие емес. Олар тек мүмкін ғана иесі иелену және пайдалану, бірақ жерді жалға немесе сатуға болады.

Кім белгісіз тұрақты жер пайдалану құқығы болып тек мемлекеттік және муниципалдық агенттіктер бар. азаматтар үшін, ол қолайсыз болып табылады. Адамдар ол жаңа Жер кодексінің күшіне енгенге дейін оларға ауыстырылды ғана болса, осы құқығын сақтап қалады. меншік сияқты бағыттарын беруден қазіргі уақытта жақсы бар, ал.

Кім берілуі мүмкін

жер шексіз үздіксіз пайдалану құқығы тек органының рұқсатымен берілуі мүмкін. Бұл жағдайда, ол берілуі мүмкін:

- Мемлекеттік және муниципалдық мекемелер (балабақшалар, мектептер, ауруханалар);

- мемлекеттік кәсіпорындар;

- Ресей тарихи мұрасын орталығы.

Сонымен қатар, жер тұрақты мерзімсіз пайдалану құқығы азаматтарға қолданылмайды. Олар тек жалға жер алып немесе мүлікке оны сатып алуға болады. Бірақ, сонымен қатар, жаңа кодекстің басталғанға дейін жер тұрақты мерзімсіз пайдалану құқығы болды адам, ол сақталады. Сондай-ақ, заң жерді жекешелендіруге уақытта азаматтарды шектеу, бірақ сіз тек бір рет оны істеуге мүмкіндік береді емес.

Билік

Заң шексіз сайттар, тұрақты пайдалану құқығы бар жеке тұлғалар үшін белгілі бір олардың шектерін белгілейді. Олар азаматтар ғана ие және пайдалана алады, бұл шын мәнінде өтірік, бірақ мұндай мүліктің тастамаңыз.

Бұл жағдайда, адам иелерінің берілген осындай маңызды өкілеттіктерін, айырылған. Сонымен қатар, азаматтар тұрақты пайдалануға арналған жер тасымалдау мүмкін емес немесе басқа адамдарға және ұйымдарға жалға. Олар сондай-ақ, тіпті иесінің келісімімен осындай әрекеттер жасауға құқығы жоқ. мұндай мүлікті Барлық осындай операциялар жарамсыз деп есептеледi.

жер тұрақты мерзімсіз пайдалану құқығы тек ол берілген мақсаттарда сәйкес жүзеге асырылуы тиіс. адам фирма жерге немесе дүкен ашу туралы шешім қабылдады, және келісім-шарт бойынша осындай жағдайы жазылған жоқ, Сондықтан, егер, ол бұл жағдайда ол заң бұзады дегенді білдіреді.

рұқсат етілмеген

заң белгілі бір ережелері коммерциялық және өзге де ұйымдар мен кәсіпорындардың жарғылық капиталына жер тұрақты мерзімсіз пайдалануға құқылы емес. деректер тұлғалар оның жалға беру опциясын жаңартуды немесе мүлікті сатып алады. Бұл жағдайда, діни ұйымдар (шіркеулер мен ғибадатханалар) жылдың басына дейін осындай әрекеттер жасауға болды.

мерзімін сай және емес, кез келген басқа (мүлікті жалға) жер тұрақты мерзімсіз пайдалану құқығын қайта тіркеу емес, коммерциялық фирмалар мен кәсіпорындар, Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінде белгіленген жауаптылықта болады.

айтарлықтай іс-шаралар

Жаңа жер Заң азаматтардың жер иелену үшін бірегей мүмкіндік береді. заң салыстырғанда Тұрақты шексіз пайдалану оның барлық артықшылықтарын жоғалтады. үй ол тұрақты тұратын оған тіршілік postoroenny болып табылады Сонымен қатар, жер учаскесiн жекешелендіру, көп күш жоқ тұлға мүмкін, әсіресе, егер.

Бұл жағдайда, азамат жергілікті басқару қолданылады тиіс және үй және кадастрлық паспорты салынған қолданыстағы құжаттарды ұсыну. жағдайда бөлігі жекешелендіру тегін жүргізілуі мүмкін, содан кейін шешім екі апта ішінде жасалуы тиіс.

адам, жергілікті билік тарапынан жазбаша бас тарту алса, олар сондай-ақ жер сатып алу, оның мәні көрсете отырып, жүзеге асырылуы мүмкін, ол бойынша келісім жобасын жіберу керек.

құжаттар

жер иелігін түсулері үшін, сіз жергілікті басқару үшін келесі құжаттарды ұсынуы тиіс:

- паспорттың, салық төлеушінің сәйкестендіру нөмірі, мүліктің оны алу мақсатында, сондай-ақ аумақты қоса алғанда, мемлекет барлық тиісті деректерді көрсетеді есептілік;

- барлық қағаз podtverzhadyuschie жер тұрақты мерзімсіз пайдалану жасауға;

- техникалық және кадастрлық паспорт, кез-келген жағдайда;

- Бірыңғай мемлекеттік тізілімінен жекелеген құқықтарын тіркеу туралы өтініш.

Осы рәсім аяқталған соң, тиісті орган екі апта ішінде шешім қабылдайды. ол оң болса, онда ол барлық қажетті деректер мен сандар тізімделген болады онда шешім шығарады.

Егер кадастрлық жоспары сайтында табылған жоқ, мүлікті басқару өтініш берушінің есебінен маркшейдерлік жүзеге асырылуы тиіс, содан кейін оның шекарасын белгілеу үшін белгілі бір жобаны, дайындау. Осылайша, бүкіл рәсімі бірнеше айға созылуы мүмкін.

жекешелендіру қолайсыз жағдайларда

мемлекеттік немесе муниципалды мүлікті жер қайта тіркеу туралы тыйым салу, құпиялылық мынадай жағдайларда болуы мүмкін:

- бұл мысал үшін айналыстағы емес, жер, санатына жатады, егер: жер қорының;

- заңды шектеулер бар;

- бұл елдің қажеттіліктері үшін резервте тұр.

ақылы

олардың саяжай рақымшылық қозғады емес, өйткені 2001 жылдан бастап пайдалануға жер алған азаматтар мен ұйымдарға, олардың мүлкін оларды шығаруға тегін болуы мүмкін емес. адамның жекешелендіру туралы шешім қабылдау үшін сізге жергілікті басқару органдарына хабарласыңыз және заңға тиісті құжаттарды ұсыну қажет. ол оң болса, ол шешім көрініс табатын болады. Жылжымайтын мүлік бағасы жер ең төменгі салық, сондай-ақ жүріп өткені үшін жекешелендіру кезінде кадастрлық құны негізінде есептеледі.

әңгіме

1917 жылдан бастап, азаматтар белгіленбеген мерзімге пайдалануға арналған жер бар. Кеңес мемлекеттік жер Views ғана саналған, өзге болған жоқ. Бағыттары бар, тұрақты мерзімсіз немесе уақытша пайдалануға берілуі мүмкін.

Яғни барлық 2001 Жер кодексі қабылданды сәтте өзгерді. Осы уақытқа дейін сайт иелері олар өздері иелері болып табылмайтын уақытта жалға немесе өтеусiз пайдалануға, оларды тасымалдауға болады. Сондықтан, LC РФ қабылдау барлық өте өзгерді, және жер операциялары оған құқықтарды толық жиынтығын жоқ адамдарға арналған қолайсыз болды.

Highlights

мұндай жер иелену және пайдалану сияқты ерекшеліктері тұрақты мерзімсіз пайдалану құқығына енгізілген. меншік құқығы бөліктерін билiк етуге, азаматтар мен заңды тұлғалардың қабілетін білдіреді - басқа сауда, беруге, сатуға.

Ол жер белгісіз тұрақты пайдалану тек мемлекеттік және муниципалдық мекемелер мен ұйымдар үшін белгіленген болуы мүмкін екенін есте сақтау қажет. Жеке фирмалар әйтпесе олар Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінде белгіленген жауапқа тартылуға болуы мүмкін, меншік немесе жалға жер құрауға тиіс.

мерзімсіз пайдалану құқығында жер иелену азаматтар, аударылған, ол тоқтатылған болады деп 2001 жылға дейін алаңдатты тиіс емес. Сонымен қатар, олар кез келген уақытта меншікке жер үшін қолдануға болады.

жалға алу

тұрақты пайдалану болып табылады жер учаскелерін азаматтар мен ұйымдарға, олармен кез келген операциялар орындай алмайсыз. Заң тек иелеріне осындай өкілеттіктерді береді, өйткені.

Бұл жағдайда, басқа тұлғаға жер учаскесi жалға беруге ережелерін толық жиынтығын ие емес адам немесе ұйым болып табылады. Алайда, жер иесінің тіпті келісімі осындай әрекеттерді орындауға мүмкіндік бермейді. Мұндай операциялар олар жасалған кезден бастап жарамсыз деп саналады.

жылжымайтын мүлік жалға беруге құқығы тиісті құжаттар бар тек иесі ие.

Мұрагерлік бойынша

олардың тұрақты пайдалану бойынша жер иелену азаматтары, оларға әр түрлі жұмыс орындарын жүзеге асыруға құқылы. Содан кейін учаскелері мұрагерлік бойынша берілуі мүмкін. Бұл жағдайда біз туралы айтып, мен бір адамның қайтыс болғаннан кейін оның отбасы меншігіне ауданында ғимараттар, салынды.

Мұнда, екі өте маңызды ерекшеліктер бар:

- жиі, жерге барлық құқықтары жасауға, оны ләззат, ұстап тұрыңыз және оларға билiк шақырды, ал азаматтар, қайтыс болған тиесілі ғана мүлікті мұраға;

- адам жылжымайтын мүлікке құжаттарды жасауға бастады және қайтыс болса, онда оның мұрагері жалғастыру және жұмысты аяқтау мүмкін.

сәтсіздік

Оң дейін LC РФ қабылдау акционерлердің жер мерзімсіз пайдалану. содан кейін осы оң тек азаматтар мен мемлекеттік қоғамдық мекемелер мен ұйымдар үшін қалды. әкімшілендіруді хабарласу арқылы бас тартуды алу қажет, сондықтан барлық басқа кәсіпорындар, мұндай құқығы жоқ.

жер мерзімсіз пайдалану оның мақсатына сәйкес сайттың өзі пайдасын үшін қажет. Мысалы: үй салу үшін, балабақша отырғызу. Сонымен қатар тұрғызылған ғимараттар азаматтардың жеке меншік қаралатын болады.

2001 жылдан бастап, жер пайдалану нақты мерзімнен жоқ берілмейді. Сондықтан, азаматтар ғана меншігіне құрады, содан кейін оларды алуға болады.

тоқтату үшін негіздер

адамдар өздері оны жоққа жер Кейде жағдайлары бар. Бұл түрлі себептермен орын. Мерзімсіз пайдалану құқығы мынадай жағдайларда тоқтатылуы мүмкін:

- жер иесі өзінің жеке жоғары береді;

- билік органдары бір жақты тәртіппен мәселені шешеді.

себептері ерікті бас тарту сайттың кейде азаматтар ғана оған көп жұмысты келеді немесе басқа тұрғылықты қозғалтуға болмайды, өте әр түрлі болуы мүмкін.

пайдаланушы жер айналысатын емес, бұл жағдайда, оны жақсарту үшін, ұрықтандыру және ауданы қараусыз қалған көрінісін бар емес, билік органдары бұл сотқа жүгінуде кейін, бір жақты тәртіпте шексіз пайдалануын тоқтатуыңызға болады. Осындай қозғау, содан кейін комиссия шағым көршілерінің нақты іс-шаралар басталады, және бүкіл аймағын зерттеуге бастайды. Нәтижесінде, дау тек сотқа шешуге болады.