Ұлттық даму компаниялар. жылжымайтын мүлік дамыту компания қандай?

Өтпелі мен ұсыныстарды сипатталады жылжымайтын мүлік нарығы, сондықтан тәжірибесіз адам шарлау үшін өте қиын болады деп құбылып отырады. үлкен дәрежеде бұл ғана емес, сатып алу үшін келеді адамдарға қолданылады, сондай-ақ, оны қосу үшін.

Development Company - бұл не?

клиенттерге көмектесу үшін, құрылыс компаниялары бар. Олардың жұмыс, құрылымын өзгерту, оның аймағын ұлғайту немесе реконструктивті жұмысты жұмсауға болады. Осы іс-шаралар салдары ғимараттың келбетін, сонымен қатар жер ғана емес, өзгереді ретінде.

өз саласында құзыретті маман күшіне сәйкес даму жобаларын іске асыру. Ол жылжымайтын мүлік нарығын сипаттамаларын білу және тонкостях жақсы білетініне керек. әзірлеуші басты міндеті шығындарды жақсы балансы, орындалатын жұмыстың сапасын және мерзімдерін ара қарастырылуы мүмкін.

Әйгілі жер дамыту күн өткен сайын артып келеді. Барлық дерлік адамдар назарға тапсырыс берушінің барлық тілектері өтеді және өте жақсы нәтижелер көрсетіп, аяғына дейін жұмыс әкеледі мамандандырылған компаниялармен жұмыс көреді. Әрине, осы қызметтер арзан емес, бірақ қажетті сапасына емес үнемдейді.

Development Company - белгілі бір білім, дағды және тәжірибе мүмкін емес құрылыс жобаларының жұмысы болып табылады. Бұл компоненттер барлық қызметінің жоғары сапалы кепілдік болып табылады. Егер белгілі бір әзірлеуші таңдауды тоқтату алдында, сіз оның беделін сұраңыз және клиенттерге кері байланыс тыңдау керек. сәтті аяқталды даму жобаларын үлкен саны, сондай-ақ компания қызметкерлерінің кәсібилігін көрсетеді. Бұл кез-келген жағымсыз жағдайларды болдырмауға көмектеседі.

Қалай профи істеу?

жұмыс дамыту компаниялар әр түрлі болуы мүмкін, оның шеңберінде шарттары да, ортақтық бар. Олар кәсіби бағыттаңыз.

• жылжымайтын мүлік комиссия жұмыс үшін төлем алынбайды кезде.
• Сондай-ақ, барлық тапсырыс берушінің назарын көзделген ұсыныстар, клиенттің тілектерін және талаптарына, сондай-ақ қаржылық төлем қабілеттілігі сәйкес келеді.
• процесінде мәселелері мамандарды шешеді.
• Қызметкерлер жұмыс әрбір кезеңінде кеңес және көмек көрсету.
• көрсетілген шарттарына шаралар мен сақталуын барлық кепілдендірілген жоғары сапалы.

Соңғы жылдары, құрылыс бизнес айтарлықтай өзгерістерге ұшырады. жобалау, қаржыландыру, жылжымайтын мүлікпен операциялар, маркетингтік және басқа да, осылайша жылжымайтын мүлікті дамыту бизнес айналды: Бұл түрлі компоненттерін толықтырылды. Ол басынан бастап аяқталғанға дейін мүлікті құру процестерін үйлестіруді және басқаруды қамтиды.

негізгі меншік дамыту қызметі мыналарды қамтиды:

• 
  дамыту жоспарлануда активтерді, сатып алу. Бұл жер немесе мүлік болуы мүмкін. Үшінші тарап иелерінің тиесілі активтерімен әрекетке туындатады, сондай-ақ құқықтары.
• мақсатты нарық сегменттерін анықтау, маркетинг даму стратегиясы.
• қажетті ресурстарды тарту.
• жобалар бойынша жобалау құжаттамасын әзірлеу, салуға рұқсат алу.
• Құрылыс және пайдалануға.
• сату немесе жалға алу.
• Жобаның әрбір кезеңінде Құқықтық қолдау.

жылжымайтын мүлік компаниялардың құрылымы

Инвестициялық және дамыту компания өз құрылымы бар. Бұл да бір заңды тұлға негізделген, және бір-бірімен өзара іс-қимыл тұлғалар тобы болуы мүмкін.

Әрине, құрылымы және жасақтаушы компаниялар орындауға нақты іс-шаралар, мақсаттары мен міндеттері, байланысты өзгеруі мүмкін. Бірақ әлі күнге дейін бар базистік.

Компанияның даму типтік құрылымы:

• Өндіріс бірлік: коммерцияны жылжымайтын мүлікті дамыту басқару, құрылыс және менеджмент.
• Әкімшілік-басқару бөлімшелері: корпоративтік басқару, қаржылық басқару, есепке алу, қызмет көрсету режимі және қызмет персоналын.
• Техникалық және әкімшілік бірлік.

өндірістік бірлік үшін жобаларға тікелей қатысатын сол қамтиды.

Қолдау бірлік жобалар бойынша жанама әсер етуі. Ол өндірістік қызметімен өзара іс-қимыл арқылы жүзеге асырылады. қолдау бірлік функциялары жылжымайтын мүлік компаниялар үшін тән. Құрылған бизнес-орта жобаларды табысты дамыту үшін қолайлы болуы тиіс.

Ресейде даму қызметінің ерекшеліктері

Ресей әзірлеушілер әсіресе коммерциялық жылжымайтын мүлікті саласындағы, кемелсіз құқықтық базаны тап. нормалар мен заңдардың жетілмегендігі тұтастай жобаның процесін созып, келіссөздер өте ұзын болып, бұл шын мәнінде әкеледі.

Ресей дамыту мәселесі бойынша шектеулі жабдықтау және оларды іске асыру ұзақ ұзақтығы.

Development Company - инвесторлар абайлап дамыту жобаларына инвестиция, және қаржыландыру көздері өте шектеулі, сондықтан, әрқашан тәуекел болып табылады. әсіресе әрбір жобаның ерекшеліктерімен анықталады қарыз қаражатының және Қордың құрылымы.

Ресейде, жылжымайтын мүлікті дамыту талқылау болып табылады. Көптеген компаниялар құрылыс қызметі Developer қоңырау, шынайы мәнін алмастыра.

жылжымайтын мүлікті дамыту жобаларына белгілері

• сыртқы қаржыландыру қажеттілігі.
• инвестициялық және ұзақ Жоғары тәуекелдер өтелу мерзімі.
• Сыртқы факторларға тәуелділігі.
• Облыс және әлеуметтік бағдарламалар мүдделеріне жоба мақсаттарының үйлестіру.
• объектінің іске асыру.

АҚ «Ұлттық мәдениет сарайы»

Мәскеу облысының және тұрғын үй кешендерінің жақсарту жер сатумен айналысатын «Ұлттық даму компаниясы». тәжірибе мен білікті кадрлардың жыл жобаларды табысты жүзеге асыруды қамтамасыз. Тұтынушылар жұмыс әр сатысында кеңес және құқықтық қолдауға үміт арта алады. Арнайы ұсыныстар, «Ұлттық Development Company» клиенттердің назарына барлық қажеттіліктері мен тілектерін қанағаттандыруға қабілетті.

АҚ «Конструктор»

Development Company «Дизайн» маңындағы әлеуметтік және мәдени бағдар ғимараттар, тұрғын үй кешендері мен объектілерін салуды көздейді. Барлық тұрғын жоғары сапасы мен жайлылық болып табылады. жобалаудан бастап пайдалануға дейін - бұл компания үлкен холдингінің бөлімшесі болып табылады, бұл факт «Thermoservice» жұмыстардың толық циклін өндіруге мүмкіндік береді әзірлеушілерге.