Сотта кадастрлық құнын даулаудың. кадастрлық құнын даулау талап арыз беруге қалай

Ресей азаматтары мүліктің кадастрлық құнын дау қалай, бұл процесс өте мүдделі. Бұл мәселе, сайып келгенде, ұзақ уақыт бойы шешілмей қалады. Өйткені меншік, өзі мән (кадастр) - өте маңызды көрсеткіш. Жиі, азаматтар оны шағымдануға тырысады. бар факт себептерін тиесілі. негізгі проблема, бұл зерттелетін шындық идеялар аудару әрқашан мүмкін емес болып табылады. Бірақ қашан сіз шынымен дау мүмкіндік алуға? ол нені алуға болады?

Кадастрлық құны - бұл ...

Дау айту кадастрлық құнын - деп жиі мүдделі азаматтар процесс болып табылады. нақты мүлікті меншігіне сатып жиналады әсіресе сол, кім. Бұл көрсеткіш жазық немесе жер іргелі меншігі болып табылады. Бірақ бұл не?

кадастрлық құны - мемлекеттік бағалау кейін көрмеге мүліктің құны болып табылады. Ол жер, айталық, сатып алу, жеке меншiкке оның сатып алу азаматының үшін төлеуге болады қаншалықты әсер етеді. Сондай-ақ, кадастрлық құны тәуелді жалға жылжымайтын мүлік үшін.

Неге көптеген кадастрлық құнын анықтау нәтижелерін дау жұмсайды? Осының бәрі бұл көрсеткіш тікелей меншік үшiн салық сомасын әсер фактісі байланысты болып табылады. Халықтың тарапынан үлкен шығындар әкеп соғады қабілетті есептеулерде Сондықтан, тіпті Болмашы қате.

Мен кезде сотқа болады

Ол мүліктің кадастрлық құнын даулау туралы талап барлық жағдайларда емес берілуі мүмкін екенін мәлім етті. Өйткені, адам шын мәнінде елеулі қателер жағдайын кінәлауға болады. Сондықтан, тек талап жеке өтініші бойынша тамақтандырып емес. Кейбір жағдайларда, сіз іс жүзінде идеялар қоюға көріңіз болады? Барлық саналады екі нұсқасы:

• анықтау мән мүлкі туралы дәл, қате деректерді қолданылған кезде шағым берген;
• жылжымайтын мүлік нарықтық бағасы бағалау кезінде құрылды, егер.

Жоқ артық ешқандай заңды негіз. Сондықтан, азаматтар талапты қанағаттандыру үшін көп мүмкіндік жоқ. оның мағынасы қандай?

талап ету мәні

мүліктің кадастрлық құнын шағымдану кейбір салдары бар. сотқа қолдану кезінде қандай азаматтарға жасауға болады? Осы іс-шараға нүкте қандай?

түгендеу құнын дау айту - түгендеу жер нарықтық бағасын немесе пәтер теңестіретін қабілетті процесі. Яғни талап мүлікті бағасын төмендету үшін болып табылады. Бұл олардың іс, сондықтан оңай бола бермейді дәлелдеуге, осы себептен. Өйткені, талапты қанағаттандыру төленуге жалға азайтады. Сондай-ақ, мүлікті сатып алу туралы шешім қабылдады адам, мемлекет жылжымайтын мүлік жүзеге сатып алу кезінде аз төлейтін болады. Әрине, салықтарды туралы ұмытпаңыз. Осы төлемдер сомасы, сондай-ақ төмендейді.

Кім де талап қоя алады

Келесі жолы - осы сотқа талап арызды қолданылуы мүмкін тұлғалар болып табылады. әрбір адам үшін мүмкін емес, кадастрлық құнын даулаудың. Сондықтан, ол талап ету құқықтарын ие кім толық хабардар болуы маңызды болып табылады. Ресейде пәні бойынша шектеулер қандай бар :? меншіктің мемлекеттік бағалау мәні дау туралы талап-арызбен халықтың мынадай санаттарын ресiмдейдi және сотқа асыруға құқылы:

1. Барлық жеке тұлғалар. Бірақ мемлекеттік бағалау нәтижелері, олардың мүдделері мен құқықтарын әсер жағдайда ғана. Ең жиі бұл адамдар жылжымайтын мүлік иесі бола. Немесе бір немесе басқа да мүлікті жалға кім.
2. Заңды тұлға. өтінімді беру мүмкіндігі халықтың осы санаттағы мүдделері байланысты дұрыс бағалау үшін әсер кезде ғана орын алуы мүмкін.
3. Жергілікті билік органдары немесе мемлекеттік билік органдары. Олар тиісті органдарға шағымдануына қабілетті, бірақ ол оларға тиесілі жылжымайтын мүлік, келіп кезде ғана.

Бірде-бір мемлекеттік мүлікті дұрыс бағалау шағымданады болады. сенімхат тұлғалардың жоғарыда аталған санаттардың біріне берген болып табылады. Бірақ бұл тәжірибе өте сирек болып табылады.

қайда баруға

кадастрлық құнын даулау қайда сотқа берді? қайта бағалау мүмкіндігі қарағанда Бұл сұрақ мүдделі азаматтар ештеңе аз. Бұл білу әрқашан маңызды болып табылады, билік органдары онда сотқа жүгінген. Өйткені, қате болса, шағым, қарастырылмайды.

Енді ресейлік азаматтар сотқа шешу болып табылатын таңдай аласыз. кейбір шектеулерді болса да. мүліктің кадастрлық құнын анықтау нәтижелерін дау айту мынадай соттар жіберілген өтініш жүреді:

• аймақтары;
• Жоғарғы;
• республикалардың соттар.

Бұрын, барлық осындай даулар әкімшілік соттарда қаралуы тиіс. Бірақ салдарынан 2014 жылы күшіне енген өзгерістер, ал қазір талаптарға ауданында, және облыстық соттардың ғана емес болып саналады.

Әсіресе заңды тұлғалар үшін

Қазір бұл талап арыз бере алады кім және қайда түсінікті. кадастрлық заңды тұлғалардың жағдайда мүліктің құнын, сондай-ақ мемлекеттік және муниципалдық билік органдары дау айту бір шағын мүмкіндігін қамтиды. Ол тиісті өтінішті жеткізуге өте маңызды болып табылады.

нәрсе жеке тұлғалар кез келген одан әрі данасына Регрессіз, бірден жылжымайтын мүлік misjudgment қарсы шағымдар беруге құқығы бар. Ол қалалық билік үшін қолайсыз болып табылады. заңды тұлғалар үшін, сол сияқты. Бұл адамдардың санаттары бірінші Rosreestr бар шағым керек. кадастрлық құнын дау айту арнайы комиссия қарайды. Ол деп аталатын сотқа дейінгі іс жүргізудегі өткізеді. Заңды тұлғалар, сондай-ақ коммуналдық-тұрмыстық органдары немесе мемлекеттік басқару сотқа шағымдануға құқығы бар тек осы кезеңде кейін.

шағымдар беру мерзімі

барлық азаматтардың ескерілуі тиіс Тағы бір маңызды сәт - кадастрлық құны күні даулау (уақыт, яғни, халықтың шағым жасауға ұсынылған), тиісті органдар қатаң шектелген болып табылады. Сондықтан, сіз мүліктің құнын азайтуға құқығы жоғалтып қанша тұлғалардың белгілі санаттағы арқылы білуі тиіс.

Ол барлық жағдайға байланысты. ол мемлекеттік тізіліміне даулы нәтижелерін енгізу бастап 5 жылдан астам болды, егер Жалпы, Ресейде ережелерге сәйкес мүліктің мемлекеттік құнын қайта қарау үшін сотқа мүмкін емес. Бұл ереже сондай-ақ заңды және жеке, және муниципалдық билік қолданылады.

сотқа мақсатында күрделі кадастрлық құны болған жағдайда, адам шешім Rosreestra комиссиясының алғаннан кейін 3 ай ішінде сотқа шағымдануға құқығы бар. Сондықтан қалдырмаңыз.

Rosreestra қарау шарттары

Ол мүліктің кадастрлық құны қатысты өзгерістер мен толықтырулар енгізу үшін Rosreestr хабарласыңыз үздік болып табылады. ол әрқашан олай емес, өйткені сотқа өтіңіз. Иә, практикада, әдетте жеке тұлғалар бірден сот билігінің көмек алыңыз. Бірақ үміткерлердің қалған міндетті Rosreestr қайта бағалау үшін қолдану керек. Бұл ұйым арнайы комиссия шақырылады. Ол мүліктің кадастрлық құнын даулау туралы есеп береді.

жеке басын куәландыратын картасымен азамат, сондай-ақ нәтижелерін кадастрлық паспорты және қате бағалау Rosreestr айналады. Онда ол қайта бағалау үшін қолдану керек. апелляциялық 30 күн ішінде қаралатын болады. ол кездесу болады кезде, бұдан әрі, азамат хабардар болады. Ол қатысуға болады.

Кездесу кейінірек ай жоспарланған жоқ, егер қандай? Бұл жағдайда, бұл талап қоюға және оны сотқа подам дереу ұсынылады. Ең бастысы - бұл мәселені шешуге көмектесе алады құжаттар нақты тізімін жинауға.

іс-қимыл үшін құжаттар

Қалай кадастрлық құнын даулау құқықтық әрекетке? нәрсе бұл мәселе халықтың проблемаларын көп әкеледі, бұл. басты міндеті - нарыққа меншік бағасын төмендетуге алмады дәлелдемелер қамтамасыз ету болып табылады. Сондықтан, өтінішке қоса берілген құжаттардың жинағы, арнайы ұқыпты болуы тиіс. тіпті бір қағаз болмауы талапты қабылдамай әкеледі. Халыққа әкелуі тиіс:

• талап (ол сұрау үшін денені көрсетеді, сондай-ақ бизнестің курсын әсер етуі мүмкін мән-жайлар баяндайды);
• мемлекеттік баж (заңды тұлғалар үшін, қарапайым азаматтар үшін 300 рубль, - 4500) төлеу туралы түбіртек;
• жылжымайтын мүлік пайдалану құқығын растайтын құжаттар негізінде,;
• Rosreestra комиссия шығарған қайта туралы есеп (қызметінен жауап болмаған кезде талап көрсету қажет);
• мемлекеттік бағалау нәтижелері;
• мүлікті кадастрлық паспорты;
• қате ақпарат қоғамдық бағалау (мысалы, қайта бағалау нәтижелерімен тәуелсіз сарапшылар тобының үзінді) дәлелі;
• Халыққа сәйкестендіру Card;
• кез келген тәсілмен оқиғалардың барысын әсер етуі мүмкін басқа да мәлімдемелер.

сот отырысы

азаматтың кейін есту күтіңіз, мемлекеттік жылжымайтын мүлікті бағалау дау сұрады. шағым емдеу 1 ай ішінде қарастырылады. Халыққа анық сот пікірталас күні туралы хабардар етеді.

талапкер өз бетінше отырысына қатысады алмайтын болса, ол уәкілетті тұлғаны тағайындауға құқылы. Бұл жағдайда, сіз адамдардың өкілі ретінде тағайындалды сотта болуы тиіс, ол сенімхат жасау қажет.

отырысында сот талапкер және жауапкер ұсынған барлық материал қарастырады. соңында шешім қабылдайды. талап қанағаттандырылған жағдайда, бір шағын мәселе азаматы бар. Ол меншік салықтарды төлеу үшін негізінен байланысты. ол туралы не?

шешімдердің күшіне енуі

Қазір бұл кадастрлық құнын дау қамтиды екені түсінікті. Бұл процестің құзыретi, және барлық енгізуі енді құпия емес. қайта арналған талап қанағаттандырылған жағдайда, онда ол берілгеннен кейін бірден жұмыс істей бастайды. 30 күн, жаңа өзгерістер мемлекеттік тізіліміне жасалуы. Барлық оңай және жай.

Бірақ бұл жерде жылжымайтын мүлік иелерінің бір шағын мәселені алуыңыз мүмкін. Біз мүлік салығын есептеу туралы айтып отырмыз. Бұрын кадастрлық құны ресейлік қайта бағалау жаңа есептi салық кезеңiнiң бастап күшіне енеді. Яғни талап жылдың басында немесе ортасында орындалады, егер қайта есептеу жүзеге емес, болып табылады. Бірақ салық жаңа кадастрлық құны бойынша онда сот шешімі шығарылған кейінгі тоқсаннан бастап 2016 жылы күшіне енеді.

Қазір бұл қалай кадастрлық құны даулау түсінікті. сот шешімі осыған байланысты басты рөл атқарады. Жалпы алғанда, бұл өте қиын процесс болып табылады. Іс жүзінде, Кадастр бойынша баға тегті азайту өте қиын. сотқа өтініш айналысуға қателер дәлел болған кезде ғана қажет. Олай болмаған жағдайда, сот талапты қанағаттандыра алмайды.