Сметалық құны - бұл не?

инвестициялық жоба бойынша есептелген құрылыс жұмыстарының әрбір кезеңіне. Ол егжей-тегжейлі салу, пайдалану және биллинг үшін барлық қажетті құрылыс материалдарын сипатталған. Бұл толық есептеу өз атауы бар - Құрылыстың жалпы сметалық құны.

анықтама

сметалық құны - ғимараттың құрылысы үшін қажетті қаражат көлемі болып табылады. Ол құрылыс, мердігерлік жұмыстардың ақы төлеу, жабдықтар сатып алу құнын, жеткізуді және орнатуды қаржыландыру құны кіреді. құрылыс ұйымдарының есеп және бағалау қызметін жинақталатын бағалаулар негізінде.

сметалық құны - есептеу үшін негіз болып табылады баланстық құнының пайдалануға нысандардың. Ол негізінде есептеледі:

1. құжаттарды, жұмыс сызбаларына, құрылыс бойынша заң, басымдық құрылысын, түсіндірме жазба материалдар.
2. Ағымдағы ережелер, жабдықтары мен мүкәммалының сату бағалары.
3. тиісті ғимараттың мемлекеттік органдардың шешімдері.

есептеу әдістері

ресурс сметалық құнын анықтау, индексті немесе базалық индексі әдісін жүзеге асырылады. Бірінші жағдайда бұл олардың шығындарын ережелерге ресурстар үшін ағымдағы бағамен қатынасы есептеу орындады. Сонымен қатар индексі тәсілі аралас есептеу көздейді. нарықтық бағасы бар, ол үшін ресурстар, орташа өлшенген қарқынмен қабылданады. барлық басқа да материалдарды мердігердің сметалық құны индексі белгіленеді. қол жетімді емес болса, факторлар мемлекеттік органдар бекітетін. Индекстері түрлендіру мән сметаларды тоқсан сайын жаңартылады. Негізгі әдісі құны элементтерінің индексі есептеу үшін техникалық-экономикалық негіздемесін қамтиды.

құрылым

Құрылыстың жалпы сметалық құны құнынан қалыптасады:

• ғимараттар салу;
• жабдықтарды сатып алу және орнату;
• басқа шығындар.

толығырақ элементтердің әрқайсысы қарастырайық. Құрылыс жұмыстары кіреді азаматтық жұмыстарын құрылымдардың құрылысы мен қондырғының құрылысы бойынша (тас, жер бетін, сылақ). Мұнда сондай-ақ ішкі және сыртқы инженерлік келісімді қамтиды (сантехникалық, желдету және кәріз және басқа да.).

Екінші топ жабдықтың, байланыс технологиясы сымын, электрмен жабдықтау орнату кіреді. құрылыс-монтаж жұмыстарының сметалық құны Марк-дейін, материалдарды сатып алу және тасымалдау шығындарын қамтиды жабдықтау бөлімінің негізгі бағамен есептелген. басқа да шығыстар тобы сауда-саттық және басқа да жобалау, оқыту, құрылыс командасының техникалық қызмет көрсету, ұйымдастыру және өткізу шығындарын қамтиды.

сметасын түрлері

Жұмыстың жалпы құны нысандарды, жеке жұмыстар, жиынтық есептеулерді құны, жергілікті бюджеттерден қалыптасады. Жергілікті смета - сызбалар тіркелген операция obscheploschadochnye көлемінің негізінде жасалған құжаттың түпнұсқасы болып табылады. Бұл тікелей, үстеме және жоспарлау шығындарды қамтиды.

объектілерін есептеу жергілікті негізделген жасалады. Ол жалақысының, машиналар, жабдықтар мен құрылыс шығындарының пайдалануға арналған шығыстарға, көлік шығындары, үстеме сияқты факторлар кіреді. Жұмыстың Егер бір ғана түрі, толық сметасында қажеттілік қол жетімді емес.

Нысан бағалаулар шоғырландырылған құрылыс алаңшасын дайындау туралы есептерді, қызметкерлер, негізгі нысандарды, ғимараттарды, қосалқы, қызмет көрсету нысандары, энергетикалық нысандарды қамтиды; су, жылу және газбен жабдықтау, канализация құрылыстары; абаттандыру; объектіге техникалық қадағалау; басқа да жұмыстар. Жеке жолда шығыс күтпеген шығыстар сомасы. Осы есептеулер негiзiнде бағалау құнын есептеу.

Қаржылық көрсеткіштер

сметалық құнын өзгерту күтпеген шығыстар үшін және ресурстар үшін бағаның өзгеруіне байланысты болуы мүмкін. Сондықтан, жобалау сатысында жалпы инвестициялық талапты есептеледі: Q = Ref + + Ssmr Всхлип + Ref.

а жобалау және iздестiру жұмыстарымен есептеу, Ssmr - - бағасы осы формула реф жылы құрылыс және құрылыс-монтаж жұмыстарының, Всхлип - жабдықтарды орнату үшін сметасын, Ref - басқа да шығыстар сомасы. Сондықтан құны ғимаратын салу арқылы анықталады.

құрылыс компанияларының қатысуы Ssmr факторын көрсетеді. жұмыстарды Ssmr = құны + Пайда = Материалдар + Жалақы + Амортизация + Пайда жабдықтар: Бұл бағаға жалпы формуласы негізделген

бағаның түрлері

сметалық құны - жоспарланған құны болып табылады. Осы санаттағы өнімнің немесе сатып алу бағасы өндірушілердің, индекстерінің негізінде есептеледі. өнім бағасы тауарлар тұтынушыға жеткізу уақытта орында қарай қалыптасады:

• қойма провайдері;
• көлік (ФТС);
• Кету станциясы (SVR);
• тағайындалған станциясы (МПБ);
• сайтына сақтау;
• құрылыс алаңында.

Осы түрлердің әрқайсысы алдыңғы түрлерінің құнын, сондай-ақ қосымша құны элементтерді қамтиды. жеткізушінің қоймасынан бағасы өндірістік және материалдар сақтау шығындарды қамтиды. FCS, назарға жүк ішіне материалдарды тиеу шығындарды қабылдайды VSO - жемшөп вагон, МПБ - пирстер материал жеткізу. баға соңғы екі түрі бойынша-сайтында қойма немесе құрылыс алаңында шикізат тасымалдау үшін қаражатының жұмсалуын білдірмейді.

баға есептеу

баға шикізат бірлігіне орнатылады. Ол мына формула бойынша есептеледі: UCM = OP + T + Қауіпсіздік + TM + TP + C. Мұнда OP - T, материалдардың көтерме бағасы - орау шығындар, SC - маркетинг шеттері, TM - кедендік баждар, ТП - жөнелту құны, C - сақтау шығындары.

шикізат пен контейнерлер көтерме бағалар өндірушілердің жинақтарда немесе тізімдері алынады. Маркетинг шеттер бағасы пайызы ретінде ескеріледі. жеткізу құны жалпы массасы ескеріледі. - 2%, металл құрылымдар - 0,75%, жабдықтар - 1,2% Құрылыс өнімдері: стандарттарын келесідей шығындар қоймаға.

тауарларды тасымалдауға сметалық бағалар бірдей жинау ұсынылған. темір жол, автомобиль және теңіз тасымалдау: Ол екі бөліктен тұрады. Олардың әрқайсысы, өз кезегінде, орау және көлік түріне байланысты, тауарларды тиеу және түсіру үшін тарифтерді бар. (1 тоннасына) көлік шығындары қайта есептеу сметалық құны осындай алгоритм бойынша жүзеге асырылады:

1. Ол жинау сату бағасы түрін анықтайды.
2. көлік режимін көрсету.
3. ол D тасымалдау / W, онда ол жылдамдығын, жүктеу жылдамдығы көрсетіңіз, нысанын жіберу үшін бел.
4. есептелген сомасы таза салмағы, жалпы массасы көшу коэффициенті көбейтіледі.
5. Автомобиль көлігі туралы билетсіз класс Жүктер Және жәрдемақы мәлімдеді.
6. өңдеу үшін есептелген түзету коэффициенті.
7. тасымалдаулар құны анықталады.
8. 1 тонна жалпы құнын есептеу.

Импорттық материалдар (цемент, металл, құбырлар, шыны және т.б.. Н.) бөлінеді және жергілікті (кірпіш, бетон конструкциялар, ерітінділер, қиыршық әл.). өнімдерінің бірінші топтағы жеткізу құны екінші жоғары.

Еңбекке ақы төлеу шығындары

сметалық құны - материалдардың шығындарын, сонымен қатар адам ресурстарын ғана емес, құны болып табылады. тарифтік-біліктілік сілтеме анықталады Жалақы. Ол разрядты жылдамдығын ұсынады. қиын және қауіпті жағдайларда жұмыс үшін жәрдемақы 12% -дан 24% -ға дейін болып табылады. төмендегідей еңбек құны шығыстарды есептеу үшін алгоритм болып табылады:

1. Ресурс әдісі: жалақы = (Өзекті S / N бұр массасы ..) / (орташа саны ай сағат.).
2. шамамен құны бойынша: - құрылыс жұмысшылар мен машина операторлары төлеу үшін жоба бойынша шығыстардың сомасы, және - шығыстардың деңгейін индексі 3arplata = (C + M) C және М Мұнда I. ∙.
3. Rasperedelenie шығындар: Жалақы = T * (жұмыс сағат (C1 * Kd * K * K * Cr + P) / нөмірі). Бұл формула Т - еңбек шығындары, С1 нақты тапсырманы орындау үшін - 1-ші сынып, К тарифтер - тарифтік коэффициенті Kd - үстеме коэффициент Cr - аймақтық коэффициенті Kn - Premium Rate, P - есебінен басқа да төлемдер жалақы.

еңбек шығындарының анықталады осындай ретпен.