Объектінің құрылысына арналған жобалау құжаттаманы. жобалау-сметалық құжаттамаға құрамы

Сәулет және онда құрылыс дамып, адамзат қоғамының сондай-ақ көп. Бұл салалар өзгертілген және сатылары мен жасына қарай және кешсе тап. мұндай өткір осы уақытқа дейін сезініп дизайнерлер, сәулетшілер, техниктер, геодезист, сондай-ақ құрылыста жұмысшылардың, сұраныс. Олардың барлығы жоба желісі, күрделі құрылыс, стандарттар мен ғимараттар тұрғызу техникалық шарттарына дәйекті пайдалану бойынша жұмыс істеп жатырмыз. объектінің құрылысына арналған жобалау құжаттаманы озық әдістерін негізделген есептеулер төсеу, үнемді құрылысын қамтамасыз етеді.

жобалау құжаттарының құрамын реттеу

түсіндірілгендей, жобалау құжаттамасын кешенді мәселе бөлігі бұл факт «, олардың мазмұнына жобалау құжаттамасын құрамы туралы ережеге және талаптарды.»

2008 жылдың ақпан айында жасалған саны 87 астында қаулысы, осы мәселе бойынша барлық дерлік ақпараттық 48-бабында, қала құрылысы кодексінде қамтылған.

Тапсырыс беруші құрылысына арналған жобалау құжаттамасын әзірлеу бар онда шикізат деректер салу үшін сәйкес жалпы дизайнер қамтамасыз етеді. Негізгі деректер қала құрылысы шектеулер мен шарттар сілтеме шарттарын қамтиды қамтиды.

Реттеу аясы

қолда бар құжаттың шарттары мен ережелері құрылысына әзірленген жобалық құжаттаманың, егер қолданылады:

• барлық түрлерін ғимараттарды күрделі құрылыс.
• Ғимараттар мен құрылыстардың басқа түрлері құрылысының кейбір учаскелерінде, мысалы, ішінара қайта құру, күрделі жөндеу және жөндеу.

Ережеге сәйкес құлап объектілерінің түрлері

Параграфтар жобалау шарттары қолданылады:

1. Өнеркәсіптік ғимараттар, осы өнімдер мен нығайту өндіру үшін барлық ғимараттар, сызықтық объектілер бұл тізімге енгізілген жоқ қамтиды.
2. Құрылымдары өндірістік емес сала, әлеуметтік-мәдени, тұрғын үй, тұрмыстық және коммуналдық құрылыс жобаларының осы санатқа түседі.
3. автомобиль, теміржол, құбырлар, электр желілерін, газ желілерін тарту желісі-түрі құрылымдар.

құжаттама бөлу

құжаттардың бөлімінің ережелеріне сәйкес жүзеге асырылады:

• жобалау және әзірлеу;
• жұмыс жобасы.

олар құжаттардың түрлі жиынтықтар білдіретін, жобалық құжаттар дайындау емес, кезеңдері туралы ұғым анықтаңыз. жобалау үдерісі бөлімінің мәні қажетті құжаттар бірден дамыған, және екі кезеңнен сәйкес емес деп сатысында тұр.

Бірінші кезең «P»

бастапқы фазасы ( «Р» кезеңі) - жоба егжей-тегжейлі шешімдер қолданбай жалпы объективті нысанда қабылданды. құрылыс, оның орналасқан жері, жобалау, жоспарлау және сәулет шешімдер түрін Таңдалған, құрылыс әдісі құрылыстың технологиялық схемалары туралы сұрақ жабады қойды. Бұл кезеңде жиынтық сметалық құрылыс жобасының жалпы сипаттамасы берілген, болып табылады.

бастапқы құжаттама Бұл пакет кемшіліктерді шешу үшін бағалаулар мен пікірлер бар мемлекеттік емтихан тәртібі, жатады. жоба бойынша реттеп болғаннан кейін тапсырыс беруші қабылданған немесе қабылданбаған.

кейіннен қадам - «RP»

Екінші кезең - «RP» - толық құжаттаманы қамтиды егжей-тегжейлі жобалау, құрастыру тұрады. Барлық жалпы шешімдер егжей-тегжейлі көрсетіледі. қадамда «P» қабылданған негізгі сызбалар, шифрлары тегжейлі егжей-тегжейлі тіліктер пайдаланып түйіндерінің ақпаратты ашып көріністер. Осы кезеңде, бағаланады жалпы сәйкес жергілікті бюджеттер және басқа да егжей-тегжейлі құжаттама. Жұмыс жобасы құжаттар қағаз кезеңі «P» орындаушылар берілетін емес, сайтта құрылысшылар тікелей жіберіледі.

Толық құжаттама инновациялық және рентабельді технологиялық шешімдерді жаңарту немесе құрылыс процесінде жүзеге асырылады. Реттеу жұмыс сызбалары мен мәтін пікір игеру кезектiлiгi жоқ көрсеткіштері, сондықтан жұмыс құжаттамасын Тапсырыс берушінің талаптарына негізінде анықталады. Инвесторларға немесе әзірлеуші қалаған түйіршіктік шешімдерге негізделген, жұмыс жобасына енгізілетін болады, ол бағалы қағаздар шешеді бос жұмыс орындау сызбалар беру кезінде, осы сұрау жобалық құжаттаманы әзірлеу мен келісу бойынша Осыны ескере отырып, көрсетіледі.

екі кезеңмен құжаттаманы әзірлеуге өзгерту сәтсіз шешімдер, бірақ оның тек бөліктері жағдайда құжаттама барлық бағынады емес екенін іс жүзінде өтірік өз артықшылықтары бар. нысанның құрылысы немесе қайта құру шағын көлемін қамтитын болса, екі дизайн кезеңі барлық мәселелер бірден шешіледі, онда ортақ біріктірілген.

жобалық-сметалық құжаттамаларды соңғы құрамына не кіреді?

Ол жұмыс және жобалық құжаттаманы қамтиды. Бұл соңғы нұсқа ғана жұмыс жобасы кезде, жобалау кезеңдерінде негізгі айырмашылығы болып табылады. Құжаттар бір-біріне толықтырады. өндірістік емес немесе өнеркәсіптік санаттағы астанасы тобының объектілерін салуға арналған жобалау құжаттаманы он екі бөлімшелеріне тиісті, қағазды қамтиды:

1. учаскесінде құрылыс жұмыстарын ұйымдастыру жоспарлау.
2. сәулет нұсқалары құрылысын қабылдады.
3. үйде жобасына ТҮСІНДІРМЕ ЖАЗБАХАТ.
4. Дамыған ғарыш-жоспарлау және конструкторлық шешімдер.
5. Ақпараттық инженерлік желілер, жабдықтар, техникалық іс-шаралар тізбесі, технологиялық процестерді негіздеу.
6. Жобаланған электр жүйесі және жабдықтау.
7. су тарату жүйесін сызбалар.
8. Схема тазарту құрылғысы.
9. жылумен жабдықтау жүйесі, жылу жолдарының орналасуы, кондиционер ішкі кеңістік.
10. Орналасқан жері байланыс жүйесі.
11. Табиғи газ құбырлары мен құбыр жабдықтар.
12. өндіру технологиясы ескере қабат жоспарларын ескере отырып, жұмыс істейді.
13. POS (жоба құрылысын ұйымдастыру).
14. капитал тобының қолданыстағы ғимараттар бөлшектеу шаралар сипаттамасы.
15. қоршаған кеңістігін қорғау жөніндегі нақты іс-шаралар тізімі.
16. өрт қауіпсіздігі қызметінің тізімі.
17. Мүмкіндігі шектеулі жандардың қозғалысын жеңілдету үшін ғимараттың құрылымдық элементтері.
18. ресурстар пайдаланылатын метр техникалық-экономикалық және энергетикалық жабдықтау ғимараттар сәйкес келуі үшін шаралар тізімі.
19. ғимараттар салу үшін жалпы, жергілікті және тиісті бағалады.
20. ерекше жағдайларда басқа да құжаттар.

Бастапқы жобалау деректер

жобалау бөлімінің және тапсырыс берушінің өкілі немесе тұрғызылған әзірлеуші осы деректерге байланысты, объект сынып және күрделілігін анықтайтын қадамдарды жобалау санын орнатады. Құрылыс уақыт еңбек және пайдаланылатын механизмдер қамтамасыз түріне, құрылыс күрделілігі, технологиялық және техникалық шешімдерді нұсқалары, байланысты.

бастапқы деректер қала құрылысы кодексінің, тапсырыс берушінің талаптарына, оның негізгі көрсеткіштерін және құрылыс құнының параметрлерін құрылысы үшін тапсырманы көзделген шектеулер мен ерекшеліктер қамтиды. жобалау және құрылыс тағайындау ресімделеді және инвестор, тапсырыс берушінің және әзірлеуші үйлестіру және жалпы жобалық бөлімдерінің өкілі бекітілді.

АЕМ көрініс ретінде объектінің құрылысына арналған жобалау құжаттамасын, назарға құрылыс ережелерді ескере отырып құрастырылады сілтеме бар. олардың жалпы ұстау шарттары келісім-шарттар жасасу түзетуге арналған. құрылыс құны ұлттық регламенттер мен стандарттар негізінде есептеледі. құрылыс алаңының атынан жұмыс түріне (реконструкциялау, жөндеу, құрылыс), және мекен-жайы орналасқан жері туралы ақпаратты қамтиды.

Бұл деректер Жоба бірдей атауы бар жұмыс, дизайн барлық кезеңдерінде өзгертпеңіз.

объектінің күрделілігіне байланысты жобалау кезеңдерінің саны,

құрылыс күрделілігі жобалаудың кезеңдері санының таңдау әсер етеді:

• жобалау күрделілігі бірінші және екінші топтағы құрылымдардың жобасы жұмыс атауы «RP» ескере отырып, бір кезеңде жүреді.
• өнімсіз Ғимараттар тұжырымдамалық жобалау «БӨ» әзірлеуді талап ететін, өндіріс және сызықтық объектілер техникалық-экономикалық есептеулер «TIC» ұсынылды, екі топ «RP» кезеңін аяқтап қажет.
• Жоба «P» және жұмыс құжаттамасы «Р» - күрделілігі үшінші санатына жататын нысан үшін, Жоба екі кезеңмен әзірленуде.
• Үш кезеңдері төртінші және бесінші топтар күрделілігі бірінші ғимараты кезеңде «Э.А.» немесе «ТЭН», содан кейін «P» және «P» қадамға межелі байланысты қамтиды ғимараттар көздейді.

Бірде «БӨ» сахнасында, «TIC», «техникалық-экономикалық негіздеменің» және «P» бекіткен және мақұлдады, олар кейінгі жоба даму кезеңдері үшін негіз бола. Кейде инвестор шешімі кезеңі бірімен алмастыруға болады, және алғашқы қадам «P» дамыту болуы тиіс.

бірге клиентпен Бас жобалаушы келісілген шешім арқылы кезеңдерінің санын өзгертуге құқылы. Мұндай дәлелдер жоқ, оның қызметі үшін сертификат бар орындаушыларға немесе, кейбір жағдайларда, жұмысшылар сызылған сметалар және жобалық құжаттардың жекелеген учаскелерін дамыту үшін. Олар екеуі де олар түсіндірме жазбада, түсіндірме ақпаратты қамтиды үлгі бойынша сертификатталған, жобаның тиісті бөлімінде өз қолдарын қойды. Маркалардың алдыңғы бетінде қойылады.

Материалдар барлық дамыған қадамдар қағаз тасымалдауышта инвестор немесе әзірлеуші Бас жобалаушы берілетін, олардың саны төрт дана. Жоба тартылған subproektanty жүзеге асыру болса, көшірмелердің саны бес арттырады.

құрылыс алаңында жұмыстарды орындау үшін және сол бірнеше ғимараттар құрылысы болуы тиіс жұмыс сызбалары, жиынтығы, бір ғана нысанға бланк беріледі, ал қалған екі комплект арналған. құрылымы әр түрлі болса, әрбір ғимараттың бір нәрсе төрт данада беріледі.

Инженерлік есептеулер, жоба жиынтығы, деректер инженерлік зерттеу және зерттеу енгізілуі тиіс емес, экономикалық, экологиялық зерттеулер, бас жобалаушы сақталады және әзірлеуші уақытша пайдалануға талабы бойынша ұстап беруге. Осы келісім-шарт шарттарын қамтитын келісім-шарт болып табылады.

инженерлік зерттеулер міндеттері

ұсынылған құрылыс учаскесінде геологиялық жағдайлар мен қоршаған бағыттарын тергеу мақсатында нысанның жобалау басталғанға дейін орындалған жұмыстардың арнайы түріне нәтижесінде алынған Инженерлік ізденістер деректер. Біз қолайсыз оқиғалар анықталған жер секциялық болып, топырақ, ылғалдылық және оның өту тереңдігі қасиеттерін зерттеу.

ғылыми-зерттеу жоспарланған құрылыс астында ауданында топырақтың жарамдылығы туралы техникалық пікірін жасалады кейін. тапсырыс берушінің және мамандандырылған ұйымның арасындағы геотехникалық зерттеулер жүргізу үшін топырақ жарамдылығын анықтау үшін келісім-шарт болып табылады. сертификат топырақ қасиеттері туралы хабардар қорытынды беруге мүмкіндік береді.

іздестіру жұмыстарын негізі құқықтық және нормативтік-құқықтық база болып табылады, суретші берілетін топографиялық сайт болашақ құрылысы үшін жоспар, ғимараттар салу үшін рұқсат, жер сатып алу жоспары мен үй құрылысы жоспары жұмыс үшін сілтеме бар шарттарын қабылдайды. Инженерлік жұмыстар кіреді:

• геологиялық және техногендік бақылау;
• қорлар мен жертөлелер құрылғының астында топырақ тоннажа арқылы;
• техногендік апаттар, көшкіндер, жер сілкіністері мүмкіндігі сыни бағалау;
• қауіпті аймақтарды қорғау жұмыстарының жазбаша негіздемесін жасауға;
• қоршаған кеңістікте компоненттерін зерттелген;
• жүргізілген гидрогеологиялық геодезиялық, одан әрі монтаждау шеңберінде геологиялық, кадастрлық сауалнамалар, құрылымдардың пайдалану немесе жою.

саласындағы және зертханада екі жүргізілген инженерлік зерттеулер, құрылыс жағдайларын кешенді зерттеу бағытталған. Нәтижесінде, бұл ақпарат зерттеу өңделген деректерді кейін пайда болады. Бюджеттеу жұмыс құнының 5-15% жуық инженерлік зерттеулер құрылыс бағыт тартады.

Түсіндірме Ескерту: толтыру үлгісі

Сәулет бөлігі нысан орналасуы салыстырмалы үлкен елді мекенді, бөлігі өлшемін құрылыс сипаттамасы кіреді, жарық оның жағында пішіні мен бағыты көрші көшеде көрсетілген. бедерінің сипаттамасы ең суық және ыстық ай температураны көрсетеді. Жазбаша жауын-шашын, қар жүктемесі, Желдің басым бағыты, топырақтың тоңдану, өсімдіктердің тереңдігі.

Келесі бөлім - бас жоспары - сайт жоспары, гигиена және санитарлық ережелерді сәйкес оның табиғи қоршаған ортаны бос, жолдың жоюды және іргелес құрылымын, келу орнын сипаттайды. картасы Роза Ветров көрсетеді. Міндетті мұндай т.б. жолдар, аула аппараттық, бірлескен релаксация ауданы, күркелер, төселген аудандарда, сәулет элементтері, сондай-ақ барлық функционалдық бөлігі аймақтарды көрсетеді. D. тұрақты парниктік дақылдар қолданыстағы ағаштар мен бұталарды көрсетілген ұсынылған.

үйдің сипаттамасы көтере бастайды, шатыры, қабырғалары мен басқа да материалдық қабырғаларына сипаттамасы, кадрдың, тік және көлденең байланыс, баспалдақтар түрін көрсетеді, бұл жоспарлау шешім болып табылады. ауданы көрсете отырып, барлық қабат жобаланған нөмірлері ерекшеліктер объектілерді әзірлеу. кіріс және құрылымын шығу әдістерін, төтенше эвакуациялау, өрт ойықтарды санын көрсетеді.

барлық салоны әрлеу тұрғын үй, қабырға, төбе немесе еден жабындарын көрсете экономикалық және қосалқы бөлмелер сипаттамасы. Міндетті терезе және есік ойықтарының толтыру назар аударады.

Сыртқы әрлеу соңғы материал ғана емес сипатталады, сонымен қатар қабатын оқшаулау, оның орнату үшін база, назар әрлеу қалпақ аударылады.

Құрылымдық бөлігі есебінен бірлесіп жұмыс істеу және элементтері материалдық тасымалдаушы элементтері мен бағандарды көрсетілген элементтердің қаттылығы үшін, қаңқасы көлемді шешімдерді сипаттайды.

тереңдігін төсеу қорының сипаттамасында арматура толтыру, облыстардың түрлі дене базалық материал көрсетілген. материалдық сыртын және интерьер қабырғалары, шатыры, едендер, төбелер сипаттайды.

барлық түрлерін құрылғы, утилиталарды құбырлар көрсетілген материалды, адаптерлер, белгіленген түсіндірме ескертулер соңында атауы және автомобиль жолдары жеңілдікті келісімді қамтамасыз етеді.

Қорытындылай келе, жеке үйлерде көптеген клиенттер мен әзірлеушілер сызбалар мен есептердің толық емес тізімі дамуымен ақша мен кітап жобаны сақтап айтты тиіс. Бұл сайттың үнемдеу жұмыстары, атап айтқанда, сайтта құрылысшылар жұмысы, нақты проблема болып, айқын, бірақ кейіннен кезеңдері. мердігер әзірлеуші ​​жауап іздеп немесе екінші рет қосымша сызбалар тапсырыс болады сайт иесі сұрақ қоя алады.