Ипотекалық банк заемдары: талаптар, құжаттар мен шолулар

қоғамның жаңа блок жасау - отбасы, көптеген өз үйлерінде қажеттілігі туралы ойлайтын. Бірақ пәтер / үй Қазір сатып алу - өте қымбат. Осыны ескере отырып, емес әркім өзіне арман орындалуын мүмкіндік алады. Бірақ алаңдамаңыз! Осындай ипотекалық несиелендіру өнім ретінде банктердің болуына, ақша тиісті соманың тапшылығына проблемасы шеше алады.

Банктер, ипотекалық несиелер: іріктеу критерийлері

Жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін несие алуға шешім қабылдау, сіз ең қолайлы ұсыныс және сенімді кредитор іріктеу үшін жауапкершілік алуы тиіс. басқалары құжаттардың ең аз пакеті ұсынуды талап етуге құқылы, ал кейбір ипотекалық банктер пайдалы, төмен пайыздық мөлшерлемелер бойынша бөлінуі мүмкін, ал. Сондықтан, өнім жеке қарыз алушы үшін ең оңтайлы болады дәл айтуға, бұл өте қиын. клиент ипотека бере банкке жүгінуге шешім қабылдады, ол аса маңызды және ол үшін ыңғайлы болатынын шешу керек; және осы бұрылысынан нақты кредитор таңдау бастап.

қандай да бір ұсыныс үздік таңдау жеңілдету үшін, ол көңіл бірінші кезекте аударылуы тиіс, онда негізгі балл ескеру қажет:

1. банктің сенімділігі. Бұл ақпарат арнайы статистика табуға болады.
2. оң және теріс пікірлер болуы.
3. Сыйақы мөлшерлемелері.
4. төмен талап етілетін төлем мөлшері.
5. Несие мерзімі.
6. жасырын, оның ішінде қосымша алымдар, болуы немесе болмауы (сіз ғана мұқият заем шартының ұпай зерттелген таба аласыз).
7. өтеу және т әдістері. D.

осы өлшемдер негізінде, ол ипотекалық эмитент банктердің ең қызықты таңдаңыз болады. Ал олардың арасында - тиісті бір.

Келесі ипотекалық тұсаукесері өтеді банктік қарыздар үздік қаржылық көрсеткіштер бар, несие беру үшін олардың негізгі талаптар мен шарттар қаралады.

жинақ банкі

Бұл қаржы институты пәтерге ипотека бойынша берген органдар арасында орында тұр. Банк жетекші орынға жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін қаражат тартылған қарыздар саны ең арқасында сатып алынған. Және, бәлкім, ол бекер емес! Өйткені, ол жасырын комиссиялардың енгізу іс жүзінде емес, әділ және сенімді жұмыс істейді. Мүмкін, бұл осы себеппен бұл жинақ банкі болып табылады және оң пікірлер көп жеңіп алды.

Бірақ бәрі бірдей банкпен ипотекалық сене аласыз. Сондықтан, ұйым қарыз алушыларға кейбір талаптарды алға қойды. Олар мынадай:

• клиент Жасы баж жабылуында астам 75 жыл шарт жасасу кезінде жасы 21 жыл болуы және болмауы керек.
• алдыңғы 5 жылға кемінде алты ай сол жерде және жылына - Жұмыс тәжірибесі.

кредитке Сонымен қатар мынадай құжаттарды ұсынуы тиіс:

• банк сауалнама аяқталады нысаны.
• Жеке басын куәландыратын құжат, Ресей Федерациясының азаматы атап айтқанда паспорт.
• Қарыз алушының қаржылық өміршеңдігін қолдау құжаттама.

ипотекалық несие беру есеп банк клиентке осындай шарттарда несие беруге, ұсыныс (мемлекеттік қолдауымен ең тиімді өнім) берілген ақпаратқа қанағаттанған болса:

• жылына 11,4% пайыздық мөлшерлеме.
• Қарыз (облыс бойынша) 300 000 3 000 000 сома және (Мәскеу мен Мәскеу облысында үшін, Санкт-Петербург және Ленинград облысы) 8 млн рубль.
• 12 360 айға дейін Несие мерзімі.
• сатып алынатын жылжымайтын мүлік заем құнын 20% бірінші жарна.

Мәскеу Банк ВТБ

банк, ипотекалық несиелер, қаржылық көрсеткіштері тұрғысынан екінші орынға ие болды. тек мекемеде атындағы адамға қарыз алу талаптарын, мынадай талаптарға сай болады:

• Ресей Федерациясы / шетелдік азаматтығы азаматтығы бар.
• Заемшының жасы 21-60 жыл. Бұл жағдайда, уақытты қамтитын ипотекалық ол астам 75 жыл болуы тиіс емес.
• Ресей Федерациясының аумағында Жұмыспен қамту.
• өз өмірінің бүкіл кезең үшін сынақ мерзімі аяқталуына және 1 жылдан кейін 1 айдан бастап жұмыс стажы.
• 27 жасқа дейінгі ерлер nepodlezhanii әскери қызметке немесе шақыру үшін банк құжаттарды табыс етуге міндетті.

Сіз осындай құжаттаманы ұсынуға қажет:

• Жеке басын куәландыратын құжат.
• Екінші құжат таңдау (SNILS немесе жүргізуші куәлігі немесе әскери билет немесе әскери куәлік, немесе теңізші паспорты) болып табылады.
• жұмыспен қамту және табыс қызмет көрсету растайтын құжаттар.

Бұл жағдайда несие шарттары (мемлекеттік қолдауымен өнім) болады:

• жылына 11.15% пайыздық мөлшерлеме.
• 500 мың рубль қарыз сомасы.
• 360 айға несие мерзімі дейін.
• 20% алдын ала төлеу.

Газпромбанк

Толығырақ жақында, ипотекалық банктер несиелер мемлекеттік қолдау негізінде шығарылды. жерде және Газпромбанк ешқандай ерекшелік. Ол мынадай жағдайларда пәтер сатып алуға ең қолайлы несие береді:

1. жылына 8,85% пайыздық мөлшерлеме.
2. млн рубль - (8, кейбір аудандарда үшін) 3-ке дейін Қарыз сомасы.
3. дейін 360 айға кредит мерзімі.
4. 20% алдын ала төлеу.

ВТБ 24

Жоғарыда айтылғандай, ипотекалық несие беруге банктер, олардың артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Мүмкін ВТБ 24 ұсынылған, жағдай көптеген ең қолайлы болады. Ал олар:

• жылына 11,4% пайыздық мөлшерлеме.
• Қарыз сомасы 600 000-8 000 000.
• 12-360 ай несиелеу мерзімі.
• 20% -ға өз қаражаты болуы.

FK «ашылуы»

ипотека қамтамасыз банктерді қамтиды рейтингінде, қаржы өміршеңдігі туралы Бесінші позиция, «ашу» Банк өтті. Оның келесі несие шарттары болып табылады:

• жылына 11,3% пайыздық мөлшерлеме.
• өңірлерге 625,000 млн 75 рубль және Мәскеу 150 млн рубль, Мәскеу облысы, Санкт-Петербург және Ленинград облысының Несие сомасы.
• 60-360 ай несиелеу мерзімі.
• тұрғын үй құнының 20-дан 80% бастапқы төлеу болуы.

Россельхозбанк

алтыншы желісі рейтинг орналасқан бұл қаржы институты, мынадай жағдайларда жылжымайтын мүлік сатып алу үшін несие береді:

• жылына 11,3% пайыздық мөлшерлеме.
• аймақтарда және 8 млн 100 000 3 000 000 Қарыз сомасы - Мәскеу, Мәскеу облысы, Санкт-Петербург және Ленинград облысының.
• 1-360 ай Несиелендіру мерзімі.
• пәтер / үй бағасының 20% бірінші жарна.

Жоғарыда ең тиімді және сенімді ипотекалық банктер қаралды. нақты мекемеде жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін несие алуға белгілі бір талаптарға сай және кейбір құжаттардың тізімін ұсынуға қажет болады.

банктердің көпшілігінің талаптарын түсінуге болады, ең жиі кездесетін қарыз алушыларға қойылатын шарттар болып табылады:

• қарызды толық жабу кезінде 21 және 75 жастағы арасындағы Жасы.
• Ресей азаматтығын.
• жылдың жұмыс тәжірибесі болуы.

Осы үшін қажетті құжаттар болып табылады:

• Жеке басын куәландыратын құжат (атап айтқанда Ресей паспорт).
• банк ұсынған тізімнен қосымша құжат.
• жұмыспен қамту және тұрақты табыс растайтын құжаттар.

Алайда, бұл несие алуға жеткіліксіз. Таңдалған банк филиалына сілтеме жасап арқылы табуға болады көптеген реңктер, бар.