ЖТЖ - бұл не? Obschedomovye қажет. есептеу

пәтер үшін төлемдер алу АРФ деп аталатын жолды сәйкес келеді. Бұл не? Ол білдіреді «ортақ үйіміз-мұқтажы.» Және бұл олар құрамында қандай және қалай есептеу жүзеге асырылады - біз осы баптың үйрену.

ЖТЖ: бұл не?

электр қосылған сайын үй, энергетика, ғимаратқа кіре ескеріледі алады. Ол пәтерде және ішкі тұтыну үшін пайдаланылады ортақ аудандарда. Obschedomovoy қарсы үйді кіреді барлық электр энергиясын санайды.

Емес, әркім ЖТЖ анықтамасын түсінеді: бұл көрсеткіш заң жобасын көрініс қандай ол және қалай. алым ғана емес кіреберістер жарықтандыру үшін алынады. , Барлық жолаушылар үшін жайлы орналастыру ұсынады электр жабдықтарын, барлық болып табылады - Бұл жертөле электр энергиясының шығынын және шатырлар, өрт жабдықтарды жұмысын, домофон, сорғылардың кіреді. Сондай-ақ, т.б. obschedomovoy аймағын жылыту ескереді және.

Әрбір үй электр жабдықтарын өз жиынтығы бар. Сонымен қатар, ғимараттың ішіндегі желісінде технологиялық шығындар, сондай-ақ ақылы obschedomovye барлық қажеттіліктерін.

ЖТЖ және ОГПУ

obschedomovoy қамтамасыз етілмейді үй бар есептеу құрылғысын (ОГПУ). Содан кейін ЖТЖ бөлек тапсырды. Тіпті Пәтер иесінің ішіндегі құрылғымен стандарттарға сәйкес кәмелетке толмағандар ісі төлеуге тиіс. пәтерде қарсы орнатылмаған жағдайда Сондықтан, коммуналдық ЖТЖ Сонымен бірге стандарттарға сәйкес төленеді.

өлшеу ток трансформаторлары орнатылған болса, мысалы, ыстық су деңгейі пәтер тұтынатын құрылыс көлемі бойынша алынған жалпы, мен су арасындағы айырмашылыққа төленуі тиіс. айырмашылық олардың мүлкін ауданы немесе тұратын адамдардың саны берілген, иелерінің арасында бөлінеді.

Қандай нысандар ЖТЖ ретінде бағаланады?

меншік obschedomovogo құндылықтарға Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 36-бабының 1-негізінде пәтер бөлігі болып табылмайтын бөлмелер бар. Олар:

• траптар;
• төсемесі объектiлердiң жиынтығы;
• дәліздер;
• Техникалық тағайындалған қабат;
• шатырлар;
• инженерлік қызметтермен жертөлелер;
• біреуден артық пәтер, олар бойынша орналастырылған іргелес жер учаскелері мен объектілерін жеке иелерінің иелігіндегі, бірақ мұндай шатыр және nadkrovelnye құрылымдардың сияқты әлеуметтік сипаттағы қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін қажет, өмір қолдау үшін жабдық емес, басқа да нысандар.

ЖТЖ (жалпы ақпаратты) қалай есептеуге болады

ЖТЖ есептеу яғни болуы немесе болмауы obschedomovyh есепшілер, қалай тіркелгі тұтыну қуаты, жылу және сумен байланысты. үй метр орнатылған болса, есептеулер 6 мамырдағы Қазақстан Республикасы Үкіметінің қаулысы № 354, 2011 жылғы негізінде жасалған, және егер емес, - Үкімет шешімі бойынша 28 наурыз, 2012 № 258.

Осы есепшілер қол жетімді болса, олар пәтерде оқулары ретінде қорытындысын, содан кейін ортақ бөліктері айғақтарын шегеріледі тиіс.

бұл жоқ болса, онда шығындар коммуналдық ұйымын орнатылған схема бойынша пәтерде тұратын ортақ аудандар мен жалға саласындағы негізінде есептеледі. сомасы, олардың ауданы байланысты немесе белгіленген нормаларға сәйкес адамдардың үйлерде тұратын, пәтер бөлінген. Әдетте ортақ бөліктері жоқ үйлерде төлем олар белгіленген бір қарағанда әлдеқайда жоғары.

есептеу формуласы

қарсы үйінде болмаса, қажеттіліктерін obschedomovye енгізілді стандарттар бойынша есептеледі. сол жоғарыда аталған Жарлыққа кезде формуланы және өздері ресурстарды жеткізуге әкімшіліктері немесе ұйымдардың тікелей жүргізіледі ережелерді бекітеді.

= ЖТЖ қатынасы V * S ЖТЖ: мынадай жалпы формуласы. Қайда V - ЖТЖ және S көлемі - ортақ мүлкін тұратын жетілдіру ауданы.

ЖТЖ ережелер мынадай қызметтер:

1. үй NO қарсы болса Unit стандартты газ, әрқашан нөлге тең болады. Қазіргі obschedomovye қажеттіліктерін оң немесе теріс мәні болуы мүмкін болса.
2. стандартты жылыту түйіні Гкал / м ² есептелген және бір пәтердің норма тең болып табылады.

Электр ЖТЖ кВтс / м² есептеледі.

су үшін Unit стандартты шаршы метріне текшелерде есептеледі және екі бөліктен тұрады:

1. ЖТЖ шаршы метріне айына бір адамға 0,0903 текшесіне тең бір компоненті.
2. Тағы бір бөлігі пәтерде тұратын адамға текшелер стандартты тұтыну тұрады жалпы тұтыну, қатысты технологиялық шығындар бойынша есептеледі. Шығындар үйінде қабаттарында санына байланысты есептеледі. (0,2 + 0,07 * L) / 4,3: формула мынадай болып табылады.

Мысалы, он-үй шығындар жиырма бір пайызға жуық болды. Әрине, мұндай үлкен үлесі анық шектен тыс, меніңше. А, ол есепшілердің параметрін ынталандыру енгізілді мүмкін. қарсы үйде орнатылған болса, кәмелетке толмағандар ісі есептеу газ, жылу, электр және газ мынадай томнан тұрады.

1. Жылжымайтын көлемі пәтер (мысалы, жылыту және жарықтандыру, кірме жолдар) тыс қажет.
2. апат жұмсалған сома.
3. инженерлік желілер ысыраптар.
4. ешқандай жеке метр бар пәтерлерде, жылы артық немесе тапшылығы.
5. төмендегідей формула болып табылады: V ЖТЖ (1) V үй (2) = - V тіркелгі (3) - V ережелері (4) - V қалдық (5). Қайда: 1 - ЖТЖ көлемі; 2 - үйде сөрелерінде тұтыну; 3 - барлық пәтер санауышы сомасы; 4 - ешқандай метр бар пәтерлерде, нормативтік сомасы; 5 - өзге де қызметтер шегеру.

нәтижесі жоғарыда аталған қарастыруды қамтиды ЖТЖ, көлемі болып табылады. Олардың әрқайсысы бұдан былай бөлек есептелетін болады. Бірақ жалпы сомасы болып табылады.

Мысалдары есептеу ЖТЖ

АҚШ-тың бірнеше нақты істерді қарастырайық.

үйдің жанында үй-желілеріне қосылған дүкен, болса, онда ол көз шығындар ескеріледі. тұтынылатын қызметтер жеке орнатылған метр үшін төленген болса, оның деректерін есептеу кезінде шегерімге енгізілген ЖТЖ алынып тасталады.

пәтер бірінің өтініші бойынша тік құбырды ажыратқанда (батареяны ауыстырған кезде, мысалы,), су біріктіру көлемінде ақылы қызмет ретінде енгізілуі тиіс жеке шотына пәтердің. Ол сондай-ақ кәмелетке толмағандар ісі тасталынды.

орталық су қамтамасыз етпесе ыстық су, жылыту үшін суық судың көлемі ЖТЖ шегеріледі. Бұл жағдайда суық су, ыстық су ретінде төленуі тиіс.

жылу Obschedomovoy қарсы ыстық сумен қамтамасыз ету бойынша жүргізіледі, оның көлемін есептеу, қызмет «жылыту» үшін пайдаланылуы мүмкін.

пайдаланылған жоқ жеке метр болса, бірақ obschedomovoy, содан кейін келесі формула қолданылады: V ЖТЖ (1) = (V үй (2) - V қалдық (3)) * S ЖТЖ (4) / S үй (5). Қайда: 1 - ЖТЖ көлемі; 2 - үйде мөлшерленген тұтыну; 3 - өзге де қызметтер шегеруге; 4 - ортақ мүлкін ауданы; 5 - жеке шоттар сомасы және мүліктің жалпы ауданы.

V IND: мынадай формула жеке шоттар бойынша. (1) = (V үй (2) -. V Қақ (3)) * S IND. (4) / S үй (5). Мұнда 1 шотына сомасын білдіреді, және 5 - бірге жалпы құрылыс құны аудандарда барлық жеке шоттардың алаңдарының сомасы.

жеке шоттары бойынша obschedomovoy көлемі оң немесе теріс мәніне байланысты қажеттіліктерін таратылады.

оң қорытындылар жағдайда көлемі пәтер, сондай-ақ кеңселер мен дүкендер қамтиды барлық тұтынушыларға, арасында бөлінеді. жеке шоттарына саласындағы пропорционалды төлеу ЖТЖ.

теріс көлемі бөлу тек тұрғын клиенттердің шоттары бойынша жүреді. іздері барабар - Бұл жағдайда, барлық қызметтер әрбір жеке шотына қоса берілген адамдар саны, және жылыту қызмет барабар есептеледі.

Неге жалпы сомасы айтарлықтай болып табылады?

бір түбіртек үшін жалпы төлем құнының он пайызы тең ЖТЖ үшін төлем қалыпты мөлшері. Осы санаттағы сомасы отыз пайызынан асатын болса, алаңдауға себеп бар. Біріншіден, сіз үлестермен бүкіл төлем зақым, жалпы ақпаратты талдау қажет: т.б. элеваторлар, жарықтандыру, сорғылар және жұмысы туралы жұмсалады қанша ақша. Осы нәтижелері бойынша ол энергия тиімділігі, және, мүмкін, энергия үнемдеу бағытталған іс-шаралар саны туралы ойлау тұр. Бұл жағдайда, мамандар жұмыс істейді тиісті бағытын тартты, және сол, өз кезегінде, қажетті технологиялар мен жабдықтарды ұсынамыз және іске асыру.

Атап айтқанда, кәмелетке толмағандар ісі өте үлкен алынған жалпы бөліктерінің электр энергиясын, егер жалға себебін анықтау ортақ керек.

obschedomovye қажеттіліктеріне қомақты сомалар жиі электр сымдар жағдайы жақсы емес екенін айтады. Осылайша, қарсы көптеген киловатт-сағат белгілейді. Кіріс электр энергиясы үшін жауапкершілік тиісті желіге қамдап ұйымды бар. ұйым болмаса, содан кейін жауапкершілік үйде тұрғындары өздері жатыр.

Сонымен қатар, салдарынан «электр ЖТЖ» деп аталатын көрсеткіш заңсыз пайдалану, сондай-ақ арттыруы мүмкін. нақты пәтер тұрғындары төлемегені үшін электр ажыратылған болатын, бірақ олар заңсыз желіге қосылған болса, мысалы, сіз бірден энергия тұтыну obschedomovyh қажеттіліктері арқылы жүріп ғимараттың қол жеткізуіне Провайдеріңіз шектеледі хабарласуы тиіс. Бұрын ЖТЖ, сондай-ақ жолаушылар санауышы қатысуымен байланысты тапсырамын. бұл жерде болмаса, онда олар қолданыстағы ережелерге сәйкес электр энергиясы үшін төлеуі тиіс еді, сондай-ақ энергетика үлесі бүкіл үйдің тұтыну қажеттіліктерін бастап бара. Әрине, ережелер тек шамамен мәні көрсетті. Қазіргі уақытта, «Энергия үнемдеу туралы» федералдық заң №261 сәйкес, барлық пәтер жеке метр орнатылатын. Осылайша, мәселе шешілді.

ЖТЖ куәлік, сондай-ақ, оларды қызмет етуге, ұйымда уақтылы аудару есептегіштерді әсер етуі мүмкін.

ЖТЖ бойынша алымдар мөлшерін азайту үшін қалай?

obschedomovye қажеттіліктеріне мөлшері тым үлкен келіп, келесі қадамдарды жиі қабылдануы тиіс.

Электр:

• жалға электр рұқсатсыз қосылу үшін тексеруге;
• электр ауыстыру - (ол шамадан тыс ескі үйлерде тозған мүмкін, сондай-ақ зиян мен құйындардың көп бар, және осы жүйенің қарсылық әкеледі және электр қуатын жоғалтуға әкеп осы мақсатта, үйдің иелері Қылмыстық кодексінің қолдануға құқығы бар, ұйым энергоаудит жүргізілді электр сымдарын ауыстыру қажеттігі үшін);
• орнына қыздыру шамдарын жарық диодтары орнатыңыз.

сумен жабдықтау мәселесі бойынша:

• стандарттарға сәйкес емес, тұтыну үшін төлеуге жеке метр орнату;
• уақтылы метрлік көрсеткіштерді қамтамасыз етеді.

жылыту мәселесі бойынша - ортақ бөліктері болуы, ұстап тиіс , бірлескен нығыздаушы ауданаралық панельді жертөле құбырларды өткізуге ескі терезелерді және оқшаулау ауыстыру.

жылу жоғалту жақсы оқшаулаумен аз болады. Көптеген Windows қыста ашу және жылу бөле. Бірақ ол пәтерлерде радиаторлар бойынша бақылау клапаны орнату ұсынылады. Бұл әдетте суық маусымының, сондықтан көтергіштің суды төгу үшін ешқандай қажеттілігі басталғанға дейін жүргізіледі.

Жоғарыда параметрлерін Сонымен қатар, кәмелетке толмағандар ісі үшін алым байланысты болады:

• Жалпы құрылыс меншік саласындағы туралы ақпараттың шынайылығын;
• өмір сүретін адамдардың нақты саны.

Осылайша, адам электр және су стандарттарға тіркелген кезде, бес адам әлдеқайда аз қалдырыңыз. астам бес күн қатарынан адамдар мекендеген Пәтер Сондықтан, егер, ережелер өмір сүретін адамдардың нақты саны бойынша төленеді тиіс. Тұрғын иесі Қылмыстық кодексін хабардар етуге мiндеттi.

табыс туралы есепте немесе ПАО Егер Дұрыс

жекелеген бөлімшелерінің немесе жалпы жерлерде істен, сондай-ақ иесі дәлелдемелер ұсынбаған жағдайда, төлем күні есептеу мүмкін емес болса, құрал ақаулы болған кезде күннен бастап санау, немесе төлем мерзімінің басынан бастап болады.

есептеу соңғы он екі айға дейін, және жылыту үшін есептеледі ресурс, орташа тұтыну - жылыту кезеңінде түскен. операция, табыс туралы есепте немесе жылдан кем IMPS жылы нақты уақыт үш айдан аз уақыт жұмыс істеген, бірақ ескеріледі.

ол мүмкін емес үш ай ІБЖ бар оқулары, және пайда немесе залал болса - екі, заряд ағымдағы нормалар бойынша деректер болады.

құрылғыларды тексеру

Содан кейін жоқ астам үш айда бір рет, GTC және IMPS кем дегенде жылына бір рет тексерілуі тиіс, және олар пайдаланушының үй-жайларда, егер.

Бұл жағдайда, барлық иелеріне олар қол қою және нақты күні бар хабар жіберу тиіс жазбаша хабарлама, жоспарлы тексеру туралы хабардар болуы тиіс. ескертусіз кейін иесі, жеті күн ішінде оған қолайлы сынақ күндерді хабарлауға тиіс.

Әлі күнге дейін кейбір ЖТЖ туралы сұрақтар

түбіртекті есептеу кезінде 2012 жылдың ортасынан бастап қоғамдық орын (MOS) назарға алынбайды.

Қарамастан біреу пәтерде тіркелген немесе жоқ болып табылады ма, АРФ пәтердің өлшеміне сәйкес есептелген және таратылатын болады. Осылайша, рецепті кез келген саны немесе осы көрсеткішті әсер етпейді тұратын адамдардың нақты саны.

ол әлі жалпы тәртіппен төлеу үшін бар қажет obschedomovye пәтерлі шығындарды иесінің болмаған жағдайда.

қорытынды

баптың бастап біз кәмелетке толмағандар ісі туралы білді: бұл есептеулерде ескеріледі және олар қалай іске асырылуда қандай балл, не екенін. мұндай ортақ бөліктері (орнату немесе стандарттарға сәйкес төлеу туралы тәуелсіз шешім) байланысты, сол сияқты қолданыстағы заңнамасына сәйкес көрінетін ақаулар мен кемшіліктер. бақылау мұнда ұйымдасқан, проблемалар, бірақ ешқандай жүзеге асырылады, онда кейбір үйлерінде, мысалы, Қағидаттар тікелей жалға әсер нәтижесінде, теріс және жай шешілмеген мәселелер түрлі ретінде пайда болуы мүмкін.