Жобалау құжаттамасын сараптау: лауазымы, құрылымы, өту және бекіту

көптеген жобаларды іске асыруға құрылыс компанияларының сараптама жүргізу керек жоба құжаттамасын. Бұл іс ерекшеліктері қандай? Кейбір түрлерінің тиісті сараптама берілуі мүмкін?

жобалау құжаттамасының сараптамасы: Басқарушы заң

Ресей Федерациясының қала құрылысы кодексі - емтихан жобалау құжаттамасын, бөлімдерін жүзеге асырылады, онда жол реттейді заң негізгі көзі. Атап айтқанда - кодексінің 49-бап.

қаралатын құқықтық қарым-қатынастар пайдаланылатын заң Тағы бір маңызды көзі - РФ Үкіметінің қаулысы № 145, 05.03.2007 жылы қабылданған. Бұл мемлекеттік органдар тарапынан сараптама тәртібін реттейді.

заң келесі негізгі көзі - жобалау құжаттамасының құрамы туралы ереже, Ресей Үкіметі бекіткен 16.02.2008 жылы қабылданған 87, №. Осы Ереже емтиханда жобалау және мазмұны дұрыстығы тексеріледі оған қатысты тиісті құжаттама үшін негізгі талаптарды белгілейді.

заң көзі салыстыруға - Ресей Үкіметінің саны 272 енгізілді мемлекеттік сараптама туралы ереже, 31.03.2012 қабылданды. Өз кезегінде, бұл нормативтік акт мәнерде, сұраққа процедураны, қажетті құзыретіне жеке ұйымды реттейді.

жобалау құжаттамасын сараптау, біз объектісінің бір бөлігі ретінде салынып жатыр жобасы туралы айтып отырмыз жағдайда жүзеге асырылады күрделі құрылыс. мұндай жобаларды іске асыру мақсатында, сондай-ақ инженерлік ізденістер жүзеге асырылуы мүмкін. оларға тиісті сараптама қабылдайды қатысты.

нормативтік заңнамасына сәйкес осы мәселе бойынша рәсім, қоғамдық немесе жеке ұйымдар жүзеге асыра алады. қажет болған жағдайда өз қалауы бойынша әзірлеуші немесе тұтынушы, инженерлік жобалау нәтижелері жоба құжаттамасын зерттеу жүргізу құзіреті бар тұлғаны, сондай-ақ қажетті ресурстарға нұсқаулықтарын таңдаңыз және.

аз қабатты ғимараттар: сараптама жүргізу қажет емес кезде

Бұл жүргізілген жоқ жобалау құжаттамасын құқық сараптамасын реттейтін сәйкес, ол істерді қарастыру пайдалы болып табылады.

Атап айтқанда, біз 3-тен астам қабат бар емес болып табылатын оқшауланған тұрғын үйлердің құрылысы туралы айтып отырмыз, егер ол, мүмкін, және бұл бір отбасын реттеу көзделіп. Яғни, үй жеке құрылыс объектісі ретінде танылуы тиіс.

Жоба ол 1 әрбір күтілуде тұрғылықты, ал сондай-ақ 3 аспайтын деңгейдегі тұрады, және 10 артық емес мөлшерде блок болып табылатын, тұрғын үйлер құрылысын жүзеге асырылады, егер сұраққа емтихан жүзеге асырылады емес, отбасы. Бұл жағдайда, ғимарат ортақ қабырғалары болуы тиіс, және іргелес бөлімшелерінің арасында саңылаулар жоқ болуы керек. Сонымен қатар, әрбір бірлік ортақ бөлігіне қолжетімді болуы тиіс. Бұл жағдайда біз үй дит үйінде туралы айтып отырмыз. олар ресейлік бюджет есебінен салынған, егер мүлікті Ресей құқық сарапшы жобалау құжаттамасы әлі жүзеге асырылуы мүмкін сәйкес екенін ескеріңіз.

қоғамдық пайдалануға арналған бірнеше пәтер мен бөлмелер бар, олардың әрқайсысы 4 артық емес мөлшерде модульдік құрамдас бөліктерден тұратын 3 аспайтын қабаттан, тұрғын үй биік ғимарат салынды, егер сұраққа процедураны жүргізу, жүргізілген жоқ . Өз кезегінде, әрбір тұрғын қоғамдық сайтына шығатын бөлек кіру, болу керек. Сол сияқты құрылыс ресейлік бюджет есебінен салынып жатыр, егер мүлікті сараптама, жүзеге асырылады саналады.

сараптама босатылуы мүмкін кезде: коммерциялық ғимараттар

салынып жатқан жоба оқшауланған, егер сұраққа тәртібі артық емес 1500 астам шаршы метр 2-қабат аймағын аспайтын, мүлік капитал нысандар биіктігі жүргізілген жоқ. м, азаматтардың тұрғын үй және бизнес тиісті ресурстарды пайдалануға арналмаған. олар, қауіпті қиын немесе бірегей құрылымдардың ретінде жіктеледі, егер тексеру және жобалық құжаттамаларды осындай қасиеттерін бекіту, алайда, жүзеге асырылады.

құрылыс тұрған астында жоба емес 1500-ден астам шаршы метр жалпы алаңы бар, 2 қабаттан артық емес капитал биіктігін қарсылық жағдайда қаралуы рәсімі орындалмайды. м және буферлік аудандардың ұйымдастыру талап немесе қолданыстағы пайдалану қатысуымен емес, экономикалық қызмет үшін арналған - деректер қасиеттерін орналасқан аудандардың шекарасында. құрылыс, қауіпті қиын немесе бірегей объект ретінде жіктелсе, онда - жобалық құжаттаманың сараптама өту міндетті болып табылады.

ол жер қойнауын пайдалану туралы заңнамасына сәйкес болып дамып келеді ұңғымалардың құрылысы, келгенде Ол кезде, мәселе процедураны талап етпейді.

Бұл сұраққа емтихан жүзеге асырылуға тиіс, біз жоғарыда қарастырған сайттар кез келген жағдайда, мұнай құбырларының инфрақұрылымы бойынша қорғалған ауданында екенін атап өткен жөн.

сараптама жүргізілді кезде: Басқа базасын

күрделі нысандарының құрылысы құрылыс жұмыстарын жүргізуге рұқсат талап болмаса, процедура орындалады емес болып саналады. біз жалпы пайдалануға арналған автомобиль жолдарын жөндеу туралы емес, әңгіме, егер - әр түрлі объектілерді күрделі жөндеу жүзеге асыру дайын жобалау құжаттамасын жеке секциялар сараптама жүргізілген жоқ.

Кейбір жағдайларда, нәтижелер инженерлік тексеру мүмкін емес?

инженерлік зерттеу болсақ - тиісті жұмыс мәселеде рәсімі жүзеге асырылады емес, ол үшін объектілерін салу кезінде жүргізілді, егер нәтижелері, сараптама бөлігі ретінде тексеру мүмкін емес. Сол сияқты - құрылыс үшін рұқсат алу талап етілмейді, егер зерттеу сараптама, талап етілмейді.

Енді, іс жүзінде, мәселе бойынша сараптама жүзеге асырылатын жол қарастырайық. тәртібі ретінде мемлекеттік және жеке тұлғалар жүзеге асырылуы мүмкін болғандықтан, оны ұсыну заңда көзделген екі, оның нұсқаларын ерекшелігін зерделеу үшін пайдалы болып табылады. мемлекеттік сараптаманың сипаттамалары қарап бастайық. біз жоғарыда айтылғандай РФ Үкіметінің қаулысы № 145 қабылданды реттеу, негізінде, жүзеге асырылады.

жобалау құжаттамасының мемлекеттік емтихан: құжаттарды алдын-ала тексеру

Жобалық құжаттамаға мемлекеттік инспекция аясында алғашқы қадам - уәкілетті мемлекеттік мекемеде құрылыс компаниясы ұсынған көздерден алдын ала тексеру, шын мәнінде, болып табылады. Бұл процедура 3 жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады. емтиханға жеткізу үшін жобалау құжаттамасын құрамы бекітілді болса, компания қаралатын іс-шараларды жүзеге асыру үшін келісім-шарт жіберді. құжаттар барлық дұрыс емес болса, құрылыс компаниясы дәлелді бас тарту жібереді.

Мемлекеттік емтихан: қандай құжаттар қажет?

уақыт қандай нүктесінде ұйым тікелей жобалық және инжинирингтік құжаттаманы тексеруге тіледі, ма байланысты, құзыретті мемлекеттік органның көзделген көздерінің нақты тізімін құрды. компания бір уақытта құжаттама екі түрлерін сараптама жасауға қалайды Мысалы, егер, ол сарапшы ұйымға тапсырылуы тиіс:

- белгіленген нысанда өтініш;

- құқықтық құжаттардың көшірмелері;

- қала құрылысы көшірмесі;

- Шын мәнінде, жобалау құжаттамасы;

- жобаны дамыту жөніндегі тапсырманың көшірмесі;

Инженерлік - техникалық еңбек, сондай-ақ олардың мінез-құлық туралы тапсырма көшірмесін нәтижелерін көрсететін құжаттар.

мемлекеттік емтихан

ол сұраққа тікелей рәсімі өткізілді сараптауға жатады жобалық құжаттаманы, алдын ала бекіту жасалды кейін. құрылыс құжаттарды мемлекеттік инспекция - ақылы қызмет. Сондықтан, бір мезгілде келісім-шарт ұйымы құнын пайдасына сараптама, ұйым аударымдарын жүзеге асырады, мемлекеттік құрылымдармен шарттың, қол. сарапшылар құжаттаманы тексеруге бастайды бір рет.

Бұл процедура емес 3 айдан аспайтын мерзім ішінде жүзеге асырылады. меншік бірегей санатына жатпаса, бұл жағдайда, емтихан 45 күннен аспауға тиіс. мәселеде процедурадағы ең елеулі енгізуі қандай?

түзетілген - Ең алдымен, бұл емтихан тапсырғаннан арналған жобалау құжаттаманы тізімі бөлімдер сарапшылар теріс шешім қолданылғаннан әкелуі мүмкін қателер үшін қарап, және қажет болған жағдайда болуы мүмкін екенін атап өткен жөн. Сонымен қатар, бұл опция әдетте құрылыс фирмасы мен сараптама жасау ұйымы арасындағы шартта белгіленген. тиісті көздерін бағалау қиын болуы мүмкін, соның арқасында табылған кемшіліктер, инженерлік жұмысының қорытындысы туралы ақпаратты көрсету жобалау құжаттарына немесе көздерден, жылы Сонымен қатар, егер тезірек сарапшылары құрылыс компаниясын хабардар және кемшіліктерді жоюға сұраңыз. Әдетте, ұйым кейбір сенімді бағалау көздерін шығару мақсатында сараптама жүргізу үшін қажетті жобалық құжаттарды бөлімдер, сондай-ақ түзету қажет қандай сарапшылар хабарланған күннен бастап 10 күннен аспайды, деп білу үшін бар, оның барысында кезең.

емтихан мемлекеттік органның мәселелерде құзыреті жобалау құжаттамасының жұмыс істеу кезінде қосымша құжаттарды, есептеулерді, әр түрлі технологиялық шешімдерді қамтамасыз ету үшін шаруашылық жүргізуші субъектінің талап етуге құқылы.

мемлекеттік сараптаманың нәтижесі

Сарапшылардың қорытындысы бойынша түрлі ережелер талаптарына орнатылған құрылыс компаниясы жазбалар көзделген сәйкес тиісті мемлекеттік органдардың мамандарын оң немесе теріс пікірін құрылған. Бұл жағдайда, ұқсас сынып, сондай-ақ инженерлік құжаттама болып табылады. Тек сараптама немесе, мысалы, офистік орталығының үшін сауда орталығының жобалау құжаттамасының барлық бөлімдер, сынақтан өтті жағдайда, ол жобалық құжаттаманы бекітеді болуы мүмкін. сарапшылар құзыретті мемлекеттік органдардың нәтижелері шағым жасалуы мүмкін. Бұл сот шешімін талап етеді. біз сәулет шешімдері туралы айтып, онда жобалау құжаттамасын сараптау AC бөлімі, объективті болуы тиіс, бірақ бұл олай емес болса, ұйым сотқа дауды бастама жасай алады. Сарапшылардың қорытындысы бойынша, әдетте, бірнеше данада ресімделеді.

жобалау құжаттамасының Мемлекеттік сараптама: енгізуі

тіпті жобалық құжаттаманы мемлекеттік сараптаманың құрылыс құжаттар секциялар барлық компоненттерін бекіткен құзыретті мемлекеттік органдар мамандарының жұмысы негізінде Егер әр түрлі өндірістік міндеттерді іске асыру кезінде туындайтын, бизнес тұлғаның қажеттіліктері үшін жеткіліксіз болуы мүмкін. Бұл жағдайда, құрылыс компаниясы құрылыс және инженерлік құжаттамасына мемлекеттiк сараптама жүргізу құзіреті бар жеке тұлға, өтініш жасай алады. тиісті органдарға өңдеу негізгі артықшылықтары қандай?

Біріншіден, ол жобалық құжаттаманың жеке фирма тәуелсіз бағалау, әдетте, құзыретті мемлекеттік органға шағым жағдайда артық тез жүзеге асырылады атап өткен жөн. Бұл, мысалы, тиісті компанияның штатында сараптама жүргізу үшін қажетті біліктілігі бар мамандар саны көп болуы салдарынан болуы мүмкін.

Көптеген жағдайларда құрылыс құжаттардың мемлекеттік емес сараптама айналысатын мамандандырылған ұйымдар, апелляция, арзан, бұл фирмалар заңнамалық деңгейде орнатылған тарифтер сілтемесіз олардың қызметтері үшін бағаны қоюға құқылы, өйткені.

Әдетте, жеке компанияға қолдану кезінде тіркелген құрылыс фирмасының нақты өңірлер маңызды емес. Бұл сіз формальды айналып және айтарлықтай құрылыс компаниясының алдында тұрған проблемаларды шешу процесін жеделдетуге мүмкіндік береді.

бағаның жағдайда заңмен анықталады емес, сондай-ақ көптеген жағдайларда жобалық құжаттама мемлекеттік сараптама, өйткені оның мерзімдерін тез жүзеге асырылады, - олар келісім-шарт бекітілген. сарапшылар жұмыс ұйымдастыру, мүмкіндіктеріне негізделген, терминдер талқыланады, және олар көптеген жағдайларда ең жедел болуы мүмкін.

құрылыс құжаттардың мемлекеттік емес сараптама жүргізу клиент арасындағы және құрылыс компаниясының жүктелген міндеттерге қатысы бар кез келген мәселелер бойынша әлдеқайда қарқынды өзара іс-қимыл арқылы жүруі мүмкін. Бұл жағдайда мамандары сараптама ұйымы негізінен, өз кезегінде, мемлекеттік құрылымдардың қызметі болуы тиіс, онда тәсілі анықтайтын, шектеулі ережелер жоқ.

Жеке ұйымдардың қызметтері құрылыс Құжаттарды қарастыру бөлігі ретінде мемлекет қарағанда кеңірек тізімінде ұсынылуы мүмкін. Мысалы, фирмалардың мамандары жай, тапсырыс берушінің ұсынған құжаттарының табылған көрсетеді кемшіліктер, сондай-ақ белгілі бір көздерден түзету тақырыбы бойынша қосымша кеңес клиентке беруге болмайды.

Ол көптеген жағдайларда жобалық құжаттама бөлімдерінің мемлекеттік емес сараптама қазірдің өзінде мемлекеттік мекемелерде, жеке сарапшылар зерттеген көздерінің келесі бағытын алдында атап өтуге болады - бұл белгілі бір құрылыс жобасын іске асыру үшін талаптарды тұрғысынан қажет болса.