Жеке меншік туралы салық шегерімінің

Бүгін мүлікке салынатын салық шегерімінің назар ұсынылатын болады. Бұл сұрақ Ресейде көптеген адамдарға қызығушылық тудырады. Өйткені, меншік өндіріске жұмсалған шығындардың бір бөлігі қайтарылуы мүмкін. шығындардың дәлелі асыруға бастысы, сондай-ақ белгілі бір талаптарға сай. Сондықтан қандай бірінші кезекте іздеуге? Қандай ақпарат әрбір азаматы салық шегерімдері меншік мүдделі екенін білуі тиіс? Осының бәрі кейінірек түсіндіруге болады. тақырыпты түсіну үшін, ол сияқты меніңше қиын емес. Әсіресе процесінің дайындалу болса.

Шегеру - бұл ...

бірінші нәрсе қандай салық жеңілдігін түсіну болып табылады. Бұл қаражат қайтару бөлігі нақты меншік (немесе қызмет) жұмсалған білдіреді. Ол әр түрлі болуы мүмкін. Мысалы, әлеуметтік және мүліктік аударымдарды бөледі.

Қайтару операция нақты жағдайда шеккен шығындардан белгілі бір ақша сомасы болып табылады. арналған салық шегерімінің мүлiк салығы қолданылмайды. Яғни салықтарды үшін қайтару жұмыс істемейді алуға, болып табылады. Осындай операциялар болып есептелмейді, өйткені қалдықтарды.

Мен жеңілдігін қойғанда

бұл азаматтың меншік ақша бөлігін өтеу үшін мүмкін болған кезде Бүгінгі күні, кейбір жағдайлар да бар. ол сияқты меніңше қиын емес есте сақтаңыз. жеке мүлкіне салынатын салық шегерімге кейін негізделген:

1. пәтер немесе жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде. Тапсырыс беруші тұрғын үй төлемді растайтын барлық құжаттарды екенін бастысы.
2. үйдің құрылысы кезінде. Бұл жағдайда, ол жай ғана шамамен тұрғын үй екенін маңызды болып табылады.
3. азамат тұратын болады пәтерлі / үйдің жөндеу немесе жаңарту туралы кез келген шығыстар үшін. Емес ең көп таралған сценарий.
4. ипотекалық кредит беру бар болса. Содан кейін ол мүлікті сатып алу туралы салық жеңілдігін енгізуге болады. операция ипотекалық қызығушылық қатысты жүзеге асырылады.

бұл туралы қиын немесе арнайы ешнәрсе. адам пәтер, ақшаның бір бөлігін сатып Тиісінше, егер ол қайтаруға құқылы. әрқашан, бірақ көп жағдайда мұндай мүмкіндік бар емес.

Сіз қайтаруды алу мүмкін емес кезде

Ал сіз нақты меншік үшін ақша қайтару мүмкін емес? Бұл, тым, әрбір азаматқа білуі тиіс. өзі, шегерімге тәртібі соншалықты тез және оңай емес. Сондықтан маңызды шектеулер болып табылады.

салық жеңілдігін, егер жұмыс істемейді алу:

1. Ол қазірдің өзінде барынша мөлшерде мүліктік жеңілдігін алды. Ережеге сәйкес, азаматтар тек бір рет қайтып пайдалана алады. Бірақ ерекшеліктер бар. Іс жүзінде, олар сирек кездеседі.
2. Сатып алу және сату жақын туыстары қолдауымен жүзеге асырылды. адам туыстарының мүлікті сатып Яғни, егер.
3. Ешқандай ресми жұмыспен қамту. Ресейде, жұмыстың болмауы мүлкіне салынатын салық шегеруге тыйым жүктейді.
4. жылжымайтын мүлік сатып алу жұмыс берушi болды. Мысалы, азамат басына пәтер төлеуге ақша алады кезде.
5. мәміле уақытта қоғамдық субсидиялар немесе декреттік капитал қолданылады.

Тиісінше, іс жүзінде әрбір салық төлеушінің талап болады пәтер үшін салық жеңілдігін немесе үйде. Бұл әдеттегі құбылыс болып табылады. Тек кейбір шектеулер туралы хабардар болуы керек.

максималды шегерім

Бұл не? нәрсе мүлкі туралы салық жеңілдігін тек бір рет болуы мүмкін алуға, бұл. Ресейде, қайтару азаматының ең көп сомасы бар. ол аз болады, белгілі бір шегерім болса, қалған сома болашақта мүлікті бойынша басқа да шығыстарды арқылы қайтаруға болады. Бірақ көп ұзамай шегі жеткен сияқты операция мәңгі ұмытуға болады.

жеке мүлкіне салынатын салық шегерімдері меншік 2 000 000 рубль құны шектеледі. Сіз астам 260 000 рубль жұмсау 13% қайтаруға болады, бірақ. меншік, мысалы, 2 млн астам сомаға болса, 4, қайтару әлі 260 мың болар еді.

ипотекалық кредит беру үшін бірнеше басқа шектеулер. Бұл жағдайда, сіз 3 млн рубль 13% алыс кетуі мүмкін, ол арқылы максималды сомасы. Бұл алушы жоқ мыңнан 390 астам рубль оралады екен.

Тиісінше, осы бүгін Ресейде шектеулер болып табылады. 2016 жылы мүлiк салығын шегеру, сол сияқты бұрын жол жасалған. Бірақ ол қандай өтеді? Қайда идеялар үшін баруға?

қайда баруға

Шын мәнінде, бәрі сияқты меніңше қиын емес. құжаттардың Тікелей жинау уақыт жұмсайды, бірақ сіз жеке тұлғаның жылжымайтын мүлікке ақша қайтару үшін стандартты нысанда үшін қолдануға болады орын табу әлдеқайда оңай. адамның ешқандай елеулі білім талап етілмейді.

мүлікке салынатын салық шегерімінің берілуі мүмкін:

• Жұмыс беруші (өте сирек);
• реттеуге салық органдары;
• MFC арқылы.

Барған сайын танымал көпфункционалды орталықтары болып табылады. Мен жұмыс берушінің азаматтардың арқылы сирек кездеседі. сұраныс тәжірибе бойынша аудандық салық органына тікелей шағым пайдаланады.

Қанша жем

Кейбір мүлікке салынатын салық жеңілдігін беруден, азамат бар қанша уақыт білгім. 2016 - ірі өзгерістер Ресейде заңнамаға қатысты орын алған кезеңі. Бірақ бұл өзгеріс меншік жұмсалған қаражатты қайтаруға байланысты мәселелерді әсер еткен жоқ. Бұл сол ережелер соңғы жылдардағыдай қолданылады дегенді білдіреді.

Яғни, сатып алу және сату мәміле жасалған күннен бастап 3 жыл ішінде азаматтың шегерумен қолдануға стандартты нысаны мүмкін болып табылады. белгіленген уақыт кезеңінен кейін, ол жұмыс істемейді қайтаруға.

Егер сіз жөндеуге немесе қалпына келтіру үшін жоспарласаңыз, (ол чектер және түсiмдерiн иеленуге маңызды) мүлік құнының тиісті шығындарды іске қосуға болады. Сондықтан ол салық органына сілтеме жасай отырып асығуға қажет емес. Бірақ ол процесін кейінге қалдыру қажет емес. Ол қолданысқа идеялар аудару қажет болады құжаттар пакетін жинауға мәміле сәттен бастап болуы құптарлық.

сатып құжаттар

жеке мүлкіне салынатын салық шегерімдері ғана тиісті органға құжаттардың нақты тізімін ұсынғаннан кейін жүзеге асырылады. Кейбір бағалы қағаздар болуы мүмкін емес болады, егер адам бас тартылуы мүмкiн. Сондықтан, сіз ұсынылатын жеке назар аудара отырып, ойлап қажет барлық пакетін жинауға. Ол барлық құжаттар жақсы көтерді кетейік табылады. Олардың болмауы, сондай-ақ кейде жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы жұмсалған ақшаның бір бөлігін қайтару үшін салық органдары бас тарту әкеп соғады.

азамат ол (ипотекалық жоқ) үй сатып алса, мүлікке салынатын салық шегерімінің сатып алушының талап етеді:

• салық қайтару нысаны 3-ИТП;
• 2-Pit анықтама (түпнұсқа, SP өз жасайды, жұмыс берушi қабылданады);
• ID (паспорт);
• қайтару үшін өтініш нысаны;
• мәміле (сатып алу-сату) туралы қорытынды көрсете келісім-шарт;
• (Нотариалды куәландырылған көшірмесі) мүлікті меншік құқығы туралы куәлік;
• қабылдау және беру мүлікті әрекет;
• өтініш берушінің атынан төлем құжаттары (чектер, түсімдер, есеп беру);
• шот деректемелері қайда бағдарлама процесінің кейін ақша аударуға.

қиын немесе арнайы ешнәрсе. Шын мәнінде, ақша кейбір меншік жұмсалған кері алуға тым қиын емес. 1,5-2 айдан туралы өтініш қаралды. Ал осы бөлшектерде ақшаны аудару бойынша жұмсалған 1,5 ай. Бірақ бұл жағдайда кез келген арнайы ерекшеліктерін жоқ, тек өзін-өзі тұрғын үйді сатып алу қолданылады. құжаттардың тізбесі өзгеруі мүмкін. Дәл қалай? Ол барлық жағдайға байланысты.

бірлескен меншік

Мысалы, көп және жиі ерлі-зайыптылар ортақ бірлескен меншікте үй сатып жағдайлары бар. Бұл жағдайда, мүлкіне салынатын салық шегерімінің әлі қаланды, ешкім бас тартады. Мұнда құжаттар тізімі сәл өзгеше болып табылады. : Бұрын аталған бағалы қағаздар тiзiмiнiң үшін керек болады

• неке куәлігі;
• Осы немесе басқа да жылжымайтын мүлік акцияларының анықтамасын белгілейтін есептілік;
• барлық кәмелетке толмаған балалардың туу туралы куәліктері (олар өз мүдделері бар болса);
• (14 жаста) кәмелетке толмағандардың паспорттарын.

ол жұмысты әрлеу шотынан қаражатты қайтару болса, сондай-ақ, белгілі бір шығындарды төлеу түсімдерді және түбіртектерді келтіру жөндеу жұмыстары (егер бар болса), ҚҚС төлеуші үшін келісім-шарт қажет. соңғы құжатты ұсынады әрқашан ең жақсы болып табылады.

ипотекалық

Ал біз ипотека туралы не айтып отырмыз, егер? Мұндай сценарий Ресейде бүгін өте жалпы болып табылады. Ипотекалық келісім-шарт сатып алынған жылжымайтын мүлікке салық шегерімінің сомасы (бұрын аталған жұмыстардың қосымша) одан әрі өтінім берушіден:

• ипотекалық келісім-шарт;
• пайыз ұстап қалу туралы анықтама;
• ипотеканы% төлеу дәлелі.

Ақпараттық және түпнұсқалары және көшірмелері берілген есептілігі. Бірақ тексереді және түсімдер тек түпнұсқаны келтіру қажет. процесін алдын-ала бастау Шын мәнінде, егер құжаттар, атап айтқанда, жиынын жинауға, ол сияқты меніңше қиын емес.

MFC немесе Ішкі Кірістер қызметімен хабарласқым

Енді жылжымайтын мүлікті жылжымайтын мүлікті сатып алуға салық жеңілдігін алу үшін сол немесе ұйымда өтініштерін үшін қандай тәртібі туралы сәл. адам тәуелсіз салық органына немесе IFC шағымдану шешсе, ол осы нұсқауларды орындаңыз керек:

1. құжаттардың белгілі бір тізімін жинаймыз. Ол жағдайға байланысты болады.
2. құжаттардың көшірмелерін жасаңыз. меншік туралы куәлік нотариалды куәландырылған болуы тиіс. Әйтпесе, құжаттың жарамсыз деп.
3. өтініш нысанын толтырыңыз. түпнұсқа бір данада атқарды. Ең жиі MFC немесе тікелей салық толтырылған.
4. тиісті ұйымға құжаттар пакетін кеңесіңіз.
5. Осы егжей-қаражат беру туралы салықтан жауап күтіңіз. адам жоққа болса, хат міндетті сұрау бас тарту себебін айтып береді. Сіз жоғалған қағаз алып және жағдайды түзетуге болады. салық қызметі жауап белгіленген үлгідегі өтініш берген күннен бастап бір ай ішінде келеді.
6. ақша шоты азаматқа берілетін күтіңіз.

Осымен болды. Яғни өзін-өңдеу MFC немесе салық бойынша азаматтардың мүлкі туралы салық жеңілдігін қосылады қандай. Бірақ қандай адам жұмыс берушінің арқылы тікелей қайтаруды пайдалануға шешті, егер? Осы процесс туралы барлық білесіз не маңызды?

Жұмыс берушінің арқылы

Шын мәнінде, бұл қадам айтарлықтай әр азаматы қолма-қол ақша активтері бойынша жұмсалған бір бөлігін алуға, ол құжаттарды жеңілдетеді. Осы жағдайда азаматтың не талап етіледі? мүлік салығы бойынша салық шегерімінің ретінде ықпал ететін болады:

• Сіз табыс өтініш қабылдауға қажеті жоқ;
• Ол 3-ИТП туралы декларация талап етпейді;
• өтініш оңайлатылған түрінде жазылған.

адам Келесі не істеу керек? Жағдайға байланысты, азамат белгілі бір құжаттарды (толық тізімі бұрын енгізілді) жинайды. салық қызмет еткен еңбектердің әрі қарай қолдану. Бойда тиісті қызмет алған жауап ретінде, сіз, шегерімге қолдану және салық ескертусіз жұмыс берушіге бекіту процесін бухгалтерия хабарласа аласыз.

Қандай осы әдісті етеді? белгіленген үлгідегі азаматтың қолдану табыс салығы Жастықшалы мүмкін емес, өйткені. Басқаша айтқанда, жұмыс беруші азаматы жалақы 13% зарядтау тоқтатады. процесс жиынтығы мөлшерінде алу немесе қалдық дейін, немесе күнтізбелік жылдың соңына дейін жалғасады. Ол барлық бірінші орын қандай байланысты.

Жоғарыда айтылғандай, мұндай сценарий өте жиі пайдаланылады. Азаматтар салық органдары емес, жұмыс берушіден жылжымайтын мүлікке салық жеңілдігін алуға көреді. Бұл ең көп тараған сценарий.

сату кезінде

Және бұл мүлікті сату бойынша салық жеңілдігін енгізуге болады. ол 3 жылдан кем тиесілі жылжымайтын мүлікке келгенде Бұл туралау өзекті болып табылады. 250 000 рубль ең қайтаруға болады. Ол мәміле үшін төленген салық сомасы өте төмендейді осындай сомаға, болды:

• автомобильдер;
• тұрғын емес үй-жылжымайтын мүлік;
• гараждар;
• басқа да нысандар.

ол пәтер, үйлер, коттедждер және бөлмелер келгенде, шегеру шегі 1 млн рубль. : Егер сіз тиіс толық өтемақыны алу үшін

1. өтініш салық органына жағыңыз.
2. Жинау және құжаттарды алып: жеке куәлік, 3-АТП, мәміле туралы құжаттар.
3. шегерімге бекіту күтіңіз.

Яғни, олар әрбір азаматқа білу керек бәрі. меншік туралы Шын мәнінде, салық шегерімінің - адам болып оң. Ол кез келген уақытта пайдалануға болады. Бірақ жеке шағым жоқ ешкім салық жеңілдігін береді. жеке мүлкіне салық қайтару соншалықты қиын емес.