Аккредиттелген компаниялар: Сбербанк пәтерлердің бағалау

Бүгінгі күні, Сбербанк басқалардың арасында ең танымал банк болып табылады. ипотекалық алу көмек алыңыз адамдардың саны бойынша, бұл қаржы нарығындағы өз бәсекелестікті асып түседі.

ипотекалық кредит беру үшін мүлікті бағалау - ортақ рәсім. Бұл барлық ықтимал тәуекелдерді барынша азайту мақсатында жүзеге асырылады. АҚШ пәтер бағалау Сбербанк үшін екенін қарастырайық.

бағалау қандай

Сіз пәтерге бойынша ипотекалық қаржы институтын хабарласыңыз кезде қарыз алушы сіз пәтер бағалауды жасау қажет неге туралы сұрай алады? Жинақ банкі және басқа да несиелік мекемелер үшін - қасақана төлемейтін немесе партия, жағдайға тап және бұдан былай ай сайынғы төлемдерді төлей алады, сол қарыз алушылардың өзін қорғау үшін бір жолы болып табылады.

Мысалы, кейбір отбасы ипотека бойынша үй сатып алу үшін шешім қабылдады. таңдау ғана ақша керек, жүзеге асырылады. Адамдар қажетті мөлшерде оларды қамтамасыз банкке қосыңыз. Біраз уақыт өткен соң, салдарынан күтпеген мән-жайлар бойынша, ол отбасылық ай сайынғы төлемдерді өтеуге қабілетті емес екенін пайда болады. берілген заемды қайтаруға осы тұрғын үйге жүзеге асыру төлемегені үшін банк. Бірақ сатудан түскен ақша қарызды толық өтеу үшін жеткіліксіз болуы мүмкін, және ол несиелік мекемесі минус жұмыс істеген екен.

Және бұл бір үлгісі болып табылады. Мұндай жағдайлар бір немесе екі емес болса, банк банкротқа ұшырайды. Бұл қаржы мекемесінің мүлікті алдын-ала бағалау барлық ықтимал тәуекелдерді есептеу еді ғой.

бағалау тізбегі

Жинақ банкі жаңа пәтерлердің бағалау - бұл қиын емес. қажет екенін бәрі - уақыт алуы және олардың іс-әрекеттері кейбір алгоритмі ұстануға болып табылады. Біріншіден, сіз барлық құжаттарды және бағалау жұмыстарының белгілі бір соманы дайындау қажет.

Одан әрі бағалау тізбегі осындай болып табылады:

1. бағалау жұмыстары беру туралы құжаттарға қол қою.
2. Төлем қолма-қол ақша.
3. жұмыс кезінде мерзімінің соңына күтіп.
4. есеп алады.
5. кредиттік мекеменің есеп ұсыну.

Ол төлеу бағалау тәртібі туралы сәл фокус тұр. Оның мөлшері 2 500 рубль болды әр түрлі болады. 3500 рубль дейін. Барлығы тұрғын үй жағдайы туралы байланысты болады. бағалау компаниясы аймақты қалдыру болса, операция құны 6000 рубльге дейін ұлғайтылуы мүмкін. бір үш күн бағалау ауқымын мерзімдері.

баяндамасында көрсетілгендей

Жоғарыда айтылғандай, есепті дайындау және ұсыну - бұл Сбербанк үшін сметалық пәтер аяқталады қандай. Осы қаржы мекемесінің жұмыс істеу Аккредиттелген компаниялардың есепте келесі ақпаратты көрсетуі тиіс:

• бір балкон немесе лоджия болуы туралы ақпарат.
• барлық ғимараттардың жалпы кадрлар.
• үй-жайларды техникалық жағдайы.
• төбенің биіктігі.
• БТИ жоспары көрсетілген бірі болуы тиіс, қабаттың жоспары туралы ақпарат.
• сумен жабдықтау, жылумен, электр қуаты туралы ақпарат.
• Құрылыс жылы, сондай-ақ ол жасады, оның материалдық және жабылатын түрі.
• тұрағы болуы, оның сыртқы түрі.
• жерасты құрылыстарын болуы.
• кемшіліктер тізімі, одан әрі жөндеуді қажет пәтерде кез келген үй-жайларды, ақаулығында.
• кіреберіс, пәтер мен алдыңғы - тұтас ретінде ғимараттың жай-күйі туралы ақпарат.
• Жақын метро станциялары, тоқтатады, автомобиль, дүкендер, мектептер, балабақшалар және т.б.. Д. болуы
• бір шаршы метрдің бағасы.
• нысанға бағыттары.
• Фотосуреттер Жылжымайтын мүлік.

құжаттар

Сбербанк пәтерлердің бағалау мынадай құжаттар жинау мен оны берудi талап етеді:

1. меншік немесе аннуитеті шартын сертификаты, сондай-ақ қайырымдылық келісім-шарт, үлестік немесе сату. үлестік келісім нысанның жеткізу және қабылдау барлық қажетті қосымша актілер қамтуға тиіс.
2. объектінің кадастрлық паспорты, техникалық деректер парағы және жылжымайтын мүлікке түсініктемелерді, оның қабат жоспарын қоса алғанда, техникалық түгендеу бюросы ұсынған құжаттар.
3. (Жеке тұлғалар үшін) жеке басын куәландыратын құжат, немесе (заңды тұлғалар үшін) толық деректемелері бар серіктес картасы.
4. меншік туралы кез келген ауыртпалықтар қатысуымен (қамауға, кепілгерлік және т.б.. D.) туралы ақпарат.

бағалау жинақ банкі пәтерге жүргізіледі, онда біз қосымша құжаттарды беруге дайын болуы керек:

• алдыңғы иесінің қайтыс болуы туралы куәлік (егер сіз мұрагерлік бойынша құжаттар бар болса);
• бағалау жатады мүліктің толық тізімі;
• заңды тұлға есепке алу, бухгалтерлік баланс, және мүліктің қалдық құнын қою күнінен туралы анықтаманы ұсынуы керек.

бағалау

Сбербанк пәтерлердің бағалау банкін аккредитацияланды компаниялардың, бағалаушылар, тек қана өтті. компаниялар жинақ банкі жатады және тәуелсіз болып табылады, және аккредиттеу бағалаушы банк растаған және ол сенімді болатынын көрсетеді кесіп жоқ.

Осы жағдайда, компания бағалаушылармен кездесті тиіс ең төменгі талаптар болып табылады:

• кем дегенде екі адам жұмыс;
• қызметкер, кем дегенде үш жыл тәжірибесі болуы тиіс;
• 3 миллионнан астам рубль сақтандыру полюстерін болуы.;
• Компания ОӨЖ мүшесі болуы тиіс;
• Сбербанк кез келген қарызының болмауы.

Әрине, мәселе жинақ банкі үшін пәтер бағалайды компанияны табуға қалай туындайды? Аккредиттелген компаниялардың банктің сайтында орналасқан жалпы тізіміне енгізілген, «Бағалаушылар жинақ банкі тізіліміне.» Бұл қажеттілік алаяқтық және тәуекелдердің барлық түрлерін дамытуға арттыру сырқаттанушылықтың байланысты.

Неге банк арасындағы ынтымақтастық болып табылады?

Пәтерлердің бағалау - кез келген жағдайда үш тараптарды қабылдау, онда процесс қатысады: қарыз алушы, кредитордың және бағалаушыны. ұтымды барлық істің оң нәтижесі. Өз кезегінде, бағалау компаниясы, ол көңілін, және соңғысы жоқ деп сенім - - Man үй сатып алу талап етілетін көлемі, банк алады болашақ жұмыс үшін рейтингін. есептерді ұсыну кез келген қате қорлар мен аккредиттеу шығарылғанына бас тарту әкеп соғады.

Әрбір компания пәтер бағалауға болады. бағалаушы берген аккредиттеу Сбербанк, қаржы мекемесінің барлық талаптарына біле, компанияның тұтастығы мен тәжірибесі дәлелдеу болып табылады, және оларды жасауға. Демек, қарыз алушы баяндама қайтару және оның нақтылау ісі болуы мүмкін емес.