Bay Пәтер көршілер. Кім шығындарды өтейді және қай жерде бірінші кезекте баруға?

Бұл бақытсыздық кез келген қабатта сирек жүреді. Тек шаңырақ астында тікелей тұратындарға, тәртіппен үйдің шатыры егер, алайда, жоғарыдан су кенеттен ағынының қорқады болуы мүмкін емес.

адам байланысты құбырлар мен жылыту жүйесін нашар жағдайына, ескі үйде шығанағы ықтималдығы артады тұрады болса. Тіпті жаңа үйлерінде өздері пәтер шығанағы сияқты жағымсыз қорғалған қарастыру мүмкін емес. Қандай үй күтпеген «жауын-шашын» болса, және өзенінің су жүгіру қабырғаларында? Қайда Bay пәтер үшін өтініш беру? Және қандай бірінші кезекте не істеу керек?

Беда келгенде

Біріншіден, біз диспетчерлік тұрғын үй кеңсесіне қоңырау шалып, Бей Апартаменттер не болғанын хабарлауға тиіс. баж ала телефон арқылы қорғалған болуы тиіс. Сіз сондай-ақ бұл ақталды оларды айтып жоғарыдан көршілес сапармен болады.

Ол сізге тоқтату, немесе, кем дегенде, айтарлықтай баяулату мүмкін емес, егер көршілер ғана шүмегін жауып, мүлікке одан әрі зиян ұмытып мүмкін.

проблеманы белгілеу

барлық клапандар және Стояки жабық, және пәтер екінші қабаттың көршіміз шығанағы, қызметкер коммуналдық қызметтерді жазылған акт оқиғадан туындайтын залалды толық сипаттамасымен Bay пәтер әзірленді қамтамасыз ету үшін қажет. кезде Ол сақтауға құжаттың бір данасы болуы тиіс.

Ол, бір мезгілде, бұл коммуналдық қызметкерді дейді, мұқият қарап тұрмыстық жағдайын тексеру және жазу, шатырлар, және шкафтарында нәрселермен не болғанын тексеру үшін зақым емес. Бұл актіде шығанағы уақытта жасалуға соншалықты қырып толық сурет, тек бірнеше күннен кейін пайда болады, бұл шын мәнінде үшін моральдық дайын болуы тиіс, ол сондай-ақ адал мүмкіндігінше барлық көрсету үшін қажет.

Бірінші - айтуға ...

барлық залал пайда болады Бірақ, ол жоғарыда көршілермен кездесуге және (лавр пәтер олардың кінәсінен болса) зиян үшін олармен келіссөздер жүргізу мүмкін. Сіз сот өтеу ғана, өйткені, егер көп төлеуге болады деп түсіндіруге болады заңды шығындар оларға сондай-ақ бар.

Сіз залалды сомасына келісімге келе алмаса, онда ол жазбаша келіссөздер нәтиже түзетуге, тіпті нотариалды жақсы.

Ал сіз келісесіз мүмкін емес, егер ...

көршілер үй емес, немесе олар ашу болмаса, жағдайды талқылау үшін дайын емес көрсетіп, ол өз процесін жалғастыру мүмкін.

Тәуелсіз сараптама ұйымы қажетті есептеулерді жүргізу және болашақ жұмыс құнын бағалауға болады. Парсы шығанағы көршілер жақсы оларға 3 күн хабарлай жеделхатын жіберу арқылы хабардар кейін, бұл пәтердің тәуелсіз бағалау болады. Содан кейін олар қайтадан таразылап, достық келіссөздер артықшылықтары туралы ойлауға уақыт болады.

сарапшы ұйымның беделі бар сарапшы, әрбір егжей-тегжейлі зиян көрініс табатын болады баяндама, шығаратын болады. Bay Пәтер мұқият талданып, суретке түсіріп, судың әсерінен барлық көрінетін іздері жазылады. сарапшының келгеннен оларды жинау үшін жиһаз құнын көрсететін тексеру, тұрмыстық техника, бар болса.

Жақсы шоу және ішкі әрлеу жұмсалған ақша көрсететін, қағаз сипаттамасы жасауға, ол айғақтар жазбаша берілген жағдайларға сәйкес басқа да жұмыстарды әрлеу үшін, мысалы, келісім-шарт, болуы мүмкін.

сотқа өтіңіз

Енді, қашан дұрыс жобаланған залал және оны бағалау дәрежеде бойынша сараптамалық қорытындыны, жағынан, сіз дайындау және беру жасай алады талап арыз сотқа.

Дұрыс тәжірибелі адвокат көмектесу үшін сотқа шағым жасауға, және бір сарапшы жұмыс екенін ұмытпау керек, және қолдау мамандар-заңгерлер мәжбүр шығыстардың жатқызуға болады, және сұраныс кінәлілер «мерекесі» деп және оларды өтеуге.

тәуелсіз қарау туралы аз ғана мәлімет

емес байланысты тараптардың жүргізген іс-шара, Жарақат, зақымдану салыстырмалы объективті баға алуға көмектеседі. Әңгімелесушілер залал сомасы туралы келісімге қабілетті бар емес болып табылады жағдайда, сарапшы ұйым төреші рөлін ойнайды.

мүлікті тексеру мен бағалаудың нәтижесінде сіз (жаңа осы есте және шығанағы кейін пәтер жөндеу, оның бастапқы жай-үйге алып дәл екенін ескеру, тиіс емес, бұл шығанағында бұрын қандай болды ұқсас жағдайына бүлінген мүлікті келтіру инвестиция қажет қанша ақша анықталды дизайн және жиһаз).

Экспертиз ғана емес шығанағы әсер жүргізуге болады, бірақ, сондай-ақ оның қарсыласы жағымсыз оқиғалардың объективті бейнесін алуға. ол қайта-бағалау қажет деп шешті, егер сараптама комиссиясына көршілес арасындағы дауды шешу үшін Сонымен қатар, сотқа жүгінуге құқылы.

Білікті тәуелсіз сарапшылар екі тарап бір жолы немесе басқа келісімге келіп, зиян жете қарсы төменнен көршілерге үнемдеуге мүмкіндік береді көмектесу, және жоғарыдан көршілер болады - дұрыс көп төлеуге ие. тәуелсіз бағалау арқылы алынған құжаттар, сотта тамаша дәлел болуы мүмкін және сақтандыру компаниясы айналысатын кезде, сондықтан сіз болашақта сіздің стресс азайту үшін барынша шығындар үшін баруға тиіс.

сараптама уақытта шығанағы туралы актіге қосымша дайындалды жылжымайтын меншік құқығы ID құжаттар, деректер парағы БТИ, чектер, құрылыс жұмыстары үшін келісімшарттар болуы тиіс.

Ал керісінше, және қазірдің өзінде есікті қағып төмен көршілер, егер ...

Қандай іс-әрекеттер зардап шеккен шығанағы тарапынан қабылдануы тиіс, ол айқын болып көрінеді. Ал егер жағдай әр түрлі болып табылады, және жалға алушы кінәлі тарап болып және пәтер шығанағы үшін жауапты болып табылады, не істеу керек?

Бұл жағдайда, тым, бойынша қолды қусырып отыра тиіс емес. барлық қол жетімді Крандар мен клапандар блоктау, коммуналдық қызмет қызметкерін шақыру үшін өткір қажеттілігі, сондықтан ол көтергіштің суды кесіп, және мүмкін болған жерде, шығанағы себебін анықтау.

клапан ванна немесе қате немесе ұмыту арқылы орын алған басқа да су ағып толып, жабық емес, егер ол бір нәрсе ғой. Ол ақаулы сантехника немесе крандарды өзін-өзі орнату және қажетті нормативтік-құқықтық актілерді және басқа да сақтамау орнату болуы мүмкін, сондай-ақ, күтпеген Bay себептерінің бірі болып табылады. Мұндай мүмкіндік міндетті прогресс қол жазбаша түрде орнатылған компоненттерінің тізімі бар есепті, және талап-ақ орнату Сантехника үшін, компания алдында тұрған кезде ескеру қажет кепілдік.

Алайда, Bay пәтерлі қарамастан екінші қабаттың тұратын адамдардың орын алуы мүмкін. Су ағып кейде атысушы жауапкершілікке жатпайды, дұрыс орнату жұмысшылар жек құбырлар мен басқа да жабдықтар нәтижесінде орын алады.

қабылдауға ваннаға жоқ бірінің шығанағы уақытта Пәтер болса, кір жуғыш жүргізілген жоқ, бірде-бір бөлмеде пулын жасауға тырысты, сіз осы факт шығанағы актісінде көрініс тапты көз жеткізу үшін қажет. үй апат болды ешқандай бірінде болып, әсіресе, егер пәтерде өзі су тасқыны ешқандай дәлел жоқ.

су ағып жалға алушының пәтердің кінәсі емес, бұл факт бақытты коммуналдық қызметкерлері емес, сондықтан сіз белгілі бір қамқорлық пен табандылық танытуға тиіс екенін есте сақтаңыз. Оның залалды төлеуге төлеуге және болуы тұрғын үй департаментінің кінәсінен шығанағы барлық, кейін.

су немесе су құбыры тексеру тоқтату процесінде кейбір бөліктері жойылған болса, онда олар сараптама жүргізу үшін пайдаланылатын болады, сақталған болашақта пакетін бүктелген тиіс. Шын мәнінде, ол мұқият атысушы пәтер тікелей кінәсінен жоқтығын дәлелдеуге көмектесе аласыз барлық фактілер жинап, және, осылайша, өздері үшін шамадан тыс материалдық қалдықтарды болдырмау керек.

Сіз бұл төлеуі тиіс екені айқын болса ...

кімнің кінәсі Bay пәтер болған жоқ еді, көршілер, өзара дұшпандық айналысуға емес, ол кездесуге және соттың өзара қолайлы сомасына келісу тырысу керек. Келіссөздердің оң нәтиже (тәбетті арттыру болдырмау үшін) жазбаша көрініс және нотариалды куәландырылған болуы тиіс.

Егер ақау жойылмаса, сіз жойылды және бақылау жүзеге жағдайды жоғалтып тиіс емес. жақсы тәуелсіз сараптама барысында келіп залал тексеру қатысады. Бұл ақталды қатысы жоқ құжаттар енгізілген ақаулықтарды болдырмауға көмектеседі. жаңа піскен жаңарту болмауы, қымбат әрлеу материалдары, пәтерде заттар киюге - барлық осы көрсетілуі тиіс инспекция баяндама. су ұшыраған аумақты өлшеу кезде, ол қажет артық төлеу болдырмау мақсатында өлшем дұрыстығын тексеру қажет.

тәуелсіз тексеру нәтижесінде сомасы қанағаттандырылды жоқ болса, онда сіз шұғыл заңгер хабарласыңыз және тағайындауды талап керек сот сараптама және залалды бағалау.

жағында, көрші кінәлі болмаса,

Кейде шығанағында үстіне көршінің кінәсі екенін емес жүреді. жұмыс коммуналдық қызметкерлері жүзеге асырады кезде, ол сондай-ақ, қателер жасалған, ақаулы жабдықты пайдалануға болады. ескі байланыс бар үйлерде құбыр үзілістер, және басқа да зиян болуы мүмкін, жалға байланысты емес.

Әрине, Bay пәтерлі коммуналдық кінәсін табылған бұл шын мәнінде, ең алдымен, мүдделі тұлға, айыпталушының бірі болып табылады. жоғарғы көршілер өзiнiң кiнәсiздiгiн дәлелдеуге бола алады, егер, залал төленбеген қалады, өйткені Дегенмен, зардап шеккен тарап, мәселе осы аспектіні алу қажет емес. Мүмкін, біз бірге әрекет керек, және заңды дұрыс, өз мүдделерін қорғауға, содан кейін ZhEKu біреуін және басқа жағын өтеуге және ұстау керек.

Ал содан кейін кінәлі кім?

ZhEKom қазіргі жағдайы жақсы үйін күтіп ұстауға қажет, ол басқарушы компания (CC) көздейді. Бұл үшін CC коммуналдық түрінде төлеуге жалға алады. Және қажетті жөндеу және елді мекендерді төлеуге пәтерлі үй басқару келісім-шарты негізінде жүзеге асырылады.

залал абайсызда немесе басқарушы компанияның жүктелген лауазымдық мiндеттерiн тиiсiнше орындамағаны нәтижесінде Тиісінше, егер ол ол болған барлық шығындарды өтеуге тиіс.

Бірақ емес басқарушы компания құбырлар, сымдары мен басқа да жұмыстарды ауыстыру болды. Бұл әрекетті орындау үшін, ол барлық ағымдағы жұмысы қамқорлық компаниясымен қызмет үшін шарт жасасады. Бұл фирма-мердігер CM бірге жөндеу шаралар процесі қауіпсіздігі мен сапасына жауапты болып табылады.

жөндеу компанияның жауап талап етуге ешқандай заңды құқығы жүзеге асырылады жұмыс үшін олай емес тұрғындар болғандықтан, жоғалтып ұмтылмаған сотқа оларды табыс етуге соққы тырысады. себебі - бірден жалға алдындағы шарттық міндеттемелерін болмауы. Осылайша, фирма-мердігер, сұрайтын MC олардың міндеттеріне ұқыпсыз қарауы үшін жауапкершілікті болдырмау үшін жиі болады.

Мен қорытындысында нені қосуға болады

сот төрелігін авария шынайы қылмыскерлер тарту мақсатында кәсіби заңгер, немесе, кем дегенде өзін-өзі зерттеу заңның барлық тиісті мақалалар кеңес үшін ең жақсы болып табылады. тәуелсіз сараптама жүргізу үшін тіпті көршілермен мүмкін және, заңға сәйкес, сотқа құжаттарды ұсынуға мiндеттi.

Кез келген жағдайда, осы қиын және өте жағымсыз мәселені шешу, сіз тұлға және өзін-өзі сақтау үшін, өз көршілерімен қарым-қатынасты құртып емес тырысу керек.