«Үйге қалай ақша табуға болады, немесе қайда күрделі жөндеу үшін ақша алу үшін»

Бұл тұрғын үйлер, сондай-ақ басқа да құрылыс нысандар ұзақ уақыт бойы белгілі бір тозу ұшыраған бұл құпия емес. Өкінішке орай, айқын себептер бойынша осы процесті тоқтату мүмкін емес, бірақ ол баяулатуға немесе өтеуге әбден мүмкін.

салдары ретінде, тозуы түрлі факторлар себеп болуы мүмкін көппәтерлі тұрғын үйлерді Амортизация және,. Біріншіден, бұл факторлар қосымша үй құрылысына пайдаланылатын құрылыс материалдарының табиғи қартаю, электр жүктер, климаттық факторлар мен көп әсерін теріс әсерін, әлдеқайда қамтиды.

оның бұрынғы функционалдық, беріктігі мен сенімділігі үй оралу уақтылы күрделі жөндеу арқылы болуы мүмкін. Ол атап өткен жөн күрделі жөндеу елеулі қаржылық және уақыт инвестициялар қажеттігін қамтиды.

Кім және қалай күрделі жөндеуге төлеу үшін?

Бұл мәселе көпқабатты үйлердің жалға тұрғысынан тиісті артық болып табылады. Ал мемлекеттік активтерді тарта отырып жүзеге асырылады тұрғын үй департаментінің балансында, тұрған үйлерде күрделі жөндеу, егер, лып өз осындай қызметті жүргізуге қаражат табуға тиіс. Әрине, ICM жөндеу құны - жоғары құны, білікті инженер арқылы орнатуға болады, ол дәл мөлшері болып табылады.

Hoa жылы күрделі жөндеуге арналған фандрайзинг отандық тәжірибеде бұл сома жалға екендігін көрсетеді жалпы шығындардың астам 5% емес, (бағдарлама «көмек қоры тұрғын үй-коммуналдық қызметтерді реформалау үшін», немесе, олар адамдарды атайды, «95 + 5»). Бір жолы немесе басқа, бірақ ол тұрғындардың нақты бөлігі үшін өте ауыр ауыртпалық болып табылатын, көп ақша ғой.

Күрделі жөндеу - және т.б., жиі тозған құрылымдық элементтерінің толық немесе ішінара қалпына келтіру болып табылады коммуналдық, шатыры жүйелерін қайта құру Қайда сапалы жөндеу үшін қаражат табу үшін және қалай ауыртпалықты әкімшілік алымдардан жалға қорғау үшін? Бұл мәселе тек өміршең шешім болып табылады екен. Бірақ алдымен сіздің үй қоғамдық орындарды жұмыс қалай сұрайды. Нақтылау, бұл жағдайда біз шатырлар және жертөле туралы айтып отырмыз.

Ең жиі, осы үй-жайлар, кем дегенде, олар өз мақсаттары үшін азаматтар пайдаланылады, қандай да бір жолмен пайдаланылмайды. Ал біз қарсы емеспін, өйткені, бұл! Сонымен қатар, сол шатырлар, жертөле, арбалар және басқа Сіздің ауданы айтарлықтай табыс әкелуі мүмкін мәлімделген емес. Иә, бұл күрделі жөндеуге арналған қаражат қажеттігін жабуға артық болып табыс болып табылады!

(Modernizatsiyamkd.rf) пилоттық жобасы «Көп пәтерлі тұрғын үйлерді энерготиімді жаңғырту» тұрғын үйлердің және жетілдіру күрделі жөндеу жүргізу мәселелеріне бірқатар шешімдер ұсынады іргелес аумақтардың.

Мұндай дүкендер үшін үй-жайларды жалға, жарнамаға қасбеттерді пайдалану, төлем құралдарын орнату ретінде тұрғын үйдің жалпы үлесі мүлікті пайдалану жөніндегі іс-шараларды, ең - ақша алып, бірақ қызмет көрсету қажет болады. Мысалы, үй жарнамалауға дейін 500 мың рубль жылына алуға болады! Әрине, сіз ірі магистральдар (өткізгіштігінің факторы) және орналастыру техникалық қатысты назарға үйдің орнын алуы керек. Бұл негізгі сипаттамалары және басқа да нұсқа, ортақ мүліктік үйлердің пайдалану болып табылады.

назарға материалдық инвестиция қажеттігін ескере отырып, сондай-ақ, жалпы құрылыс мүлікті пайдалану арқылы табыс келтіретін келешегі деп санауға болады. Мысалы, серіктестік инвестор жөндеу жұмыстарының қажетті көлемін жүргізу үшін алмасу жалға кеңістікте немесе жертөле және шатыр үй-жайларында пайдаланылатын емес, береді. Айта кету керек , бұл Финляндия, Дания: тәжірибе, жаңа емес және Ресейде, бірақ, сондай-ақ көптеген елдерде ғана емес, кеңінен қолданылады. Жұмыстар шарт негізінде жүзеге асырылады, сондықтан бұл жағдайда тұтынушы, сондай-ақ мердігер мүдделері, заңмен қорғалатын болады.

Әрине, сіздің пәтерлі үйдің шағын бөлігі біреудің мүлкін кіріп, және осы серіктестіктің қатысушылары арасында біраз келіспеушіліктер тудыруы мүмкін. Егер сіз қандай да бір мәні бар болып табылады ғана арналған, үйсіз және басқа да маржиналдық тұлғалардың үшін пана қызмет көрсететін, бос жертөле: Бірақ босаң жағдайды бағалауға тырысады? сол төбесінен су ағатын шатырлар туралы айтуға болады. Өзіңнен былай деп сұра: сіз үйде осы бөліктері біреудің заңды иелік кіріп және сіздің үй жөнделді болады, бұл үшін болатынына туындаған залал ойлайсың?

ол тек өз потертого сыртқы емес, - осы сұрақтарға жауап бермес бұрын, үйде жақсы жөндеу болмауы екенін ескеріңіз. Жоқ, сол терезе, соңғы 50 жыл ішінде кіреберістің өзгерген жоқ - алдағы жылу беру маусымына дайындық бойынша тиісті артық болып бағалы Гкал, жоғалуына тудырады факторы. сол есіктер, төбесі, оқшауланбаған қабырғалар, т.б. туралы айтуға болады Бұл тақырыпты дамыта отырып, біз жалпы үйдің жедел ресурстарына күрделі жөндеу теріс әсерін ұзақ уақыт бойы болмаған еске.

ол өзінің бұрынғы жастарға сіздің үйге қайтып тым кеш болмай тұрғанда дұрыс шешім қабылдау үшін көптеген себептер бар. ертең бүгін осы мүмкіндікті пайдалана, үй әдетте балаларыңа беріледі!