Тұрғын үй кеңсе - бұл не? инфрақұрылым

міндеттері мен жауапкершілігі қандай, тұрғын үй кеңсе не? тұрғын үй-коммуналдық қызметтердің барлық осы бапта талқыланатын болады.

Тұрғын үй кеңсе не?

мерзімді «Тұрғын үй және коммуналдық қызмет көрсету», 2005 жылы Ресейде ЖШС, бірақ кейбір посткеңестік мемлекеттердің әлі өзекті болып табылады. 1959 жылы пайда, негізінен абаттандыруға айналысатын ұйым саналады іргелес аумақтар. Бүгінгі күні, тұрғын үй кеңсе - тұрмыстық органдарының бейресми атауы болып табылады. Негізінде, тұрғын үй-коммуналдық қызметтер саласында өз жұмыс функцияларды жүзеге асыратын кез келген басқарушы компаниялар, ZhEKom жатқызуға болады.

Бүгін, тұрғын үй кеңсе - жалға және басқару субъектілері арасындағы күнделікті ыстық дауларды орны болып табылады. Мүмкін, осы мақалада ұсынылған артық емес даулы және проблемалы ұйымдастыру бар. себебі неде? прорабы біліксіз жұмысшылар бар - көп бөлігі. Алайда, қызмет аймағында болып тұрғындары, ол ZhEKom байланысу үшін сәл көбірек құқықтық мәдениетті болуы қажет. Яғни рұқсат және коммуналдық талап қажет нәрсе емес екендігі туралы, ал одан әрі талқыланатын болады.

тегін қызмет тұрғын үй басқармасы болып табылады

Көптеген тұрғындар үй басқару үшін тұрғын үй кеңсесіне өтініш еркін коммуналдық бірқатар жұмыстарды жүргізді ұсынады. мұнда не деуге болады? Тұрғын үй секторында Федералдық заңнама тегін қаралады міндеттерін келесі үйлердің басқару құрылымдарының, бөледі:

• Мазмұн, тұрғын үйлердің сыртқы қасбеті, атап айтқанда жөндеу және техникалық қызмет көрсету. Бұл т.б. қасбеті жарықтар, жіктер, зақымдалған жерлерде әртүрлі нығыздаушы және жұмысты қамтиды. перила дренаж және нығайту маңдайшалар ауыстыру, қабырға оқшаулау туралы ұмытып ZhEKe болуы керек емес пе.
• шатырларға және коллекторлар жұмыс істейді. көп болса, онда мұнда т.б. шатырды жөндеу, шатырлар оқшаулау, ескі немесе зақымдалған заттар дренаж ауыстыруды және қамтиды.
• есіктер мен жұмыс істеу терезелер. Ауыстыру терезелер, тұтқасы, құлып өзегі және басқа да компоненттер.
• қабаттарында сапалы жөндеу: олардың оқшаулау, гидрооқшаулағыш, кескіндеме және тағы басқалар.
• санитарлық тазалау, атап айтқанда, түбегейлі, жуу, баспалдақтар, қабырғалар, төбелер, элеваторлар, т.б. бойынша жұмыстар

Туралы ақылы қызметтер тұрғын үй бөлімі

Мұнда, әсіресе, абай болу қажет. Тұрғын үй басқару органдарының көпшілік ақылы қызметтердің қатысуымен байланысты, әдетте, сондай-ақ және жалға бар қақтығыстар бар. Көптеген адамдар жай ғана түсінбейді, және тұрғын үй кеңсесінде фактісін қабылдауға келмейді, - салықтар төленген жалға тегін қызмет ғана емес құрылым болып табылады. Ол сізге анықтауға болады, бұл жерде?

• шыны және ағаш өткізу. Атап айтқанда, ол жөндеу еден төсеніштері (атап айтқанда жабындар, яғни, линолеум, паркетті, тақталар, т.б.), есік тұтқаларын және құлыптар ауыстыру терезелер мен есіктерді арасындағы жөндеу пломбалауға айта кету керек.
• Электр жұмыстарын жүргізу. және т.б. ажыратқыштар, электр алқалары мен сөрелер жөндеу және ауыстыру, оқтар,
• Кез келген сантехникалық жұмыстар.

Осылайша, тұрғын үй кеңсе аудандық кейбір ақылы қызмет ұсыну мүмкіндігі болып табылады. тұрғылықты жері бойынша орналасқан болуы мүмкін арнайы ұйымның қамтамасыз ету үшін шарт жасасуға.

ZhEKom аппараттық ауыстыру үшін

Әсіресе, бұл егжей-тегжейлі ортақ пайдаланудағы тұрғын үй кеңсе тегін ауыстыру қажет етіледі күнделікті объектілері болып табылатын сол қарастыру қажет.

көптеген соңды еркін тұрғын үй басқармасының міндеттемелерін еске ұқсас функцияларды пайдалана екіталай болғанына қарамастан әлі күнге дейін тұр. Осылайша, заңға сәйкес, үй менеджері ауыстыруға міндетті:

• пластиналар - (20 жылдан астам) газ немесе электр;
• (40 жылдан астам) есіктер;
• (20 жылдан астам) цистерналарын және дәретхана орын жуу;
• монша - болат немесе (30 жылдан астам) шойын;
• (10 жылдан астам) Су-жиналмалы крандар;
• ағаш рамалары (40 жылдан астам).

Және кейбір басқа нәрселер. өте нашар жағдайында тұратын жалғызбасты қарт адамдар, тізімнен туралы хабардар болуы тиіс. Заң бойынша, тұрғын үй кеңсе - жоғарыда элементтердің барлық ауыстыру үшін жауапты ұйым болып табылады.

қызмет көрсету жөніндегі

Тұрғын үй кеңсе мынадай өлшемдерге сәйкес тұрғын үй ғимараттарының жоғары сапалы жүргізуді жүзеге асыруға міндетті:

• Орталық жылыту. Бұл, ағып кеткен жағдайда радиаторлар өшіру қамтиды , жылыту жүйесі флеш ауадан жою шатырлар немесе жертөле құбырлар жылыту жөніндегі жұмысты жүргізу, қалыптастыру.
• Кәріз және су жүйелері. Ол мұндай Ebbs жөніндегі жұмысты, суық немесе ыстық су құбырларын толық тазалау нығыздаушы, нәтижесінде ағып, төсеу ауыстыруды алып тастау ретінде келесі жұмыс түрлерін бөлектеу үшін тұр.
• Қуат көзі. Тұрғын үй кеңсе шамдарды ауыстыру үшін міндетті, төбеге шамдар, өткiзiлген бойынша барлық қажетті жұмыстарды жүргізу үшін, нығайту.

Осылайша, халықтың мекен-жайы бойынша тұрғын үй кеңсе жоғарыда аталған жұмыстың кем дегенде барлық түрлерін жүзеге асыруға міндетті атқарды.

жылыту және кәріз: төтенше қызмет көрсету туралы

техникалық қатар, тұрғын үй кеңсе, сондай-ақ арнайы төтенше қызмет асыру үшін қажет. Бұл қызмет көрсету сияқты, сол тұрмыстық саладағы барлық қамтиды; бірнеше басқаларға ұйымның алайда domoupravlencheskoy функциялары. Атап айтқанда, жылу саласындағы қамтамасыз ету болып табылады:

• ескірген немесе зақымдалған клапандарын ауыстыру, сондай-ақ оларды жөндеу өткізу;
• мөр клапандар, құбырлар мен басқа да құрылғыларға байланысты ағып жою;
• су Ebbs ауыстыру;
• дәнекерлеу ағынды сумен;
• көпірлік крандармен орнату.

Және басқалар. біз назарға кәріз және сумен жабдықтау алатын болсақ, тұрғын үй кеңсе мынадай функцияларды орындау үшін қажет:

• жеке клапандар, крандар, раковиналар, және басқа да жабдық өзгерту;
• өзгерту және бағаналардың қыздыру жөндеуге;
• кәріз тежегішін жою;
• құбырының жұмысты дәнекерлеу орындайды.

Төтенше қызмет: электрмен жабдықтау және жедел ден қою

Тұрғын үй кеңсе су саласындағы жасауға қажет екенін? Мұнда арнайы реттеуді тәртібін белгілесе қандай:

• (Пәтерлерде электр энергиясын қоспағанда) электр желілерінің ақаулы бөліктерін жұмыс істеу;
• қалқаншалары сақтандырғыш-сілтемелер ауыстыру бойынша жұмыстар;
• Ауыстыру тақталар;
• ақаулы машиналар, қосқыштар және басқа да қуатты басқару тетіктерін жөндеу немесе ауыстыру;
• жөндеу немесе ауыстыру шамдарды, сондай-ақ т.б. шілтерлері, пештер, стационарлық пластиналар,

Атап айтқанда, төтенше жағдайларда iс-утилиталар тұр. Осылайша, үйде тұрғын үй кеңсе қызметкерлері, апат дереу, керек ақталды мұндағы:

• жертөле айдалады Су;
• қажет болған жағдайда Қопа окопы;
• сөз ашу, құбыр жоғарыда тесіктерін немесе борозд жасауға;
• Стояки ажырату, т.б.

тұрғын үй кеңсесін өңдеу тәртібі

Көптеген адамдар, өкінішке орай, тұрғын үй кеңсесінде құзыретті өтініш орындауға үйренген жоқ. Қалай және ол қаралып отырған құрылымдардың сұрау шығаруға қажет? Қандай жағдайларда Бұл кейінірек.

Бүгінгі таңда ең оңай параметр - бұл қарапайым телефон қоңырауы бар. қашан, қайда және қалай олар барлық қажетті іс-шараларды жүзеге асырылатын болады менеджері устроение барлық талаптарға тыңдауға және нақты жауап береді. Ол телефон коммуналдық әрқашан тұрғын үй бөлімінің төлем түсімдердің келтірілген екенін атап ақ тұр. атауы мен менеджері атауын таба әрқашан телефонға: Міне, бұл азаматтарға кеңес қарапайым фрагменті беру қажет. Қалай да елдерде, бірақ көптеген қақтығыс жағдайларда, осы қарапайым қадам жалға алушының пайдасына атқара алады.

Тағы қалай сіз тұрғын үй кеңсеге сұрау жасауға болады? Мәскеу, мысалы, сондай-ақ басқа да ірі қалаларында бірқатар, өз интернет-ресурсында, бұл тұрғын үй бар. Ол егжей-тегжейлі мәселені сипаттау және мекен-жайы, оны жіберу үшін мүмкіндігі бар сайтында орналасқан.

Соңында, ең оңай және ең тиімді нұсқа - жақын тұрғын үй бөліміне алуға және жазбаша өтініш беруге. Әдетте, бұл әдіс және ең тиімді болып табылады. бірнеше жалға құрастырылады әсіресе қажет.

шағымды жасау

Жоғарыда айтылғандай, жиі болдырмау емес ZhEKom қайшы. құрылымы таза коммерциялық, және өз міндеттерін сапалы орындау, сондықтан, әсіресе мүдделі емес - тұрғын үй секторы, бұл факт. Мүмкін әрбір азаматы, ол тұрғын үй басқармасына келіп, әсіресе өсіп құқықтық мәдениетін болуы тиіс. Қалай дұрыс ZhEKom бар қайшылықты шешуге болады?

талапкерлер екі күн бойы кездесті жатқан жоқ болса, онда ол шағым беру үшін қажет. Ол екі данада, қысқаша олардың әрқайсысы қызмет атқарды, бірақ көлемі мәселенің зат бар. шағым үн жоқ, Әрине, егер, салиқалы органдарында өңделген болуы мүмкін - мысалы, тұрғын үй департаментінде. сол курортында сіз аласыз наразылықтарын жасау сотқа.

Әрбір азамат үйде тұрғын үй кеңсесіне қалай хабарласуға болатынын білу керек. Мәскеу, Санкт-Петербург және басқа да ірі қалалар бар, әдетте, халық көп сауатты және жауапты болып табылады. Алайда, елде әркім байыпты астам тұрғын үйді күтіп ұстауға мәселесін алуы тиіс. Сапа жұмысы т.б. ұсынылған өтінімдер, шағымдар, наразылықтар мен саны, атап айтқанда, тек халықтың, таңданарлықтай, утилиталар байланысты. Барлық осы жұмыстар дәл тұрғын үй кеңсе әлдеқайда тиімді жұмыс жасауға.