Ол коммуналдық берешек бар пәтерді жекешелендіруге бола ма?

Ресейде, халық үшін маңызды рөл жекешелендіру деп аталатын процесс атқарады. Бұл процедура мемлекеттен жалға алынған меншік тұрғын үй, ішіне алуға көмектеседі. алдын ала оған дайын, бірқатар мәселелерді тап ретінде емес, сондықтан. Тек кейде қажеттілік күрт жекешелендіруді туындайды. Мұндай жағдайларда, біз мәселелердің түрлі туралы ойлауымыз керек. Мысалы, ол қарыздарымен пәтерді жекешелендіруге болады. Мысалы, үшін коммуналдық төлемдер. Бұл өте таралған құбылыс. біз осы мәселе бойынша не айта аласыз? Қаншалықты мүлікті тіркеу сияқты заңды болып табылады? Ал бас тартуды жекешелендіру тәртібімен ма?

Жекешелендіру - бұл осы ...

бастау үшін, ол қатысады процесінің қандай түсіну маңызды болып табылады. Жекешелендіру жеке меншікке мемлекеттік тұрғын үй жобалау тәсілі болып табылады. мүлікті алу осы құқықты артықшылығын әрбір жұмыспен қамту, әлеуметтік келісім-шарт бойынша жалдамалы пәтерде ұйғарылған мүмкін. Бірақ тегін, сіз тек бір рет оны істей алады.

Тиісінше, ұлттық активтерді жекешелендіру кейін жеке меншік тұрғын үй түрінде алынған. Бірақ ол қарыздарымен пәтерді жекешелендіруге болады? Бұл қалай міндет мүмкін?

заңдар

дәл осы сұрақтарға жауап беру үшін, сіз елдің заңына қосу керек. Әрбір маңызды тәртіппен Ресейде жеке заңы болып табылады. Ал жекешелендіру ерекшелік емес.

ол коммуналдық берешек бар пәтерді жекешелендіруге бола ма? «Жекешелендіру туралы Заң тұрғын үй қорынан тұрғын» осы мәселе бойынша қандай да бір ережелерді жоқ. Бұл заңнамалық деңгейде, процесін жүзеге асыру үшін ешқандай кедергі жоқ екенін білдіреді.

есте маңызды екенін бәрі - бұл азамат тек бір рет пәтер жекешелендіру тегін құқығы бар қандай болып табылады. Содан кейін процесс төленетін болады. Басты меншік тіркеу тегін құқығы тұлға мүлікті жекешелендіруден тартылған кезде сақтап және 18 жасқа дейінгі үлесін алды. Мұндай жағдайларда, сіз жастан кейін тағы бір рет тегін жекешелендіруге пайдалануға болады.

Борыштар мен мүмкіндіктер

Сондықтан, коммуналдық қарыздары бар пәтерді жекешелендіруге болады? Жоғарыда айтылғандарға сүйене отырып, осы орайда ешқандай шектеулер немесе тыйым салулар емес бар. Бұл қала әкімшілігінің бас құқығы жоқ дегенді білдіреді.

Тиісінше, кез келген уақытта құжаттарды жасауға қабілетті адамның пәтерде белгіленген. заңға сәйкес Ресейде коммуналдық берешек тұрғын үй жекешелендіру кедергі болмауы тиіс.

нақты сурет

Дегенмен де, практикада ол басқаша шығады. Көптеген азаматтар бұл коммуналдық қарыздарымен пәтерді жекешелендіруге болады деп ойлаймын Сондықтан. атап өтілгендей кейін барлық, тапсырманы Ресейде ешқандай құқықтық тыйым салулар мен шектеулер қолыңызда бар емес.

ол жекешелендіруге үлкен кедергі болып табылады - іс жүзінде, бұл коммуналдық қарызы екен. нәрсе қажет құжаттардың тізімі ақпарат нысанын 7 және олар Қылмыстық кодексінің, ZhEKah және паспорттық кеңселерінде шығарылған 9. қамтиды табылады. болуы жалға берешегі және өзге де төлемдер жиі азаматтар жай берешегін жинауға мұндай құжатты беруден бас тартуға әкеліп соқтырады.

Мұндай іс-шаралар заңсыз деп санауға болады. Шынында да, сондай-ақ заңнама, тұрғын үйді жекешелендіре борышкерлерді тыйым салмайды, мәлім етті. Алайда, жағдай бірдей. Ол қарыздарын қатысуымен олардың заңды құқықтарын жүзеге асыруға қалай түсіну маңызды болып табылады.

қадам жекешелендіру қадам

Шын мәнінде, қиын ештеңе жоқ. Сіз меншік жекешелендіру туралы сатылы нұсқаулық білесіз Әсіресе, егер. қарыз болуы қиын өңдеу жасай алады, бірақ жалпы іс-қимыл алгоритмі сол қалпында қалады.

Жеке қоғамдық тұрғын үй түрлендіру үшін, сізге қажет:

1. тұрғын үйді жекешелендіре жиналады кім шешеді. Әрдайым емес келісілген барысында пәтерде. міндеттен жазбаша бас тарту алуға тиіс.
2. тиісті аттарын алу үшін БТИ Consult.
3. меншік оған органға өтіңіз. жетіспейтін құжаттарды Онда беруге тиіс.
4. жекешелендіру үшін бағалы қағаздарды толық тізімін жасайды және оны жекешелендіру үшін нақты органға қолдануға. Әдетте, бұл қала әкімшілігінің келеді.
5. рәсімін үшін мемлекеттік баж алым төлейді.
6. қала әкімшілігінің жауап күтіңіз. оң шешім болса, сіз мүліктік құқықтар сертификаттардың тіркеу үшін Rosreestr жүгінуге болады.

Қажет болса, бүкіл жекешелендіру рәсімін айналысатын бір адамға ордер жасауға болады. Жиі, азаматтар құжаттарды ресімдеуге көмектесу мамандандырылған мекемелер үшін қосыңыз. бұл туралы қиын немесе арнайы ешнәрсе.

құжаттар тізбесі

ол коммуналдық берешек бар пәтерді жекешелендіруге бола ма? Иә, бұл мәлім етті. Іс жүзінде бұл оңай емес, бірақ шын мәнінде берешектің болуы жеке меншікке нақты айырбастау құқықтарды азаматтарды айырмайды.

Ол кейбір проблемалар құжаттарды жинау туындауы мүмкін екенін атап өтті. Қандай пакеті қағаз ыңғайлы? азаматтардың жекешелендіру үшін мынадай құжаттарды ұсыну қажет:

• пәтерде тіркелген тұлғалардың паспорттары;
• жекешелендіру үшін жалға бас тартуы / келісімі;
• адвокат (егер бар болса);
• жылжымайтын мүлікке техникалық төлқұжат;
• кадастрлық паспорт;
• адам бұрын жекешелендіруге қатысуға жоқ екенін көрсете отырып анықтама;
• әлеуметтік жалға пәтер келісімшарт;
• меншік үшін ордер;
• БТИ үзінді;
• пәтер жеке шотының жай-күйі туралы анықтама;
• балалардың некеге тұру туралы куәлік / ажырасу / туу (егер бар болса);
• үй тізілімінен үзінді.

Шын мәнінде, үлкен тізім көп емес. құжаттардың көпшілігі алынған немесе БТИ, немесе паспорт кеңсесінде, немесе Rosreestra жылы болады. Ол оның түпнұсқаларды ұсынуға орынды, ал олардың көшірмелері.

жекешелендіру берілмеуі

қазірдің өзінде айтылғандай тәжірибеде, жалға жиі жүзеге асыру процесінде сәтсіздіктер үшін жетекші коммуналдық туралы факт, бұл қарыздың тап. Мұндай жағдайда не істеу керек?

Ол онда ол қарыздарымен пәтерді жекешелендіруге болады ма туралы көптеген таңқаларлық болды. Байланысты заңнамалық тыйым жоқтығына кейбір астарын көтереді.

Ол былай деді: болды - қарыздарымен жекешелендіру орын алады. : Оған азаматтар бірнеше жолмен ұсынылған әрекет бас тартты Егер

1. Бірінші жағдай - бұл шағын борыш болып табылады. Мұндай жағдайларда, әдетте, ол қарыз қоштасу оңай. барлық вексельдер төленеді кейін, сіз жекешелендіруді жалғастыруға болады.
2. Екінші сценарий - үлкен борыш. Мысалы, ол сіз бір тұрғын үй сату арқылы төлей аласыз. Ал осы мақсат үшін оны жекешелендіру, әдетте қажет. Бұл жағдайда, ешкім талап етуге бар ешқандай қарызы сертификатын Мемлекеттік қызметтер бойынша. Ал, тым, жекешелендіру құқығы алып жұмыс істемейді. Ол тек қана сотта көмектесетін шешу проблемаларды тұйық шеңбер түрін шықты.

юрисдикциясын маңызды - Ол өйткені төленбеген коммуналдық жекешелендіруге істен шығатыны,. Әрбір азамат белгіленген тәртіппен шешім шағымдануға алады.

Сотқа шағымдануға

Қазірден бастап, ол түсінікті, ол үлкен қарыздарымен пәтерді жекешелендіруге болады. Заң бойынша, бұл құқық Ресейде орын алады. азамат оны іске асыру үшін бас тартқан жағдайда, сіз сотқа баруға болады. Дәл қайсысы?

Әлемдік соттардың жекешелендіруге қатысты мәселелер шешу. жағдайда сараптама Бұл туралы 14 күн кетеді. жекешелендіру міндетті түрде жазбаша бас тартуды талап етуге сотқа жүгінуге.

Дегенмен, борыш ерте ме, кеш өтеуге болады. Өйткені, оның қала әкімшілігі файлға әрбір құқығы бар қарсы талап борыштың толық сомасы өндіріп алу.

сату бойынша

қарызы бар жекешелендірілген пәтер сатуға бола ма? Бұл мәселе, тым, халықтың мүдделіміз. Атап айтқанда, сатушылар.

Ресей заңнама негізінде, мұндай оң бар. емес жекешелендірілген тұрғын үй операциялары тыйым салынады бар. Бірақ жеке меншік азаматы, ол қалайды не істеу мүмкін.

Lon сатуға шектеу болып табылады. Бірақ іс жүзінде, тұтынушылар мәміле жасалғанға дейiн борыш қандыра екенін талап етеді. Сіз келісім-шарт қол қойылғаннан кейін реттеуге келіссөздер болады. Әйтпесе қарызы жаңа иелері үшін төлеуге болады. Ал бірде-бір қажет.

қорытындылар

ол қарыздарымен пәтерді жекешелендіруге бола ма? Иә, бұл жасалады, бірақ кейбір еңбегімен мүмкін. Ресейде, тәжірибе мұндай жағдайларда тым жиі орын жоқ.

Сіз проблемаларды жағдайда «жекешелендіру туралы» Федералды заң жұмыс істей алады. Онда қандай қарыздың қатысты ешқандай ережелер мен директивалар бар жекешелендіру заң тоқтату үшін жарамды негіз болып табылады. Ал бұл уәкілетті деп саналады априори тыйым салынбайды.