Ол гараж жекешелендіруге бола ма? қажетті құжаттар мен процедуралар: гараж жекешелендіруге қалай

адам көлiк құралын сатып кейін, оның алдыңғы бірден «қайда сіздің автокөлік қоюға?», деген сұрақ туындайды ақылы тұрақ лот бойынша автокөлік иелері тұрақ автомобильдер үшін бірнеше нұсқалары, гараждар жалға немесе жеке меншікке гараж сатып. гараж жасау оның дүние-мүлкін толық көлемде жүзеге асыруға автомобиль иесіне мүмкіндік береді. Көптеген жекешелендіру туралы естідім, бірақ әркім дұрыс Бұл процедураны жүзеге асыру біледі. меншікке гараж қалай жасауға болады? АҚШ-тың осы бапта толығырақ қарастырайық.

Жекешелендіру: Бұл не және ол неліктен қажет?

жекешелендіру бойынша нақты меншік азаматының меншiгiне беру жатады. Ол жекешелендіру гараж жоқ автокөлік иесі гараж заңды иесі болып табылмайтын салынған деп айта кету керек. Бұл қажет болған жағдайда, иесі, сатуға қайыр немесе оның мүлкі туралы өтуге құқығы жоқ, дегенді білдіреді. Үкімет кенеттен гараждар үшін жер қажет болса Сонымен қатар, гараж иесі ештеңе қалдырды қатерін жұмыс істейді. олардың холдингтер қорғау мақсатында, ол жекешелендіру процесін жасауға және сіздің гараж жобалау қажет.

Алайда, бәрі бірдей кооператив бөлігі болып табылады гараж, жобалау, ол басқа да жылжымайтын мүлік жекешелендіру ерекшеленеді бірнеше арнайы процесс екенін біледі. нәрсе гараж құрылысы, МТК бөлігі, мемлекеттік де коммуналдық меншік де болып табылады, сондықтан жеке меншікке, оны беруге мүмкін емес. гараж иесі толық азаматы болу үшін, ол уақтылы мүшелік жарнасын төлеу және алу үшін қажетті болып табылады меншік сертификатын бірыңғай мемлекеттік тізіліміне.

Заңды түрде немесе жоқ?

гараж жекешелендіруге мүмкіндік болып табылады және Сіз істеу керек? Сіз меншік тіркеу үшін құжаттарды жинауға бастамас бұрын, иесі құрылыс заңдылығын анықтау үшін қажет. Ол көптеген ғимараттардың қайта құрылымдау кезінде органдарының рұқсатынсыз салынды, сондықтан бүгінгі күні осы гараждар жария болуы тиіс, бұл құпия емес. гараж заңды құрылыс болу үшін, төмендегі әрекеттерді орындаңыз:

1. меншік құқығын белгілеу үшін сотқа талап арыз Файл. Ол гараж жәшіктерін иесі олардың ғимараттардың қауіпсіздігі туралы құжаттар жинауға айта кету керек.
2. қауіпсіздігі бойынша арнайы комитет және заңсыз ғимараттарды жою үшін өтініш жазу. Мәлімдемеде «рұқсатсыз» гараж сақталған және заңдастырылған қалай туралы сұрады тиіс.

органдарға шағым кейін және қазірдің өзінде құрылыс заңсыз болуы тоқтатылған қолданыстағы гараж салу олардың рұқсат алу. Әрі қарай ол гараж жүзеге жасауға болады.

органдарға барып келеді, егер ғимарат жекешелендіруге қалай?

гараж жобалау үшін кез келген рұқсаттарды қажет етпейді арнайы жағдайлары бар:

• Гараж ғимараты бизнес үшін пайдаланылуы тиіс емес, жер орналасқан.
• гараж ел жерінде салынған болса, билік бекіту талап етілмейді.
• оңай жаңа орында жойылады және орнатуға болады металл гараж.
• Жеке жерінде гараждар құрылысы органдарының кез келген санкциялар талап етпейді.

Сіздің гараж қалай сақтауға болады?

Жыл сайын біздің елімізде салынып жатқан үйлердің үлкен саны. айқын себептер бойынша, жер осы саладағы өсіп емес. ғимараттар рұқсатсыз әсіресе Көптеген органдары ескі гараждарды бұзуға байланысты тегін жер. Әрине, жергілікті әкімшілік қызметкерлері жекешелендірілген жер мен жылжымайтын мүлік бойынша талап етілуі мүмкін және металл гараж, сондай-ақ жойылады. Алайда, екінші жағдайда, гараж бокс иесі мүлкін бұзу үшін ақшалай өтемақы төленетін болады.

Көптеген меншік иелері гараж кез келген жерде емес жиналады салынған деп есептейді. Шын мәнінде, бәрі басқаша, және кез келген уақытта иесі оның гараж жоғалтуыңыз мүмкін. Қалай гараж құрылысы жекешелендіру және мұрын қалады емес пе? Бұл сұраққа жауап төменде келтірілген болады.

заңда қандай жазылған?

Ресей құқық анық жылжымайтын мүлік меншік тіркеу процесін реттейді. заңда бұл гараж иесі басым құқығы бар деп жазылған жер жекешелендіру, гараж ғимараты астында орналасқан. Шын мәнінде, бұл жер, егер учаскесі кейбір азаматтар үшін жіктеле болады дегенді білдіреді, Үкімет қазірдің өзінде гараж арналған кім басымдық береді. Қалай гараж құрылысы жекешелендіру, және ол сол уақытта 13.09.2011 Экономикалық даму РФ министрлігінің бұйрығы көрсетілген құжаттарды жинауға.

Гараж кооператив жекешелендіру

Көптеген мүшелері гараж кооперативінің мүшелік жарналар гараж терезесінің уақтылы төлем автоматты түрде олардың меншік болып табылады деп санайды. Шын мәнінде, жағдай мүлдем басқаша. Гараж кооперативте жылы гараж жекешелендіруге қалай? Қайда Осы процедураны бастау керек?

гараж иесі бастау үшін кооператив төрағасы жасалған және оған келесі құжаттарды алуға тиіс:

• азамат GSK және уақтылы төлейтін ақыларға екенін көрсете отырып, анықтама;
• кооперативтік ішкі құжаттарында және кооператив мүлкін түгендеу;
• жергілікті билік МТК тіркеу туралы куәлік;
• гараж салу үшін жер туралы құжаттар;
• HSC мүшелерінің атауларының толық тізімі;
• ГКС пайдалануға кіруі растайтын құжат.

Сонымен қатар, гараж бокс иесі БТИ келуге және тоқырау құрылысын тапсырыс керек. Болашақта, БТИ гараж салу үшін техникалық жоспарын берілетін болады.

жекешелендіру соңғы кезеңінде, гараж иесі құжаттардың толық жиынтығын жинау керек және айғақтар Компаниялар үйі өтіңіз. емес еркін тәртібі, және оң иесінің жарнасы куәлігін төлеместен меншік құқығына ие емес, - бұл БТИ дау әдістемесі атап өткен жөн.

Алайда, жоғарыда аталған барлық құжаттар тек МТК тіпті бір мүшесі жекешелендіру айналысатын болған жағдайда, жиналуы керек. МТК барлық мүшелері бір мезгілде иелену безендіруге, егер гараж кооперативінің гараж жекешелендіруге қалай? Бұл жағдайда гараж иесі кооператив тіркеу туралы куәліктің ғана төрағасы қабылдауға қажет болады, және МТК барлық басқа да құжаттар талап етіледі.

жеке құрылыс - гараж болса не істеу керек?

меншік мәселеде тегін тұрған ғимарат әлдеқайда оңай. жеке кіру және іргетас бар гараж қорап, жеке гараж ретінде қарастырылуы тиіс. оқшауланған ғимаратты жекешелендіру қалай? Бұл әрекетті орындау үшін, келесі әрекеттерді орындау қажет:

1. гараж салу үшін жер учаскесіне құжаттарды алыңыз. жер иесінің ресми құжаттарға арналған міндетті жер иелену жүзеге жасамайды. гараж құрылысы жекешелендіру үшін жер жалға туралы органдармен шарт жасасуға жеткілікті.
2. БТИ кіріңіз және гараж техникалық паспорт беруден.
3. гараж жекешелендіру соңғы кезеңінде, иесі тіркеу палатасы қолданылады және меншік сертификат алу қажет. иесі Regpalatu гараждар техникалық құрылыс паспорт гараж кадастрлық паспорт көшірмесін беруге тиіс.

жер жекешелендіру

азаматы өз мүлкін жекешелендіру болса, ол әлі күнге дейін олардың дүние-мүлкін жоғалтып алады және де қалды болуы. Жақында, шенеуніктер тегін тұрғын құрылысын салу үшін жер, сондықтан бұзылады кез келген ғимарат жіберілуі мүмкін: сарай, аялдама кешендерінде , немесе тіпті гараж. оны жоғалтады гараж құрылысы жекешелендіруге емес, қалай? Бұл автокөлік гараж иесі гараж бойынша ғимаратын, сонымен қатар жер ғана емес, жекешелендіру керек. гараждар бойынша жекешелендірілген жер болашақта иесі сенімділік береді, және олардың мүлкін жоғалтып, оны қорғайды.

жер тіркеу үшін құжаттарды жинау

мүлікке өзі үшін гараж жер жекешелендіру алдында гараж ғимаратын шығаруға қажет. жер жекешелендіру бар үшін не қажет?

• Ресей Федерациясының азаматы паспортының көшірмесі. ол прокси айналысатын болса, қосымша авторландыру орнына гараж иесінің тіркеу, қажетті болып табылады.
• азаматтың өтініш (өтінім нысаны интернет табылған және алдын ала басып шығара болады).
• гараж құрылысы меншік құқығын растайтын құжаттар.
• мемлекеттік баж салығын төлегені туралы түбіртек.

жоғарыдан көріп отырғанымыздай, жекешелендіру үшін құжаттарды оған астында гараж және жер бір-бірінен айырмашылығы бар. Сондықтан, құжаттар жинау иесінің пакетін дейін әлі маман кеңес сұрауымыз керек.

Кезде, мен жекешелендіру процесі үшін төлеуге тиіс?

құрылыс 2001 жылға дейін иесі сатып алған жағдайда Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес, гараж тегін жекешелендіру ғана мүмкін. меншік тіркеу барлық басқа жағдайларда, олардың қатты тапқан төлеуге болады. Бұл жағдайда, тіркеу құны жер салығы және жер нақты құнының мөлшеріне байланысты. Ол жекешелендіру жер азаматын сатып алу үшін, жергілікті үкімет келісімінсіз мүмкін емес екенін атап өткен жөн. Бұл жағдайда, жауап гараж иесі бірден емес, тек 14 жұмыс күні органдарына шағым кейін кейін.

жекешелендіру профи

• гараж салу иесі қауіпсіз сатуға, қайыр, жалға беру, айырбастау немесе оның мүлкін қалдыруға болады.
• құрылыс органдарының өтініші бойынша бұзу болады жағдайда, гараж иесі жылжымайтын мүлік ақшалай өтемақы қоюға болады.

Минус жекешелендірілген гараж

• азаматы меншік туралы құжатты алады соң, ол автоматты түрде салық төлеуші енгізіледі және салық төлеуге тиіс.
• салықтың жылдық төлем. 2015 жылы Сонымен қатар, гараж ғимараты жанындағы жер салығы және гараж өзі туралы салық жылжымайтын мүлікке бірыңғай салық біріктірілді.
• салық кеш төлеу қиыншылықта күтіп гараж иесі жағдайда. Ол салық органдары белсенді төлемеушілер қарсы күрес бастады құпия емес. гараж иесінің салықтық емес түсімдерінің жағдайда, азамат қалдыру пайыз және айыппұл үлкен соманы төлеуге, тіпті түрмеге баруға шектелуі мүмкін.
• гараж салу жекешелендіру қосымша шығындарды салуға әкеп соғады. гараж болашақ иесі оған астында мүлік және жер тіркелу қажет болады.

қорытынды

Бүгінде көптеген автомобиль иелері шын мәнінде олардың меншік құқығын растайтын құжаттары жоқ, олардың гараж ғимараты тастаңыз. 2006 жылдан бастап, Ресей заң гараж нақты иесі мүлікті заңды иесі болуға мүмкіндік береді.

Ол жекешелендіру процесі ұзақ уақыт пен еңбекті өте екенін айта кету керек. Көптеген азаматтар Ресей заң құпиясын түсіне бермейді, сондықтан бұл процедура ең үздік мамандар қалдырылды. Тәжірибелі заңгерлер құжаттарды жинау көмектесе аласыз ғана емес, сонымен қатар барлық жұмыс өзіңіз жасауға. Осы мақсатта, азамат тек оның өкілі бизнес құқығына рұқсат нысанын беруге қажет.

Артықшылықтары мен кемшіліктері жоғарыда аталған жекешелендірілген гараж, сондықтан иесі шешім қабылдауға құқығы бар - ма немесе жоқ оған астында олардың гараж ғимараты меншiкке және жер тіркелу.