Неге біз әлеуметтік жалдау келісім қажет? әлеуметтік жалдау келісім қалай алуға болады? Қорытынды әлеуметтік жалға алу келісім

әлеуметтік тұрғын үйді жалға шарт - мемлекеттік немесе муниципалды мүлікті үй-жайларды пайдалану құқығын беретін құжат. Тұрғын үй кодексі жалға құқықтарын реттейді, және акт қол қойылған иесі.

әлеуметтік жалдау келісім алуға және ол жарамды болып табылады қаншалықты ұзақ қалай? Кім мемлекеттік көмек және кім байланысу үшін не қажет? Бұл жиі болу үшін өз өмір сүру кеңістігін сатып алу немесе жалға алу мүмкіндігі жоқ адамдардан сұрақтар қойды. аз табыс және тұрғылықты орны жоқ аз қамтылған отбасылардың әлеуметтік көмек ерекшеліктерімен таныс болуы тиіс.

әлеуметтік тартуға тұру

Пәтер жұмыспен қамту, әлеуметтік келісім-шарт бойынша - бұл жеңілдікті шарттармен өз пайдалану тұрғын ауданы сатып алу мүмкіндігі болып табылады. мұндай мүлiктi беру ережелері мен рәсімдері Ресей Федерациясы басшыларының заңға жеті және тұрғын үй кодексінің сегіз реттеледі.

Федералдық және жергілікті құқық осындай мүлiк сатып алуға құқығы бар азаматтарды анықтайды. мемлекеттік тұрғын үй алу үшін кезекте орын алады. Бұл әрекетті орындау үшін, сіз қолдануға тиіс және тіркелген болуы.
Келісім-шарт әлеуметтік мүліктік жалдау оны жасағаннан кейін, ол сол негiздер бойынша пәтер жекешелендіруге мүмкін екенін көрсетеді. Бұл қатысушысын жалға мүмкіндік, сыйлық, сату немесе пәтерде немесе үйде алмасу береді.

әлеуметтік тұрғын үй алаңын артықшылықтары бар кім

мемлекеттік тұрғын үй алуға мүмкіндігі бар кедей адам, пәтер мұқтаж. мемлекеттен көмек алу үшін негізгі жағдайлар:

• отбасы мүшелері бұрын әлеуметтік жалдау туралы шарт жасасқан жоқ;
• азаматтар немесе олардың, егер отбасы мүшелері өмір сүру кеңістігін бар белгіленген нормадан кем емес;
• азаматтар қажетті талаптарға сай емес пәтерде тұратын болса.

кеңістік тұратын адамдардың белгілі бір санаттарына тұрмай-ақ берілуі мүмкін арналған. адамдардың Бұл топтар болып табылады:

• балалар ата-анасының қамқорлығынсыз қалған;
• созылмалы аурулары бар ауыр науқасты адамдар;
• өмір үшін жарамсыз жерлерде тұрады адам.

мемлекеттік қордан пәтер алуға құқығы арнайы федералдық заңмен анықталады адамдардың ерекше санаты болып табылады. Оларға мыналар жатады:

• мүгедектік бірінші және екінші топтағы адамдар;
• Чернобыль атом электр станциясындағы апат салдарынан зардап шеккен;
• Ұлы Отан соғысының ардагерлері;
• апаттан немесе табиғи апат кезінде олардың өмір сүру кеңістігін жоғалтқан азаматтар;
• ауыр жарақат қызмет алды солдаттар.

Әлеуметтік жалға алу келісім: қалай алуға және қайда аударғым

қоғамдық жалға шартта тұрғын үй беру туралы шешімі негізінде қол қойылды. Жүйеге кіру және сіз үкімет немесе округтен оны алуға болады. Ол барлық әлеуметтік көмек көрсетеді кім байланысты. Мұндай шарт қамтиды:

• жалға алу және жалға деректер нақты деректер;
• мәміленің деректер нысаны;
• тоқтап болады жалға толық тізімі;
• мәмілені жасасуға тараптардың құқықтары мен міндеттері;
• қатынастарын тоқтатқаны үшін белгіленген жағдайлар;
• екі тараптың қолдары.

азаматтар үшін шарт жасасуға белгілі құжаттарды ұсынуы тиіс. Қажет құжаттар тізбесі:

1. құжаттардың отбасы дана: т.б. туу туралы куәліктері, төлқұжаттар, неке сертификаттар, және.
2. пәтер беруден рұқсатын растайды сертификаты.
3. азаматтар төтенше бөлмесінде тұратын болса, ол ғимараттың бұзу актісін көрсету қажет немесе бұл тұрғын емес үй-қорына аударылды.
4. Оның резиденциясында үйінен көмектесе барлық отбасы мүшелері.
5. қаржылық жағдай туралы Банк делінген.
6. тұрғын жылжымайтын мүлік болмауы растайды, ол сіріндісі.

қажетті құжаттар пакетін ұсынғаннан кейін қолхат беріледі және келісім-шарт жасасу күні орнатылады.

келісім-шарт ерекшеліктері және тұрғын үй түрлері

әлеуметтік жалдау шарттары бойынша берілген тұрғын үй-жайлар жалпы бөлме немесе оқшауланбаған тұрғын емес болуы мүмкін. тұратын кеңістікте жатады:

1. Үй немесе екіпәтерлі үй.
2. Жазық немесе пәтер жартысы.
3. үйде немесе пәтерде А бөлме.

жұмыспен қамту туралы құжатқа сәйкес, тұрғын алаңы келісілген ақыға уақытша пайдалануға басқа тұлғаға иесінің беріледі. мәміле екі тараптар пайда:

1. Жалға беруші - тұрғын үй иесі. Осы қоғамдық өмір сүру кеңістігі болса, иесі тұрғын үй-коммуналдық немесе мемлекеттік қаражат болып табылады.
2. Жұмыс берушінің - пәтер немесе үйде өмір сүріп, оған белгілі бір төлем жасайды жеке тұлға.

әлеуметтік жалдау шартын мәміле нысанын көрсетілуі тиіс. келісім көрсетілуі тиіс:

• әлеуметтік жалға берілетін тұрғын үй толық деректер;
• Нақты мекен-жайы, шаршы алаңы және қабат;
• оған бар үй-жайлар мен объектілерді дәл сипаттамасы.

мәміле тоқтату

Мерзімді әлеуметтік жалға алу келісім құрылған және Ресей тұрғын үй кодексінің алпысыншы-бабына сәйкес мерзiмсiз болып табылады емес. Бірақ жалдау келісім-шарт заңды тоқтатылады жағдайлар бар. тұрғын үй массивтеріне жалға тұрғыны кез келген уақытта мәмілені тоқтатуға және басқа орынға жылжыту мүмкін. иесі мән-жайлар бойынша басшылыққа келісім-шарт, тоқтата алады:

1. резиденті адам басқа мақсаттар үшін жалға аймағын пайдаланатын болса.
2. онда тұрғылықты ережелерін бұзу болып табылады және қоршаған тұрғындарының тыныштығын бұзатын болса.
3. arendosemschik алты ай бойы жалға төлемеген жағдайда (Тұрғын үй Кодексте) Әлеуметтік жалға алу келісім-шартын тоқтату үшін қамтамасыз етеді.
4. алты ай немесе одан да көп коммуналдық қызмет төлемдері төленген жоқ.
5. тұрғын кеңістік төтенше тұру болып, егер келісім-шарттың тоқтатылуы, сондай-ақ жұмыс берушінің қайтыс болған жағдайда болып табылады немесе.

кедей адамдар үшін өмір сүру кеңістігін мөлшері

Тұрғын мөлшері тұрғын үй кодексінің елуінші (бiрiншi және екiншi бөлiктерiнде) сәйкес анықталады. әлеуметтік тұрғын үй нормалары жергілікті билік орнату. Әрбір тұрғындар үшін заң бойынша тиісті тегіс ауданы қарастырылған. ауданының мөлшері тұратын адамдардың санына байланысты болады:

• бір тұрғынға 33 шаршы метр қолжетімді;
• екі жалға - 42 шаршы метр;
• әрбір тұрғыны үшін 18 шаршы метр көзделген үш адам және ұзақ.

Square ауданы ешқандай қажетті үй-жайлар бар болса, он пайызға азайтуға болады.

Қажетті төлем

әлеуметтік жалдау келісім алуға және қанша ай сайын төлеуге қалай? коммерциялық жұмыспен қамту, әлеуметтік жалға немесе өтеусiз пайдалану кеңістік тұратын болса Жалпы ережелер, барлық жұмыс берушілер үшін бар. Резиденттер қызмет көрсету немесе жөндеу үшін төлем жасауға, уақтылы коммуналдық қызмет үшін төлеу керек.

Коммерциялық Жалдау коммуналдық туралы ешқандай жеңілдік жеңілдіктер бар, және алыс әлеуметтік жалға жоғарыда тұрғын үй үшін төлеуге. келісім-шарт Тегiн пайдалану қол қойылды, онда коммуналдық қызметтерді төлеу кезінде, жұмыс берушілер жеңілдіктер мен артықшылықтарды пайдалана аласыз. жалға кеңістігіне тірі үшін төлеуге емес. әлеуметтік жалдау алымды шарты бойынша жұмысқа орналастыру үшін коммуналдық және тұрғын үй шығындары туралы артықшылықтары мен жеңілдіктер ұсынады.

жұмыс берушінің құқықтары мен міндеттері

әлеуметтік жалдау шарты бойынша міндеттері мен құқықтары екі жақ үшін де тіркелген. Бап алпыс жетінші Ресей Федерациясы Тұрғын үй кодексі arendosemschika құқықтары мен міндеттерін нақты реттейді. жұмыс берушінің міндеттері:

1. кез келген басқа мақсат үшін өмір сүру кеңістігін пайдаланыңыз.
2. өзгеріссіз оған кеңістік және мүлікті сақтау.
3. тиісті нысанда пәтер сақтап.
4. жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін қажетті.
5. жалға уақытылы және толық көлемде ақша сомасын төлеуге.

Құқықтары arendosemschika:

1. Жалға беру.
2. келісім-шарт бойынша бақыланатындардан басқа тұлғалардың пәтерде тамызу керек.
3. жалға талап етуге келісім-шарт шарттарын орындауға.
4. басқалары уақытша өмір сүруге мүмкіндік береді.
5. Exchange мүлікті жеткізіңіз.

жалға берушінің құқықтары мен міндеттері

Бап алпыс бесінші тұрғын үй кодексі иесінің құқықтары мен міндеттерін реттейді. міндеттері:

1. қатысушысын тегін бөлме беріңіз.
2. сапалы мемлекеттік қызмет көрсетуді қамтамасыз ету.
3. Егер қажет болса, жөндеу жеткізіңіз.
4. Басты өміріне қатысу.

меншік иесінің құқықтары:

1. тұрғын үй үшін уақтылы төлем алуға.
2. утилит талап етеді.
3. залалды талап етуге меншік немесе үй-жайларға келтірілген.

әлеуметтік жалдау мәміле айтуынша, қосымша құқықтары мен міндеттері екі жақ үшін де көрсетілуі мүмкін.

пәтер алу үшін қажетті іс-шаралар

әлеуметтік жалға келісім-шарт үйге қалай алуға, жасалған? әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрғын үймен алуға өту қажет іс-шаралар, арнайы алгоритмі бар. іс-шаралар тізбегі:

1. тұрғын үй тізіліміне мұқтаж.
2. пәтер беру туралы жазбаша шешімді қабылдау.
3. құжаттардың қажетті пакетін жинау.
4. пәтерге жылжыту үшін келісім-шарт негізінде.

Заң бойынша, ол тұруға рұқсат бар, сол саладағы тұрғындарына осындай тұрғын үй.

Әлеуметтік жалға алу келісім: Мәскеуде әлеуметтік тұрғын үй алуға қалай

Келісім жалға тұрғын үй үшін негізгі құрал болып табылады. Тапсырыс беру - пайдалану ғана мәртебе белгілейтін құжат. Келiсiм-шарт жасаспай ордер әлеуметтік бөлмеде құқықтық иелігін растау бермейді.

Тұрғын үй саясатын Мәскеу бөлімі және (тек Мәскеуде) жалға берушiнiң өкілеттіктерді жүзеге асырады. 1999 жылдан бастап, мәскеуліктер бар әлеуметтік келісім-шарт қол қою жүзеге асырылады. Мәскеуліктер арасында осындай құжатқа қол қойған жоқ және тұрғын үй-жедел бақылау және басқа да мемлекеттік органдармен проблемалар болады. Осы құжаттың жоқ резидент тұлға жұмыс берушінің заңды қаралатын болады.

заңға сәйкес, Мәскеу бөлімі тіркеу және Мәскеу қаласының атынан әлеуметтік тұрғын үй мәміле жасасу қамтамасыз ету үшін, пайдалану ордер немесе басқа актілер бар азаматтар керек.

әлеуметтік жалға пәтер тұрғындары үйден

әлеуметтік пәтер қатысушысын шығару үшін, сіз сотқа өту қажет. опцияларын тексеріңіз:

1. неғұрлым ыңғайлы тұрмыс жағдайын тұрғын ауыстыру. үй бұзылады болып табылады, егер сіз тұрғын емес үшін үй аударуға келсе, осы жағдай, орын, немесе үй толық жөндеуді қажет болса. Сонымен қатар, заңға сәйкес үй-жайлар діни ұйымды берілуі тиіс, егер.
2. жатақхана көшу сіздің бөлме мөлшері заңнамасының талаптарына сәйкес болады, егер.
3. тұрғын үймен қамтамасыз ету жоқ Үйден. тұрғыны мен оның отбасы көршілес заңды құқықтарын бұза отырып, өзге де мақсаттар үшін пәтер немесе үй пайдалансаңыз Мұндай жағдай, болуы мүмкін. басқа тұрғын үймен қамтамасыз ету жоқ ата-ана құқықтарын жоғалтқан ата-аналар шығару мүмкін.

бар Басқа опциялар жүзеге.