Мұз сарайы, Мәскеуде Үйі «Қаламы»: Сипаттама Құрылыс, ерекшеліктері және пікірлер

әлемде қанша адам, өз жайлы ұя аңсаған? Ресейде, тұрғын үй кешендері құрылысын көмектесу үшін тілегі орындалуын жеделдету соңғы жылдары өте танымал. Олардың ерекшеліктері - шаршы метрдің құны төмен және сол ғимаратта пәтер үлкен санын орналастыру. Осындай жобалардың бірі - тұрғын үй кешені «Қаламы» (Khodynka үй). Мәскеу 12 миллионнан астам тіркелген тұрғындары және тек алып көлік желісі бар әлемдегі ең ірі қала болып табылады. Сондықтан, қатысты Мәскеуліктер тұрғын үй келісімнің көпшілігі үшін көлік бірлік негізгі басымдықтардың бірі болып табылады. Кем емес маңызды рөл сондай-ақ қоршаған ортаны қорғау мәселелері және инфрақұрылымды дамыту атқарады. дизайнерлер ойластырылды Мұз сарайында Үйі «Қаламы», оның тұрғындарының өмірінің барлық қажеттіліктерін қанағаттандыруы тиіс. Біз қоршаған ортаны қорғау, әлеуметтік, көлік, құрылыс сайттың, құқықтық, техникалық және басқа да ерекшеліктерін егжей-тегжейлі талдау беруге тырысамыз.

орналасқан жері

СК «Қаламы» - бұрынғы әуежай Фрунзе ауданында салынған, сауда орталығының «флоты», атақты эпикалық пропорцияда және жақын - бұл Мәскеуліктер атайды Khodynka кезінде үй, әлемдегі ең үлкен аквариум. Географиялық, ол бульвардың және көше Khodynka әуе кемесінің Микоян арасындағы болып табылады. 700-ге жуық метр қашықтықта (біз қысқа жолы бойымен жылжыту болса) Ленинград арналған проспектіде өтеді. қолданыстағы метро станциясының кешеніне жақын - «әуежайы» оған 1050 метр тікелей. Сәл одан әрі, атап айтқанда 1700 метр, «Polezhaevskaya» метро станциясы және «Динамо» орналасқан. LCD үшін Drive «лайнер» бағыттық автобус саны 18m бойынша, автобус саны 48 болуы 244m немесе сауда және ойын-сауық кешеніне метро станциясының тегін автобуспен болады. 2018 жылы ол (қазір белсенді салынып жатқан) жаңа метро станциясының пайдалануға беру жоспарланып отыр LCD болмақ «Khodynka», барлығы 300 метр қашықтықта орналасқан. Khodynka кезінде LCD үйі «Қаламы» 2 км радиуста орналасқан басқа да маңызды нысандар қатарында, біз парк «қайың тоғайы», «Питер» және «Chapaevsky», «Мұз сарайы», ЦСКА кешені, Біздің Lady «қуаныш және жұбаныш» шіркеуі айыра алады , велотрек, спорт «Мегаспорт» сарайы. Сонымен қатар, осы саладағы мейрамханалар, кафе, сауда орталықтары, дәріханалар, үш институттары, Боткин аурухана, бірнеше мектептер мен балабақшалар көп. Көріп отырғандарыңыздай, кешеннің орналасуы тамаша.

Жалпы сипаттама

Khodynka үйінде «Қаламы» екі megazdaniya коммерциялық ойын-сауық орталығы «паркін» бөлінген білдіреді. Олардың арасындағы қашықтық шамамен 800 метр болады. Әрбір құрылыс ішіндегі, периметрі бойынша тұрғын үй қорын бар scalene үшбұрыштың және шағын скверлерді тұратын бұрышының түрінде балалардың ойын алаңшалары отыр. Жобаның бұл түрі халықта «ақ» деп аталды. Ол ортасында сол саладағы жақсы балалар үшін толық қауіпсіз, қалалық трафик шу қорғалғанын, бірақ аула қаратып терезелер бар пәтерде, әсіресе төменгі қабаттарында, аз күн сәулесінің алады. тұрғын үй кешені тұрғын қабат лифт байланысты жерасты паркинг гараж, құру жоспарланып отыр. Ол 482 вагон сыйдыра алатын болады. екі ғимараттардың биіктігі әр түрлі болады: 13 қабаттан бір жағынан, тұрғын үй кешеніндегі басқа да 15 бір бөлмелі пәтер студия, бір бөлмелі, соның ішінде 2415 бірлік, салу жоспарланған бар - 1113 және екі бөлмелі - 174 бірлік. жер қабат кеңселер, кафе және басқа да инфрақұрылым алады.

ғимараттардың техникалық ерекшеліктері

«Көз Қаламы» - түпнұсқа көрінісін, бірақ сондай-ақ тамаша сапасы ғана емес, болады Khodynka кезінде үй. Бұл дәлелденген абыройдың және жақсы беделі бар құрылыс компаниясы болып табылатын «Интеко» көтереді. содан кейін бірінші, шығыс ғимараты, Батыс: жоспарына сәйкес, СК екі кезеңнен береді. Олардың аудандары тиісінше 3,9 және 5,4 га болып табылады. Жоба 23 пәтер және 2 көтергіштер әрбір қабатта орналастыру көздейді.

екі ғимараттардың қабырғалары жіктер мен жоқ монолитті әдісін, яғни салынған. Бұл барынша жылу ұстап, жоғары беріктігі мен тұтастығын қамтамасыз етеді. гранит фанерадан қасбеттер кесу және сылақ. бейнебақылау және қауіпсіздік жүйелерін жабдықтау Жерасты автотұрақ жоспары.

Техникалық пәтер ерекшеліктері

СК «Қаламы» (Khodynka үй) компаниясы «BRT RUS» әзірлеген жобаның негізделген. Аудан бір бөлмелі пәтер, мұнда 29,1 шаршы 32,1 екі-бөлме диапазоны болады - 44,5-ден 58,4 алаңында, үш-бөлмеге - 132,1 шаршы 135,7 дейін. барлық жерде төбелер 3 метр. Ең пәтер мүмкіндігінше кеңістігін пайдаланатын болады 90 градусқа, классикалық қатты бұрыштары. Бірақ бұрыштары қалыптастыру тұрғын үй, бір бөлігі бар панорамалық терезелер, немесе олар монолитті болады, бірақ айтарлықтай кем 90 градус, кеңістік ұтымды пайдалану қиындатады. пәтер бірінші қабат балкондар жоқ болады. СКД тұрғын үй ерекшелігі «Қаламы» 23 шаршы метр минималды ауданы өте кең тағамдар болып табылады. м және максималды 39,35 шаршы. м.

пәтер бөлігі барлық қажетті коммуникациялар, төсеу тақтайшалар, орналастыру, соның ішінде толық дайын болуы жоспарланып отыр ламината, розеткалар орнату, есік орнату, ас жуынатын столошницаның, бармен және жиһаз душ кабинасы. Бірақ әлдеқайда көп бөлігі, онсыз сатуға қойылды әрлеу. Әрине әлбетте, олар арзан болады.

экология

экологиялық бағалау қатысты Khodynka үйінде «Қаламы» екі есе болып табылады. тамаша саябақтар мен жасыл аймақтар жақын, және басқа да орналасқан Бір жағынан, - сөзбе-бір миль, атап айтқанда Үшінші Khoroshevskii ұқыптылық шығарындыларын тудыратын, ЖЭО-16 болып табылады. Белгілі болғандай, кез келген мақсаттар ІІ қауіптілік класындағы деп есептеледi. Сонымен қатар, бүкіл өндірістік аймағы саны 7 «Қаламы» Шығыс тұрғын үй бастап бес жүз метр басталады, және оңтүстікке қарай 1300 метр - өнеркәсіптік аймақ саны 5. жаңа тұрғын кешенінің тағы бір елеулі теріс экологиялық кеңістік - қоршаған көшелерде автокөлік трафик, әсіресе Ленинград арналған проспектіде. Алайда, болашақта ол жаяу жүргіншіні жасауға khodinskiy ауқымды паркін және бульвары құруды жоспарлап отыр.

Бағалар және төлеу

тапсырыс берушінің жоспарланғандай, негізінен жастар (Жақын жоғары оқу орындарының, атап айтқанда, студенттер) және бизнес тұрғын үй кешені «қаламы» бағытталатын болады. бір бөлмелі пәтер және студиялардың басымдық отырып әзірленген осы себеппен LCD. Олардың бағасы шаршы футах қабаттан және жоспарлау санына байланысты, әр түрлі болып табылады. ыңғайлы болу үшін, біз кестеде тұрғын үй құнын әкелді:

Сіз бірнеше жолмен төлей аласыз:

- (жеке жағдайларына) 100% алдын ала төлем;

- жарналар (10-50%, өтеу кезеңнің бірінші жарна - құрылыс соңына дейін), бөлiп-бөлiп тіркеу үшін арнайы жағдайлар «Банк ВТБ», сондай-ақ бар;

- ипотекалық.

құқықтық тұзақтан

СК Khodynka үйінде «Қаламы» - бұл тұрғын үй кешені, тұрғын санатына жатады, онда үй, яғни заңды түрде тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік болып табылады. тұрғын қаріп оларды түрлендіру үшін қосымша тазарту құжаттарды талап етеді. тұрғын үй-пәтер енгізуі қандай:

- тіркеу қиындықтар;

- жоғары коммуналдық шығындар;

- мүлік салығын төлеу;

- балабақшалар мен мектептер құрылысына тұрғысынан дамыту болмауы.

«Көз Қаламы» (Khodynka үй): Пікірлер

LCD әзірге, оған болу және пәтер жағдайларын пікірлер жеткізілді жоқ, өйткені. Бірақ, көптеген объект қарап, осында үй сатып жоспарлап отыр. Осылайша, СКД сияқты әлеуетті сатып алушылар «әуе лайнері» заманауи жаңа ғимараты форматы. Мұз сарайы, бәлкім, тек осындай жоба болып табылады. Басқа артықшылықтары ескеріңіз:

- Жақын жақсы инфрақұрылым;

- ыңғайлы тасымалдау;

- бір бөлмелі пәтер үлкен таңдау.

болашақ жалға қорқыныш:

- ЖЭО 1300 метр;

- көрші көшелерінде қарқынды автомобиль қозғалысы;

- пәтердің құқықтық аспектілері.