Инвестициялық талдау - оң іскерлік шешімдер қабылдау әдісі

Инвестициялық талдау - әрбір инвестордың осындай нақты қажеттіліктерін меншігі екенін анықтаса құралы инвестициялық жылжымайтын мүлік зерттеу.

Инвестициялық талдау капитал салымдарының, сондай-ақ осы инвестициялардың тиімділігін әсер ететін факторлардың ықтимал салдарын сипаттайтын көрсеткіштердің талдауды қамтиды. Сондай-ақ, кезінде талдау тәуекелдерді бағалау нысандарын, шарттары мен қаржыландыру әдістерін жүзеге асырылады.

Инвестициялық талдау бірнеше кезеңмен жүзеге асырылады:

1. инвестиция тізімін жасау. жаңа және қазіргі заманғы жабдықтар үшін ықтимал ауыстыруды инвестициялау кезінде осы кезеңде, барлық параметрлер қарауға инвестициялық қызмет пәні болып саналады.
2. кейіннен талдау болашаққа ақша ағындарын болжамын қалыптастыру жүзеге асырылады. Бұл жағдайда, инвестициялық талдау назарға ғана алуы тиіс ақша ағындарын салық салымшының кейін табыс оң өзгерістер күтілуде инвестициялардың нәтижесінде. Ол жобаның дейін және одан кейін де, өзгеріссіз қалады барлық кірістер мен шығындарды, қарастырмайды. өз қол жетімді қаражат, лизингтік және қарыздар: компанияның кеңейту Барлық инвестициялар мынадай көздерден жүзеге асырылуы мүмкін. болжамы ақша ағымдары сияқты салықтардың (мысалы, ҚҚС, табыс салығы), инфляция деңгейі және БҚ ставка сияқты сыртқы басқару элементтерін пайдаланды.
3. Компания тұрақты экономикалық жағдайға елде жұмыс істейді, егер кедергі ставкаларының есептеу үшін болжамы деректер барлық қажет емес, инфляцияның төмен деңгейін және заңнаманың тұрақтылығын көрініс. Әйтпесе, болжау есептеу осындай астанасы, орташа құны ретінде көрсеткіштер негізделуі тиіс инфляция және қаржы тәуекелдерін барлық түрлері.
4. үрдістердің экстраполяции әдісімен жүзеге асырылады болжамы Қайтасалымөсімі қызметі.
5. әрбір кейінгі кезең үшін ақша қаражаттарының таза ағыны есептеу кезінде, өз құралдарын инвестициялау немесе заемдық жағдайда, ол жасауға қажет амортизацияны есептеу.
6. инвестициялық қызметті талдау барысында көрсеткіштердің сенімділігі (қайта инвестициялау кедергі деңгейі мен көлемі) жоғары дәрежесін пайдалану ұсынылады. Тек осы жағдайда ғана, өте дәл осындай MIRR ретінде жоба көрсеткіштерінің пайдалылық пен тиімділікті сипаттайды. Әйтпесе - IRR. мән ғана кедергі көрсету Рейтингтi көрсету Жалакидi болса - сан DPI бар.
7. инвестиция сапа көрсеткіштерін бағалау қамтамасыз сезімталдық талдау , пайыздық ставкалар, сондай-ақ ықпалды факторлар өзгерістер белгілі бір критерийлерді инфляция деңгейі жоба өмірлік циклі, табыс жиілігі. Бұл есептеу тиісті инвестициялық шешімдер үшін елеулі тәуекелдер анықтайды.
8. төлем қабілеттілігі және өтімділік талдау бизнес тұлғаның қызметінің осы саладағы өте сенімді болжамын ұсынады.
9. жеке факторлардың Инвестициялық талдау субъектісі экономикалық қызметінің негізгі көрсеткіштері туралы инвестициялардың әсер анықтау үшін негізінен пайдаланылады және осы көрсеткіштердің контексінде қарастырылады:

- инвестицияның бір рубль үшін одан әрі өнімді қамтамасыз ету;

- рублі инвестициялар бойынша дайын өнімнің құнын төмендету мүмкіндігі;

- инвестициялық өтелу мерзімі құны мен пайда туралы жоба.

инвестициялық жобаларды іске асыру бойынша қаржылық көрсеткіштерінің талдау, кәсіпорынның экономикалық қызметінің маңызды ұстанымдарын анықтауға болады мәселенің себептерін анықтауға көмектеседі және кейбір жақсы шешімдер қабылдауға болады.