Жер санаттары мен жер пайдалану рұқсат түрлері

Жер - бұл адамзаттың баға жетпес ресурсы болып табылады, дұрыс қолданған кезде, ол, өз функциясын жоғалтады болады. ешқандай мәселе қолайлы аумағы артады емес, не жыл сайын, шөл ауданы. Сондықтан заңда белгіленген жер санаты және рұқсат пайдалану бүгін соншалықты маңызды болып табылады.

Қандай бөлу жасады?

Жоғарыда айтылғандай Осылайша, жер, ол сарқылмас ресурс болып табылады. Дұрыс және ұтымсыз оны пайдалану адам өмiрi мен жануарлар үшін қолайлы ауданы, аз болуда, бұл шын мәнінде әкеледі.

рұқсат пайдалану жер санаттары мен түрлері құқықтық анықтамасы жер пайдалануды бақылау үшін, сондай-ақ олардың тиімді қасиеттерін жоғалуын азайту үшін мемлекеттік деңгейде мүмкіндік береді. жер тиесілі үшін таксондарын анықтамасы, заңды күші бар. Яғни құқықтары әкімшілік, тіпті қылмыстық жауапкершілікке үшін болуы тиіс жер пайдалану бұзу болып табылады.

анықтамалар арасындағы айырмашылық неде?

рұқсат пайдалану Жер санаты мен түрі - бұл бірдей тұжырымдамасы болып табылады. Бірінші анықтау маңыздырақ болып табылады. ол өтініш сайттар мақсаты болып табылады. сыныптау кілеттік негізінен бүкіл ел мемлекеттік саясатты және аудандастыру байланысты.

Мысалы, ауыл шаруашылығы арналған жер үшін, топырақ құнарлы болып табылатын барлық сол салаларды қамтиды. орман қорының тиісті өсімдік осы болып табылатын барлық бағыттарын жіктеуге қажет.

Яғни санаты - бұл белгілі бір торапқа ие сол қасиеттерін құқықтық, құжатталған сипаттамасы болып табылады.

Санаттар тізімі

Санаттар жер (жер міндетті олардың кез тиесілі) болуы мүмкін:

• елді мекендерді ұйымдастыру үшін аумағы.
• S / S арналған бағыттары: мал, өсімдік және бау-бақша шаруашылықтары.
• Арнайы жер қорғалатын, пайдалану қатаң шектерде шектеледі.
• арнайы мақсаттағы аумағы, мемлекеттің қауіпсіздігі үшін маңызды болып табылады, ол, әдетте, салынған өндірістік ғимараттар, энергетикалық нысандарды, байланыс желілерін, сондай-ақ құрылыс сол, яғни.
• Орман аумақтары.
• су объектілері орналасқан, онда жер.

Сонымен қатар, мемлекеттік қорық қорына қатысты басқа да салалар бар.

негізгі ұғымдар

рұқсат пайдалану Жер санаты мен түрі - жоғарыда аталған ретінде, терминдердің түрлі болып табылады. Екінші тұжырымдамасы белгілі бір нақтылау болып табылады. Ол мақсатқа ішінде жер пайдалану ерекшеліктері туралы әңгімелейді.

жер пайдалану рұқсат бөлу сол аймақтың немесе Федерациясы ішінде неғұрлым нақты және егжей-тегжейлі аудандастыру нәтижесі болып саналады. Сонымен қатар, ол ресми құжаттарында белгіленеді.

Мысалы, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер санатына жатады қаламаңы аймақ, бақ немесе бау-бақша секторында, оны тіркеуге құқығынсыз жылжымайтын мүлік құрылысы жүргізу үшін пайдалануға болады.

Ол біреуіне тиесілі белгілі бір аумақтар мен сол нысаналы мақсатына қарамастан, олар рұқсат етілген пайдалану өте әр түрлі болуы мүмкін, атап өткен жөн. Сондықтан, бұл жерде шатастырмау маңызды емес.

қандай мақсатпен жер реттеуге қолданылады?

Сондықтан, жер және рұқсат пайдалану түрлерінің жалпы санатта болса, онда ол толығырақ кейбір ұпай қарастыру қажет, белгілі.

Мысалы, адам өмір сүріп жатқан шағын, сондай-ақ барлық қажетті инфрақұрылым объектілерін салу ұйымдастыру үшін бөлінген аймақ, есеп айырысу аумақтар санатына түсіп. Бұл сондай-ақ анықталған шекарасы бар және әр түрлі мақсаты бар жер қоршалған.

Бұл жағдайда, сіз жер пайдалану рұқсат осы түрлерін қоңырау шалуға болады:

• Көпқабатты үйлердің салу жоспарлануда, онда орындар. сызықтық немесе ретсіз: Олар түрлі келісімдері болуы мүмкін. Үйлер, олар тұтас кварталдарды немесе көшелерін қалыптастыру етіп салынуда.
• көлік тораптарында құрылысына арналған жер учаскелерi.
• бір қабатты үйлердің құрылысын салу үшін жер.
• коммуналдық және өндірістік ғимараттар ғимарат соғуға бойынша жер.
• Рекреациялық аудандары. Және олар әрдайым кентінде тыс орналасқан жоқ.
• энергетикалық нысандардың құрылысы үшін жер учаскелерін.
• ауданы автомобиль жолдары, жолдар, құбырлар, телекоммуникация нысандарына, арналар атқарған.
• тоғандар айналысады қалалар мен елді мекендердің ішінде бағыттары.
• Көрсетілген жер санаттары шеңберінде қолдану үшін ауыл шаруашылығы аймақтары. Бұл жағдайда рұқсат пайдалану заңмен анықталады.
• саябақтар, скверлер, ескерткіштер: Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар.
• көшелерінің кеңістік, квадраттар.
• есеп айырысу ұзартылуы мүмкін, соның арқасында қорық аймақтары.

Бұл жер санаты (байқалады анық жерде пайдалану рұқсат) тиесілі сайттарында, сол дәрежеде, жеке коммуналдық немесе федералдық меншік құрылыс болуы мүмкін.

Ауыл шаруашылығы аумағы

Олар, әдетте, тыс елді мекенді орналасқан. осы салаларда негізгі функциясы с / с өнімдерін өндіру болып табылады. ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер болса, сондай-ақ рұқсат етілген пайдалану мынадай:

1. жолдар, онда орналасқан аудандары. Бұл сондай-ақ жолда құқығы қамтуы мүмкін.
2. өсімдік бар онда қорғаныш жолақтары: ағаштар, бұталар.
3. сарайлар, қоймалар: мұндай коммерциялық ғимараттар салу үшін жер ретінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер пайдалану рұқсат басқа түрлері бар.
4. Шабындық, жайылым және егістік жер.
5. Garden ауданы.
6. Жер-Mines. Олар жиі мақсаты бойынша пайдалану тоқтату нәтижесінде сондықтан айналды. Сонымен қатар, тыңайған аудандары ерекше жолмен пайдаланылуы мүмкін: топырақ құнарлылығын деңгейін арттыру.

ауыл шаруашылығы мақсаттары үшiн жер, рұқсат етілген пайдалану ол тұрғын ғимараттар салу мүмкіндік бермейді, егер, көруге болады.

орман қорының, сондай-ақ су ресурстарын басқару тиесілі жерлер

Бұл сайттар жеміс-көкөніс дақылдарының салуға немесе өсіру үшін арналмаған. Олар, әдетте, орман өсімдіктері орналасқан: ағаштар, бұталар, шөптер. орман басқару үшін арналған ұсынылған ауданы: ағаштар, өсімдіктер қалпына келтіру шабуға.

бассейндері ескере отырып, олар рұқсат пайдалану әр түрлі, сондай-ақ болуы мүмкін. Олардың кейбіреулері қаладан тысқары жатыр, оның аумағында орналасқан. Олардың кейбіреулері, қала ішінде және жер елдi мекендер жерiнiң санатына болуы мүмкін. Олар табиғи су қоймаларының (өзендер, көлдер), су қорғау аймақтары, жасанды су қоймаларының (қоймалары, каналдар) ретінде орынды иеленді.

арнайы жер пайдалану ерекшеліктері

Бұл, әдетте, тыс есеп айырысуды орналасқан аймақтары болып табылады. Олар энергетикалық нысандарды, өндірістік, қорғаныс және қауіпсіздік, теледидар, қарым-қатынас, сондай-ақ басқаларды салынды.

топырақ қабаты жоғарғы ие емес мән, және орналастыру ауданы, арнайы нақты POI үшін арналған болуы қазірдің өзінде бар. Мұндай аймақтар жинақы немесе таспа түрінде орналасқан болуы мүмкін. Екінші түрі көлік және өнеркәсіп объектілерін тән артық. Олар айтарлықтай дәрежеде, және басқа санаттағы аумағынан осы бағыттарын бөлуге разряд жолағын болуымен сипатталады. өндірістік объект қаланың шегінде орналасқан Алайда, егер, оның астында жер ауылының аудандарында құрамына жатады.

онда рұқсат пайдалану қандай түрлері?

біз жер пайдалану рұқсат негізгі түрлерін ажырата алады, ең алдымен,: (анық заңмен реттеледі) негізгі, көмекші, шартты рұқсат.

төмендегідей әр түрлі құрылымдардың құрылысын тұрғысынан, олар:

• Сіз тіркей аласыз тұрғын жеке үйде, үшін.
• иесінің жеке қажеттіліктерін қамтамасыз ететін, сондай-ақ шағын өндірісті жабдықтау болып табылады ауыл шаруашылығы мақсатындағы ғимараттар салу, мақсатында.
• адам өмір сүреді және жазылған жоқ болады онда бақ үй немесе бақ қоюға.
• бау-бақша немесе бақша фермасы істеп мақсатында.
• ауыл шаруашылығы өндірісі үшін.

өтініш аудандардың ерекшеліктері

Түрлері, жер санаттары аумағында пайдаланылуын бақылау мүмкіндігін береді заңдастырылды. Алайда, бұл процесс кейбір ерекшеліктері бар:

1. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер сыртындағы үй салу үшін пайдалануға рұқсат, бірақ оны жазып және тұрақты тұруға рұқсат етілмейді отыр. Ол қора және басқа да шаруашылық қора-жайлары салу, сондай-ақ мүмкіндігі бар.
2. жер санатына жатады, егер жер елді мекендер , және үйінде тұрғызылған жеке тұрғын үй құрылысына арналған, ол тіркеуге рұқсат етіледі.
3. Заң жағалау суларында аймағын қорғайды. Мысалы, сіз кез келген ғимаратты, осы саладағы өшіру қоршау салу мүмкін емес жағадан 20 метр қашықтықта, тым, тыйым салынады.
4. үй тұрғызылған, онда ауданның ең кішкентай мөлшері, 4 тоғысында болып табылады. Өз бетiнше Сәулет департаментінің рұқсатынсыз салу рұқсат етілмейді.
5. / X мақсаттағы жер бойынша үй салу үшін, жай ғана рұқсат пайдалану өзгертіңіз.

Егер сіз түрлі жолмен сайты пайдаланғыңыз келсе не істеу керек?

ол сол санаттағы ішінде жасалуы тиіс, егер өзгертуге жеткілікті рұқсат пайдалану түрі. ол тиісті органдарға жүгіну қажет, себебі олай болмаған жағдайда ол, Тинкер қажет.

Мысалы, санатын өзгерту, сіз аударма мүдделі тұлғаның атынан жергілікті әкімшілік органдарына өтініш беруге сенімді болуы керек. Ол сондай-ақ аумақты пайдалану рұқсат сәт түрі бойынша қолданыстағы, оның атап кадастрлық нөмірі, сондай-ақ өтініш түрі алынуы рұқсат етіледі.

Сайттың жеке құжат иесінің көшірмесі, сондай-ақ меншік немесе оның құқығын көрсетеді, сол жұмыстар: Әрине, бұл сұрау құжаттардың кейбір қолдану қажет.

Әрі қарай, әкімшілік органдар өткізуге қажет қоғамдық тыңдаулар істің. Сонымен қатар басқа да мүдделі тараптарды хабардар етеді. есту барлық пікірлер жер пайдалану рұқсат түрін өзгерту үшін және қарсы білдірді. олардың тиісті шешімі негізінде: беруді рұқсат немесе жоқ. Содан кейін иесі қарар беріледі, содан кейін барлық өзгерістер жылжымайтын мүліктің мемлекеттік кадастрын байқалады.

Сіз жер санатын өзгерткіңіз келсе, мұнда жағдай әлдеқайда күрделі болып табылады. Мұнда жергілікті деңгейде әкімшілік органдарының шешімі жеткіліксіз. Сіз жоғары деңгейде басқа да әкімшілік органдар, өту үшін қажет.

Яғни жер санаттарының рұқсат пайдаланудың барлық ерекшеліктері мен түрлері бар. Сәттілік!