Декреттік капиталды қалай пайдалануға болады? Капитал ана - Ипотека

«Ананың астанасы» 2007 жылы құрылды. Ол балалармен орыс отбасыларын қолдауға бағытталған.

мемлекеттік бюджеттен бөлінген перзентхана елорда үшін қаражат. Қазіргі уақытта, кейбір ресейлік аймақтар тек белгілі бір аймағынан отбасыларын қолдауға бағытталған өз ұқсас бағдарлама, енгізілді. Төлем мөлшері, тәртібі жергілікті билік алған және пайдалану айқындалады.

Мемлекеттік екінші балаға (немесе одан кейінгі) немесе қабылдау үшін декреттік капитал бөледі. Бұл бір реттік бағдарлама болып табылады. Басқаша айтқанда, әрбір отбасы тек бір рет пайдалануға болады. Ол салық салынбайды және 10 жылға есептелген. ана капиталы бастапқы сомасы 250 000 рубль болды, бірақ ол біздің елімізде, өйткені инфляция жылдан жылға өзгеріп отырады, ал қазір 429 408 рубль дейін өсті.

Кім декреттік капитал алуға құқығы бар?

Бірінші кезекте сертификат алуға құқығы екінші бала босанды немесе 2007 жылдан кейін оны қабылданған Ресей Федерациясының азаматы болуы тиіс әйел, бұған дейін ол осындай сертификатты алған жоқ деп қарастырылған. Құжатты қабылдау және жалғыз қолданған сәби немесе оның әйелі босану кезінде қайтыс болған жағдайда бір ата-ана болып табылады адам құқығы.

екі ата-анасының соңғы жоғалған жағдайда баланың заңды қорғаушысы куәлікті пайдалануға болашақта алуға болады. Сонымен қатар, ана мен әке әділ болуы тиіс және балаларға қатысты, олардың ата-ана құқықтарынан айырылған тиіс емес. Олар өздеріне қарсы қандай да бір қылмыс болмауы керек. Алайда, бұрынғы неке күйеуінің бала асырап әйел, осы капиталға құқығы жоқ.

перзентхана елордада үшін қайда қолдануға?

екінші балаға декреттік капиталы тек қана туған немесе асырап алынған күннен бастап үш жыл өткеннен кейiн пайдалануға болады, осы қаражат үшін арнайы сертификат берілетін болады олардың тұрғылықты жерi бойынша зейнетақы қоры, департаментінде алуға. тек отбасы жаңа үй сатып алған немесе салынған, ол үшін ипотекалық несие болып табылады.

сертификат алу үшін, сіз өтініш аяқтау және келесі құжаттардың пакетін Зейнетақы қорына беруге тиіс: оның куәландыратын шешесінің паспорты орыс азаматтығы, бала, диплом және сертификат әйелдерді қабылдауға барлық балалардың неке туралы куәлікті, туу туралы куәлік немесе сертификат. Біраз уақыт өткен соң, ол оның шешесінің капиталға сертификат алуға болады.

Егер сіз декреттік капитал сертификат жұмсауға болады қандай?

куәлік беріледі, ол үшін баланың туған немесе асырап кейін, ата-аналар декреттік капиталды пайдалану әдісі туралы ойлауға бастайды. Кейбір, жаңа автомобиль сатып алу үшін басқа да жоспарлап отырмыз - теңізге демалуға баруға, және басқалар үшін - үйдің салтанатты жаңарту жасауға. Болашақта біз үй салу үшін, өз бизнесін, қымбат медициналық баланың емдеу немесе анасы бастау үшін капитал қаражатын пайдалануға рұқсат жер сатып алу жоспары, сондай-ақ өз үйлерін жөндеу, бірақ әлі күнге дейін ол тек жоспарлары.

Енді туралы куәлікте көрсетілген толық сомасы тек мынадай бағыттар бойынша пайдалануға болады: Егер сіз болашақ зейнеткерлік (оның қаржыландырылған бөлігі) анасы немесе балаларының білім алу үшін қаражат пайдалануға, немесе өз үйлерін салу алушының сертификатын арттыру, перзентхана капитал үшін пәтер сатып алуға болады. Сіз бір нәрсе таңдай аласыз, бірақ сіз бірнеше бағытта капитал бөлуге болады. Дегенмен, бағдарламаның пайдалану ең танымал әдісі жас отбасылардың тұрғын үй жағдайын жақсарту болып табылады.

білім беру декреттік капитал

Ресейде, әркім білім тегін құқығы бар, бірақ шын мәнінде көп бар. жоғары оқу орындары мен институттарында бюджеттік орындардың саны жеткіліксіз өте қымбат ғанибет ақылы, ата-анасының түрінде жүгінуге мәжбүр. Ал бәрі бірдей балаларының білім алуға ақы төлеу үшін үлкен соманы таба аласыз. Мемлекет бұл отбасыларына қамқорлық алды.

екінші балаға декреттік капитал білім беру бойынша жұмсауға болады. Сіз өтініш зейнетақы қоры өз баласының білім төлеу үшін өз қаражатын пайдаланудан немесе олардың бір бөлігі туралы және ақша туралы тыныш болуы мүмкін, және сіздің ұрпақтары жақсы студент болады. Сіз сондай-ақ оқу орындарының жатақханаларында тұратын сіздің ұлы немесе қызы төлей алады.

зейнетақы болашақ ана үшін декреттік капитал

ол зейнеткерлікке онда жалпы стажы құқықтары, зейнеткерлік жас, және жалақы: Болашақ адами зейнетақы көптеген факторларға байланысты. қартайған жақсы қаржылық қолдау алу үшін негізгі фактор болашақ қаржыландырылатын зейнеткерге үлкен бөлігі болып табылады. Бірақ кейде алынған жалақы өте қажетті нәтижеге қол жеткізе алмай келеді. Бұл жағдайда, әйел болашақ зейнетақыны арттыру үшін капиталды пайдалануға болады. немесе кейінгі екінші бала туғанда, сондай-ақ бала асырап кейін 3 жылға декреттік капитал, бұл жағдайда пайдалануға рұқсат етілмейді.

өз үйлерін сатып алуға декреттік капитал

Әрбір жаңа өз үйінде армандаған отбасы, бірақ олардың тек бірнеше үй немесе пәтер сатып ала алады.

Бірде Кеңес Одағының, жас отбасы тұрған үй кезегінде мемлекет пен жаңа пәтер алады. Әрине, қазір ресейлік жұптардың миллиондаған кезекте тұр. Бұл жай ғана мәселе тым баяу болып табылады ғой. Олардың кейбіреулері ғана тегін тұрғын үй алуға болады, және біздің еліміздің кейбір аймақтарында ғимараттар құрылысын жоқ. Және басқа да жағдайларда, бір ғана олардың күші мен жеке пәтер сатып алуға немесе үй салу үшін қаражат сүйенеді бар. Яғни бір ғана жалақыға ғой үй салуға болмайды.

Ал, бұл тез салуға немесе Ресейде жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ақша табу үшін ипотекалық таныстырды. Жиналған құжаттар, несие алды және пәтер сатып алды. Бәрі оңай. Ол тек қана пайыздық салдарынан олардағы бар ай сайын банк қарызын беруге қалады. Бірақ ипотекалық, кез келген қарыз сияқты, көп «өте тиын» орташа табысы бар әрбір отбасы. Мұнда сондай-ақ, таптырмас ана капиталы болады. Бұл жағдайда ипотекалық жас отбасы ауыртпалығын көрінуі еді. Декреттік капитал өз пәтер немесе үй, сондай-ақ жаңа тұрғын үй құрылысын, немесе қол жетімді аймағында өсуін сатып алуға пайдалануға болады.

оның ипотека төлеуге, жаңа үй сатып алу немесе салу үшін қабылданған, бала 3 жасқа дейін күтудің қажеті жоқ. Сіз кез келген алып банк ипотекалық несие және зейнетақы қоры филиалының енеді қарыз шарты. Егер шығыстар тізімін құжаттарды тексергеннен кейін сомасын сөз қозғауға.

Бірақ өз үйінде қосымша бөлме салу мақсатында, сәл күте тура келеді. Сіздің балаңыз үш жыл толады кейін, Зейнетақы қорына жүгіну қажет болады және ата-аналар астанасынан қолма-қол ақша алуға. Содан кейін жұмсалған әрбір рубль үшін егжей-тегжейлі баяндайды. Содан кейін сіз қалған ақшаны алуға және ғимаратты жалғастыру, сондай-ақ оның аяқталғаннан кейін сіз жұмсалған қаражат туралы әдеттегі толық есепті ие болады.

Мен капитал сатуға бола ма?

Жиі, жылжымайтын мүлік туралы хабарландыру қараған кезде уәде декреттік капитал сертификат немесе қолма-қол ақша көмек сатып алу, онда сол көз ұстап. ол ата-аналық капитал сатуға болады ма туралы мәселе бар бір рет көптеген. Әрине жоқ. Кем дегенде, бұл заңға қайшы ғой, мен алаяқтыққа қатысты осындай іс-шаралар үшін, өте үлкен түрме жазасы күтіп тұр, және бұл алаяқтық жүзеге асыратындар, сонымен қатар соманың иегері ғана емес.

Бұл тек зейнетақы қорының өкілдері жұмыс рұқсат етіледі қоғамдық ақша болып табылады. Олар балалар білім, зейнеткерлікке шығу, және тұрғын үй сатып алу немесе салу үшін ақша аударуға үлескерлердің өтініштерді қабылдау және қарастыру, мұқият оларға берілген барлық құжаттарды тексеру міндетті. Олар ипотекалық куәлік иегері шоттар және құрылыс компанияларының немесе үй құрылысын орындауға жеке тұлғалардың ағымдағы шоттарына ғана олардың иелеріне сертификаттарын беру, сондай-ақ қаражат аудару мүмкін.

Декреттік капитал Ресей отбасы қаржылық жағдайын жақсартуға бағытталған және елдегі демографиялық ахуал мен мемлекет тарапынан балаларды қорғау бағытталған. арнайы шаралар алаяқтықтың алдын алады және балаларға қолдау көрсету үшін, бұл әзірленді сондықтан. Мысалы, перзентхана капитал үшін пәтер сатып алу үшін, келесі ережелерді ұстану қажет: міндетті үй барлық кәмелетке толмаған балаларды қоса алғанда, әрбір отбасы мүшесінің меншiкте болады сатып алды. Үйдің сату үшін қамқоршы және олар олардың балалары жаңа баламалы тұрғын үй беруге келісім, егер арнайы рұқсат алу керек болады.

Сондықтан, сіз декреттік капитал сатып алу немесе сату алдында мұқият ойлану керек. Заң анық мұндай акт үшін жауапкершілікті айқындайды. Сіз ақша ұстанымын, бірақ сондай-ақ бағалы бостандығын ғана емес жоғалтуы мүмкін.

ана капиталы қарыз

пәтер немесе үй ғимаратын сатып бағытталды Несиені өтеу үшін пайдаланылған капитал, қаражат. Бірақ бүгінгі күнге дейін, декреттік астанасы бойынша несие ол тиісті кредиттік мекеменің кредиттік серіктестіктер немесе микроқаржы компанияларында лицензияланған және өз үйлерінде сатып алу немесе салу бағытталған шығарылған кезде ғана орын алады. Бұл жағдайда, несие бұл куәлік иесінің шотына аударылады қолма-қол емес нысанда, болуы керек.

декреттік астанасы астында Ипотека

сіз және сіздің отбасы жұмсауға шешім қабылдады болса , олардың тұрмыс жағдайын жақсартуға декреттік капиталды ипотекалық ал - сіз үшін тамаша шешім. Сіз сертификатының қолдануға мүмкіндік беретін, үш бағыт біреуін таңдай аласыз, бұл көп:

қызығушылық және баланың туу бұрын қабылданған, және пәтер немесе үй ғимаратын сатып алуға жіберілді негізгі несие қарызын өтеуге 1. Рұқсат.

2. Ол ата-анасының куәлігінің алғаннан кейін ипотека ұйымдастыру және несие бойынша бірінші төлем түрінде осы қаражатты бағыттау мүмкіндігі бар.

Сіз бұл пайда жасауға мүмкіндік бермейді, егер 3. Сіз, одан қымбат тұрғын үй сатып алу үшін, осы қаражат есебінен ипотекалық қарыздың жалпы сомасы арттыруға болады.

Сіз ипотеканы декреттік капиталды пайдалануға болады алдында, оның төмендегі есте сақтау қажет. осындай пайдалану негізгі ерекшелігі әрбір ресейлік банк қарыздар бойынша негізгі борышты және пайыздарды төлеуге декреттік капиталының сертификаттар қабылдауға емес болып табылады. ипотекалық бойынша төмен төлеу ретінде осы қаражатты пайдалану қиын болып сондықтан.

Кем емес маңызды ерекшелігі салынып жатқан, немесе тек жобаға, ол қазірдің өзінде салынды ма, кез келген мүлікті сатып алуға декреттік капитал сертификат қолдана білу болып табылады. Бірақ ол сен үшін сату шарты бойынша орындалған болуы тиіс. Бұл жағдайда, меншік түрін таңдаңыз сіз ипотекалық келісім-шарт жасалған, кіммен ғана қажетті банк болып табылады. Шынында да, кейбір ұйымдар тек қайталама тұрғын үй нарығының қайшы, пайдалану бойынша, ал басқа, жаңа ғимараттар жұмыс істейді.

Тағы бір ерекшелігі ретінде көп ұзамай куәлік алған толық Сіздің ипотеканы өтеу қабілеті болып табылады. Бірінші жарнаны төлеуге, ол баланың жасы 3 жасқа толғанға дейін күтіп қажет болады. соңғы функция барлық отбасы мүшелерінің бірлескен үйге меншік болып табылады.

Қандай банктер ата-ана капиталының қатысуымен жұмыс?

жұртшылықтың біздің еліміз мәселе ипотекалық заемдардың барлығы дерлік банктер, бұл жай ғана емес, әркім ана капиталы алады ғой.

1. «Сбербанк России». Ол тек өзінде 30 жыл мерзімге жылына 14% мөлшерінде үй салынған жылы несие береді. Осы қаражат есебінен сатып пәтер немесе үй, тікелей барлық отбасы мүшелерінің меншік жасалуы тиіс.
2. «Россельхозбанк». Ол береді бір жарнасыз ипотека 25 жылға дейін арналған ана капиталы ақша пайдалануды қамтамасыз. Мұндай несие бойынша пайыздық ставкалар валюта және мерзімге байланысты. Сонымен қатар, ол кез келген алымдар, айыппұлдар және шектеулерсіз ерте ипотеканы төлеуге болады.
3. «ВТБ 24». Бұл банк 11% мөлшерінде дейін 50 жылға несие алуға және төмен төлем ретінде декреттік капитал алуға мүмкіндік береді.
4. «Мәскеу Банк» қарызын және сіздің меншікті капиталы пайдаланып несие бойынша пайыздар төлеуге мүмкіндік береді.
5. Банк «UniCredit» ипотекалық несиесін төлеу үшін куәліктің қаражат алады. Rate - 12-13%.
6. «DeltaCredit» банк. жылына 5% - Ол ең төменгі пайыздық мөлшерлеме бойынша сіздің меншікті капиталы пайдаланып ипотекалық несие береді. Сіз декреттік капиталды пайдаланып, бастапқы жарнасын немесе ипотекалық несие мерзімінен бұрын өтеуді төлеуге алады.
7. «Росбанк» Егер сіз ата аналар капиталдың 12,5% мөлшерінде несие үшін төлеуге мүмкіндік береді.
8. Ипотекалық кредиттеу жөніндегі агенттігі. Бұл қолайлы несие алуға мүмкіндік береді, және сол уақытта қарызды және төмен төлем төлеу үшін осы қаражатты пайдалану. Бұл жағдайда, ол қайталама нарықта сатып, жаңа ғимараттар мен тұрғын үй пәтер сатып алу үшін әр түрлі пайыздық ставкаларды пайдаланады. 9% - Бірінші жағдайда, несие мөлшерлемесі екінші 8% болады.
9. Банк «ашылуы». ана капиталы көзделген қаражат түскен борышты өтеу және сыйақысын бар ипотекалық заемдар. жылдамдығы бастапқы депозит және күні байланысты және орташа 12% құрайды.
10. «Райффайзен Банк» 11,5% мөлшерінде ұсынады. - 25 жылға дейін жылдық 1, және ипотекалық дайын тұрғын үй ретінде ұсынылып, салынуда.

ипотекалық күйеуінің көмкерілген егер Мен, сертификатпен не істеу керек?

алтын ережеге берген кез келген банктік несие - табыс жоғары, Сіз неғұрлым көп ақша ала аласыз. Яғни негізгі Earner адам ғана ресейлік отбасы көптеген ғой. Ол оның жалақысы отбасылық бюджетке үстем болып саналады болды. Кейбір отбасында, әйел үй шаруасында, және ол кез келген табыс жоқ. Бұл жағдайда, барлық қарыздар адам, әсіресе, ипотека беріледі. Яғни бұл жағдайда декреттік капиталды пайдалану қаншалықты ғой? Бұл ипотекалық көмегімен өзінің тұрмыс жағдайын жақсарту үшін ана капиталы куәлігінің дұрыс қолдану үшін негізгі кедергі болып табылады.

Енді, бұл қате бекітілген, және зейнетақы қоры барлық отбасы мүшелерін тұрғын үй меншік құқығын растайтын құжат сұрауға болмайды. Бүгінгі күні, әйел ипотека бойынша несие өтеуге капитал, оның әйелі туралы берілген оған берілген қаражат пайдалануға құқығы бар. сертификатының қолдану үшін басты шарты заңды некеге болуы болып табылады, яғни, міндетті түрде зейнетақы қоры, оның қамауда дәлелін қамтамасыз ету қажет болады.

Қажетті құжаттар

Ол сондай-ақ неғұрлым қолайлы шарттармен берілген басқа да ипотекалық несие, өтеу, яғни қайта қаржыландыру үшін капитал қаражат пайдалануға мүмкін болды. Алайда, бұл соманың пайдалану қарыз капиталына сертификат алу үшін берілген жағдайда ғана мүмкін болады.

Әрбір банк капиталы қаражатын пайдалана отырып заем (ипотекалық) алу үшін қажетті құжаттардың өз жинағын ұсынады, бірақ негізгілері мыналар болып табылады:

1. Егер анасының капиталының анықтамасы - түпнұсқа және көшірмесі.
2. Төлқұжаттар әйел мен оның күйеуі.
3. ипотекалық несие бойынша банкпен келісім-шарт көшірмесі.
4. Несие бойынша сатып сіздің пәтеріңіз немесе үйдің мүлікті тіркеу туралы куәлік, - және түпнұсқаның көшірмесі.
5. Неке куәлігі. жоғарыда аталған ретінде ол сіз декреттік капитал жұмсауға жоспарласаңыз, ипотекалық, ал алушының күйеуіне сертификатын көмкерілген, қажет.
6. Егер сіз ипотека бар сомасының қалған туралы банктен сертификаты.

«Ана капиталы» 2016 жылдың соңына дейін жарамды болып табылады, бірақ ол ұзартылуы мүмкін, бірақ бұл айтарлықтай өзгереді. Ол осы құралдарды пайдалану мүмкіндігін кеңейту жоспарланып отыр, бірақ сол уақытта өте аз қамтылған отбасыларына материалдық көмек көрсетуге. Сондай-ақ, бұл қаражат туған немесе асырап кейін қолданылуы мүмкін.

Өздеріңіз көріп отырғандай, ештеңе де декреттік капиталды алу күрделі. Сонымен қатар, ол береді деп қорқады орындаңыз емес. Бұл тек ол қолма-қол ақша алу құқықтық жолдары арқылы өту үшін ең үздік екендігін түсіне қалады. Олай болмаған жағдайда, сіз үшін өте жағымды салдары жоқ. Біз бұл мақалада ақылмен және оның отбасы игілігі үшін декреттік капиталды қалай пайдалану проблемасын шешуге көмектесті деп үміттенеміз.