Үйдің Техникалық жоспары: ерекшеліктері, құжаттар мен талаптар

Бухгалтерлік есеп тұрғын үй құрылыс алаңдарында құжаттаманы қамтитын деректер базасын, қамтамасыз етеді. құжаттаманың техникалық бөлігі ғимараттың немесе оның үй-жайларын туралы ақпаратты қамтамасыз ететін жоспар болып табылады. Сондай-ақ, осы жолмен олар жылжымайтын мүлікке ретінде тіркелген аяқталмаған объектілер туралы ақпаратты жинаймыз. Болашақта, бір тағайындалған үйдің, техникалық жоспары кадастрлық нөмірі мемлекеттік тізіліміне енгізілген.

Сіз техникалық жоспарын қажет болғанда?

техникалық жоспарын талап ең көп тараған жағдай - пайдалануға жаңа ғимаратқа кіру болып табылады. Әрбір жаңа тіркеу кадастрында тіркеу кезінде келді. Бұл әрекетті орындау үшін, ғимараттың туралы деректерді жинау, тиісті органдар куәландырған және керекті базасында тіркеледі. Бұл жағдайда, үйдің техникалық жоспары, сондай-ақ жеке бөлмелерде және құрылыс ұқсас құжаттама ғана емес бар. Сонымен қатар, құжатта қайта құру немесе қайта құру кейін қажет. орнату және техникалық қызмет көрсету операцияларын жүргізу кезінде техникалық сипаттамаларын өзгертілген болса, ол тиісінше жаңартылады тиіс және ақпараттық қоғамдық тізіліміне өткізді. Кем әдетте, қайта қарау жоспары сот талқылауы және жылжымайтын мүлікпен операциялар жағдайларда талап етіледі.

Ерекшеліктер техникалық жоспарын үйіне

жоспар мүлікті техникалық паспорты шатастыруға кейде, бірақ олардың арасындағы көптеген айырмашылықтар бар. Атап айтқанда, нысанға паспорт үлкен егжей-тегжейлі инженерлік нақты техникалық ерекшеліктер атынан ақпараттық құжаттар пакетін қосу үшін арналған. Өз кезегінде, үйдің техникалық жоспары өндіріс үшін қажетті неғұрлым кең ақпаратты қамтиды кадастрлық тіркеу. Яғни бұл жағдайда, ол сонша инженерлік және объект меншік ретінде ғимараттың туралы ақпарат сияқты сәулеттік компонент маңызды емес болып табылады. Сонымен қатар, өнім деректер , сондай-ақ құжаттардың жоспарына енгізілуі мүмкін. Біраз бұрын пайда техникалық жоспарын, тағы бір ерекшелігі бар. Ол онда ол орналасқан жер оның кейіннен түптеу үшін нысанының контурын сипаттау қажеттілігі болып табылады. Осы инновациялар арқасында дәл меншік орнын анықтау мүмкін болады. Binding қатаң ғимараттың контуры нүктелерінің координаттарын сәйкес жүзеге асырылады.

Қандай құжаттар жоспарын дайындау үшін қажет?

кадастрлық операциялар барысында мақсатты түріне байланысты әр түрлі құжаттар талап етуі мүмкін. Бірақ келесі құжаттарды қамтитын негізгі тізімі, бар:

• кадастрдан жер телімін үзінді. Біз тек ғимарат орналасқан ауданы туралы айтып отырмыз.
• Құрылыс рұқсат.
• бұрын дайындалды жобалық құжат немесе техникалық паспорт,.
• пайдалануға үйдің енгізу туралы қаулысы.
• Көмектесіңіздер немесе пошталық мекен-жайы бөлу қатысты жергілікті билік органдарының актісі.
• қажет болуы мүмкін басқа да құжаттама. Әдетте, техникалық үй жоспары объектінің ерекшелігіне байланысты, бастапқы құжаттама жинағын кеңейту мүмкін түрлі кадастрлық мамандардың қатысуымен құрастырылады.

тізімінен бір немесе бірнеше құжаттар қол жетімді емес болса, сіз кадастрлық Тіркеуді аяқтау үшін барлық қажетті ақпаратты қамтиды, ол декларация мүмкіндігін пайдалануға болады.

тіркеу жоспарын қойылатын талаптар

жоспар рұқсат және қағаз жеткізгіште және электронды түрде отыр қабылдау. Бірінші жағдайда, онда құжат, екінші тиісті мөрімен куәландырылады - кадастрлық инженер цифрлық қолтаңба көмегімен. тасымалдаушы ретінде қағазды пайдаланған кезде, екі үлгілерін дайындау қажет. Негізгі тізіліміне тікелей жіберіледі, ал екінші данасы ретінде қажет шарттың қосымшасына кадастрлық жұмыстарды орындау жөніндегі. Сіз сондай-ақ жорамалдарды түзету мүмкіндігін қарастыру керек. Мұндай жағдайларда, бұл әрбір түзету инженері қолы куәландыруға қажет. рұқсат етілмеген Осылайша анықталмаған мазмұны өзгерістер, және жоюлар тізілімін. мәтін және графика - үйдің техникалық жоспарын стандартты нысаны екі бөліктен тұрады. Екі жағдайда да, жобалау қарындаш, сондай-ақ шетелдік сөздер мен таңбаларды пайдалану мүмкін емес.

жоспар мәтіні бөлігінің мазмұнын

жоспарының негізгі бөлігі үй сипаттамалары бағандағы мәтін ақпарат болып табылады. ақпарат көздері ретінде, сол өнім деректер осы бөлігі үшін пайдаланылуы мүмкін - шын мәнінде, осы себептен біз оны құжаттама жоспарына енгізілген деп айтуға болады. мәтін бөлігі әдетте ғимараттың мақсатында, жерасты құрылыстарын және Қабаттар саны болуы туралы деректерді қамтиды. соңғы нүктесі бірнеше қабаттан, қосалқы үй, жертөле, т.б. бар көппәтерлі тұрғын үйдің, техникалық жоспарын құрастырылады, егер ... ғимараттың бір бөлігі болып табылады Барлық объектілер тіркелген болуы тиіс, әсіресе маңызды болып табылады. Сондай-ақ, көрсетілген өндіру материалдық құрылымдар - мысалы, қабырғалар жасалады, оның байқалады мүмкін. жеке бағанда пайдалануға күні туралы ақпаратты қамтамасыз етеді. кадастрлық тіркеу кейде жоқ келу сәтінде осы ақпаратты бастап, біз құрылыс аяқталды жылдың көрсетуді шектеуге болады.

жоспардың графикалық бөлігінде мазмұны

Бұл жағдайда, алынған бастапқы деректердің негізгі бөлігі кадастрлық шығарып ғимарат орналасқан аумақты. Ол картографиялық материалдардың кадастрлық жоспарын аумағы қабылдануы мүмкін, сондай-ақ болып табылады. графикалық бөлімнің негізі тақырыбын және оның контурын көрсететін диаграмманы жасайды. сурет бөлім шекарасы білдіреді, және олардың бөлiктерi. Коммуникациялық инженерлік желілер, тым, арнайы мақсаттағы түрінде графикалық құжаттарға қолданылады. Бірақ бұл техникалық жоспар құжаттардан тұруы барлық ақпарат емес. Үй және оның инфрақұрылымын тығыз бас ғимараттың орнын анықтауға болады көшелер мен басқа да нысандар байланысты болуы мүмкін. Тиісінше, жоспар жергілікті инфрақұрылымды қоршаған отырып кіреді мен жол айырықтарын.

техникалық жоспарын алу тәртібі

жоспарын әзірлеу айналысады кадастрлық инженер. құрылыс иесі құжат меншік құқығын, жалпы дизайн есепте объектінің тұжырымдау қажет болуы мүмкін. рәсімі осындай қызмет көрсететін, инженер келісім-шарт жасау арқылы бастауға болады. тұрғын ғимараттың талап етiлетiн техникалық жоспарын болса, жобалау процесі тұрғындары бастамасымен тиіс. Әрі қарай, қызмет ұйымы кадастрдан сол мамандар жоспарын әзірлеу үшін қолданылады. шот бойынша ғимаратқа орнату кезінде осы инженер немесе жүзеге асыратын болады арнайы комиссия, және одан әрі іс жүргізу болуы мүмкін.

қорытынды

үйдің мемлекеттік тіркеу үшін қажетті кез келген құжаттар бар болса, онда жоспарлар неғұрлым ықтимал қабылданатын жеткізіңіз. тұтынушы үшін ең бастысы - бұл мәтін және графикалық бөліктерінде негізгі көздерден деректерді беруді қадағалауға дұрыс. техникалық жоспары тұрғын үй ғимаратының бiр құны бойынша жылжымайтын мүлік жөніндегі тиісті тіркеу құжаттарын аспайды. Әрине, көптеген жеке бағасы және объектінің нақты сипаттамаларына байланысты, бірақ орта есеппен, бұл 7-10 мың адамды құрайды. Қырғышы. Ол кадастрлық тіркеу туралы ғимараттың соңғы мәлімдемесіне жобаны одан әрі қолдау жөніндегі мердігер тікелей келіссөздер жөн.