Үйдің меншік құқығын қалай жасауға. Ресейде меншік құқығын тіркеу

Кез келген үй белгілі бір аумақты бар жер теліміне тұр. Сондықтан, оның иесінің әр екі құжат болуы тиіс: жер иелену және үй.

жер жеке меншікке

тіркеу үшін сіз бірнеше кезеңдерден өту қажет:

• жазылған және жерге құжаттар болуы тиіс;
• сенімхат бойынша құжаттарды мәміле және қарау заңдылығын тексеру үшін;
• өтініш берушінің құқықтарын, қайшылықтарды ешқандай жиынтығы тексерілді;
• жазбалар USRR жүргізіледі;
• құжаттарға қол, меншік туралы куәлік берген.

Куәлік, сату келісім-шарт, жер учаскесiне құқық,: тіркеу үшін сіз келесі қағаздарды қажет кадастрлық жоспары , мемлекеттік баж салығын төлеген түбіртек.

меншік құқығын дизайн жеңілдетілген тәртібі

«Оңайлатылған салық салу» келесі құрамда қолданылады:

• бағбандық және жазғы үйлердің жерінде салынған;
• жеке тұрғын үй құрылысы үшін бөлінген учаскелерінде салынды үйлер мен коттедждер;
• шаруашылықтарды-рет бөлігі арналған арнайы бөлу салынған елді мекендердің, жақын үйлер мен коттедждер;
• рұқсат талап етілмейді, ол үшін басқа да ғимараттар.

тіркеу

Егер сіз үйдің меншік құқығын беруден бұрын, жер құрылыс және кадастрлық тіркеу арқылы өту қажет. паспорттарын дайындау үшін және дайын берілген құжаттарды тексергеннен кейін, БТИ үшін қолданылады. Ол әдетте екі апта уақыт кетеді. Содан кейін Сіз (БТИ-дан құжаттардың негізінде) үй мекен-жайы тағайындауға өтiнiш қалалық сәулет кеңсесіне жүгіну қажет. Өткен айда шешім дайындау.

мынадай құжаттардың үй меншік құқығын тіркеу үшін қажет:

• кадастрлық жоспары;
• жер учаскесiне құқығын куәландыратын құжат;
• үй салынды, бұл растайтын құжат;
• ғимараттың толық сипаттамасы;
• болашақ иесі жазбаша өтініш;
• тіркеу жарнасын төлеу туралы түбіртек;
• өтініш берушінің паспорты немесе оның сенімхат атына шығарылған.

Жылжымайтын мүлік тіркеу ел үйі

жазғы коттеджде үй иелігін қалай жасауға болады? Бұл сияқты құжаттарды ұсыну үшін емес, талап етеді жоспарлау рұқсатымен және пайдалануға акт. меншік құқығын тіркеу үшін қамтиды растайтын құжаттарды, тіркеу органдарына қолданылады:

• мемлекеттік баж екі данада түбіртек.
• өтініш берушінің паспорты. Өтініш беруші басқа жеке тұлғаның өкілі болып табылатын болса, онда ол қосымша нотариалды куәландырылған сенімхатты ұсынуы тиіс.
• екі данада, оның толық орындауға құрылымын декларация. Ол (келісім жатпайтын басқа жеке немесе заңды тұлғалар) арнайы нысан иесі аяқталуы тиіс. түрі, атауы, тағайындау, кадастрлық нөмірі және техникалық сипаттамасы: көрсетілген деректер нысанын жасау кезінде.
• орналасқан жер құқығы құру Құжаттар ел үйін.

Жеке үй иелігін жасауға қалай

2006 жылдан бастап, пайдалануға акт ресімдеместен меншік құқықтарын тіркеу мүмкіндік беретін, жылжымайтын мүлік оңайлатылған тіркеу қабылдады. Жеке үй иелігін қалай жасауға болады? тұрғын үйдің және жер кадастрлық және техникалық паспорттары шығарды. Бұл құжаттар нысан құруды растау. паспорттарын үшін БТИ хабарласуы тиіс. Сарапшылар үйдің түгендеу жүргiзуге және техникалық жоспарын дайындау. БТИ беру үшін қажетті құжаттар:

• кадастрлық сіріндісі үй орналасқан жер учаскесі (жинау кадастрлық палатасының өтуде);
• тұрғын үй объектісін ақпарат болмаған кадастрының үзінді;
• Басты адресті (- сәулет бюросы қалалық әкімшілігінде болып берілген) наградтау туралы Жарлыққа.

меншік бұрын тіркелген болса сайтқа кадастр паспорт, талап етілмейді. 01.03.2015 жылдан бастап ол паспорттарын бірге іске қосу актілері келтіру қажет болады.

Келесі, меншік құқығын, түбіртек (тіркеу алымының төлем), жеке басын куәландыратын құжаттың, тағайындалған мекен-жайы және жерге меншік туралы құжаттың бойынша қаулының өтінім салынған аумақтық тіркеу қызметіне қолданылады.

жер учаскесін оқшауланған үй

жер үйдің меншік құқығын қалай жасауға болады? жеке басын куәландыратын, кадастрлық жоспары, тіркеу алымының төленгені туралы түбіртек, жер құқығы, үйде және бекіту кезінде технологиялық паспорт: Сіз мына құжаттар қажет.

көшірмелерін жасау үшін барлық құжаттармен, бірақ бастапқы міндетті қарау ұсынылды. Кейбір құжаттар екі данада қабылдау қажет болады, сондықтан ол екі данада барлық құжаттарды алдын ала көшірмелерін жасау үшін ең жақсы болып табылады. Мәлімдемеде тізілімін қызметкерінің қатысуымен арнайы түрінде толтырылады. Жиналған құжаттар Rosreestr табыс етілді. жағынан түбіртек күні сертификат аяқталды деді үшін қолхат беріледі.

ХТ үй иелігін жасауға қалай

бағбандық бірлестігі меншік тіркеу жалпы талаптарға ұстанады. Бірақ сіз бақ аймағында үйдің иелену ұйымдастырады бұрын, білу қажет емес үй тұрған жер біреудің меншігіне қазірдің өзінде бар. сайт тегін болса, онда муниципалитет меншік сертификат алады. Жер түсіру кейбір жағдайларда шекаралары.

Содан кейін осы бөлігі аймақтық Rosreestra жылы кадастрлық паспорт тапсырды. Бұл құқық меншік және паспортсыз құжаттарды талап етеді. Ақылы баж. Бірнеше күннен кейін тізілімінен үзінді алады.

Қабаттар саны, ғимараттың ауданы мен оның жасалатын материал көрсетеді бақша үйі, сипаттайтын есепте дейін аяқтау жоспарланған. құрылымы мемлекеттік тізіліміне енгізіледі. үй басқа иелерінен сатып болса, жай ғана барлық құжаттарды қайта ресімделді.

ауылында сіздің үй жасау

Сіз аудандық кеңсесінде мемлекеттік тізіліміне қарауына қажетті құжаттарды жинауға, ауылында бір үйдің меншік құқығын беруден бұрын.

құжаттардың пакеті кіреді:

• кадастрлық учаскесін және паспорттар үйінде үзінді;
• Сайттың кадастрлық жоспарын және үйде көшірмесі;
• учаскесі бар үйге құқығын белгілейтін құжаттар;
• Төлқұжат болашақ үй иелері;
• Тіркеу орталығына өтініш;
• мемлекеттік баж салығын төлегені туралы түбіртек;
• жобалау қамқоршы болды, егер сенімхат нотариалды куәландырылған.

Кадастрлық сертификаттар барлық ғимараттар белгіленген есептілікті, және торап жоспарын және ғимараттың көшірмесін дайындау, жер және үйге шығарылады. разряд сайт үшін кадастры бойынша болуы тиіс. Сондай-ақ, ол сайтты геодезиялық маман көмегімен жүзеге асыруға қажет. техникалық қолына ғана бар болса, барлық ғимараттар тексеру кейін, кадастрлық төлқұжатын шығарды.

үйдің меншік құқығын қалай жасауға болады? қоғамдық тізіліміне тіркелген құжаттар, және бір ай дайын куә тапсырылады. жобалау қамқоршы болса, ол нотариалды түрде сенімхат ұсынуы тиіс.

қараусыз қалған үйде тіркеу

Қараусыз қалған үй иесі жоқ объект болып табылады, немесе соңғы белгісіз болса. нұсқа иесіз мүлік бұрынғы иесі екенін. жазба қою мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын, осы үйлері органдар. Мұның себебі, олардың аумағында жергілікті билік үзінді, болуы мүмкін, және ол құрылымы болып табылады. иесінің меншік құқығын тану үшін жергілікті билік иесі дейін көрсете алмады, оның барысында бір жыл кейін сотқа жүгіне алады жоқ.

Егер сіз қараусыз қалған жатқан үйдің, меншігін беруден бұрын, Біз меншікке мүліктік көмкерілген ма, жер иесі кім құрылымы істен болды, егер ол иесіне бар ма нақтылау қажет.

иесі 15 жыл ішінде осы емес болса, қараусыз қалған үй иелігін қалай жасауға болады? рецепті негізінде. адал және ашық бес жыл өз ретінде өзіне тиесілі үздіксіз үй тартады адамға, шартымен. Бұл жағдайда, сіз иелену рецепті пайдалана аласыз. Ал үйдің өзі жасаған адам, ол болашақ заңды иесіне қаралады.

құрылыс иелері болып табылмайтын үшінші тұлғалардың мәлімделген болса жеке үйде ретінде жылжымайтын мүлікке ие адамның меншік алғанға дейін, қорғаныс барлық құқықтары бар. меншік тағайындалмай сілтеме кезде үй кімнің заңды мұрагері қатынасқан бет иелігінде болды, ал оған қоса алады.

«Аяқталмаған» күресуге қалай

Бұл үй, сондай-ақ меншігіне жасалуы мүмкін, бірақ құрылысының негізгі кезеңдері аяқталуы тиіс. құрылыс басқа жерге ауыстырылды мүмкін емес.

азаматы инвестор ретінде әрекет болса, қол қойылған келісім-шарт иесі ретіндегі өз құқықтарын негізі болып саналады. мұнда кедергі бірі болып табылады: келісім-шарт үй пайдалануға берілгеннен кейін меншігіне берілетін тіркелген нүктесі болып табылады, егер. Бұл шарт үй меншігіне жазбаны қиындатып жіберуі мүмкін.

аяқталмаған үй иелігін қалай жасауға болады? Сізге тіркелу келесі құжаттар қажет:

• Ғимараттың сипаттамасы;
• жобалау құжаттамасы;
• салу рұқсат;
• жер учаскесiне құқық белгілейтін құжаттар.

жер үшін дұрыс тіркеу құжаттарының жағдайда рұқсатынсыз салынған үй қаралатын болады, және құқық бұзу жатады. оған орналастырылған заттарды - Біріншіден, сіз жер аударту, содан кейін қажет.