Тұрғын үй құрылысы үшін жер қалай алуға болады? үй салу үшін жер телімін қалай таңдауға болады?

елде өз үйінің армандай емес еді, бәлкім, жоқ адам. Әрине, оны дайындау үшін әр түрлі әдістері бар, мысалы, сіз дайын пәтерді сатып алуға болады. Алайда, көптеген ғана бақ немесе бақшасы выложить туралы сюжет сіздің үй армандаймын. арманға бір қадам жақындай болуға қалай? Бұл әрекетті орындау үшін, сіз тұрғын үй құрылысын салу үшін жер телімін қажет.

Тағайындалу мақсаты

құрылыс басталар алдында ол заңды болады ма зерделеу қажет. Яғни барлық емес сайттар құрылысы жүріп жатыр, болып табылады. арнайы мақсаттағы жер кейбір түрлері бар:

• Асыл тұқымды;
• мал;
• Өнеркәсіп;
• үй салу үшін жер;
• орман екпелерін арналған аймақтар;
• бақ қызметтер үшін;
• вилланы орналасатын болады алаңы.

Егер офистік орталығының құрылысы, дүкен немесе қойма үшін жер сатып алсаңыз, онда ол коммерциялық пайдалану мақсатты болады.

дұрыс таңдау жасауға қалай?

Енді ең қолайлы жерде үй салуға мүмкіндік береді критерийлер қарайық. тұрғын үй салу үшін жер мынадай факторларды ескере отырып, таңдау керек:

1. бөлігі мөлшері, оған кіре беріс болуы, геологиялық (топырақ тығыздығы, оның құнарлылығын және құрамы) нысаны мен сапасы.

коммуналдық 2. жою: электр, газ, телефон желісі, сумен жабдықтау және санитария.

маңында пайда болған. 3.

4. болуы және қашықтықтан операциялық компаниялар, пошта, қоқыс жинауға арналған ұйымдар.

5. ауруханалар, дүкендер, Жақындық алаңдарын, балалар балабақша, мектептер, көлік жолайрықтары.

экологиялық жағдайды 6..

7. Мақсаты бөлігі.

аумағында құнын 8..

9. сайтында қаласалу жүйелерінің болуын.

Әрине, үй салу үшін жер мінсіз заңды беделі болуы тиіс. Яғни, бұл даулы немесе кепілге берілуі тиіс емес, болып табылады. Сондай-ақ, ол объектісі болуы тиіс меншік құқықтарын және тиісті құқықтық мәртебесі бар. Енді сіз тұрғын үй құрылысын салу үшін жер телімін таңдау қалай білеміз.

тегін мемлекеттен жерді қалай алуға болады?

Осы мақалада біз құрылыстар салу үшін аумақты алу үшін екі нұсқаларын қарауға болады. Біріншіден, сіз жергілікті билік тарапынан тұрғын үй салу үшін жер телімін алуға үйрену. Ол жеке және заңды тұлғаларды екі ұнайды құқығы бар. Бұл сайттың коммуналдық немесе мемлекеттік басқару иелігінде болып табылатын, жер қорының шығып тұр. Олар, әдетте, нысандар орналастырылады орын алдын ала мақұлдау құрылады. Екінші жағдайда бөлігі аукциондар немесе сауда-саттық арқылы қамтамасыз етіледі.

адам сюжет қамтамасыз ету өте процесі екі кезеңнен тұрады:

• іске асыру барысы туралы шешім;
• иесі оған құқықтарды тіркеу.

аумақты қалыптастыру пайдалану рұқсат түрі анықтамасын қамтуы тиіс топографиялық түсіру, техникалық шарттар.

сатып алу ерекшеліктері

тұрғын үй құрылысына арналған жер учаскесі, сондай-ақ сатып алуға болады. Мұндай көрініс оның өндіру ең ықтимал және тез әдісі болып табылады. жер сатып, сіз жеке тұлғадан немесе жылжымайтын мүлік агенттігінің құқылы. Бұл жағдайда, сіз таңдау үшін үлкен мүмкіндіктер ашады бұрын, және ол сіздің барлық қаржылық жағдайы мен қалауына байланысты.

сатып алдында, сіз жер пайдалану рұқсат түрін, бірақ оның санатын ғана емес білу қажет. Бұл жеке тұрғын үй құрылысына және өзiндiк қосалқы шаруашылық жүргiзу учаскелерін артықшылық беруге жақсы.

Сатып алғаннан кейін Сіз бұл ниеттелген тек осы аумақта істеу керек. Әйтпесе, айыппұл төлеуі мүмкін. Priobetaya бірнеше сайттар, әйтпесе ол біріктіруге қиын болады, олар осындай мәртебеге ие көз жеткізіңіз.

Қандай құжаттар аумағында ресми тіркеу үшін қажет?

Бұл сұрақ өте маңызды болып табылады. Егер сіз үй құрылысына жер телімін сатып алдында, сіз мемлекеттік органдар үшін іске қосу үшін бар қандай дайын алғыңыз. тіркеу саласындағы, сіз келесі құжаттар қажет болады:

• кадастрлық нөмірі бөлігі;
• Геодезиялық актісі;
• бағдар және техникалық жоспарлары;
• болашақ иесінің жеке құжаттары;
• жер учаскесiне құқық белгілейтін құжаттар;
• сатып алу жүзеге асыру растайтын шарт;
• жергілікті әкімшілікке беріледі делінген.

Әр аймақ басқа да қажетті жұмыстардың тізімін толықтыра алады.

өңдеу кезеңдері

офистік орталығының құрылысы немесе пәтер салу үшін жер дұрыс тіркелген болуы тиіс. Бұны істеу үшін сізге бірнеше қадамдар жүзеге асыру қажет болады:

1. тексеру станцияны табу. Бұл жағдайда, сіз мұқият сайтында берілген барлық ақпарат көрсетеді кадастрлық төлқұжаты, оқу керек екенін есте сақтаңыз. Бұл бағаналы бөлігі шекарасын жүзеге асырылуы тиіс.

2. Сатып алу жер.

3. тіркеу өтінішімен әкімшілігінің жағыңыз және қажетті құжаттар тізімін ұсынады. Мемлекеттік тіркелімнің жиырма күннен аспайтын мерзім ішінде барлық қағаздарды тексеру кейін сіздің меншік құқығын растайтын қағазды береді.

4. алу Құрылысқа рұқсат. Ол сондай-ақ муниципалитет немесе жергілікті әкімшілігіне қосу үшін болады. барлық құжаттар тәртіппен болсаңыз, ғимараттың құрылысына кірісуге болады. Бұл құрылыс жобаға мемлекеттік органдармен келісілген болуы тиіс.

Бұл қарапайым жолмен сіз тұрғын үй құрылысына және техникалық қызмет көрсету үшін жер ұйымдастыра алады.

жекешелендіру аумағы ерекшеліктері

меншік Сізге алыс кетуі мүмкін, сіз олардың жер бақша телімін жекешелендіре керек екенін, алаңдатты емес. Алайда, бір наразылық бар. емес жекешелендірілген жер болса, онда ол сата алмайды. бұрынғы иесі сіз жекешелендіруге осы құқығын тағайындауға, егер тәртібін сатып алу ғана мүмкін.

Сондықтан, сіз рәсімдерін қамтиды құжаттар тізімін, жинау қажет:

• жер иелену;
• жеке құжаттар;
• бағдар және кадастрлық жоспарлары ;
• басқа қағаз (тіркеу жарнасын төлеуге арналған түбіртек және т.б.. D)..

Барлық осы құжаттар жекешелендіру коммуналдық бөліміне ұсынылуы тиіс. Сіз барлық жұмыстардың толық тексерілгеннен кейін меншік сіздің сертификат берілетін болады, онда сол. Әдетте бұл процедура бірнеше апта беріледі.

Пайдалы кеңестер

Енді сіз тұрғын үй құрылысын салу үшін жер телімін алуға қалай білеміз. Ол рәсімін кейбір енгізуі қарастыру қалады.

1. жер сатып алу міндетті емес, сіз құрылыс құқығымен ұзақ уақыт бойы оны жалға алуға болады. Кейіннен, сіз жалға беру опциясын жаңартуды немесе жер сатып алатын болады.
2. Егер таңдалған аймақты сатып алуға шешім қабылдасаңыз, тіркеу сатысында сіз жерге шекараларын қоюға бар екенін есте сақтаңыз. Яғни қызметкерлері геодезиялық ұйымдар сізге тиесілі жер бөлігі көрсетеді тегтерді орналастыру керек.
3. иелері тең бірдей орыс азаматтары мен шетелдіктер болуы мүмкін қоюға екенін ескеріңіз. Алайда, соңғы үшін, заңнамада көзделген белгілі бір шектеулер бар.
4. Біздің елімізде, құрылыс үшін жер үшінші баланың тууына тегін алуға болады. Сіз 15 акр берілетін болады.

Негізінен, бұл үй салынатын болады, ол бойынша жер учаскесiн сатып алудан барлық енгізуі болып табылады. сіз өз дизайны жеңе емес деп қорқады, онда сіз жер заң маманы қолдауына ие болады.