Тегін тағайындау: сипаттамасы, жіктелуі

Әрбір меншік белгілі бір мақсаты бар. Бұл сипаттамасы, оның жұмыс істеу әдісін анықтайды. ғарыш келмеген кезде қызмет кәсіпорынның, оның рентабельді еместігі, жалға немесе иесінің өзгеруі кеңістігін функционалдық өзгерту қажет болады.

мақсатты топтар

Олар бар өте көп болды. арнайы мақсаттағы топтары үшін тұрғын емес үй-мен тұрғын үй, коммерциялық орталықтар, қойма терминалдарының, сауда орталықтары, білім беру, медициналық нысандар, соның ішінде қоғамдық ғимараттар , сондықтан және. атауы оған аясында жалпы құрылыс, сонымен қатар жеке салаларда ғана емес пайдалануға берілуі мүмкін.

құқықтық аспект

бір немесе бөлмеде басқа қызмет түрі Doing тиісті заңнама ережелеріне реттеледі. Сондықтан, салу, пайдалану, өрт қауіпсіздігі, санитарлық және гигиеналық нормативтерде үшін белгілі бір талаптар бар. процесс нақты қызмет бойынша сыртқы және ішкі өзгерістер аймағы ретінде нысан өзгерістер айналдырудан тұрады. Бұл объективті біздің жобалау және техникалық құжаттамаға және түгендеу сәйкес жүзеге асырылады. ғимараттар мен тұрғын үй аудандарының бөліктерінің құқықтық мәртебесін айқындау басты проблемасы сәулет әртүрлілігі және осы мүліктің айналымға арналған нақты ережелердің болмауы болып табылады.

жылжымайтын мүлік нарығы

ХХ ғасырдың соңында ол салыстырмалы қарқынды дамуы табылды бизнес. Бұл мәселені қолда бар тұрғын емес үй-аудандарының жетіспеуіне байланысты. Сол уақытта, оның қалыптасу кезеңінде коммерциялық ғимараттардың нарығы. Кейіннен, оның даму екі бағытта өтті. Атап айтқанда, ол ғимараттардың бірінші қабатында орналасқан жеке тұрғын үй, сатып алады. олар салынды Сонымен қатар, жаңа ғимараттар кезде. Бірінші нұсқа, қарапайым, арзан және тез болып саналады болды. Жаңа ғимараттар, сондай-ақ ірі инвестицияларды талап етеді. Ол маңызды және уақыты факторы болды. Дегенмен, тәжірибе, жаңа құрылыс иелеріне айтарлықтай пайда әкеле бастады екенін көрсетті. Бүгін пәтерлі ғимараттар жиі салынып жатыр болғанына қарамастан, коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығының қарқынды дамуы болып табылады. Өте кең нарығының сегменті енді тұрғын үй-жайлары, тегін тағайындауын алады. Келесі, қандай осы нысандарды білуге.

«Еркін тағайындау» нені білдіреді?

Бұл термин кәсіби сөйлеу Риэлторлық пайдаланылады. «Еркін тағайындау» нені білдіреді? Бұл тән көпмақсатты нысанды көрсетеді. Ғимараттың мақсаты, әдетте, ол қазірдің өзінде белгілі жобалау сатысында. Алайда, экономикалық тұрғысынан пайдалы және жүзеге асырылуын иесі үшін, әмбебап құрылымын салу опция бар. Болашақта, ол тұрғындардың талаптарына сәйкес айырбастауға болады. Сондықтан, тегін кездесуді құру кеңсе немесе сауда орталығы болуы мүмкін. Жиі осы направления отандық кәсіпорындардың немесе әлеуметтік сектордағы алады.

сыныптау

Бұл ғимарат екінші жағынан еркін тағайындау ажырата бірнеше сипаттамалары бар. дәстүрлі жіктеу қалыптастырған осы сипаттамаларын негізінде. Сондықтан, құрметті болып табылады:

• тегін параметр класс бөлмесі «Премиум». Жаяу жету әкімшілік құрылымдар, көлік алмасу және метро станциясында орналасқан жаңа заманауи ғимарат болып табылады. үй-жайларды төбенің биіктігі -. заманауи қауіпсіздік жүйелерін және өрт дабылы құралдарымен жабдықталған үлкен терезелер бар 4-6 М, жерасты гараж және ашық автотұрақ қарастырылған. Мәскеуде еркін тағайындау Мұндай әдетте коммерциялық банктер мен холдингтердің кеңселер арналған. Олардың жалға қымбат болып табылады.
• тегін параметр класс бөлмесі «люкс». Мұндай аймақтар тарихи қаласында орналасқан құрылымдардың орналасқан. Осыған байланысты, құрылыс сыртқы көрінісі сәулет стилінде сәйкес сақталады және бірқатар объектілерді бар. Мұндай аудандарда, және сапалы заманауи жөндеу, бейнебақылау және өрт дабылы болып табылады.
• «Стандарт» класс ауданы. Олар кеңестік дәуірдің ғимараттарда орналасқан. Олар жақсы жасалған жөндеу. осы салаларда Төбенің биіктігі - көп емес 3,5 метрден Алайда, тіпті кеңестік дәуірдің өз көрінетін ерекшеліктері қазіргі заманғы мүмкіндіктері бар .. Бұл, сондықтан, атап айтқанда, тығыз лифт, төмен төбеге емес функционалдық орналасу, енжар балкондар және. Осы түрдегі нысандар, әдетте, шағын кеңселер орналастырылады. Жалға жекелеген бағыттар бойынша жүзеге асырылады.
• класс бөлмесі «экономика». Ол тұрғын үй ғимаратында орналасқан, ол жеке кіру. шаштараз, шағын дүкендер, құрғақ тазалау қабылдау - Әдетте, мұндай үй-жайлар, әлеуметтік және тұрмыстық қызметпен айналысатын кәсіпорындар шағын дүкендері иелерінің жалға.

Жалға беру және сату: кейбір енгізуі

Өздеріңіз білетіндей, кез келген коммерциялық үй-жайлардан табыс келіп тиіс. Тұрақты және тұрақты кірісі жалға қаражат ағыны болып саналады. Әдетте, жеткізу ұзақ мерзімге жүзеге асырылады. үй-жайлар сатып алу және сату іске асыруда мұқият тұрғын емес үй-қорының тұрғын ауданында жасасу үшін құжаттаманы зерттеу қажет. құрылымы, оның келісімнің мүмкіндігі туралы сараптамалық пікір танысуға қатар, ескі Mansion болса. Әрине, арасында басқа да заттарды, сіз заңды тазалығы атауы мақалалар көз керек.