Рим заңы бойынша Жылжымайтын құқықтары. меншік құқығын түсінігі және түрлері

көне заманнан бері белгілі рим құқығы. Римдіктерге айрықша заңгерлер, ондаған ғасырлар бойы өз өркениетін бастан академиктер болды. олардың құқықтық жүйелердің негізінде еуропалық елдердің барлық дерлік конституциялары салынды. Рим заңы бойынша, әсіресе нақты меншік құқықтары. көп немесе аз дәрежеде осы аймағынан ұғымдардың Көптеген осы күнге дейін пайдаланылады.

заттарды нені білдіреді?

«Нәрселер» Римдіктерге өте ұғымы бізге қарағанда әлдеқайда кең мағынасы қойды. Осылайша, ол ғана емес, материалдық заттар болып табылады, бірақ тіпті азаматтық құқықтары мен қарым-қатынастар анықтамасын қамтиды. Thing «Res» деп аталады. Рим заңы заттық Барлық құқықтар ғана материалдық мағынада азаматтық көзқарастар мен заңдар қабылдайды емес: Осындай оқу-әдістемелік кеңінен жиі ең көрнекті заң (заттай және меншік құқықтары) болды рим философтары арасында таратылды.

заттарды жіктеу

Алайда, бір бұл ұғым бәрін қамтиды деп болжауға тиіс емес. Ол әбден анық шатастырмас үшін бөлінді. Сондықтан, меншік құқықтарын ұғымына не кіреді?

Біріншіден, Құдайдың заңын барлық субъектілері. Бұл тәндік және рухани деп ерекше құнды, соның ішінде ғибадат барлық элементтерді қамтиды. «Заттарды» саны әрбір ғибадатхана оған тиесілі барлық жер тұрды, барлық қабірлері мен мүсіндер арналған Рим құдайларына.

Екіншіден, «адам» адам заттар. Олар екі үлкен категорияға бөлінеді:

• Мемлекет азаматтардың барлық санаттарына тиесілі қоғамдық меншік,. Ол театрлар мен стадиондар, қоғамдық базарлар, өзендер банктер, көлдер мен теңізге. Рим заңы нақты құқықтары күдікті жер пайдалану дәстүрлі тәртібін еске емес пе?
• Жеке меншік, жеке азаматтар тиесілі болды. Олар аз санаттарға бөлінеді, бірақ бұл соншалықты маңызды емес болды.

Рим құқығы қандай түрлері осы салаға жауапты болды? Әрине, жалпы құқық және заңдар, плебисциты мұндай өкілеттіктері болған сияқты.

заттарды Кеңейтілген жіктелуі

Сондықтан, сіз нақты идея Римдіктерге (ол жоғарыда жазылған оның) заттай және материалсыз нәрселерді бар екенін білдік. Бірақ шын мәнінде, бірлік әлдеқайда кең және әлдеқайда күрделі болды:

• айналыстағы тоқтап, оған алынған.
• Mantsipiruemye және nemantsipiruemye (өте күрделі ұғым, төменде оны ашу).
• Күрделі және қарапайым.
• тұтыну және емес пайдаланушылар үшін қызмет ету.
• бөлінген, және ажырағысыз мүмкін заттар.
• Side, жоғарғы.
• рулық анықтау бойынша берілетін және жеке.
• Жылжымалы және жылжымайтын мүлік.
• Тағы да, физикалық және материалдық емес заттар.

Енді олардың егжей-тегжейлі түсіну үшін, осы ұғымдарды кейбір түсіндіру. Рим тарихы өте тығыз онымен байланысты, себебі, жасалуы тиіс.

айналыстағы тоқтап, оған алынған

Халық қажеттіліктерін қызмет барлық адамдарға пәндерді қамтиды, сондықтан жекешелендірілген мүмкін емес (қосымша commercium ЖЭК) айналыстан алып қою үшін. Ол барлық бірдей храмдар, жолдар мен жағалаулар, өлі (columbarium) күлінен көмуге арналған полигондарды, сондай-ақ жалпы физикалық объектілер (әуе, теңіз, өзен) деп. Тиісінше, айналымы меншік (Commercio ЖЭК) алынған емес қатысты Рим заңы заттық құқықтар заттарды түрлі көп енгізілген.

Mantsipiruemye және nemantsipiruemye

Mantsipiruemymi нысандар (ЖЭК mancipi) ғимараттар мен жұмыс ірі қара мал кейбір санаттары, тікелей Қиғаш жер оларға қоса тіркелген құл деп аталатын. Бұл барлық тек Mancipatio арқылы алмады берілетін. Барлық жер шын мәнінде тек мемлекетке тиесілі. Осылайша, нақты құқықтар (бұл жағдайда) болып табылады мұраға «олардың» жер беруге ғана мүмкін.

Қарамастан рұхани шыққан және олар жалға берілді азаматтардың, осы жер санаттары кез келген уақытта олардан арылыңдар еді. Бұл сайттар кіреді:

• Ager vectigalis. Жер «жалға төлейтін» түрі. Бөлінген азаматтар. бастапқы мерзімі - бес жыл, бірақ шын мәнінде мерзімсіз жалдау болды. Олар кез-келген оқиғаларға және заңды кедергісіз мұраға болады.
• Ager қатардағы vestigalisque. Бұл мемлекеттік немесе қоғамдастық жеке тұлғаларға сатуға алмады жер болып табылады. Ерекшелігі, сатып алушы жер өзі болды, бірақ тек оны пайдалану құқығы болды (бірақ мұрагерлік бойынша оны беруге болар еді) ие емес еді. Сонымен қатар, иесі оның бөлу пайдалану үшін белгілі бір жалға төлеуге қажет болатын. ол коммуналдық жер иелену және шын мәнінде жеке меншік арасындағы өтпелі кезеңі ретінде қарастырыла алады деп жер пайдалану нысаны қызықты болып табылады.

Қандай басқа жер санаты меншік құқықтарын тұжырымдамасын қамтиды? Енді біз әрбір жеке санаттағы қарап.

Ager quaestorius

Жалпы, жер меншік бұл түрі алдыңғы мүлдем ұқсас болды: сатып алушы оның жалға төлеуге мәжбүр болды жер иелігін алды. оның ерекшелігі мемлекеттік мәмілені болдырмау және берілген уақытша жер пайдалану қайтаруды талап етуге қандай да бір негіз беретін кез-келген уақытта алар болып табылады. Барлық осы қарым-қатынастар рим құқығы сервитуттар (бөтен мүлiктi пайдалану арқылы жылжымайтын мүлік құқық) реттеледі.

Ager occupatorius

анық табиғи шекаралары (өзендер, ормандар, таулар) шектелген Бұл қоғамдық жер. Осы санаттағы ерекшелігі жер олар жеке помещик аударылады емес, сондай-ақ осындай уақытқа дейін өңделген емес, факт болып табылады. аталған учаскелер ғана еді Патриция, және олар жиі олар жай ғана атқарған алыңыз. Бұл санатта, теориясы, олардың иелену кезеңінде ең жоғары лауазымды тұлға тұлғаларды марапатталды болуы мүмкін, бірақ шын мәнінде жер басып алу жиі белгісіз болды.

Кез келген жағдайда, Рим тарихы жер ғана лауазымды және барлық оның мұрагерлері де қайтыс болғаннан кейін нақты мемлекеттік меншікке қайтып еді, содан кейін, фактілер басып көп біледі.

Adsignatio

Жеке нысандар кейде жер толығымен тең шаршы сәлемдемелер бойынша беріледі. Роман plebs үшін «алты жүз» Мұндай. әсіресе мерекелік атмосферада жүргізілді тарату орындары, бұқаралық сипатқа киген. ұқсас нәрсе меншік Ager colonicus болды. Бұл сондай-ақ Қиғаш жер болып табылады, бірақ Италия тыс орналасқан. беріледі колонисты мұрагерлік құқығына. Әдетте, жалдау ақысы олар үшін ақылы меншік белгілі бір кезең өткеннен кейін шектеулі сома болды.

Ager locatus экс құқықтарды censoria

конкурстық негізде тек қана таратылатын Бұл учаскелері «жақсартылған жоспарлау». Басқаша айтқанда, оларға ең жақсы ұсыныс жасады адамды алуға, мемлекеттік қазынаға ақша ең сомасын қабылдау.

Маңызды! Ол рәсім өте күрделі құқықтық тәжірибе болды, және оны іске асыру үшін (ол рим заңда реттелетін сервитуттар болып табылады) бес куәларды қажет Mancipatio. кем дегенде бір қатені қабылдау процесінде болса, тіпті ауызекі сөзбен айтқанда, бүкіл мәміле автоматты жарамсыз деп танылады. nemantsipiuemyh тақырыбы бойынша барлық басқа да заттар қосылған.

Қалай әр түрлі және mantsipiruemye nemantsipiruemye заттар?

Олардың арасындағы негізгі айырмашылық шеттетуден процесінде болды. traditio - Nemantsipiruemye заттар өте қарапайым тәртіппен төмен табыс етті. Mancipatio Екінші санат (біз ғана: бұл елді мекен ретінде) өте қиын болды. маңызды өндірістік объектілерді mantsipiruemym өңделген заттарды, сондай-ақ, Рим заң бос қыңырлығына болып табылады деп ойламаңыз. Осылайша, осы саладағы рим құқығының ұғымы аралас болды.

Үкімет барлық қол жетімді арқылы оларға құқықтарды сақтау өте қызықты болды. Күрделі салттық жер пайдаланушылардың кездейсоқ жеке тұлғалар санатына құлап қалмау үшін дәл енгізілді. Ол Mancipatio сияқты тек Рим республика болды сияқты уақытқа дейін қалды атап өткен жөн. Империясының көшу тез коммуналдық жер іздері алынып тасталды. Сол уақытта, рим құқығы меншік әлдеқайда қарапайым тұжырымдамасы болды.

Қарапайым және күрделі заттар

Pomponius айтуынша, қарапайым заттар бір, бөлінбейтін тұжырымдамасы ретінде анықталады. Сол үшін тас, ағаш, құл ретінде жіктелуі мүмкін. Барлық күрделі меншік объектілері екі үлкен категорияға бөлінеді:

• бір-бірімен байланысты, көптеген ұсақ заттарды тұрады объектілерін барлық компоненттері. Бұл теңіз немесе үйдің ретінде жіктелуі мүмкін.
• жиынтығы тұрды меншік, бір-бірімен байланысты емес, бірақ заттарды ортақ мақсатта, біріккен. меншік құқығын Бұл нысандар мал табынын түрінде ұсынылуы мүмкін.

Жылжымалы және жылжымайтын мүлік

жылжымалы мүлiктi ғарыш олардың ұстанымын өзгерте алмады, бұл барлық болып табылады. Бұл нысандар, және кейбір басқа да күшіне (ыдыс, киім) кеңістігінде олардың арасын дербес (ірі қара мал, құл) жылжытуға болады.

Тиісінше, оның бүкіл құрылымын сақтамай кеңістікте өз ұстанымын өзгерте алмады, бұл барлық мүдделі жылжымайтын мүлiкке. Рим құқығы иелену Бұл санатта жер учаскелерін, жер қойнауы, барлық ғимараттар кіреді. Бұл барлық бөлу практикалық сипатта болды, сондықтан осы санаттағы екі қатысты пайдалану ыңғайлы болу үшін жобаланған, іс жүзінде бірдей нормативтік және заңнамалық актілеріне қолданылған, ал қазіргі заманғы заң айырмашылығы.

Сонымен қатар, Римде жылжымайтын мүлік санатына автоматты түрде жалға алушы жалға берушінің иелігіндегі жер жасалған барлық заттар теңестіріледі. Барлық меншік учаскесінің бір бөлігі болды, және құқықтық мәртебесі оған тең болды.

жылжымайтын мүлікке қарым-қатынас

Дегенмен жылжымайтын мүлік неғұрлым күрделі санат болып саналады. мұндай мүліктің құқықтық мәртебесін өзгерту туралы өте сақ Римдіктерге. Осылайша, бір жыл өткен соң рұқсат жылжымалы мүлікті иемденіп алып, жылжымайтын мүлікке, осы кезең екі еселенеді. Ол printsipiata дәуірінде осы саладағы қарым-қатынастарды реттеуге ғана бірдей рим құқығының бөлек жүйесін, бөлу атап өткен жөн.

Generic және жеке белгілі бір заттар

рулық нәрселер өз даралығын жоқ, жасы тек тиесілі еді, барлық меншік қамтиды. Әрине, бұл санатта жоқ кейбір белгісіздік болды, бірақ Рим заңгерлер өте тез қарапайым ережені әкелді, өйткені: нәрселерді (көлемі, салмағы) өлшеу үшін қолданылады, егер пайдаланылуы мүмкін, онда ол руынан тиесілі. осы мүлiктi шығынмен, ол әрқашан ұқсас өніммен ауыстыруға болады.

Тиісінше, нақты қарама-қарсы жеке анықталады нәрсе. Бұл сипат, оның табиғаты бірегей ретінде танылады, ол ұқсас нәрсе ауыстырылуы мүмкін емес. Сонымен қатар, мұндай нәрсе оңай ұқсас саны (бір құмыралар) бөлінген еді. жеке анықталады меншік жойылды Егер борышкер әлі ұқсас нәрсе қамтамасыз ете алмады, өйткені, оған меншік келісім-шарт автоматты түрде тоқтайды.

жақсы бұл құбылыстың мәнін түсіну үшін, ол осындай заттар маңызды және nonessential өздерін деп атауға болады. Бұл тұжырымдама оған негізделген рим құқығының жүйесі міндеттемені қарым-қатынаста салынған, өйткені, үлкен маңызға ие.

Тұтынылатын және пайдаланылмаған мүлікті

тұтыну санаттары бойынша олар басқа тұлғаға ауысқан кезде иесі қаза болды бәрін енгізілген. Бұл санатта азық-түлік өнімдері мен ақша қамтуы мүмкін. олардың айыруға оларды төлейді соңғы, содан кейін иесінің, қатысты.

Тиісінше, емес пайдаланушылар заттар есімімді немесе бірден жоғалтып, бірақ біраз уақыттан кейін.

Side және негізгі меншік

Негізінен заңды және басқа да заттарды бағынады осындай мүлікті танылған. белгілі бір дәрежеде негізгі нәрселер тәуелді Тиісінше, бойынша танылған тәуелсіз меншік. Side меншік санаттарға бөлінеді:

• мүлкінің бір бөлігін.
• Кейбір жекелеген аксессуар.
• Жеміс.

Рим заңдар функционалдығын жоғалтпай оны бөлініп мүмкін емес нәрселердің сол бөліктері жатады мүлікті таныған жоқ. Әйтпесе, ол (үйден бөлінген кезде шатыр материал оның функционалдық сақтайды) осындай аспектіде қарастырылуы мүмкін. Заңның Римдіктерге кейбір тіреліп бүкіл объектінің кейбір бөліктерін қосылу ерекше шарттарын оқшауланған.

бүкіл объектіге байланысты тергеу

қосылу бөлігі пайдасыз болып, немесе жаңа жылжымайтын мүлік сатып алу немесе басқа объектінің ажырағысыз болып Сондықтан, егер пән оған меншiк құқығын жоғалтқан. екі нәрсе біріккеннен кейін өзгеріссіз қалды, және қоса берілген бөлігі мүлікті қалған оқшауланған болады, егер Бірақ, ол жойылады және толық өз құқықтық мәртебесіне қалпына болады. Кез келген жағдайда, бұл жағдайда меншік құқығын қорғау әдістері сотқа қарапайым шағым қамтиды.

Керек-жарақтар мен жемістер

Мүшелік сондай-ақ жанама нәрсе деп аталатын, бірақ негізгі мүлікке байланысты заңдық және экономикалық жағынан емес. Ол, өз толығымен болуы мүмкін өзін-өзі қамтылған нысан құқықтары ретінде қарастырылуы. Алайда, тек кезде ортақ пайдалану нысандары мен негізгі заттар қажетті нәтижеге қол жеткізуге болады. Әдетте, негізгі меншік қолданылатын барлық құқықтық ережелер, оның барлық керек-жарақтарымен «байластырылған» қатысты күшінде болды.

жеміс, ол (былғары, жүн, жеміс) шығаруы мүмкін алынған мүлiктi нысанды деп аталады. Сәйкесінше, жеміс-жидек пен адамдар оларды сатудан түскен алуға табысқа тең болды. керек-жарақтарымен жағдайда, олар негізгі заттарды қатысты қабылданған барлық құқықтық нормалардың жатады. Демек, айтпақшы, мен шығып, былай деді: «. Аксессуарлардың тағдыры нәрселер байланысты»

жеміс бөлімшенің түрлері бойынша жеміс заттар дегеніміз не

өз, органикалық қызметінің нәтижесінде кейбір жеміс-тәрізді алып, және адам еңбек оларға қолдану нәтижесінде алмады фактісі сипатталады Барлық жеміс активтер (RES fructiferae). Бұл «меншік» ұғымы және өз кезегінде процесін реттейтін басқа меншік құқықтарын қолданылуы мүмкін. біз атап өткендей, жер жалға берушiнiң қабылданған барлық заттар, автоматты түрде оның мүлікті кірісуі және оған олардың сату, олардың үлесін талап етуге құқылы берді.

екі негізгі түрге бөлінеді барлық осы процестердің нәтижесінде, сондай-ақ алынған жемістер.

Азаматтық құқық жемістер (Fructus civiles). Бұл олар мүліктік мәмілелер түрлі нәтижесі болып табылады, біз жай ғана деді, олар туралы болып табылады. Қазіргі заманғы мағынада сол жер пайдалануға алынған табыс болып табылады. Бұл коммерциялық жеміс заттарды кезде бір жолғы сату орын алған, тұрақты, бірақ маусымы (егін жинау және оның кейіннен іске асыру), сондай-ақ қысқа мерзімді болуы мүмкін.

Табиғи жемістер (Fructus NATURALES). Олар жұмыс істейтін адамдарға және кейбір ықпал ететін факторлардың комбинациясы арқылы алынды. Сондай-ақ, түрге бөлінеді:

• олар (Fructus pendentes) бастама берген нәрсе қосылды жемістер.
• қазірдің өзінде оған (Fructus separati) бөлініп келеді меншік.
• Жекешелендірілген біреу жемістер (Fructus percepti).
• қазірдің өзінде (Fructus consumpti) өңделген меншік.
• Бұл қазірдің өзінде толық дайын жемістер, бірақ ол (Fructus perci piendi) жинау қажет.

қандай да бір себептермен иесі өзінің жеміс затты қайтаруға қажет болса, барлық жеміс онымен бірге қайтарылуы тиіс болды. Алайда, осы сипат пайдаланылады кейбір жолмен болды жағдайларға қолданылмайды.

заттар орайды және мүліктік айналымы жатпайды,

айналыстағы объектілердің (Commercio ЖЭК) - бұл жеке тұлғаларға (айырбастау, сатып алу және сату) арасындағы операциялар түрлі қатысуға болады меншігі болып табылады. Тиісінше, өйткені процесінде оның табиғи қасиеттерін заттарды барлық айырбастауға болмайды меншік құқығы жоқ. Мұндай заттар алмасуға қатысуға, бірақ оң нысандарды танылған алмады.

Сонымен қатар, азаматтық рим құқығы кейбір жеміс береді, бірақ шын мәнісінде барлық санаттағы азаматтарға тиесілі алатын, объектілердің болуын көздейді. Бұл санатта қамтиды:

• Air.
• Өзен (яғни ағын су болып табылады).
• Олардың алуға болады, барлық жемістер, бар теңіздер мен мұхиттар.

Қорытындылай келе

Осы мақаланы оқып түсінуге болады ретінде, заттарға рим құқық өте жан-жақты және көзқарас заңды тұрғыдан өте ойластырылған болатын. осы саладағы ережелер мен заңдар Кейбір қазіргі заманғы адамға аздап біртүрлі көрінуі мүмкін, бірақ бір уақытта олар мінсіз орындауға және өз функцияларын. Ол бүгінгі күнге дейін ешқандай апат Римдіктерге заң шығарушылық, бүкіл әлем бойынша ең үздік заң мектептерде оқытылады болып табылады.