ЗаңМемлекет және құқық

Мүліктің кадастрлық құндылығы туралы анықтама: жалпы ақпарат және үлгі

Ресейде мүлікпен жасалатын мәмілелер жылжымайтын мүліктің кадастрлық құндылығы туралы куәлікті талап етсе. Бұл құжат әртүрлі операцияларды орындауда ғана емес, тұтастай алғанда маңызды рөл атқарады. Иесі үшін мұндай қағаз өте қажет. Қазіргі Ресейде азаматтар жылжымайтын мүлікті сатып алу мен сатудан бұрын өзінің кадастрлық құндылығын білуге тырысады. Бірақ неге? Және қалай дұрыс істеу керек? Бұдан кейін осы мәселелердің барлығын түсінуіміз керек. Және оларда ғана емес. Ақыр аяғында біз жылжымайтын мүліктің кадастрлық бағасы туралы барлық маңызды және маңызды ақпаратты таба аламыз.

Бұл не?

Ең қарапайым сұрақты бастайық - біз не туралы айтып жатырмыз? Бұл мүліктің кадастрлық құны қандай? Белгіленген үлгідегі анықтама негізінен меншік иелеріне беріледі. Бірақ бұл туралы көбірек.

Объектінің кадастрлық бағасы жылжымайтын мүлік құндылығын мемлекеттік органдардың бағалау нәтижесі болып табылады. Бұл мемлекеттік жылжымайтын мүлікке арналған баға белгілерінің бір түрі. Ол әдетте мүліктің нақты құндылығын көрсетеді.

Қашан қажет?

Қандай жағдайларда мүліктің кадастрлық құндылығы туралы анықтама пайдалы болуы мүмкін? Бұл құжат талап етілетін себептер көп.

Мысалы:

  • Мүлікке салық төлеу;
  • Жылжымайтын мүлікті сатуды жүзеге асыру;
  • Мүлікпен қамтамасыз етілген қарызды тіркеу;
  • Кез келген қызметті алу үшін мемлекеттік органдарға ақпарат беру;
  • Сот ісіне қатысу;
  • Жеңілдіктер мен жеңілдіктерді тіркеу;
  • Сыйлық шарты бойынша мүлікті беру.

Шын мәнінде, көптеген себептер бар. Сондықтан кез-келген меншік иесінің мүліктің кадастрлық бағасы туралы деректер болуы керек.

Мен не ала аламын?

Бұл құрамдас мүліктің барлығы емес. Ол нақты объектілерге қатысты ғана орын алады.

Осылайша, кадастрлық құндылығы жылжымайтын мүлікке арналған. Жылжымайтын мүлік объектісінің ұғымы әдетте:

  • Вилла;
  • Жер учаскелері (үйлері бар немесе жоқ);
  • Пәтерлер;
  • Бөлмелер;
  • Гараждар мен автокөліктерге арналған орындар;
  • Үйде.

Аяқталмаған құрылыстың объектілері де осында болуы мүмкін. Бөлінген мүлік құрамында белгілі бір кадастрлық құндылық бар. Осылайша, олармен мәмілелер жасасқан кезде мүліктің кадастрлық құны туралы анықтама алуға тура келеді. Дұрыс дайындау кезінде бұл қиын емес.

Деректерді қайдан табуға болады

Көптеген адамдар жылжымайтын мүлік объектілерін кадастрлық бағалау туралы ақпаратты таба аласыздар. Мұндай қағаздар шынымен де аз.

Мысалы, төмендегі мәліметтерді білуге болады:

  • Бірыңғай мемлекеттік тіркелімнен үзінділер;
  • Жылжымайтын мүліктің кадастрлық төлқұжаты;
  • Жылжымайтын мүлікті бағалау нәтижелері.

Шын мәнінде, барлығы бәрінен әлдеқайда жеңіл. Ең бастысы - жылжымайтын мүлік бағасының өзгеруі уақыт өте келе екенін ескеру. Бұл қалыпты және логикалық құбылыс. Сондықтан ескі сілтемелер өз уақытында өзектілігін жоғалтады. Меншік иесінің қайтыс болған күні жылжымайтын мүліктің кадастрлық құны туралы анықтама 5 жыл ішінде жарамды болып қалады. Бұл жылжымайтын мүлік бағасының бағасы қаншалықты өзгермейді. Содан кейін құжатты жаңартыңыз. Әйтпесе, сізде бірқатар мәселелер болуы мүмкін. Мысалы, артық төленген салықтар, иесі сияқты көрінеді.

Өкілетті органдар

Зерттелетін құжаттар қайда? Әртүрлі органдардағы мүліктің кадастрлық құны туралы куәлікті тапсырыс беруге болады. Олар бір қарағанда аз сияқты емес, бір қарағанда.

Бүгінгі күні қойылған міндет шешуге көмектеседі:

  • Rosreestr;
  • Кадастрлық тіркеу палаталары;
  • Көпфункционалды орталықтар.

Бұдан басқа, мемлекеттік тізілім веб-сайтына осы сілтемелерді Интернетте тікелей тапсырыс беруге рұқсат етіледі. Үшінші тараптың ресурстары кейде көмектеседі. Мысалы, олармен бірге «nedvizhki» объектісі туралы ең аз деректермен EGRP үзіндісіне тапсырыс бере аласыз. Бірақ куәліктерді тіркеу үшін бейресми қызметтерді пайдалану ұсынылмайды. Өйткені, азамат алаяқтармен бетпе-бет келуі мүмкін.

Тіркеу шарттары

Мүліктің кадастрлық құндылығы туралы куәлікті қайдан алу керек екені түсінікті. Бұл процесс туралы білу үшін тағы не қажет?

Мысалы, тиісті құжатты шығару үшін әдетте қанша уақыт қажет. Ең дұрысы, белгіленген үлгідегі куәлікті немесе кадастрлық паспортты ресімдеу кезінде жаңа құжаттама 5 күн ішінде дайын болуы керек. Кейбір жағдайларда сіз 10 күнге дейін күте тұрасыз, бірақ көп емес.

Шын мәнінде, жылжымайтын мүлік бағасының мәліметтерін алу көп уақытты қажет етпейді. Және уақтылы дайындалуымен, операция барынша ыңғайлы және қарапайым болады.

Мазмұн туралы

Біздің жылжымайтын мүліктің кадастрлық құндылығы туралы сертификаттың үлгісі біздің назарымызда. Осы мақалада сіз не көре аласыз?

Мұның бәрі қандай сілтеме екеніне байланысты. Әдетте, жылжымайтын мүліктің бағасы туралы мәліметтерді алған кезде:

  • Сертификат берілген күні;
  • Жылжымайтын мүлікке арналған баға тегі;
  • Барлық объектілердің нөмірлері;
  • Белгілі бір бағаға негізделген актілер туралы мәліметтер.

Сондай-ақ, газетте азамат үшін және оның мүлкі үшін басқа да белгілер болуы мүмкін. Мысалы, егер бұл кадастрлық төлқұжат туралы мәселе болса, онда «недвижки» жоспарын көруге болады. Ал EGRP үзіндісінде ауырлықтар туралы ақпарат әдетте сақталады. Сондықтан куәліктің нысанын анықтау маңызды болады.

Құны

Бірақ бұл бәрі емес! Ресейде тиісті өтініш беру белгілі бір шығындарды қамтамасыз етеді. Мүліктің кадастрлық бағасы туралы ақпаратты іздестіру үшін кейіннен растау туралы куәлікті беру арқылы сіз төлеуге тура келеді. Бірақ қанша?

Әдетте шығындар тым жоғары емес. Бірыңғай мемлекеттік тіркеу регистрінің (қарапайым) үзінді нысанда мүліктің кадастрлық құны туралы анықтаманың мемлекеттік бажының мөлшері 900 рубль. Мұнда меншік иелері туралы мәліметтер жарияланатын болады. Егер кеңейтілген сығынды жоспарланса, ол 1500 рубльге дейін болады. Ал 1998 жылғы 30 қаңтардағы шабуылға дейін тиесілі ескі меншікке сертификат 2,5 мың рубльді құрайды. Мұндай тарифтер Ресейде 2017 жылы орын алады.

Бұдан басқа, MFC-ге жіберілген сұраныс 200 рубльден асады. Бірақ бұл параметр өте сирек қолданылады. Бұл адамның кадастрлық төлқұжатын алу туралы мәселе. Ұйымдар ұқсас мәміле үшін 600 рубль төлейді.

Жалпы алғанда, жылжымайтын мүліктің кадастрлық түрін анықтау үшін сіз төлей алмайсыз. Бұл қалыпты жағдай. Алайда, ұқсас жағдайларда, белгіленген үлгідегі сертификат берілмейді. Адам осы объектінің қаншалықты құнды екенін көреді.

Қарапайым іздеу

Бұл жағдайдан біз бастаймыз. Мүліктің кадастрлық құндылығы туралы куәлікті алмау үшін, сонымен бірге жылжымайтын мүлік бағасының белгісін білу үшін Интернетті пайдалану ұсынылады. Розреестраның сайтындағы көмегі арқасында «недвижке» туралы көп ақпарат ала алады.

Мәселен, бірінші нұсқа интерактивті картадағы объектіні іздеу болып табылады. Бұл жағдайда сізге қажет:

  1. Rosreestr сайтын ашыңыз.
  2. «Қызметтер» бөлімінде «Мемлекеттік кадастрлық карта» тармағын табыңыз. Сіз дереу pkk5.rosreestr.ru мекенжайына баруға болады.
  3. Қалаған сипатты табыңыз және оны курсормен бөлектеңіз.
  4. PCM-ні басыңыз және ақпаратты оқыңыз.

Аяқталды! Пайда болған ақпарат терезесінде азаматтың мүліктің кадастрлық құнын көруге болады. Бұл әдіс жермен жұмыс істеуге ыңғайлы.

Сүзгіге тапсырыс беріңіз

Мүліктің кадастрлық құндылығы туралы куәлікті алу кейде оңай емес. Мысалы, егер ол Бірыңғай мемлекеттік тіркелімнен үзінді болса. Ол негізінен меншік иелеріне беріледі.

Осы құжатты тіркеу үшін Rosreestr-ге хабарласыңыз. Өтініш алу үшін сізге қажет:

  1. Кәсіпорындардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен сертификаттарды беру үшін құжаттарды дайындаңыз.
  2. Белгіленген көлемде ақы төлеңіздер.
  3. Қағазға жазыңыз және қағазға өтініш жасаңыз.
  4. Розрестрдің қызметкері оны сұраған кезде аяқталған мәлімдемені алыңыз.

Сол сияқты, MFC арқылы тапсырыс беру көмектеседі. Бұл қиын емес сияқты көрінеді. «Недвижки» иесі үшін, әдетте, ешқандай проблемалар жоқ. Бірақ үшінші тұлғалар қызықтыратын ақпаратты алу үшін көп күш салу керек болады.

Құжаттар

Құжаттарды дайындау процесінде үлкен рөл атқарады. Мүліктің кадастрлық құндылығы туралы куәлік сияқты, ешкім де бермейді. Әсіресе, егер ол Бірыңғай мемлекеттік тіркелімнен үзінді болса.

Әдетте:

  • Өтініш берушінің төлқұжаты (немесе жеке бас куәлігі);
  • Сертификатқа өтініш;
  • Мүлікке меншік құқығын растайтын құжаттар;
  • Төлемдер бойынша чек және түсімдер.

Барлық құжаттар түпнұсқалық түрінде ғана емес, көшірмелерде де ұсынылады. Оларды нотариуспен куәландыруға болмайды. Ерекшеліктер тексерулер болып табылады - олар тек шынайы болуы керек.

Сайт арқылы

Заманауи Ресейдегі мүліктің кадастрлық құндылығы туралы куәлікті тапсыру қиын емес. Атап айтқанда, Интернет технологиясын меңгерген болсаңыз. Олар мәселенің жылдам шешілуіне ықпал етеді.

Розэестр сайтында жылжымайтын мүліктің кадастрлық құндылығы туралы сертификат бірнеше күн ішінде жасалады. Бұл тәжірибе үлкен сұранысқа ие. Осы кеңесті пайдалану үшін сізге қажет:

  1. Rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present бетін ашыңыз.
  2. Өтінішті толтырыңыз. Алдымен жылжымайтын мүлік объектісі туралы мәліметтерді, содан кейін - өтініш беруші туралы ақпаратты жазу ұсынылады.
  3. Мемлекеттік бажды төлеңіздер. Сіз оны ақшасыз есеп айырысу арқылы жасай аласыз.
  4. Күтіңіз. Өтінім дайын болғаннан кейін, ол өтініш берушіге электронды түрде жіберіледі немесе жеке немесе осы аймақтың Розреестр бөліміне беріледі. Өтінішті толтыру кезінде түбіртек әдісін таңдаңыз.

Шын мәнінде, бәрі әлдеқайда қарапайым қарағанда. Ал кадастрлық паспортты алу туралы не айтасыз?

Мүліктің паспорты туралы

Әдетте оның бұйрығы елеулі проблемаларды тудырмайды. Кадастрлық төлқұжатта көрсетілген мүліктің кадастрлық құндылығы туралы куәлікті алу Бірыңғай мемлекеттік тіркелімнен үзіндіге қарағанда әлдеқайда оңай болады.

Жалпы алғанда, процесс бұрын ұсынылған алгоритмден айтарлықтай ерекшеленбейді. Оның айырмашылығы, кадастрлық төлқұжат арзан, оның «недвижки» үшін нақты жоспары бар. Көбінесе бұл құжат жылжымайтын мүліктің мемлекеттік бағасы туралы айтуға мүмкіндік береді.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 kk.delachieve.com. Theme powered by WordPress.