«Испан орамы» - пікірлер, әзірлеуші, мерзімі. Қалалық дамыту жобасы «A101» СК «испан орамы» жаңа Мәскеу

Мәскеуліктер үшін үлкен параметр - жаңа пәтер сатып алу үшін өзен және орман жақын, өте алыс астананың орталығынан және таза аймағында бір уақытта емес. Ол шағын көршілік дамыту компаниясы «A101» құрылысы осы жерде болып табылады. «Испан Quarters» - сондықтан олар өздерінің ұрпақтарын атады. неге Мәскеу түбіндегі себебі кенеттен оңтүстік Испания бөлігі испан сарапшылардың кешенін жобаланған, бұл болады. Олар жүзеге асырылатын болады Барселона, бұл бірдей ауданды, жоспарлап ұсынды.

Жоба «A101»

2012 жылы, елордада Оңтүстік-Батыс бағытында орналасқан, жер 148 000 гектар қосылды. Олар Жаңа Мәскеу аталды. Енді «испан орамы» солардың бірі болып табылады жаппай көтеріңкі бірнеше заманауи тұрғын үй кешендері, ауданы. Қазіргі уақытта жаңа Мәскеу көптеген әзірлеушілер назарын өте перспективалы ауданы болып табылады. қалалық жобаға енгізілген және «A101 дамыту» өткізу. Мәскеу, Калуга және Киев тас сайтында, және ауыл Salaryevo ол олардың арасында үш ірі LCD көтереді - «Мәскеу 101», «жасыл сызық», «испан орамын» және екі таунхаус «Kronburg» және «Vyazemskoye». Олардың барлығы, бай инфрақұрылымы бар, жалпы жұртшылық үшін жабық толық иелеріне қажеттіліктерін қанағаттандыру жобаланған. кешенінде үйлер едендер 17. ең көп саны таунхаустар заманауи шетелдік елді мекендердің түрі болып, салыстырмалы төмен салынды. Біз СК «испан то сандар» туралы егжей-тегжейлі ақпаратты ұсынады.

орналасқан жері

Мүмкін, ең табысты компания «A101» таңдады СК «испан тоқсан» үшін орны болып табылады. қазірдің өзінде бар үй сатып алды және әлі айырылуы мүмкін, кім, бастап Кері байланыс барлық жұмыс азаматтар үшін маңызды болып табылады астанасы, жақындығы ескеріңіз. кентінде Sosensky Жаңа Мәскеу кешенді салынған. Бес жүз метр қашықтықта Әулие Николай Khovanskoye, бірнеше ондаған метр ауылы жатыр - «. Әулие Николай паркі» деп аталатын жаңа LCD Салыстырмалы автомобиль жолдары күрделі тамаша. Бірден оның шекараларында сіз Калуга тас баруға болатын Николай Khovanskaya көшесі өтеді. Оның алдында ғана 1300 метр. Мәскеуге жол осы шанышқымен шамамен 3.7 км. Енді Калуга тас жолы, сондықтан көп ұзамай тоқырау проблемалар дереу шешілуі тиіс, (8 жолаққа дейін) кең жеткізіңіз. «Испан тоқсан» және Киев тас үшін, жай ғана кем дегенде 5 км түзу сызық, оның жеткілікті жақын.

көлік қолжетімділігін

Қазіргі уақытта, концентраторлардың тұрғын үй кешенінің «испан орамы» әсіресе жақын емес. иелері Мәскеуден үйге алуға автомобиль жоқ екі қолданыстағы «Salarevskaya» метро станциясы және «Teply Stan» деп, қиын болады деп атап көрсетті Пікірлер астам 5 шақырым кешенінің болып табылады. тек автобус (нөмірі 882N) бар емес тағылмаған Walk. кешенді 10-минуттық жаяу оның жақын тоқтату ал. Мүмкін болашақта бұл жақын алып, тағы бірнеше автобустар немесе такси мүмкіндік береді. Ол сондай-ақ, тым алыс болашақта жаңа станция болады деген үміт бар. «Prokshino» ашылуы 2019 жылы жоспарланған, және қытай сарапшылар саламыз «Мамыров» станциясы, жатыр, 2020 жылы бұл станция бұрын «жаңашыл көшесі» деп аталатын, екінші жағынан жатып жиналады, бірақ ол сондай-ақ, әлі де жобаға.

өте жақын орналасқан кешені сәл астам ыңғайлы үлкен тас ретінде Мәскеуге саяхат автокөлікті иеленетін. Қиындықтар Калуга автожолды қайта жаңарту аяқталуына жоғалады ғана тұрақты көлік кептелісі туындаған.

экология

«Испан орамын» тұрғызылған экологиялық тазалық ауданы туралы, акционерлер пікірлер бөлінеді. раздора түзу 1700 метр үшін кешенді Khovanskoye Cemetery, болды. Мәскеу облысының зират ең ірісі болып табылады, плюс осы үшін, ол жыл сайын кеңейіп келеді. Бұл жерде мен крематорийлерде жұмыс істейді. 2016 жылдың көктемінде өз аумағында азиялық топтары арасында ірі қырғын болды. барысында тіпті Калашников болды. Әрине, болашақ тұрғындар «испан тоқсан» үшін бұл көршілік қолайлы, бірақ әлі осы нысанға қашықтық лайықты.

акционерлердің екінші алаңдаушылық, ол ауданы Salarevskaya тастайтын ең ірі болып табылады, бірақ ол алыс күрделі әрі қарай зират орналасқан. Бұл полигон, он жыл бұрын жабық жер қапталған, бірақ әлі күнге дейін күрделі 10-минуттық жаяу ағады Pine River, жылы ауданында уланып су мен ауаны шіруге болды. Сондықтан қандай полигон алаңдаушылық ұстаушылар туралы СК «испан тоқсанында» негізсіз. 2017 жылы капиталды жоспары дамуына сәйкес қайтаруға және сайт, немесе тау шаңғысы баурайында немесе саябағында туралы салу полигонға бара жатқанына көтермеленеді. Сондықтан барлық осы мәселе «испан орамын» киер алдында реттеуге тиіс.

қоршаған орта қарсы Позитивы шектес бір жаяу және көп таза ауамен дем алады паркі, сондай-ақ жақын күрделі өндірістік өсімдіктер болмауы болып табылады.

әзірлеуші

бұрын «Augur» деп аталды «испан тоқсанында» Developer монтаж. Компания 1992 жылы құрылды, бірақ ол одан кейін жылжымайтын мүлікпен операциялар бойынша нысандарды, және делдалдық құрылыс емес, іске қосылды. Осы уақытта, компания «A101 дамыту» деп аталатын және өз тұтынушыларының жүзеге асыру үшін, тұрғын үй кешенінің сәулеттік дизайнын жасау жылғы қызметтердің толық спектрін ұсынады. қоржынында «A101 Даму» сондай-ақ белгілі және ұзақ LCD «Смоленск шебі» табыс етілді, «Үш терек», «Надежда», «Ла Қорғаныс». жаңа ауқымды жоба «A101» қатысты, тым, табыстары бар. Сондықтан, қазірдің өзінде таунхаусы және тұрғын үй кешені «Green Line» ТК және «испан орамын» қосылды және «Мәскеу 101» тез салынды. 2015 жылы «A101» кімнің активтер мұнай және көмір өнеркәсібі, зейнетақы қорлары, қонақ үй және құрылыс бизнеске бөлінген беделді холдингін «Bean», қосылды.

болашақ кешеннің инфрақұрылымы

Испан сәулетшілер жоспарланған ретінде жеке шағын қала «испан орамы» болуға тиіс. Тапсырыс пікірлер СК инфрақұрылым бай және алуан түрлі болады деп атап көрсетеді. барлығы 6-дан 15 қабатқа дейінгі биіктігі 40 үй салу жоспарланып отыр. Олар жайлы патио шағын блоктар орналасқан болады. кафе ашу оның екі жағынан жаяу жүргіншілер бульвары, мейрамханалар, кеңселер мен дүкендер алуан салу төрттен арасындағы. балаларға арналған, «испан орамы» 1200 орындық екі балабақша және мектеп салу жоспарланып отыр, және барлық ғимараттар олардың қашықтық болады сол туралы. Арналған кешенінде ашық энтузиастардың айдыны, бассейн, соқпақтар жүгіру және велосипедпен, теннис корттары, бірнеше спорт алаңдарын жүзу, фитнес клуб салынады.

инфрақұрылым, сондай-ақ дүкендер, емханалар, ойын-сауық орталығы кіреді.

LCD жобалау аумағы «испан тоқсанында» азаматтар үшін демалыс үшін әдемі және жағымды жасауға жоспарланған. Онда бұталарды гүлдену, ағаштар отырғызу, және гүлзарлар Palisades сындырамын, орындықтар орнату, шағын сәулет нысандары, түрлі-түсті балалар ойын алаңын құру.

Көптеген жылжымайтын мүлік инвесторлар паркинг мүдделіміз. Ол бірнеше деңгейде астыртын жасауға жатыр. Ол 2500 автокөлік орын бар таба деп жоспарлануда. Сонымен қатар, бизнес-класс үйлері, сондай-ақ шағын жерасты паркинг болады.

кешенінде Surface тұрақ қарастырылмаған.

Жақын инфрақұрылым

дерлік ешқандай әлеуметтік нысан болған бұрын «A101» жоспарына, салынған «испан тоқсан» сәйкес. «Лесная поляна» және «Vyazemskoye» - Қазір кешенінің жанында бірнеше таунхаустар, оның жақын бар. «Испан орамы» пайдалану «шетелдік» инфрақұрылымының тұрғындары қиын болады, сондықтан олардың аумағы қоршалған. сол сауда орталығы құрылысын салу жоспарланған СК көршіміз «Николин паркі», деуге болады.

Қашан кешені «испан тоқсанында» толық барлық уәде нысандар салу жалға, және «А 101», - деп дүкендер, мектептер, бала бақшалар, спорт орталықтары, - жалға арналған, «төрттен» ыңғайсыздығын аяқталады. Бірінші кезеңнің үйінде тұратындарға, сіз 2000 метр, ол Әулие Николай Khovanskoye нарығында бірнеше жақын дүкендер «Азық-түлік Қала» дүкені «суық» және жарым шақырым, «мұнай құбырының» ауылында әлеуметтік нысандар ұсына алады.

жобалау

Сәулетшілер 40 биік ғимараттардың, 6 минимум, 15 қабаттан ең кешенінде салуды ұсындық. «Испан тоқсан» Барлық тұрғын үйлер мен пәтерлер, екі Сынып болады - «. Комфорт» «Бизнес» және айырмашылық ішкі орналасу, төбенің биіктігі, бағасы, дизайны MOPov қабат құрайды. Сонымен қатар, «Бизнес» санатты үйлерінде жерасты автотұрақ бар. ол бөлме менеджер қонақтармен бірге 4,5 метр кең холлдар биіктігін істеу көзделіп отыр кез келген класс жағдайларда fifteen- элеваторларда (Otis фирма), алты қабатты ғимараттарда бір және екі (жолаушылар және жүк) орнатыңыз. Барлық ғимараттар монолитті жол салынды, бірақ оларда тірек қабырғалары төлеушілер болмайды. Бұл рөл пәтердің теңшелген орналасуын жасауға мүмкіндік береді, ол, пилон өтеді. Тек ас үй, ванна мен дәретханалар (сумен жабдықталады орын) деп кейіннен өзгерістер жоқ, болып табылады, дейін беруге дайын болады. Сыртқы қабырға жақсы су буы өткізгіштігінің сипатталады ұялы бетон жоспарлау, жоғары жылу оқшаулау, орнату жеңілдігі орнатыңыз. Өкінішке орай, осындай материалдың бірі кемшілігі жоғары акустикалық өткізгіштігінің және су-өткізу қуаты болып табылады, бірақ бұл құрылысшылар блоктар, керамикалық тақтайша, құрылымды сылақ гранит қамтылатын болады.

«Испан Quarters» жоспары пәтер

ішкі қабырғалардың жоқ салынған мастер-жоспары әзірлеуші ең пәтер болғандықтан, ол заттар соңында көрінеді қалай айту қиын. күрделі ұсыныстар:

- 22 ^{м2 м2} 51 Бір-жалпы ауданы ^(S);

- S екі есе - 31 м ² дейін 59 м ^2;

- үш-S - 71 м ² дейін 73 м ^2;

- Төрт-S - 101 м ^2.

Жоспарлы комбинациялары балконға және бөлмелерде ^2-ден 19 м ² асханалары 8М (нысанда олар ұзын және тар немесе одан да көп немесе аз шаршы болуы мүмкін) панорамалық терезелер орнату, жуынатын істеу. 3 метр - 2,8 метр, ал класс «бизнес» тұрғын үй класс «жайлылық» биіктігі. Windows үйдің әр түрлі жағынан екі барып, бір кезде болады.

әрлеуге

Сонымен қатар, келушілер сату үшін LCD «испан тоқсанында» пәтер сатып алуға болады. Компания сіз және көруге және ол дайын пәтерді қалай көрінетінін сезінетін болады көрме, бар салондары жабдықтады. үш параметрі бар:

1. «Барселона». Акцент, сондай-ақ жуынатын түсті тақта көгілдір ақық дизайн тонусты, декор Контраст элементтерімен жарқын, негізінен көгілдір үндері, қабырғалар «Кірпіш» орналастырылған.

2. «Мадрид». Мұнда басты тақырыбы - контраст. ас қабат, ұқсас шахмат тақтасына, контрастын декор қара түстермен безендірілген қабырғалар, есіктер, едендер, ақ және қара тақтайша біріктіруге болады.

3. «Валенсия». Жарық пастель түстерге ойлап Бұл нұсқа, барлығы қарапайым және дәмі болып табылады.

ипотекалық

СК «испан тоқсанында» бағасы ұқсас тұрғын ғимараттар арасында орташа қарастырылады. 1 м ² құрылыс құнының басында 71 500 рубль болды, және пәтер құны 1.999.200 рубль басталады. Бірақ, сондай-ақ қазірдің өзінде тәжірибе, одан әрі алға жылжи ғимараты, жоғары баға болды. құрылыс алаңында орналасқан сату кеңсесінде қажет таңдалған пәтер, оларды мойындайды. (Сіз бұл үшін 55 мың рубль төлеуі тиіс) ғана тазарту DDU кейін пәтер сатып алу. Бірнеше сатып алу жолдары:

- алдын ала 100%;

- ипотекалық (қалыпты және әскери);

- Бөліп (бүкіл объектіні тапсыру соңғы дейін, қалған 15% төленеді).

«A101 Даму» ынтымақтасуы банктермен:

• «Россельхозбанк» (мұнда ипотекалық әскери ресімдейді).
• «Газпромбанк».
• «ВТБ 24».
• «Metallinvestbank».
• «Возрождение».
• «Уралсиб».
• «Сбербанк».
• «Ашылуы».
• «Delta Кредит».
• «УТС».
• «Сургутнефтегаз».
• «Абсолют».
• «ICD».
• «Райффайзен Банк».

Ипотекалық шарттары барлық жерде әр түрлі. 10,6-тен 13% -ға дейін - несиенің орташа 20 жыл, 20% ставка бастапқы төлем төлем болып табылады.

құрылыстың барысы

Бақылаушылардың айтуынша, бұл заттар құрылыс сайты ТК «испан то сандар» жүріп жатыр өте жақсы. Бірінші кезеңнің аяқталу күні 2017 жылы, осы жылдың төртінші тоқсанында жоспарланып отыр. Бұл үй-7 (екінші аумақтық және 3 жылдың бірінші тоқсанында 4) қамтитын болады. Қаңтар құрылысшылар Бұл қаптамаларда толық дайын құрылыс ішкі және сыртқы әрлеу жұмыстары бастады.

екінші кезеңі келесі 2018 жылдың ІІІ тоқсанына жоспарланып отыр. Бұл 9, «Бизнес» санатты ғимараттар жатады. Енді бұл олардың құрылыс болып табылады.

Үшінші кезең 2019 жылдың І тоқсанында аяқталатын болады. Ол 9 істерді қамтиды.

Пікірлер

СК «испан тоқсанында» жоғары сұранысқа ие. Пәтерлер дәйекті жақсы бұзып жатыр. Кешен:

- жақсы қоршаған орта;

- көлік ыңғайлы құралы;

- сенімді құрылысшы;

- Сіз пәтер және дайын таңдаңыз, және онсыз мүмкін;

- тез құрылыс.

күрделі кемшіліктері:

- Жақын ыңғайлы емес көлік тораптарында;

- Жақын нашар инфрақұрылым;

- деп қоршаған ортаның нашарлауына одан әрі айналасында салу болашақта мүмкіндігі.