Ауылшаруашылық жер - мемлекеттің стратегиялық ресурсы

Ауыл шаруашылығы алқаптары (SKHN) негізгі азық-түлік, жануарларға арналған жем және белгілі бір өнеркәсібі үшін шикізат өндіру үшін негіз болып табылады. олар қорғау, құнарлылығын жақсарту, сондай-ақ айналымнан олардың алып қою алдын қамтамасыз ету үшін, пайдалану ерекше режимін орнату болғандықтан.

Түрлері SKHN жер

«Ауыл шаруашылығы Жер операциялар туралы» Ресей Федерациясының Жер кодексіне және Федералдық Заңда заң № 101-ФЗ арналған ауыл аумақтарын, жер мынадай түрлерінің бір бөлігін бөледі:

1. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер - жоғары құны жер, ерекше қорғауға мемлекет пен пән бойынша басымдығы бар. Олар негізгі азық-түлік өндіретін құралы болып табылады. Сонымен қатар, осы аумақтарды бөлігі ретінде қосымша қауіпсіздікті қамтамасыз өте құнды және нәтижелі бағыттарын, шығаратын.

2. Қолма-ауыл шаруашылығы (қызмет көрсететін е) жер - ауыл шаруашылығы, сондай-ақ қоршаған жер мазмұны пайдаланылатын (табиғи және жасанды) объектілері болып табылатын бетінде жер.

Тиісінше, SKHN сыбаға қарапайым немесе күрделі болуы мүмкін. Бірінші жағдайда, олар тең немесе біркелкі емес сапасы мен кәдеге жарату мүмкін аудандардың бірі түрін, тұрады. А кешені, өз кезегінде, ауыл шаруашылығы және басқа пайыздық жер «қызмет көрсететін» екі тұрады.

207,6 млн га - Ұлттық Жер қорының айтуынша, Ресейде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер аумағы 195,6 млн га, және SKHN жер қызмет көрсету үшін ауданы болып табылады.

ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер ұғымы

егістік жер, тыңайған, (орман ауданы жоқ) көпжылдық өсімдіктер, шалғындар: - сәйкес «Жер және есепке терминология тізімі,» КСРО 21.07.1970 қаласының ауыл шаруашылығы, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін министрлігі бекіткен осы жер өндірістің негізгі құралы ретінде, ауыл шаруашылығы үшін пайдаланылатын мен жайылымдар (жоқ бұғы). Олар өндіріс және біркелкі емес, оның құрылымында, сапасы мен квадраттар құралы болып табылады.

Бұл термин байланысты оның табиғи қасиеттеріне аумағында функционалдық пайдалануға (топырақ, жер бедерінің) және белгілі бір қызмет түрлерін жүзеге асыру үшін қажетті ресурстарды оған қатысуымен сипаттамаларын көрсетеді. Бұл термин пайдалану, нақты сайттар құқықтық режимін түсіндіру.

Құрылымы және жерлер SKHN

Өнер. 79 LC РФ анық ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер (егістік, шөп, жайылым, көпжылдық өсімдіктер) құрылымын анықтады. Федералдық мемлекеттік статистика қызметі 20.12.2007 (41-тармақ) Жарлығымен бірқатар 104 және нөмірі 95 30.11.2005 (тармақтар 12.5-12.1 1) мынадай ережелер қабылданды:

1. Егістік - жүйелі азық-түлік дақылдарын астында өңделеді және пайдаланылатын ауыл (. Т.б. астық, көкөніс, май зауыттары, көпжылдық шөп және т.б.), сондай-ақ жылыжай (жылыжай, жылыжай) және жұп орналастыру үшін. Соңғы қамтиды:

• Таза (қара) - осы жылы күздік дақылдар бойынша өткен жылдың күзінде жыртылған ауданы.
• Рокер - vysokostebelkovye қыста қар ұстау үшін дақылдарын себуге бағыттары және топырақ эрозиясына қарсы күрес.
• Жасыл көң - одан әрі жасыл көң қайта өңделетін болады бұршақты, егілген ауданы.

2. Haymaking - жүйелі шабуда үшін пайдаланылатын ауыл шаруашылығы жер, (бос жемдік шөптер).

3. Grazing - тұрақты (жайылым) жануарлар жайылып онда аймақ.

4. Көп жасар өсімдіктер - жемістер, жидектер, шөптер мен техникалық өнімдер өнімін өндіруге арналған бұталар, жеміс ағаштар мен шөптердің жасанды екпелер, атқарған жер.

Іс жүзінде, тыңайған жер осы түрлерін ажырата. бұрын егістік жер үшін пайдаланылатын Бұл ауыл шаруашылығы жер емес, 1 жылдан астам тастап жүгері және тең астында дайындалған емес.

қалыпты ауыл шаруашылығы немесе талап қалпына келтіру (тұзды, тұзды облизывает, эрозияға, тасты жер, және т.б ..) үшін аудандар SKHN жарамсыз - жиі, сондай-ақ «ыңғайсыз жерлерді» тұжырымдамасын тізімін жасауға ұсынды. Ал ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер алаңы табиғи факторлардың (эрозия, көшкіндер, т.б. батпақтану), Адам іс-әрекеттер (шамадан тыс тұтынылуы) немесе техногендік апаттардың нәтижесінде пайдасыз көрсетілетін болады.

Тұжырымдама мен емес ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер түрлері

Ауыл шаруашылығы емес жер - (. Т.б. қызмет көрсету аймағын, қорғау және) осы жер, ауыл шаруашылығы үшін белгілі бір объектілерді орналастыру үшін негіз (негізі) болып беті оның.

Өнер санамаланған негіздер осы түріне нысандары. 77 LC РФ. тізімі кіреді:

қолайсыз оқиғалардан жерін қорғау үшін қажетті ағаштар мен бұталардың, атқарған жерi 1. Ерекше. сол уақытта отырғызу кезінде орман ресурстарына қатысты емес және толық өз қалауы (кесу) кезінде оларға билiк етуге құқығы иесі, тиесілі. Ұлттық Жер қорының айтуынша, ағаш иісті бұта отырғызу қорғаныш түрімен ауданы және жер 19 млн гектарды құрайды.

Олардың орналасқан 2. Жер тоғандар жабылды. соңғы тоғандар, сулы-батпақты (батпақтар емес) және суарылатын мансабын, сағ сәйкес. 2 ас қасық білдіреді. Ресей Федерациясының Су кодексінің 8, мемлекеттік меншікке берілмейді. 2016 жағдай бойынша су жабық органдар жанындағы жер аумағы 13 млн га жетті.

ауыл шаруашылығы үшін ішкі жолдар және байланыс қатысуымен 3. Жер, (және т.б. мелиоративтік жүйелердің, суару құбырлар, ..). Бұл жолдар ауылдарында жолдар (рұқсатсыз, samonakatannye) соқпақтар мен Ташбай білдіреді астында, Ресей Федерациясы, облыс немесе округтен тиесілі емес екенін айта кету керек. Ресей бүкіл жолдарына арналған жерлер 2,3 млн га аумақты алып жатыр.

өңдеу үшін пайдаланылатын ғимараттар мен құрылыстарды 4. Жер учаскелерi (бастапқы), ауыл шаруашылығы өнімдерін өндіру және сақтау (диірмен, қоймалар және басқа да сүт дискілерді.).

керек-жарақтары - ауыл шаруашылығы емес жер жер бастысы болып табылатын композициялық нысан, мен объектілерді түрлі болып табылады.

объектісі ретінде ауыл шаруашылығы жер

Жиі заңнамада жер меншік құқықтарын тәуелсіз объектісі ретінде қарастырылады, немесе меншік синонимі ретінде пайдаланылады. Мысалы, өнер. Ресей Федерациясының 58 Жер кодексі азаматтардың немесе ұйымдардың меншігінде, және ӘКК болып табылады, ол, ауыл шаруашылығы алқаптарын бұғы жайылымдарды дейді. 2, өнер. Заңның 4 101-ФЗ «жер», «жер» ұғымы ауыстырады №.

Алайда, бұл ауыстыру Ресейде жер статистикалық есептеу SKHN аудандарда және олардың құрылымын анықтау үшін түбегейлі дұрыс, тіпті қауіпті. Ол «жер» жеке шекара емес болып табылады және тәуелсіз объект ретінде мемлекеттік кадастры енгізілген жоқ екенін түсінген жөн. Азаматтық айналымы (сату, жалға беру, т.б.). Бұл нақты саласында ғана қатыса алады.

қоғамдық айналымы аудандарда шектеулер SKHN

Айналымы SKHN учаскелері азаматтық және жер заңнамасы ережелеріне сәйкес жүзеге асырылады және назарға қолданыстағы шектеулер қабылдауға. соңғы НҚА немесе жер SKHN меншік немесе иеліктен процесінде құқық иеленушілердің шектеу жағдайлары белгіленген тыйым салу жатады.

Федералдық заң 101-ФЗ мынадай шектеулер көздейді №:

ауыл шаруашылығы жер сатып алуға шетелдіктер 1. тыйым салу (50% астам шетелдік қатысуымен жеке тұлғалар, компаниялар). Бұл жағдайда, шексіз мөлшерде жер жалға тыйым мүмкін емес.

заңда көзделген негіздер жоқ мақсатты тағайындауды өзгерту үшін 2. қабілетсіздігі. тиісті іс-шараларды өткізу мақсатынсыз ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін пайдалануға рұқсат етілмейді.

3. Бір адам немесе ұйым тарапынан тиесілі болады шекті мөлшері жер SKHN құрылсын. Нақты көрсеткіштер 10% -дан нақты ауданындағы жердің жалпы ауданы 90% -ға дейін облыс деңгейінде анықталады.

4. басымдық құқығы және оның сату жағдайда сатып алу SKHN сайт үшін әкімшілік ауданының тақырыбы.

салдарынан ауыл шаруашылығы аймақтары елдің азық-түлік қауіпсіздігін қамтамасыз ету, стратегиялық нысандар болып табылады, бұл шын мәнінде айналыстағы шектеулер. жер еркін айналысқа кедергілер барлық дерлік елдердің заңда, және Ресейде олар өте жұмсақ болып табылады. Мысалы, Дания ұйым жер сатып алуға немесе жалға құқығы жоқ, сондай-ақ бет және дене сатып алушылар ауылдық жерлерде кем дегенде 8 жыл бойы өмір сүрген тиіс.