Апарт-қонақ - бұл не? Апарт - қонақ Мәскеуде және Санкт - Петербург: шолу, сипаттамасы және шолулар

Инвестициялық практиканың болу кезеңінде ең табысты және ұтымды инвестициялар жылжымайтын мүлік құрылысына үнемі инвестиция ретінде қарастырылды. Табысты бизнестің тарихында кәсіпкерлер тұрғын үй, коммерциялық немесе өнеркәсіптік жылжымайтын мүлікті салуға капитал салу арқылы бірнеше рет көбейіп отыр. Мысалы, Роберт Кийосаки табысты инвестициялық инвестициялық саясатының арқасында капиталын бірнеше есеге арттырды, ал Дональд Трамп қонақ үйдің коммерциялық жылжымайтын мүліктерін салу бойынша миллиондаған адамдарға айналды. Дональд Трампс, қонақ үйдің жаңа түрін жасау идеясына ие. Бұл нені білдіреді, бүгін біз сізге айтамыз.

Құрылысқа ресейлік инвестициялар

Ресейдің инвестициялық нарығы үшін, Мәскеу мен Санкт-Петербургте инвестициялық жобалардың құрылысы кезінде шетелдік және отандық бизнес көшбасшылары белсенді болғанына қарамастан, «апарт-қонақ үй» концепциясы әлі күнге дейін құпия болып табылады. Дегенмен, ресейлік капиталдан тыс инвесторлар әлі күнге дейін: apart-hotel - бұл не? Мәселен, тәртіппен бастайық.

Лицемизм

«Апартаменттер» қонақ үйі ең алдымен жылжымайтын мүліктің құрылысын салуды көздейтін толық коммерциялық жоба болып табылады, ол өз кезегінде сатып алушыларға келесі мақсаттарда қолдана алатын жеке сатып алушыларға сатылады:

• Тұрғын үй ретінде;
• Жеке және жеке мұқтаждықтар үшін кеңсе орны ретінде;
• Өзіңізге жалға алу мүмкіндігі бар объект ретінде;
• Басқарушы компаниямен келісім-шарт нысанасы ретінде, ол өз кезегінде пәтерлерді пайдаланудың барлық шығындарын өз мойнына алады және өз иесіне ақшаның белгілі бір пайызын төлейді.

Апарт-қонақ үйлерде шаршы метрге ие болу үшін артықшылық

Егер сіз әлі де өзіңізге сұрақ қойсаңыз: «Апартотель дегеніміз - бұл не?», Біз Сізге сенімді түрде мәлімдейміз: бұл ең жалқау инвесторларды табу мүмкіндігі, бұл айлық шығынды ешқандай күш жұмсамай, Пәтерлерді басқару және оларға қызмет көрсету (бірақ басқарушы компания осы мәселелерге қол қойылған келісімге сәйкес).

Айтпақшы, apart-hotels-дағы жылжымайтын мүлікті иеленудің пайдасы жалғыз емес. Өйткені, бұл жылжымайтын мүлік коммерциялық деп жіктеледі, демек ол арзан тұрғын үйге кетеді. Сонымен қатар коммерциялық пәтер-қонақ үй алаңын пәтер ретінде пайдалануға болады. Егер құрылыс кезеңінде пәтер сатып алсаңыз, онда бағаланған метрлер тіпті арзанырақ болады. Айта кету керек, апартаменттер жиі курорттық немесе туристік қалаларда салынған. Сондықтан осындай қонақ үй құрылысын инвестициялау арқылы сіз өзіңіздің негізгі кірісіңізге ай сайын өсім ала аласыздар.

Ресейдегі пәтер үйлерінің құрылысы

Көптеген белгілі отандық архитекторлар Ресейде мұндай жылжымайтын мүліктің құрылысы әлі де тиісті деңгейге дейін жетілмегенін мойындайды, бірақ Ақ тас пен Солтүстік астаналық қонақ үйлерде туристерге қызмет көрсету нарығында жиі ұсынылады. Көптеген туроператорлардың пікірінше, қазіргі кездегі туристер үшін ыңғайлылық пен тәуелсіздік отбасымен, үлкен компаниямен және басқа да адамдармен демалуға мүмкіндік береді. Қонақүй бөлмелері, әрине, жақсы, бірақ пәтерлер бұл тапсырманы жеңе біледі. Сұраныс сұраныс тудырады, демек, апарт-қонақ үйлердің құрылысын жандандыру алыс емес.

Айтпақшы, шетелдік туристер ресейліктерге қарағанда пәтерлерді жиі пайдаланады. Шетелдіктер өздеріне: «Апарт-отель - бұл не?» Деген сұрақ қоймайды. Олар пәтерлердің артықшылықтарын жақсы біледі, сондықтан олар осы қонақ үйде белсенді түрде қоныстанды.

Елорданың алғашқы апартаменттері

Мәскеуде қонақ үйдің осындай қонақ үйі тәрізді жылжымайтын мүліктің осы түрінің әлсіз дамуына қарамастан, бүгінгі күні Мәскеуде «Гавана», «Swiss Hotel Krasnye Holmy», «Crown Plaza», «Intercontinental», «Aerostar», . Айтпақшы, туризм саласындағы сарапшылардың пікірінше, алғашқы осындай қонақ үйлер 1970 жылы Мәскеуде пайда болды. Шынында, оларда тек «үлкен» адамдар өмір сүре алды. Бүгін Мәскеуде әртүрлі класстағы апартаменттерді таба аласыз, арзан қонақ үйлерден 5 жұлдызды қонақ үйлерге дейін. Мәселен, Покровкадағы Мамаисон қонақ үйі қонақ үйден басқа ештеңе емес. Әрине, күрделі құрылысшылар көбінесе 1 квадрат құны бар сарғыш сегменттің институттарын құрып жатыр. M y диапазонының жиырма мыңыншыдан асады. E. Сонымен қатар эконом класс бар, мысалы, «Ханой-Мәскеу». Жалпы алғанда, егер сіз қонақ үйді қажет етсеңіз, бүгінгі таңда көп таңдау керек. Мәскеу, біз айтып кеткендей, бұл жағынан Ресейдің қалған бөлігінен ерекшеленеді және көптеген институттарды ұсынады. Сондықтан кез-келген жағдайда сіз өзіңіз үшін қиындықсыз өзіңіз үшін қолайлы нұсқаны таңдай аласыз (әсіресе, уақытша қоныс аудару үшін де, инвестициялық мақсаттар үшін де).

Апарт - қонақ, Санкт - Петербург

Питер туристік қоныс. Сондықтан, Ресейде және осы жерде қонақ үйлер туралы жылжымайтын мүліктің құрылысы мен жұмыс істеуімен байланысты барлық адамдар бар екенін біледі. Мысалы, «Рахманинов», «Карелия», «Атриум» немесе «Стрибрич» бутик қонақ үйі. Бұл мекемелер бұрын-соңды болмаған сұранысқа ие. Үйде демалу мүмкіндігі Солтүстік астанада сұранысқа ие.

Әрине, барлық туристер бұл тұрмыстың қандай артықшылықтары бар екенін білмейді, бірақ Санкт-Петербург қаласының кез-келген тұрғыны қала тұрғындарының бәрі өздерін үйде сезінетіндей жақсы тұрғын үй деп айтады, сізге қонақ үй ұсынылады. Бұл жерде Санкт-Петербург көп жағдайда Мәскеуге бастама береді. Туристік фирмалар атап өткендей, көптеген туристер солтүстік астанаға отбасылармен немесе ірі компаниялармен барады, өйткені қала қызықты, әрдайым көруге болатын нәрсе бар.

Апарт-қонақ: пікірлер

Бүгінде Интернет барлық сұрақтарға жауап береді. Әрине, демалысты жоспарлау, адам өз қажеттіліктеріне сәйкес келетін ең жақсы тұрғылықты жерді табуға шешім қабылдайды. Туристер жиі қонақ үйлер, қонақ үйлер, жатақханалар туралы пікірлерге сенеді. Жиі бұл объективті бағалау, бірақ кейде бұрмаланған. Мысалы, егер сіздің мақсатыңыз Санкт-Петербургтегі отбасылық демалыс болса, сіз өзіңіз үшін апарт-отельді ала аласыз. Мұндай мекемелерді таңдау бойынша Петербург Мәскеуден артта қалмайды. Оған сеніңіз немесе пікіріңізге сенбеңіз - әркім үшін жеке мәселе, бірақ оны әлі де тыңдаңыз.