Азық-түлік және сусындар курс. мейрамханалар мен кафе үшін үй-жайларды шолу

Қолданылу саласы қоғамдық тамақтандыру белсенді дамыған. 2014 жылдың соңында Мәскеуде кейбір төмендеуі (компанияның 2GIS сәйкес, 2014 жылдың қараша айында қоғамдық тамақтандыру мекемелерінің саны 2766 дейін 2824 дейін азайды) болған жағдайда, онда келесі жылы, нарықтың осы сегмент қайта өрлеу барды. Содан бері, тренд тұрақты болды. халықаралық компания Colliers International жүргізген зерттеу көрсеткендей, астананың орталық әкімшілік ауданында осы жылдың алғашқы үш айында 2015 жылмен салыстырғанда 2 есе көп кешкі нұсқалары (40 қарсы 23) пайда болды. Бұл ӘҚБтК жалға жалпы алаңы 41% болып табылады.

жағдай және Алексей Nemeryuk, сауда және қызмет көрсету Мәскеу басқармасының бастығы туралы оптимистік. айлық 40-50 тамақтандыру орындарында қосылады: Оның айтуынша, қазір қалада мейрамханалар саны жоғары қарқынмен өсуде. олар 300-ге жуық ашылды Жыл басынан бері.

көтеру себебі неде? Біріншіден, салдарынан Мәскеудің мәдени өмірінің белсенділігін арттыру, осы нарық сегментінің дамуы. мегаполистің күн сайын адамдар жейді өтіңіз, содан кейін көптеген көрмелерге үлкен келушілердің саны тарту іс шаралар, мерекелер, спектакльдер, бар. Екіншіден, бүгін өз ісін бастауға қаржы қабілетін болған жоқ, кім үшін бизнес қол ашады үй-жайларды жалға алу бағасының белгілі бір төмендеуі, белгіленген.

Орналасқан жері және баға: мейрамханалар мен кафе үшін үй-жайларды таңдау

қандай кезде бағалар бір мейрамхана немесе кафе Мәскеуде бөлме жалға алуға болады? негізгі критерий - орналасуы. орташа чек, жаяу жүргіншілерге құру туралы көбірек тәуелді көрсетілген сома төмен. Сондықтан, қарапайым тез тамақтану және қызмет көрсету орындары стационарлық Метро немесе ірі сауда орталықтарындағы бар жақсы. жылжымайтын мүлікті сату және жалға беру айналысатын сайтына айтуынша, Патриархтың тоғандарда Мәскеу беделді ауданында үй-жайлар, бульвары Кольцо және ірі супермаркеттерде жақын, айына 240 мың рубль бағамен жалға үшін қол жетімді болып табылады.

Алайда, принципі, сондай-ақ әрдайым жұмыс істемейді «көп адам, мейрамхана ашу». Ол төмен тексеру бар мекемелердің үшін жарамды болып табылады. Олардың клиенттер шынымен бір жерде алыс алуға келмейді, ол уақытты үнемдеуге ұмтылады метрода, үйде немесе жұмысқа жақындығы жоғары бағалаймыз. Бірақ элиталық келушілер үшін арналған жоғары деңгейдегі мейрамханалар, бар, ол оңай емес. Олар дәстүрлі ол торап және динамикалық жүргіншілер трафикті көлік жақындығы талап етпейді, орталығында орналастырылады. Отбасылық мейрамханалар жаңа ғимараттар саны көп жатын, орналастырылуы мүмкін.

Prechistenskaya ҰАК. 15, б. Метро станциясынан 1,7 минут «Мәдениет паркі» (Realty4Sale нысан)

элиталық мейрамханалар үшін жаяу жүргіншілерге қиылысында орналастырылған талап цехқа ағып: олар жақсы ауданда орналасқан тиіс, ол орталығында жақсы.

Желі кафе үшін өте маңызды жоғары трафик болып табылады. оның мәні өте жоғары болғанымен, клиенттердің тұрақты ағыны жалға бағасы тегті төлейді. бос емес Беларусь (метро стансасынан 20 метр) бойынша кафе арналған үй жалға құны 3,5 млн келеді.

Грузия Val, d.28 / 45. Metro «Беларусь» (Realty4Sale нысан)

техникалық талаптарға сәйкес

Бірде қайда сіздің мейрамхана / кафе / мейрамхана, таңдаған, техникалық талаптарға сәйкес мәселе орналасатын болады бар. Сіз қабат кеңістігін, электр, қатысуымен және жағдайы коммуналдық шаруашылық, сумен жабдықтау, кәріз, желдету, қажет болған жағдайда, дыбыс оқшаулау және одан рөл атқарады қайда. бөлме үздік жоқ болса тиісті нысанда оны келтіру жағдайы, айтарлықтай құны элемент болады.

Идеал - бұрын ұқсас институт орналасқан бөлменің табу үшін. кез келген жағдайда, дауыс беру, сіз конверсиялау және / немесе қалпына келтіру үшін қанша ақша қажет болады.