Құрылыс негіздері бағаланады нормалау және баға

Құрылыс өнімдері -, белгіленген мердігерлер жақсы. Ол іске қосу және өнеркәсіптік, өнеркәсіптік емес сипаттағы құрылыс қамтиды; олардың қайта жаңғырту, жөндеу және қайта жабдықтау; жабдықтарды орнату және іске қосу. құрылысына Баға жұмыстарды және инжинирингтік жүргізу технологиясын ағымдағы деңгейге сәйкес бағаланады нормаларын қолдануға негізделген. Сондықтан, құрылыста баға және бюджеттік қалыпқа - мердігерлермен жасалған жәрдемақы құнын анықтау үшін екі бөлінбейтін мерзімді.

құрылыста баға белгілеу ерекшеліктері

факторлардың әр түрлі осы сектордың өнімдері бағасының тәуелділігі анықтауға қиын етеді. құрылыс байланысты оның шамаланған реттеу және баға? осы саладағы баға айрықша ерекшеліктері болып табылады:

• түрлі функционалдық мақсаты құрылыстар, ғимараттар; олардың сәулет-құрылыс шешімдері; материалдар мен жабдықтарды номенклатурасы; ұйым - барлық осы компоненттер әрбір тапсырыс үшін жаңа жобаны дамыту қажеттілігін шарттарын жаздыртқанын;
• түрлі климаттық, модель жобаларды салу үшін сайттар геологиялық жағдайлары жұмыс әртүрлі сомаларға сипатталады;
• өнім немесе оның аумақтық герметикалығын қозғалмау; Бұл функция нысанға жұмысшылар мен құрылыс жабдықтардың қозғалысына байланысты;
• уақыт жұмсауды.

нысандар құрылысын салу үшін жалпы құнын айқындау үшін, ақшалай, жөндеу және қайта салу кезінде бағалау және баға сметасын әзірленді.

жоба құнының құрылымы

өнімнің соңғы салуға дайындық жұмысының әр түрлі түрлерін жүзеге асыру кезінде пайда деп, шығындарды жоқ емес. Олар мынадай әдетте жіктеледі:

• құрылыс жұмыстары;
• монтаждау;
• жиһаз, керек-жарақтары мен жабдықтары;
• басқа шығындар.

құрылыс және баға бюджет қалыпқа осы жұмыстарды жүзеге асыру, барлық шығындар туралы ақпаратты береді.

жұмысының әрбір түрі өз мүшелігін қамтиды. Бұл тас, жер жұмыстары кіреді; металл, бетон және ағаш конструкцияларын монтаждау; сыртқы және ішкі байланыс құрылғысы. Құрамы монтаж жұмыстары: құрылғы процесс құбырлары; жобалау орында жабдықтарды орнату; электр желілерін орнату.

бюджет қалыпқа

құрылыс және баға бюджеттік қалыпқа - Бұл не және не қажет? Бұл сұраққа жауап алу үшін бюджетті анықтау және бағалау тапсырманы анықтау үшін әбден қалыпты болып табылады.

ресурстар жинағы (еңбек, машиналар уақыты, құрылыс өнім алумен байланысты жұмыстарды орындауға қажетті материалдарды тұтыну) бағаланады нормасы деп аталады. Ресурстар физикалық бөлімшелерінде білдірді және өлшем қабылданған бірлігіне ағынының жылдамдығы бар.

сметалық нормалар жасау, назарға өнер материалдар мен технологияның жағдайын ескере отырып, ол бағаланады бағалау басты міндеті болып табылады. құру үшін алғышарт нормативтік базаны, әлі күнге дейін пайдаланылады, жұмысшылардың еңбек төлемінің барлық жұмыс түрлері бойынша ENiR болуы, болды, және материалдық ағынымен анықталады. ENiR - Кеңес Одағының танымал болды ортақ нормалары мен нормативтерiн stroyrabot реттейтін құжаттар жиынтығы.

құрылыс және баға бюджет қалыпқа

пән және маман әдебиеті бойынша дәрістер Ресейде ережелерге 4 негізгі түрлері мыналар болып табылады:

• үкімет;
• салалық немесе институционалдық;
• аумақтық;
• жеке.

Сондай-ақ, сметалық коэффициенттері біріктіріледі және (жоғарыда барлық) элементтік бөлінеді. Кеңейтілген ережелерді - регламент болып , сметалық пайда және т.б., клиенттерге қызмет көрсету жүргізу үстеме шығындар

баға қалыптастыру орталығында әзірленген Үкімет, салалық және аумақтық жинақтар.

құжаттама

салу немесе жөндеу үшін бастау үшін нәрсе, ол тапсырыс беруші мен мердігер арасындағы келісім-шарт жасасу қажет. келісім-шарт жасасу үшін негіз болашақ жұмыс құнын анықталады бағалаулар, болуы тиіс. Жоба қажеттіліктерін бағалау мақсатында. Ол құрылыс өнімдерін жасау құжаттама үш кезеңнен өтуі керек екен. Бюджет құрылысында қалыпқа және баға әр кезеңінде осы болып табылады.

Бірінші кезең - дизайн. Бұл жұмыс көлемі, олардың мінез-құлық технологиясы бойынша анықталады мен дұрыс. Содан кейін, жоба, жобалау сатысында анықталады, оның саны мен түрін сметасын дамыған. Әдетте, міндетті компоненті ретінде шоғырландырылған бюджет есептеу, барлық құрылыс жұмыстарының мәні білдіреді.

Екінші кезең - келісімдер. Жұмыстың таңдауы ең төменгі баға ұсынысы бойынша конкурстық негізде орын алады. Баға жұмыс істейді жобалау сатысында және шарт жасасу әр түрлі болып табылады. Бірінші кезеңде назарға объектінің құрылысына тапсырыс берушінің шеккен барлық шығындарды қабылдайды, және екінші - назарға мердігер шеккен қажет еді ғана шығындарды қабылдайды. Мысалы, емтихан тапсыруға сметалық құны тапсырыс беруші, бірақ мердігер өтейтін болады.

Үшінші кезең - есептеу. Тұтынушыларға сапасына қанағаттанған болса, ақша төлеу керек объектіге атқарылған жұмыс үшін ай сайын Мердігер. Бұл кезеңде, келісім-шарт жасалды, ол бойынша бағалаулар негізінде есептеледі актілерінде қалыптасады.

сметалық құжаттама функциясы

1. Бұл келісім-шарт жасасу үшін негіз болып табылады.
2. Ол күрделі салымдар шегiн анықтау кезiнде көмектеседі.
3. өндірістік шығындарды есептеу үшін негіз болып табылады.
4. Бұл кезеңге құрылыс процесін бөлу шығарады.
5. Ол күрделі салымдардың тиімділігін шарасы болып табылады.

ақпарат пен білімге, сіз «Құрылыстағы Болжамды нормалау және баға» пәні таныс бола алады. Семинар тоқсан сайын сертификатталған ұйымдар өткізетін және әрбір азаматтың қол жетімді болып табылады.