Сатып алу туралы шарттың пәтер болдырмау не болып жатқанын, өйткені?

шартын бұзу пәтер сатып алу және сату - Ресей жылжымайтын мүлік нарығын үшін құбылыс әлі сирек болып табылады. Өйткені, болашақ иелері жиі ұзақ оның шешімі бұрын жылжымайтын мүлікке инвестиция Өлшеу. Дегенмен, мұндай шартты бұзуға қажет есе бар.

барлық мiндеттемелердi тоқтатудың жалғыз негізде - Ол өзара келісім бойынша келісім-шарт Азаматтық кодексіне сәйкес, тоқтату, атап өткен жөн. Алайда, мәміле тараптардың бірінің бастамасы бойынша қайтарылып алынуы мүмкін. Тек ол сотқа баруға болады.

мән-жайлар өзгерген

Сондықтан, сатып алу-сату келісім-шарт мүмкін тоқтатылған кезде бірінші нүктесі, ол жатып онда мән-жайлар, кенеттен өзгерді деп табылады. мұнда әзірлеуші және үлесі қатысушысы арасындағы келісім-шарт болған жағдайда құрылысына кідірістер қамтиды. Ал егер үй қараша айында аяқталады деп күтілуде, бірақ операцияны болдырмау үшін барлық заңды негіз бар, содан кейін алты ай үшін тартыңыз.

назарға келісім-шарт қол қойылды ешқашан болатын мән-жайлардың үшін басқа опцияларды отырып. Мысалы, бұрынғы иесі меншік активтерін ауыртпалығы жоқ, деп мәлімдеді тұрғын үй, яғни, онда квадрат материал басқа үміткерлер болып табылады. Ал мұнда сіз төлеп The ақша, үшін тәрбиелеуіміз жылы The пәтер, бірақ кенеттен ол бұрылыстар жүзеге деп бар тіркелген салыстырмалы туралы The бұрынғы иесі, кім болды түрме. Енді, алайда, ол босатылды және оған бөлінген бөлмеде қайтарылды. Егер сіз осындай туысының болуы туралы білген болса, онда сауда бас тартты. Айтпақшы, келісім-шарттың мерзімінен бұрын тоқтату бойынша сатып алу және сату, дәл осындай себеппен негізінен орын алады.

Бірақ иесі білмеген, ...

Сіз иесі, және оның мәміле емес болса, бұл нұсқа, ортақ болып табылады сенімді. Ол шаршы метр иесінің барысында жағдайды тексеру үшін маңызды болып табылады. Ол көбінесе алаяқтар пайдалану жүреді жалған құжаттарды. иесі шынымен сату туралы ештеңе білген жоқ, егер мен, сот оның жағында болуы және сіздің мәмілені жарамсыз етеді.

Еңбекке жарамсыздық немесе ауру

иелеріне, мүмкін ішінара қабілетті. сот практикасында, прецедент жылжымайтын мүлік сатушы сотқа барып, оның қабілетсіздігі жариялады, немесе оның туыстарының арқылы жүзеге кезде, бар. ол тиісті медициналық сертификаттармен расталған болса, сот жарамсыз деп мәмілені таниды.

сол ішінара жоғалған, сыйымдылығы қолданылады. Сонымен қатар, меншік тұрғын үй ол босаң өз іс-әрекеттерін бағалау қиын екенін мұндай күйде болуы мүмкін сатылды. Мысалы, ол ауру немесе жарақат болып табылады. Бұл сондай-ақ күшті алкоголь немесе есірткі болып табылады.

Сонымен қатар, The тоқтату The сату жылжымайтын мүлік келісімшарты болып табылады ықтимал жағдайлары онда The иесі шаршы метр көздеуі алдау арқылы. Бірақ бұл факт, әрине, ерік бар дәлелдеуге сот. Тағы бір себеп үшін тоқтатуға The мәміле бойынша The іс-шара деп ол Mezhuyev заңды тұлғалар - осы қате түрлі нормативтік құралдары.